• 大三房格局，室內 27 坪 UP，空間寬敞好規劃 • 三房兩廳兩衛，前後雙陽台，衛浴皆開窗、乾濕分離 • 獨立廚房雙面採光，附工作陽台，動線實用 • 中高樓層無限視野，可賞日夜景，景觀舒心 • 平面大車位，車輛進出、停車都方便 • 明星學區：沙鹿國小／國中，九年國教免煩惱 • 步行約 5～7 分鐘可達沙鹿火車站，通勤便利 • 未來捷運藍線，自住投資兩相宜 • 鄰近沙鹿車站前商圈、沙鹿家樂福，生活機能成熟、鬧中取靜 • 步行即達公園，親子、毛孩活動首選 • 公設完善：迎賓大廳、閱讀室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、花園廣場 • 建材升級：德國 BWT 全戶淨水設備、林內雙機＋大雅廚具＋BOSCH 洗碗機 樂奇 NVS 淨流系統、DERER 衛浴，皆配免治馬桶座 大同氣密窗＋5+5 膠合玻璃、SPC 石晶降噪地板

★主+附26.89坪，大3房+雙衛浴皆開窗附平車 ★中高樓層視野開闊，採光通風極佳 ★完善的公設有：迎賓門廳、交誼廳、健身房、韻律教室、音樂教室、媽媽教室、兒童遊戲室、沐夏中庭花園、曬被區、信箱區、16米林蔭步道 ★距離沙鹿火車站約200米、海線台鐵、藍線捷運雙鐵共構 ★生活機能有： 站前商圈、光華商面、北勢頭商圈，三大商圈以及光田醫院、童綜合醫院、沙鹿學區都在旁

沙鹿火車站/朝東無限視野/皆開窗三房B1平車 @全新未住三房景觀戶格局，配備雙衛浴皆有對外窗，通風乾燥不潮濕。 @搭配 B1 平面車位，從停車到居家細節，皆是高品質的居住首選。 @交通與機能雙強！三分鐘即達沙鹿火車站與傳統市場，完美銜接日常採買與通勤動線。入主核心地段，即刻享有最純熟的便利生活。 @近市場、火車站、台灣大道、國道三號交通便利結合交通樞紐。

🌱新站重劃區內 街廓安乾淨整齊 🌱臥室內無柱設計 坪效佳 🌱鄰近未來捷運藍線走路約8分鐘可達 🌱鄰近沙鹿國中小、圖書館 🌱周邊機能完善、生活便利近家樂福 🌱鄰近沙鹿火車站走路約3分鐘可達 🌱全新未住兩房平車 🌱大兩房 雙衛浴格局

✨沙鹿新地標・Art Deco精品宅✨ 全新交屋・零入住・機能滿分 🏠 社區規劃 354戶住家＋12戶店面，基地面積約2028坪，地上14–15層、地下3層。 Art Deco風格建築，展現獨特美學，格局2–4房，空間方正好利用。 🌿 健康防疫建材 VAF正負壓淨流系統 BWT反洗雜質過濾器 電梯內配備夏普空氣清淨機 雙衛浴皆有開窗，搭配免治馬桶，主臥附暖房機 💎 公共設施齊全 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、廚藝教室、音樂教室、親子遊戲區、媽媽教室、兒童遊戲室、曬被區…完善公設，滿足全齡需求。 🚗 交通便利 三面臨路（新站二路、永寧路、新站一路） 鄰近沙鹿火車站、國道3號、台61快速道路 未來捷運藍線、鐵路高架化，前後站串聯，交通利多 🛒 生活機能 近站前商圈、沙鹿公有零售市場、家樂福，生活採買超便利。 📌 亮點總結 全新交屋未住，稀有大三房 B2平面車位，位置超方便 雙衛浴＋雙陽台設計，空間舒適 公設完整，生活機能一應俱全 交通利多，未來增值潛力高

1.基地2028坪，總戶數366戶，2梯4戶 2.高樓面社區，全新完工交屋 3.屋主用心規劃，花了40萬安裝冷氣+燈具 4.公設多元；交誼廳、健身房、韻律教室、媽媽教室、兒童遊戲室等等 5.距離沙鹿火車站約200米，未來藍線沙鹿站，雙鐵共構 交通方便 6.生活機能：站前商圈、光華商圈、北勢頭商圈

本建案面台中港海線大城沙鹿火車站 西側重劃區全新落成 未來捷運藍線B4站鐵路高架化發展可期 台積電1.4奈米新廠已動工預計帶來數 千個就業機會黃金科技廊帶已然形成 站前商圈成熟靜宜商圈家樂福商圈食衣 住行皆便利交通亦四通八達 室內採光通風皆宜高級建材配備Bosch洗碗機 全室採用NVS新風淨流系統降噪地板全新未住

位於臺中海線指標新案  勝麗交響曲，坐擁2028坪大基地 高樓層景觀戶，社區質感與生活便利一次到位 物件亮點 ✔ 高樓層景觀視野，通風採光佳 ✔ 屋主已安裝冷氣＋燈具，貼心舒適 ✔ 2梯4戶，住戶單純，出入單純便利 ✔ 新成屋免等待，立即入住 🏢 社區規劃 總戶數366戶，公設多元齊全 高質感飯店式管理 迎賓門廳、交誼廳、健身房、韻律教室、音樂教室、媽媽教室、兒童遊戲室、沐夏中庭花園、曬被區、16米林蔭步道 🚆 交通優勢 步行約200公尺即達沙鹿火車站，未來捷運藍線沙鹿站，雙鐵共構潛力強，南來北往快速便利！ 🛍 生活機能成熟 站前商圈、光華商面、北勢頭商圈，三大商圈以及光田醫院、童綜合醫院、沙鹿學區 食衣住行一次到位，生活機能完善

🌈鄰近沙鹿車站、未來捷運藍線B4站 步行三分鐘到沙鹿火車站 步行五分鐘到車站商圏 🌈近公園、學區、家樂福，生活機能佳 🌈近國道三號及台61快速道路 🌈格局方正 🌈社區設施一應俱全：林蔭步道、百坪中庭、健身房、音樂教室、兒童遊戲室等

✅有入門玄關，為邊間，雙面採光。 ✅主衛浴搭配浴缸設計，配置日本TOTO全自動免治馬桶，雙衛浴皆開窗，通風良好不易潮濕。 ✅社區公設完善，有迎賓門廳、交誼廳、健身房、韻律教室、音樂教室、媽媽教室、兒童遊戲室、沐夏中庭花園、16米林蔭步道、曬被區、信箱區、資源回收室等。 ✅新站重劃區內，街廓安靜，乾淨整齊。 ✅步行即可到達沙鹿火車站，車程約10分鐘即可銜接國道3號沙鹿交流道，近台61快速道路，通勤便利。 ✅近站前商圈、光華商面、北勢頭商圈等三大商圈，肯德基、麥當勞、星巴克、銀行、楓康、全聯、家樂福，周邊機能完善，各大商家應有盡有。 ✅光田醫院、童綜合醫院在旁，醫療資源完善。 ✅近沙鹿國小、沙鹿國中，學區完整。 ✅距台中港三井OUTLET，車程約10分鐘，遊憩購物天堂。

全新未住三房景觀戶，三房皆開窗採光通風佳 格局方正、雙陽臺不怕吵的頂樓超美景觀戶 位沙鹿蛋黃區後站重劃區 生活機能好 近舊光田醫院、星巴克、家樂福 近市場、火車站、台灣大道、國道三號交通便利

• 大三房格局，室內24坪 UP，空間寬敞好規劃 • 三房兩廳兩衛，前後雙陽台，衛浴皆開窗、乾濕分離 • 獨立廚房雙面採光，附工作陽台，動線實用 • 中高樓層無限視野，可賞日夜景，景觀舒心 • 平面大車位，車輛進出、停車都方便 • 明星學區：沙鹿國小／國中，九年國教免煩惱 • 步行約 5～7 分鐘可達沙鹿火車站，通勤便利 • 未來捷運藍線，自住投資兩相宜 • 鄰近沙鹿車站前商圈、沙鹿家樂福，生活機能成熟、鬧中取靜 • 步行即達公園，親子、毛孩活動首選 • 公設完善：迎賓大廳、閱讀室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、花園廣場 • 建材升級：德國 BWT 全戶淨水設備、林內雙機＋大雅廚具＋BOSCH 洗碗機 樂奇 NVS 淨流系統、DERER 衛浴，皆配免治馬桶座 大同氣密窗＋5+5 膠合玻璃、SPC 石晶降噪地板

沙鹿站前特區｜德光聚｜視野｜3房+獨立平車 🔸 全新交屋，前棟，前後雙陽台，遼闊視野，條件最佳的棟別之一，雙衛浴開窗。 🔸 稀有加大獨立平車（250*600cm）。 🔸位於沙鹿車站前重劃區，沙鹿商圈旁，未來捷運藍線，鐵路高架。

靠近沙鹿車站 生活機能面面具備 德光聚剛完工 全新屋況 屋主心態良好 全社區最便宜 獨立平面大車位 可以安裝充電庄 抗跌保值增值首選標的 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

1.近沙鹿車站、未來捷運藍線B4站 2.近公園、學區、家樂福賣場，生活機能完善 3.近國道三號及台61快速道路 4.全新交屋未住過，邊間雙衛浴開窗，附B1大平車位

特色 🔥近沙鹿市場、光田醫院、沙鹿正核心黃金地段、周邊連鎖大型商場、生活機能優越、近捷運藍線、雙鐵共構、交通便利 🔥總戶數136戶、大廳挑高氣派、公設齊全、24h管理、室內三房二衛、彩光通風佳、格局方正、高樓視野戶

———物件特色——— ✨臨近清泉崗機場出國返家零時差一卡皮箱說走就走. ✨近三井 OUTLET購物.娛樂.美食讓您一手掌握. ✨學區.市場.三大商圈一應俱全生活便利無煩惱. ✨全新未住空間乾淨新穎隨心規劃裝潢. ✨格局方正通風良好採光充足.自住投資兩相宜. ✨屋主真心誠意釋出走過路過千萬別錯過！

🍎中高樓層無限視野，可賞夜景 🍎步行約5～7分鐘可達沙鹿火車站，未來捷運藍線設站於此，交通便捷。 🍎鄰近沙鹿車站前商圈、沙鹿家樂福，生活機能完善，鬧中取靜。 🍎三房兩廳兩衛，前後雙陽台、衛浴皆開窗、乾濕分離。 🍎獨立廚房雙面採光附工作陽台。 🍎公設完善，包含迎賓大廳、閱讀室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室及花園廣場。

＊高樓層稀有釋出，坐擁無限視野，白天遠景開闊、夜晚萬家燈火盡收眼底，回到家就是最療癒的時刻✨ ＊本案位於沙鹿車站正後方，步行約5～7分鐘即可到達沙鹿火車站，未來捷運藍線設站於此，雙鐵匯聚，通勤、返鄉皆便利。 ＊鄰近沙鹿車站前商圈、沙鹿家樂福，採買、用餐、生活機能一次到位，卻又能享受鬧中取靜的居住品質。 ＊室內規劃三房兩廳兩衛，前後雙陽台，衛浴皆開窗、乾濕分離，通風採光佳； ＊獨立廚房擁有雙面採光並附工作陽台，料理時光更自在。＊社區公設完善，迎賓大廳、閱讀室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室與花園廣場一應俱全，自住、換屋首選，錯過不再🏡

🍎中高樓層無限視野，可賞夜景 🍎步行約5～7分鐘可達沙鹿火車站，未來捷運藍線設站於此，交通便捷。 🍎鄰近沙鹿車站前商圈、沙鹿家樂福，生活機能完善，鬧中取靜。 🍎三房兩廳兩衛，前後雙陽台、衛浴皆開窗、乾濕分離。 🍎獨立廚房雙面採光附工作陽台。 🍎公設完善，包含迎賓大廳、閱讀室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室及花園廣場。 🍎建材規劃：德國BWT淨水設備、廚房配備林內雙機+大雅廚具及BOSCH洗碗機、樂奇NVS淨流系統、 衛浴品牌為DERER衛浴均配備免治馬桶座、氣密窗為大同氣密窗搭配5+5膠合玻璃、SPC石晶降噪地板。

* 沙鹿後站重劃區，空橋捷運宅 * 隔壁寶佳預售成交41萬/坪，200公尺旁富宇成交46萬/坪， 這間開價37萬/坪，還可以談 * 四戶兩梯，戶梯比漂亮， * 藍線捷運確定由海線先行通車，中科擴廠今年交地，工作需求大增

💎室內約17.53坪，兩房兩衛附機上車位 💎戶戶邊間，雙面採光，雙衛浴皆開窗 💎全室內更換木地板，廚房走道拋光石英磚 💎步行10分鐘就到沙鹿車站！ 💎近沙鹿市場、光田醫院、沙鹿核心黃金地段，生活機能棒 💎近未來捷運藍線，雙鐵共構，增值可期