臨國三、輕屋齡、五房格局 未來新光田特區、交通便利

5米大面寬，整層大主臥!新光田特區稀有臨路別墅! 近交流道、公園、運動中心，機能完善!

1.位於沙鹿區新光田商圈內、中科二期，基地面積953坪，三面臨路 2. 設計白派建築，也透過「白」來彰顯未來住戶內斂無華的務實個性 3.「務實宅」秉持著美學、便利、貼心、實用四大創造生活質感的核心理念 4.正臨15米自強路，價值性更高 5.傳統式格局前院停車，車位預留電動車快充電源、管線 6.二樓整層大主臥，配置浴缸、智慧型馬桶 7.四樓客變新增設一間浴廁，讓每層樓都擁有衛浴空間 8.近向上路、國三交流道、台灣大道，交通相當便利 9.2分鐘到新光田醫院、台中港區運動中心 10.明年9月底完工

1.置產投報率高：年收租金約120萬以上。 2.角間大店面：擁有大面廣告牆，生意興隆。 3.生活機能好：近光田向上院區，未來好市多在旁。 4.工作就業率高：近台中港特區、中龍、關聯及中科。

1.新光田商圈，基地三面臨地共42戶 2.臨15自強路，住二分區可營登 3.前院停車，車位預留電動車管線 4.二樓整層主卧，四樓客變設有衛浴 5.二分鐘到光田醫院，台中港運動中心 6.面寬4.35米，深度11米

1.路面店投資自用兩相宜 2.空屋空間好規劃 3.龍井交流道只需一分鐘 4.永久棟距、超美採光

臨路獨棟大地坪別墅 居住環境清幽大門前即是公園 大面寬有側院空間好運用 近新光田特區，近國道3號

特色： ☀️臨10米路、前後庭院、住二可營登、房間都有陽台 ☀️臨路、傳統前院停車 ☀️整層大主臥、大衛浴、大後院 ☀️近龍井交流道、向上路！ ☀️近市場、商圈！生活機能便利！ ☀️光田醫院即將落成，創造周圍商機

1.適合自住，二樓大主臥及前院可停雙車。 2.臨路輕屋齡雙拼別墅，光田及北勢兩大商圈。 3.近中科、精科及關聯科技園區，新光田及好市多進駐。 4.交通便利，近國三、特5及台61。

1.超大店面臨路透天 2.1F店面，2~4F一層2房共6間套房 3.已有租客，可直接收租(目前每月收租約39000元，已出租店面及5間套房，出租價格10年未調) 4.新光田醫院向上院區即將營運 5.近弘光靜宜學區、中科，出租客群條件優

1.適合置產增值，投報率高。 2.近國3、特五、台61南來北往交通便利。 3.臨路店面及間間套房，商圈生意旺。 4.近中科、菁科、關聯科技園區，未來新光田醫院落成及好市多進駐。

＊臨路10米，面寬4.2米，深度16米. ＊總戶數２２戶，無管理費，垃圾車會經過門前. ＊格局方正，採光優秀，室內裝潢維持很好. ＊購置家電就可即刻入住. ＊屋主惜屋愛家，先賞屋，有喜歡價格好處理. ＊位在新光田特區，生活機能完善規劃中，未來增值性無法限量. ＊臨向上路、國道３號，南來北往交通便利. ＊中科新貴最愛～ ＊１３年輕屋齡，賞屋請提前來電預約.

🔥近新光田特區，未來發展可期 🔥五大房永久棟距，採光極好 🔥12 年輕屋齡,格局方正,間間開窗,採光明亮 🔥屋況無需裝潢即刻入主 🔥前院停車，雙車位 🔥近國三龍井交流道開車1分鐘 🔥近台中港區運動公園步行5分鐘 🔥新光田醫院向上院區旁 🔥全家便利商店邊，交通四方八達 🔥臨路１０米大面寬 大地坪 🔥可做店面投資/自用兩相宜 🔥空屋隨時可看，歡迎賞屋 🔥近山腳下菜市場 , 採買超方便

1.近新光田特區，未來發展可期 2.格局方正好規劃，採光極好 3.十三年輕屋齡,格局方正,採光明亮 4.前院車庫車位 5.近國三龍井交流道開車1分鐘 6.近台中港區運動公園步行5分鐘 7.新光田醫院向上院區旁 8.空屋隨時可看，歡迎賞屋

🍎全新光田醫院向上院區車程2分鐘內到，步行5約分鐘，院區將於2024年第4季正式營運，規劃700多個汽車位900多個機車位，提供近900床醫療需求 沙鹿光田醫院向上雙棟新院區即將完工 🍎［特五號］中科園區西南向聯外道路，中科直通向上路與國道三號，沙鹿、龍井、大肚受惠交通便利及中科人口紅利特五號約2.8公里今年六月通車，未來捷運藍線助攻海線利多 🍎［捷運藍線］ 沿著台灣大道繼續經過弘光科大、靜宜大學、竹林國小進入沙鹿市區，並在台鐵沙鹿站與台鐵銜接形成雙鐵共構 距離特五號約3公里今年六月通車，未來捷運藍線助攻海線利多 🍎南北向很通風。衛浴間間開窗 輕屋齡💎美裝潢💎超大側院 🍎台中港區運動中心、運動公園約８００公尺。距離向上路六段＆國道三號約一公里內！ 近中科🌟龍井交流道🌟交通無煩惱

🔥新光田特區 傳統格局，屋況佳，前院停車。格局方正，二樓整層大主臥 🔥近新光田向上院所 ，可營登。 🔥近國道三，特五南來北往皆方便 🔥鬧中取靜.環境優.中科首選 🔥新光田特區，生活機能逐漸成型，現在入手即刻享受

臨自強路白派美宅，近新光田醫院、特五號、國道三號，地段未來發展潛力無窮！

1.適合自住置產投資增值。 2.兩大商圈：新光田、向上商圈，生意旺。 ３.就業機會多：近中科，精科，關聯及三井outlet。 ４.交通便利：近國三、特五、台61南來北往。

沙鹿臨路美別墅！ 原始屋況方正格局！ 【使用分區：住二(50%/150%)】

屋況前後採光佳.通風良好 傳統大四房格局.前院停車 鬧中取靜.環境優.中科首選

1.新光田特區，生活機能逐漸成型，現在入手即刻享受 2.醫院學校即將完工運作，未來又有捷運助攻，房價將繼續漲 3.臨10米路，13年輕屋齡，室內屋況良好，買完直接入住 4.近向上路、國道3號，南來北往交通便利

臨10米自強路都市計畫內農地! 地處沙鹿新光田醫院特區，國道三號交流道旁 台中港區運動公園，沙鹿登山健行自行車步道 靜宜大學，弘光科技大學，山頂腳黃昏市場 可申請興建合法建物(倉儲用途，幼稚園，交通用途....等)

「悟實参章」位於沙鹿區新光田商圈內，向上路一巷建築。基地面積953坪，三面臨路，地形方整，規劃42戶透天別墅，地坪20~49坪，建坪42~76坪，有臨路式與社區式兩種產品。本案建築師表示，「悟實参章」設計呼應悟實建築信仰樸實理念，師法白派建築精神，也透過「白」來彰顯未來住戶內斂無華的務實個性。「悟實参章」延續實践理念於設計的「務實宅」，以四大核心為主軸，規劃出50項實用且具前瞻性的貼心設計，讓住戶住的更便利與舒適。在地段未來性方面，中科二期、捷運藍線、特五通車···將為區域帶來跳躍式成長。新光田醫療院區營運，帶動連鎖商城接連進駐，未來繁榮便利可期！

⭐正新光田院區商圈 ⭐臨10米路 ⭐採光良好 ⭐滿租中，僅留一間給客人看 ⭐臨向上路、國道3號，南來北往交通便利

1.臨路獨門獨院美墅 2.預留電動車50A快充電源及管路 3.一樓onetouch開關 4.進口人造石檯面，耐刮不易泛黃 5.廚房多項實用收納五金/規劃電器櫃 6.全臥室採SPC地板，防水防潮超耐磨 7.主衛浴自動感應沖水馬桶 8.客變四樓多一間衛浴

🔥新光田特區，未來發展可期 🔥住二分區可營登 🔥五大房永久棟距，採光極好 🔥輕屋齡,格局方正,間間開窗,採光明亮 🔥屋況無需裝潢即刻入主 🔥近國三龍井交流道開車1分鐘 🔥近台中港區運動公園步行5分鐘 🔥新光田醫院向上院區旁 🔥全家便利商店邊，交通四方八達 🔥臨路１０米大面寬 大地坪 🔥可做店面投資/自用兩相宜 🔥近山腳下菜市場 , 採買超方便 🔥空屋隨時可看，歡迎賞屋

特色：💖輕屋齡傳統透天 💖一手屋況～簡約裝修 💖區域最低價 💖社區單純 🍀近光田醫院向上分院 🍀生活機能優

社區型輕屋齡，屋況美地段優 新光田特區，近中科，精科東海工業區 近國道三號特五號道路台灣大道交通便利 人車分道地下室停車可停雙車 鬧中取靜環境優，中科首選 屋況前後採光佳通風良好