✅正公園路臨路12米透店、自用、出租或做生意皆可。 ✅四樓增建到滿。 ✅近烏日捷運站及烏日火車站開騎車約:5分鐘。 ✅鄰近市場及明道商圈採買及交通便利。 ✅屋主一手持有

正公園路臨路透天可自用.可當店面 烏日三民街傳統市場.明道商圈.全家、7-11、全聯.採買方便生活機能優 近烏日國小、烏日國中學區，接送方便 約2分鐘可上74快速道路，約5分鐘可到高鐵南來北往超便利 室內空間大、好規劃

⭐️ 預計完工 全台最大購物商場 ⭐️ 一手屋主聚財屋 ⭐️ 店住合用~稀有釋出 ⭐️ 周邊商圈成熟，食衣住行俱全 ⭐️ 近高鐵／台鐵／74快速道，有夠方便 ⭐️ 12米路好停車

🌱社區旁即為烏日運動公園與烏日自治公園，周遭環境寧靜並擁有雙公園綠地優勢 🌱就讀學區為烏日國小與烏日國中，距離就讀學區均約5分鐘車程內可抵達 🌱共154戶住家與10戶店面，社區質感佳 🌱鄰近烏日市區，生活機能相對便利，約7分鐘車程可抵達烏日市場與明道商圈 🌱交通網路則擁有高鐵站，烏日車站，捷運綠線三鐵共構優勢，且另具備台74線，國道1號與3號等交通設施，交通機能滿點 🌱稀有釋出，次頂樓採光格局佳

本案位在台中烏日舊市區，近高鐵站，百貨娛樂城，未來可期 稀有低總價，小社區釋出，有管理員、電子門禁、垃圾分類 社區配有頂樓曬衣被區，多功能聚會廳，烹飪吧檯 格局漂亮，客廳長型，可多臥室隔間，靈活運用 採光漂亮，居住品質佳

🌱全新未入住，含平移機械車位。 🌱總戶數26戶，單純社區。 🌱車行約3分鐘即可到烏日國小，車行約4分鐘到烏日國中，學童上下學還算便利。 🌱車行約3分鐘即可到烏日第一公有市場，具有一定基礎採買機能。 🌱休閒：步行約1分鐘到湖日公園，可散步休憩之用。 🌱鑰匙在手，24小時看屋。

烏日三鐵共構生活圈，鄰近74、國三，外縣市往返方便 🪐稀有高樓層視野戶 , 雙面臨雙公園 , 大三房 🪐登陽建設，台中老品牌，挑高七米氣派門廳 🪐下樓即便利超商、光日路商圈、麥當勞、超市都有。走路到黃昏市場，機能豐富採買方便 🪐車程5分鐘到全台中最大SOGO娛樂城、明道花園城與高鐵特區雙生活機能。 🪐雙千坪公園綠地，烏日自治公園散步運動遛狗方便

*知名建商登陽建設建造屋齡8年 *總戶數164戶公設齊全 坡道大平面車位 *高樓層朝南帝王戶 超美視野 棟距無限 *室內採光明亮客餐廳大空間舒適感佳 *室內使用約35坪四房平車 *近烏日三鐵共構站SOGO娛樂城 增值可期 *近烏日高鐵特區生活機能便利 *近國道1烏日交流道南來北往方便

★近烏日三鐵共構、國1、國3、74快速道路，交通便利                                                                                                    ★近學區:烏日國小、烏日國中、明道高中，接送便利 ★烏日市場、烏日、明道商圈，生活機能優                  ★近高鐵娛樂城，後勢看好                                     

品牌社區管理佳、社區優質 邊間格局採光視野好通風佳 馬路對面有全聯、診所、超商，生活機能佳 近烏日高鐵三鐵共構車程五分鐘 一樓店面、二樓可住，附坡道平車位 人車來往多、附近好停車

📍 地段優勢｜稀有高鐵特區透天・座落「烏日高鐵特區」核心，生活圈快速發展中 ・開車 4分鐘即達烏日高鐵站、9分鐘上中山高・近 烏日國小、烏日國中、明道高中，學區完善 ・鄰近 環河公園6,000坪綠帶，休閒、運動首選・全台最大商場 D-ONE購物中心預計2026年底完工，未來增值潛力強 🏠 建物資訊｜舒適雙層格局・地坪 27.05坪｜建坪 27.9坪｜使用面積約 42坪 ・格局：4房2廳3衛・屋齡約 42年（民國67年完工），結構穩固加強磚造 ・門前6米寬巷道、停車便利・前院可規劃植栽、休閒空間，生活更有溫度 ☀️ 居住氛圍｜安靜巷弄、採光明亮 ・巷弄單純、住戶素質良好，社區氛圍溫馨・採光良好，通風佳，屋內明亮乾爽 ・格局方正，空間使用靈活，可輕裝修直接入住・鄰近公園綠地，享受寧靜與自然的雙重生活節奏 💡 適合對象｜自住・投資皆宜 ✔ 高鐵通勤族或雙北移居族群 ✔ 想入住烏日、尋找鬧中取靜生活圈的家庭 ✔ 想保留透天價值、享有土地產權的長期自住買家 ✔ 投資收租，未來高鐵特區成長潛力大

總戶數164戶 ✨不用擠市區、享受烏日寧靜生活圈，2公里上74快速道路，幸福新起點！ ✨鄰近便利生活圈，住得更好、孩子學區也就近！ ✨室內主附29坪，格局方正，雙衛浴皆有開窗，前後大陽台，通風採光明亮 ✨全室系統櫃街規劃完整，規劃客餐廳大空間 ✨鄰近SOGO娛樂城.台中高鐵就到站，增值可期 ✨社區旁就是公園，環境寧靜，又可和家人散步、遛狗皆方便

社區小戶數純住宅，住戶進出單純 學區完善，騎車五分鐘內可到烏日國小、國中 鄰近74號道&三鐵共構，南來北往好便利 全新完工，首購族首選，置產自用兩相宜 騎車3分鐘可到全聯、便利商店、三民市場，生活機能超完善

緊鄰雙公園、台中高鐵站8分鐘車程、堪稱規模全台第一的{D-ONE第一大天地}購物城預計2028完工、幸運樓層、邊間雙衛浴開窗

★8米計畫道路，獨立產權不含路地，騎樓式透天 ★近烏日三鐵共構、國1、國3、74快速道路，交通便利 ★近學區:烏日國小、烏日國中、明道高中，接送便利 ★烏日市場、烏日、明道商圈，生活機能優 ★臨路住三透天，免管理費，可公司登記

※室內近30坪寬敞大三房｜格局方正超好規劃 ※ 景觀視野戶｜安靜舒適、居住品質高 ※全新質感社區｜僅164戶，住戶單純有質感 ※烏日三鐵共構｜高鐵＋台鐵＋捷運綠線，交通無敵 ※預計2028完工的全台最大百貨購物中心【D-ONE第一大天地】，未來增值可期！

1.住戶僅26戶，單純住家出入，低總價，小資新婚首購族首選。 2.三鐵共構，近台鐵新烏日站/捷運新烏日站/高鐵台中站。 3.近74號 國一 國三 南來北往交通便利。 4.超級娛樂城動工中，增值可期。

📍 精華位置 × 交通便利 近三鐵共構（台鐵、高鐵、捷運） 國道1號、3號、74快速道路迅速接軌 通勤南北無障礙，生活出行都方便 📍 學區完整 × 生活機能強 步行約10分鐘即達烏日國小、烏日國中 周邊商圈、超市、市場應有盡有 家有學童首選，也適合出租吸引家庭租客 📍 29坪大地坪 × 格局方正好規劃 空間寬敞，適合三代同堂、工作室、自營商業使用 自由打造理想格局或美化後增值出租 📍 買地送屋，掌握翻轉機會！ 自住、置產兩相宜 投資門檻親民，未來增值可期 📞 歡迎來電賞屋｜搶先掌握好物件

📍台中市烏日區公園路 位在烏日最熱鬧的公園路上，12米大馬路門面寬敞、好停車， 不論開店、辦公或自住，都能自在舒心。 騎車幾分鐘就到捷運、高鐵、明道商圈與市場， 生活便利、交通順暢，無論日常或事業都剛剛好。 全棟四層增建滿，空間靈活、採光溫暖。 🏡 全台最大購物商場即將完工，未來潛力更亮眼！

大地坪透天，內部空間好規劃利用。 騎車五分鐘內可到烏日國小、烏日國中，學區完善接送方便。 開車三分鐘可以到74號道，可再接國一、國三，交通超便利。 騎車三分鐘到三民市場，也可至明道商圈，生活機能完善。

一、中樓層朝東南漂亮三房，屋況好，免整理直接可入住，角間戶三面採光，通風良好。 二、附B1汽車平面車位及1F室內機車位，機車與汽車分道，安全更高一層。 三、24小時保全管理，安全沒煩惱。 四、全社區純三房，一層三戶兩電梯，總戶數124戶，出入單純。 五、飯店式公設:圖書室、健身房、韻律教室、視聽會館、親子遊戲室、空中花園。 六、旁邊公園路有三個公園可以散步運動。 七、走路3分鐘搭公車、走路8分鐘搭烏日站捷運(光日路)、走路12分鐘搭火車、3分鐘車程上高鐵。 八、5分鐘內可上74、國一、中二高。 環境好，房子年輕漂亮，交通便捷!三鐵共構! 稀有釋出搶手物件，歡迎搶先預約賞屋。 歡迎同業先進配件合作，全力協助。