📍 精華位置 × 交通便利 近三鐵共構（台鐵、高鐵、捷運） 國道1號、3號、74快速道路迅速接軌 通勤南北無障礙，生活出行都方便 📍 學區完整 × 生活機能強 步行約10分鐘即達烏日國小、烏日國中 周邊商圈、超市、市場應有盡有 家有學童首選，也適合出租吸引家庭租客 📍 29坪大地坪 × 格局方正好規劃 空間寬敞，適合三代同堂、工作室、自營商業使用 自由打造理想格局或美化後增值出租 📍 買地送屋，掌握翻轉機會！ 自住、置產兩相宜 投資門檻親民，未來增值可期 📞 歡迎來電賞屋｜搶先掌握好物件

一、🌄 高樓無敵視野・採光極佳 雙衛浴開窗，四房大空間，三面採光，棟距開闊不壓迫，每天回家都是享受。 二、🏆 登陽建設品質保證 知名品牌建商，社區質感佳，住戶素質高，保值性強。 三、🏢 公設完整・生活升級 健身房、媽媽教室、家教室、親子閱覽室，一次到位，滿足全齡生活需求。 四、🛍️ 樓下即生活圈 全聯、診所、超商就在對面，日常採買超方便，真正「下樓即生活」。 五、🚄 三鐵共構＋未來增值核心 近烏日高鐵站、台鐵、捷運，串聯全台；鄰近D-ONE第一大天地，發展潛力強。 六、🚗 74快速道加持・交通無敵 南北往返快速便利，通勤族首選地段。

1.社區位於公園路，樓高15樓，地下3樓，總戶數164戶，154戶住家，10戶店面，管理費一坪75元。 2.社區公設，接待大廳，交誼廳，會議室，閱覽室，健身房，廚藝教室，曬被區。 3.生活機能，全聯，7-11，全家，菜市場，麥當勞，郵局，國一國三，74快速道路，烏日火車站，烏日捷運。 4.本戶位於11樓朝南，一層6戶，2部電梯，格局三房兩廳兩衛浴，室內使用坪數:28.363(含附屬建物)，搭配B2平面車位。

物 件 特 色 ※大三房室內26.8坪使用空間大好規劃 ※房間皆有開窗，室內採光通風良好 ※雙衛浴開窗室內潮濕，登陽建設品質保證 ※樓下就有全聯、便利商店診所生活機能超好 ※前棟中樓層樹梢戶，永久棟距

*知名建商登陽建設建造屋齡8年 *總戶數164戶 公設齊全 坡道大平面車位 *高樓層 朝南帝王戶 超美視野 棟距無限 *室內採光明亮 客餐廳大空間舒適感佳 *室內使用約35坪 四房平車 *近烏日三鐵共構站 SOGO娛樂城 增值可期 *近烏日高鐵特區生活機能便利 *近國道1烏日交流道南來北往方便

★近烏日三鐵共構、國1、國3、74快速道路，交通便利                                                                                                    ★近學區:烏日國小、烏日國中、明道高中，接送便利 ★烏日市場、烏日、明道商圈，生活機能優                  ★近高鐵娛樂城，後勢看好                                     

1.住戶僅26戶，單純住家出入，低總價，小資新婚首購族首選。 2.三鐵共構，近台鐵新烏日站/捷運新烏日站/高鐵台中站。 3.近74號 國一 國三 南來北往交通便利。 4.超級娛樂城動工中，增值可期。

☘️離塵不離城，近烏日市區，周遭寧靜，商圈成型 🌱 大三房配雙車，適合成家小家庭 🌱 屋主用心裝潢，一卡皮箱即可入住 🌱 鄰近高鐵74，交通便利 🌱 總戶數 164戶，管理費65元/坪，平易近人 🌱 大露台約定專用，多出更多空間可以使用

✨ 邊間格局採光視野好通風佳 ✨馬路對面有全聯、診所、超商，旁邊有公園生活機能佳 ✨ 近烏日高鐵三鐵共構車程約五分鐘 ✨ 一樓店面、二樓可住，附坡道平車位+機車位 ✨ 附近好停車,住宅區住戶多免擔憂客源

🌱 朝南帝王戶 無限視野 棟距無限 🌱 近烏日高鐵特區 全台最大商場D1 價值可期 🌱 擁高鐵台中站 烏日車站 捷運綠線三鐵共構 南來北往極便利 🌱 下樓就是全聯 近烏日市場 明道商圈 生活機能俱全 🌱 社區擁雙公園綠意環繞 綠覆度高 居住品質更加分 🌱 四房格局方正 空間寬敞舒適感佳 🌱 採光通風佳 雙衛浴開窗 不潮溼

🌱核心交通優勢 近高鐵台中站 串聯台中捷運綠線＋台鐵 南北往返 通勤效率全面 🌱完整學區 孩子就學便利，家長更安心 ✔ 烏日國小 ✔ 烏日國中 🌱綠地休閒 ✔ 鄰近烏日雙公園綠地，散步運動超方便 🌱生活機能 ✔ 烏日市區商圈，日常採買便利 ✔ 鄰近市場、超市、餐飲機能完整

▲朝南高樓視野戶、精裝潢立馬可入住 ▲正3房|雙衛浴開窗/2梯6戶 ▲管理優質社區、公設:健身房、家教室、媽媽廚房、桌球室、視聽室、頂樓曬被區等 ▲附近機能便利:下樓就是全聯、7-11、全家、美聯社、菜市場、郵局、麥當勞、worldgym、2個籃球場、雙公園...走路就會到 ▲近明道中學、中彰、烏日高鐵站、未來娛樂城 ▲歡迎同事廣告，一起成交！

烏日三鐵共構生活圈，鄰近74、國三，外縣市往返方便 🪐稀有高樓層視野戶 , 雙面臨雙公園 , 大三房 🪐登陽建設，台中老品牌，挑高七米氣派門廳 🪐下樓即便利超商、光日路商圈、麥當勞、超市都有。走路到黃昏市場，機能豐富採買方便 🪐車程5分鐘到全台中最大SOGO娛樂城、明道花園城與高鐵特區雙生活機能。 🪐雙千坪公園綠地，烏日自治公園散步運動遛狗方便

1. 含增建共2層樓，3房2廳1衛浴，還有個小儲藏間，魔術大空間 2. 朝南座向，冬暖夏涼 3. 有個小前院，愛花人可種種花草~也可種菜，自己種的最安心~ 4. 靜巷安靜，回家即放鬆 5. 近市場、全聯，採購便利 6. D-One超級商城興建中，前途無量 7. 高CP值，建地等增值，可自住或出租 8. 住三地，建蔽60%/容積200%

✅登陽建設品質保證！ ✅社區共154戶住家與10戶店面，公社齊全質感佳！ ✅標準三房，採光通風極好！且永久棟距！ ✅擁有雙衛浴皆有開窗，不潮濕！ ✅鄰自治公園與運動公園，散步運動綠意盎然！ ✅下樓即是全聯，採買方便！ ✅距離烏日高鐵約6分鐘！距離南屯鬧區也不過約15分鐘內抵達！鬧中取靜，值得擁有！

🌟 六大特色 🔶 ① 雙鐵核心地段｜交通王者級配置 緊鄰烏日高鐵站＋台鐵＋捷運綠線三鐵共構 南北通勤、商務往來超便利，地段保值性極強 ⸻ 🔶 ② D-One第一大天地特區｜未來爆發區 年底即將完工，區域重大建設加持 人流、商業、就業機能全面進駐 👉 現在卡位＝提前卡未來漲幅 ⸻ 🔶 ③ 稀有前院停車透天｜自住＋資產雙優勢 市區少見透天產品 擁有自己的車位＋門面 不受大樓管理限制，自由度高 ⸻ 🔶 ④ 鬧中取靜｜真正舒服的生活環境 位於靜巷內 遠離車潮與噪音 👉 回家就是放鬆，而不是壓力延續 ⸻ 🔶 ⑤ 地坪27坪｜使用空間完整好規劃 4房2廳4衛配置 樓層1-3樓，空間分層清楚 👉 適合三代同堂 / 自住 / 收租規劃 ⸻ 🔶 ⑥ 低總價透天｜1300萬入手高潛力區 在烏日雙鐵＋重大建設加持下 👉 這種價格的透天越來越少 買到就是卡位未來

品牌社區管理佳、社區優質 全室精裝潢 屋況良好 馬路對面有全聯、診所、超商，生活機能佳 近烏日高鐵三鐵共構車程五分鐘 稀有精選雙車位 人車來往多、附近好停車 看房請提早一天預約、方便跟屋主確認時間

品牌社區管理佳、社區優質 邊間隔局採光視野好 馬路對面有全聯、診所、超商，生活機能佳 近烏日高鐵三鐵共構車程五分鐘 一樓店面、二樓可住，附坡道平車位 人車來往多、附近好停車

🌟✨小家庭適合的夢幻家園來了！✨🌟 歡迎來到台中市烏日區的登陽森濤！這間朝南的四房雙車位住宅，總坪數達65.63坪，實現你對幸福生活的所有想像！💖 我們擁有優質的登陽建設保證，讓你住得更安心、更舒適！✨不論是甜蜜的親子時光還是和好友的聚會，四間寬敞的房間將讓每個角落充滿歡笑聲！🎉 交通方面更是無微不至，附近有捷運、火車、高鐵、快速道路及高速公路，讓你無論上下班或周末出遊，通通都能輕鬆到達！🚆🚗 而且，生活機能無敵，市場、公園，還有學校近在咫尺，讓你的小家庭享受到高品質的生活！🥳 快來看看這美好夢想家吧！朝南朝陽，讓暖陽每天伴隨著你，這裡不只是房子，更是一個溫暖的家！🏡💕 立即把握這個好機會，讓登陽森濤成為你幸福的起點！📞📩

特 色: 🔸一層6戶·共164戶，住戶單純·首購首選 🔸社區對面有全聯、診所、超商，生活機能佳 🔸近烏日高鐵，三鐵共構車程五分鐘 🔸近74快速道路，上國道交通便利~ 🔸輕屋齡 戶數單純，居住環境 寧靜舒適 🔸全室精裝潢 屋況良好

特 色: 📌房屋使用空間約有29坪,格局方正好規劃 📌社區對面有全聯、診所、超商，生活機能佳 📌一樓店面、二樓可住，附坡道平車位+機車位 📌附近好停車,住宅區住戶多免擔憂客源 📌近烏日高鐵三鐵共構車程五分鐘

※近烏日三鐵共構、國1、國3、74快速道路，交通便利    ※近烏日市場、明道商圈、高鐵特區，商圈完善 ※可營登臨8米路透天，自用出租皆可 ※未來高鐵娛樂城完工，未來紅利多

近三鐵共構、國1、國3、台74交通便捷 商圈成熟，採購便利 8米計畫道路，門前停車 近學區：烏日國小/國中、明道高中，接送方便