光田向上院區旁，正15米自強路路上 鄰近中科園區、掌握科技發展、產業人口持續增長 住二建地大地坪完整產權稀有釋出、建設公司好規劃、效益潛力可期 周邊環境成熟，符合都計內建設規劃，土地平整坐落於人流密集臨路上 第二種住宅區、建蔽率50% 容積率150%

🌱 地段發展值得關注｜位於台中市沙鹿區新光田特區，自強路兩旁多透天、別墅，也有新社區漸暗，數新興發展地區。 🌳 土地規劃彈性｜八百坪大坪數，要蓋透天、大樓都適用。 💎 交通便利｜正15米自強路上，距離新光田醫院不到兩分鐘。到向上路七段不用一分鐘。連接國道3號5分鐘可達。 🌳 路邊就有公車站牌，走路1分鐘有公園、球場。生活便利。 📌 歡迎預約了解土地詳情！ ※ 土地面積、使用分區、地目、臨路條件及可利用方式，請以地籍資料與主管機關核定資訊為準。

🌱 地段發展值得關注｜位於台中市沙鹿區新光田特區，自強路兩旁多透天、別墅，也有新社區漸暗，數新興發展地區。 🌳 土地規劃彈性｜一千二百坪大坪數，要蓋透天、大樓都適用。 💎 交通便利｜正15米自強路上，距離新光田醫院不到兩分鐘。到向上路七段不用一分鐘。連接國道3號5分鐘可達。 🌳 路邊就有公車站牌，走路1分鐘有公園、球場。生活便利。 📌 歡迎預約了解土地詳情！ ※ 土地面積、使用分區、地目、臨路條件及可利用方式，請以地籍資料與主管機關核定資訊為準。

1.低於實價登錄，手速太慢，錯過就沒了。 2.頂樓增建約12坪，使用空間大升級。 3.大樓價買透天，免管理費，直接入手買到就是賺。 4.大客廳、大廚房，在家舒適就是享受。 5.屋主已整理過，免在整修，可直接入住；  欲知詳情，歡迎直接來電約看洽詢。 6.自家門口就能停車，不用找車位就是開心。 7.車行約2分鐘可上國道三號，南來北往就是方便。 8.首購族或是換屋的您，一定要來看!!!

坐落沙鹿自強路的核心地段，GREEN HB 巧妙結合了商圈繁華與純住寧靜。 地段決定價值，環境決定品質： 黃金生活圈｜北勢東路商圈與全聯超市為鄰，食衣住行一應俱全。 人文大學城｜靜宜大學與弘光科大雙校園交會，享有豐富綠意與濃厚文教氣息。 高效交通網｜近台灣大道與沙鹿車站，迅速對接國道 3 號，掌握大台中交通動脈。 完善醫療網｜鄰近光田綜合醫院沙鹿總院，全方位守護家人健康。

1. 鄰路店面稀有電梯別墅 2. 6米大面寬適合店住一起使用 3. 近光田綜合醫院向上院區、適合開立醫療器材、長照使用 4. 近台中港區運動公園 5. 近國道三號高速公路交通便利

1.物件全新未住，臨路前院可以停車， 2.格局方正，二規畫整層主臥，三樓兩個臥室可提供給小孩或是長輩，頂樓前後陽台空間大好利用 3..位於新光田特區，成熟機能商圈，鄰近新光田醫院，雙公園環繞，機能跟綠意兼具

1.沙鹿超美電梯雙車位別墅 屋主用心裝潢 屋況超棒 2.社區少數電梯戶 社區質感好 3.間間套房 二樓整層大主臥 三樓四樓各兩間 五樓神明廳 電梯皆可到達 4.新光田醫院旁 生活機能超級便利 近61快速道路 國道三號 超棒 5.輕屋齡前院停車別墅一手屋 精美裝修 沙鹿電梯別墅區域最低價 社區超單純

新光田特區，大樓價格買臨路別墅。 鄰光田醫院向上院區，車程約5分 僅1年屋，2樓整層主臥，3樓兩個臥室，格局方正，前院停車，間間採光佳。 戶數單純，臨12米路，進出方便。 鄰便利商店，寶雅、燦坤、市場、港區運動公園，生活機能佳。 於新光田特區，成熟機能商圈，鄰近新光田醫院，雙公園環繞，機能跟綠意兼具 近向上路，台灣大道，國道3，快速抵達中科，西屯工業區，精密機械園區，交通便利。 屋主誠心要賣

🍎傳統格局｜一樓前院停車＋4房及神明廳，空間實用好規劃 🍎中科通勤黃金位置，特五號道路約15–20分鐘直達中科 🍎近國道3號龍井交流道，約3分鐘上交流道，南北往返便利 🍎優質雙語學區，北勢國小、龍山國小雙語教學，北勢國中學區 🍎新光田生活圈，近新光田醫院，醫療資源完善 🍎5–8分鐘達靜宜／北勢商圈，全聯、餐飲、日常採買一次滿足 🍎生活機能成熟，兼具交通、學區、醫療與採買便利

✨ 走入您的質感日常：生活想像提案 🚗晨光與車位的從容： 早晨不必為了找車位而焦慮。把愛車停在專屬的前院臨路車位，走進獨立出入口的家。 ☀️坐東朝西每天笑嘻嘻，迎來溫煦晨光，在室內寬敞的 43 坪空間裡，感受屋主用心客變、精心裝潢的細節，每一處轉角都是對生活品味的堅持。  🛍️雙商圈與便利採買的遊園日常： 週末想準備豐盛晚餐？騎車幾分鐘就能到全聯福利中心與百珍黃昏市場挑選新鮮食材。 🍗轉個彎，東海商圈、靜宜商圈、中科生活圈環繞四周，從早午餐到質感聚餐，滿足您對美食與日常的所有想像。 🏥醫療與教育的安心守護： 鄰近光田醫院向上院區與新光田醫療院區，為家人的健康提供最即時的依靠 🏫孩子未來就學也有鹿陽國小與北勢國中的學區資源，兼顧從容與安定。 📈前瞻未來，收藏增值潛力： 不只是舒適的居所，更是站穩時代發展核心的資產。 🛣️坐落新光田特區核心，緊鄰特五號道路、沙鹿交流道與台61線，南來北往動線流暢 🚇未來更受惠於中科二期擴建與捷運藍線話題，讓這裡不僅好住，更具備強大增值想像。

➡️南北向通風採光佳  ➡️特五號通車 直達中科，5分鐘上國3 ，向上路南來北往便利 ➡️新光田醫院落成，北勢國中小 及公幼 九年完整學區 ➡️ 全家 7-11   燦坤3C及寶雅  黃昏市場 生活便利 ➡️台中港區運動公園 有診所及健身房多項室內運動設施 ➡️ 🎉請提前預約 再陪同帶看

1.自住首選，適合置產增值。 2.交通便利，近國三、特五號、台61。 3.臨路角間透天，兩大商圈生意旺。 4.就業便利，近中科、靜宜、關連科技園區。

🌺新光田特區~輕齡孝親車庫別墅 🌺精裝整理~直接入住 🌺台積電進駐/未來藍線發展,趁現在入手 🌺近國三向上路特五號交通方便

1️⃣ 新光田特區核心，區域發展潛力佳，增值可期。 2️⃣ 住二分區可營登，自用開店兩相宜。 3️⃣ 臨路 大面寬、大地坪，門面醒目好規劃。 4️⃣ 輕屋齡五大房，格局方正、間間開窗，採光明亮。 5️⃣ 永久棟距視野佳，屋況好，免整理即可入住。 6️⃣ 近國三龍井交流道，約 1 分鐘車程，交通便利。 7️⃣ 鄰新光田醫院向上院區、台中港區運動公園，生活機能完善。 8️⃣ 空屋可隨時看屋，投資或自住皆合適。

社區全新落成 基地953坪 三面臨路 全新未住 近國道三號 特5號 未來捷運藍線 交通便利 增值潛力大 鄰近北勢商圈 台中港運動公園 新光田醫院 低總價臨路別墅 成家好選擇 悟實建設 白派設計 質感生活 品質一級棒 歡迎配件賞屋 隨時可看屋

🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️ 讓喜歡大空間的你 也可以同時擁有隱密性十足，離塵不離城的豪華電梯別墅，歡迎蒞臨賞屋！！ 🏠 【寶格麗莊園｜雙車電梯別墅・五大套房】 ◆ 建坪約74坪、地坪約38坪，享受寬裕居家空間。 ◆ 可停雙車，滿足家庭用車需求。 ◆ 一至五樓電梯直達，上下樓與搬運物品更便利。 ◆ 五大獨立套房，每間皆有專屬衛浴，家人保有隱私，適合三代同堂。 ◆ 一樓後方小露台，植栽、休憩皆能打造自己的生活角落。 ◆ 室內已有裝潢，屋主細心維護，屋況良好。 ◆ 屋主因換屋需求出售，歡迎預約賞屋。 一家人的團聚，各自的舒適空間。 雙車、電梯、五大套房，讓家的每一層都住得自在。 (照片有用AI去除雜物但保留原本格局樣子)

物件特色： 🍎住二可營登，臨10米路金透店 🍎格局方正，前後採光，全新未住過 🍎近新光田醫院，沙鹿精華地段未來可期 🍎近國3車程約5分鐘，交通南來北往非常方便 🍎近台中港區運動公園，休閒散步非常舒適 🍎學區：鹿陽國小、北勢國中

1.樓層分配明確，一樓可停車、客餐廳，樓上可規劃主臥、小孩房、書房或孝親空間 2.透天買方最喜歡的一點，就是空間使用比較實在，不用負擔過多公設坪數。 3.自強路、自立路周邊銜接沙鹿、龍井、台灣大道生活動線，對通勤族有加分。 4.周邊屬沙鹿新光田、向上路六段生活圈，醫療、商圈與區域發展題材明確 5.社區屬於近年完工產品，屋況新穎，後續整理成本相對低。

✔ 臨10米路，前後庭院 ✔ 傳統格局，前院可停車 ✔ 房間皆有陽台，採光通風佳 ✔ 整層大主臥＋大衛浴＋大後院 📍生活機能完善 ✔ 近市場、商圈，生活便利 ✔ 近龍井交流道、向上路，交通方便 📈 未來發展看好 ✔ 鄰近新光田商圈、向上商圈 ✔ 光田醫院新院區即將落成 ✔ 近中科、精科、關連工業區、三井Outlet ✨ 自住舒適｜置產投資皆適合

1.適合自住，二樓大主臥及前院可停雙車。 2.臨路輕屋齡雙拼別墅，光田及北勢兩大商圈。 3.近中科、精科及關聯科技園區，新光田及好市多進駐。 4.交通便利，近國三、特5及台61。

🔸全室精緻裝潢，從客餐廳到臥室皆已整理完成，一卡皮箱直接入住 🔹前院雙車位，社區還有車位可租 🔸走路就能到便利商店、早餐店 🔹位於沙鹿核心光田醫院、新光田商圈，日常採買、醫療需求都在生活圈內 🔸鄰近台灣大道、國道三號、向上路，往台中市區、清水、龍井都方便 🔹通勤中科（中部科學園區二期）或台中市區的上班族來說非常便利

新光田特區，輕屋齡，臨10米路，店住合一，未來增值性高 邊間，座向東南，採光好通風佳，大面寬，停3部車都沒問題 近黃昏市場、便利商店、雙公園、新光田醫院，生活機能完善 近未來的鹿陽國小、北勢國中小學，靜宜弘光雙大學，就學教育完整 近向上路、國道3號、特5號，交通便利

🔥 前院停車，一樓客餐廳 🔥 二樓前後房間 🔥 三樓整層主臥室 🔥 四樓可規劃房間或神明廳+前後露台 🔥 質感裝潢，屋況維持得非常好 🔥 新光田醫院，走路2分鐘即可達 🔥 國道三號+特五號聯外道路，交通便利 🔥 近台中港區運動公園，距離僅500公尺

🌟【中科×新光田特區．耀眼登場】 坐落新光田新興核心地段，串連中科生活圈，東海商圈、靜宜商圈雙核心看漲未來！ 🗺️地理位置：位於台中市沙鹿區自強路與自立路交匯處，基地面積954坪，鄰近主要幹道，交通便捷。 🏠建築特色：採用白派建築風格，強調務實宅概念，融合 50項貼心設計，以提升居住便利與舒適度。 🚗交通便利：鄰近沙鹿交流道（國道 3號）、西濱快速道路（台61線），並有台鐵沙鹿站、龍井站可供搭乘。 🏫學區資源：騎車約 6 分鐘可達鹿陽國小（興建中），鄰近北勢國中與北勢國小，提供完善教育資源。 📍生活機能：鄰近全聯福利中心、山頂腳黃昏市場，以及中科商圈，日常採買便利。 🏥醫療設施：社區附近有光田醫院向上院區與新光田醫療院區，提供良好醫療服務。 📈未來發展：受惠於中科二期、捷運藍線與特五通車建設，區域發展潛力高，未來繁榮可期。

❤️格局方正，間間開窗 ❤️社區型別墅，無管理員 ❤️室內大車庫，人車分道，且可停雙車 ❤️屋況好，屋齡輕 ❤️社區單純寧靜，住戶素質佳 ❤️近北勢國小、北勢國中、沙鹿高工、靜宜大學、弘光大學 ❤️近新光田、近未來的B6捷運站，地段佳，未來發展指日可待

1.適合自住置產增值，通風採光佳，鄰居優質。 2.近國三，特五，台61南來北往交通便利。 3.雙併電梯別墅及間間套房，商圈生意旺 4.近中科，精科，關聯科技園區，新光田醫院已落成及好市多 台積電2奈米 即將進駐