✨沙鹿新地標・Art Deco精品宅✨ 全新交屋・零入住・機能滿分 🏠 社區規劃 354戶住家＋12戶店面，基地面積約2028坪，地上14–15層、地下3層。 Art Deco風格建築，展現獨特美學，格局2–4房，空間方正好利用。 🌿 健康防疫建材 VAF正負壓淨流系統 BWT反洗雜質過濾器 電梯內配備夏普空氣清淨機 雙衛浴皆有開窗，搭配免治馬桶，主臥附暖房機 💎 公共設施齊全 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、廚藝教室、音樂教室、親子遊戲區、媽媽教室、兒童遊戲室、曬被區…完善公設，滿足全齡需求。 🚗 交通便利 三面臨路（新站二路、永寧路、新站一路） 鄰近沙鹿火車站、國道3號、台61快速道路 未來捷運藍線、鐵路高架化，前後站串聯，交通利多 🛒 生活機能 近站前商圈、沙鹿公有零售市場、家樂福，生活採買超便利。 📌 亮點總結 全新交屋未住，稀有大三房 B2平面車位，位置超方便 雙衛浴＋雙陽台設計，空間舒適 公設完整，生活機能一應俱全 交通利多，未來增值潛力高

✨沙鹿新地標・Art Deco精品宅✨ 全新交屋・零入住・機能滿分 🏠 社區規劃 354戶住家＋12戶店面，基地面積約2028坪，地上14–15層、地下3層。 Art Deco風格建築，展現獨特美學，格局2–4房，空間方正好利用。 🌿 健康防疫建材 VAF正負壓淨流系統 BWT反洗雜質過濾器 電梯內配備夏普空氣清淨機 雙衛浴皆有開窗，搭配免治馬桶，主臥附暖房機 💎 公共設施齊全 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、廚藝教室、音樂教室、親子遊戲區、媽媽教室、兒童遊戲室、曬被區…完善公設，滿足全齡需求。 🚗 交通便利 三面臨路（新站二路、永寧路、新站一路） 鄰近沙鹿火車站、國道3號、台61快速道路 未來捷運藍線、鐵路高架化，前後站串聯，交通利多 🛒 生活機能 近站前商圈、沙鹿公有零售市場、家樂福，生活採買超便利。 📌 亮點總結 全新交屋未住，稀有大三房 B2平面車位，位置超方便 雙衛浴＋雙陽台設計，空間舒適 公設完整，生活機能一應俱全 交通利多，未來增值潛力高

✨全新三房+平車  無限視野帝王戶 ✨位於沙鹿火車站商圈 全聯 沙鹿市場 周邊商業活動熱絡 生活機能成熟 ✨沙鹿車站重劃 台鐵及未來捷運藍線共構優勢 ✨台一線與國道三號，南來北往動線便利 ✨社區戶數單純 2-3房 / 公設完善 空中花園 交誼廳 會議室 健身房 親子多功能室 曬被區

1.屋主調職誠售 全新完工未住. 2.沙鹿車站重劃區首發宅 擁有台鐵及未來捷運藍線共構優勢 交通直通大台中樞紐. 3.公設完善 一樓環保室及公設室 內有機車停車場 4.雙電梯均有到達地下室及頂樓 5.邊間三陽台雙衛開窗 高樓景觀無遮蔽附B1大平面車位. 6.格局適中車位充足 機車位 1F-70號(一年一抽).

💥歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ 🌈1.三分鐘直上國三，十分鐘可達三井outlet，捷運藍線貫通台中市區 🌈2.五分鐘可達全聯，十分鐘車程覆蓋沙鹿商圈，生活採買一步到位 🌈3.教育資源豐富，國小國中方便接送，鄰弘光、靜宜大學 🌈4.台中港2.0計畫，科技走廊加持，海線發展核心，增值可期 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全  經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

1️⃣ 總戶數224戶+6店面，高質感社區，公設豐富。 2️⃣ 邊間雙面採光，間間可規劃雙人床及書桌，廚房有開窗。 3️⃣ 主臥衛浴為四件式(淋浴、浴缸分開)，開窗面在濕區，減少潮濕問題。 -周邊機能 📍開車約3分鐘 :        沙鹿火車站(未來藍線捷運)      站前商圈(全聯、寶雅、麥當勞、星巴克、光田醫院、沙鹿市場)      幼兒園、國小、國中、圖書館沙鹿深波分館、公園 📍開車約6分鐘:  家樂福商圈(家樂福、知名小吃餐廳、嗑肉石鍋、藏壽司等) -交通優勢(開車約7~10分鐘) 📍快速連接台1線、國道3號及61快速道路。 📍鄰近火車站，未來更有捷運藍線規劃，通勤超便利。 -建材配備 ◾德國BWT淨水設備、SPC石晶降噪地板。 ◾廚房配備林內雙機、大雅廚具及BOSCH洗碗機。 ◾樂奇NVS淨流系統，室內、室外循環，濾淨全屋空氣。 ◾衛浴品牌為DEREK衛浴均配備免治馬桶座。 ◾大同氣密窗搭配5+5膠合玻璃。

✅共230戶，A.C棟2梯6戶、B棟2梯4戶、15F-B4F ✅高樓層景觀三房、大空間設計、視野遼闊、通風/採光超極好 ✅步行5分鐘可達沙鹿火車站，未來結合藍線捷運，通勤便利 ✅緊鄰沙鹿火車站與家樂福商圈，採買、生活機能便利 ✅台中捷運藍線，雙鐵重劃區核心，交通建設加持，未來增值空間大、潛力可期 ✅採用NVS新風系統、降噪地板、BOSCH洗碗機、智慧馬桶等國際級精品標配 ✅公設完善，包含迎賓大廳、閱讀室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室及花園廣場。

1.近沙鹿車站、未來捷運藍線B4站 2.近公園、學區、家樂福賣場，生活機能完善 3.近國道三號及台61快速道路 4.全新交屋未住過，邊間雙衛浴開窗，附B1大平車位

✅有入門玄關，為邊間，雙面採光。 ✅主衛浴搭配浴缸設計，配置日本TOTO全自動免治馬桶，雙衛浴皆開窗，通風良好不易潮濕。 ✅社區公設完善，有迎賓門廳、交誼廳、健身房、韻律教室、音樂教室、媽媽教室、兒童遊戲室、沐夏中庭花園、16米林蔭步道、曬被區、信箱區、資源回收室等。 ✅新站重劃區內，街廓安靜，乾淨整齊。 ✅步行即可到達沙鹿火車站，車程約10分鐘即可銜接國道3號沙鹿交流道，近台61快速道路，通勤便利。 ✅近站前商圈、光華商面、北勢頭商圈等三大商圈，肯德基、麥當勞、星巴克、銀行、楓康、全聯、家樂福，周邊機能完善，各大商家應有盡有。 ✅光田醫院、童綜合醫院在旁，醫療資源完善。 ✅近沙鹿國小、沙鹿國中，學區完整。 ✅距台中港三井OUTLET，車程約10分鐘，遊憩購物天堂。

特色 🔥近沙鹿市場、光田醫院、沙鹿正核心黃金地段、周邊連鎖大型商場、生活機能優越、近捷運藍線、雙鐵共構、交通便利 🔥總戶數136戶、大廳挑高氣派、公設齊全、24h管理、室內三房二衛、彩光通風佳、格局方正、高樓視野戶

全新未住三房景觀戶，三房皆開窗採光通風佳 格局方正、雙陽臺不怕吵的頂樓超美景觀戶 位沙鹿蛋黃區後站重劃區 生活機能好 近舊光田醫院、星巴克、家樂福 近市場、火車站、台灣大道、國道三號交通便利

🚆沙鹿後站重劃核心｜藍線捷運宅｜高CP值三房景觀宅🌿 🏡 沙鹿後站重劃區，坐享捷運與空橋雙利多 位於沙鹿後站重劃區核心，享有空橋串聯車站與捷運生活圈，未來交通機能持續升級，兼具居住便利與長期增值潛力。 💰 低於周邊行情，品牌宅超值入手 周邊新案房價持續攀升，隔壁寶佳預售案成交約41萬／坪，約200公尺旁富宇建案成交約46萬／坪；本戶開價僅約37萬／坪，仍有議價空間。 🏢 四戶兩梯配置，居住品質更升級 戶梯比佳，候梯時間短，居住單純舒適，兼顧生活便利與社區品質。 🚇 藍線捷運優先通車，重大建設帶動區域價值 台中捷運藍線已確定由海線優先推動，未來將大幅提升交通便利性與區域發展動能，為房市帶來長期利多。 🏭 中科擴廠效應，住宅需求持續成長 鄰近中部科學園區，今年持續交地擴廠，科技產業就業人口增加，帶動區域住宅需求與租賃市場，自住舒適、置產保值兩者兼具。 💎 捷運利多 × 後站重劃 × 低於行情 × 中科需求 📞 用今天的價格，掌握明天的增值空間！

1.勝興興站，全新落成質感社區 2.舒服高樓視野大三房格局方正 3.精品首購案，配備超讚，廚房還有Bosch洗碗機 4.位於沙鹿火車站步行5分鐘，未來將結合藍線捷運 5.於重劃區，鬧中取靜，步行穿越車站後擁繁華站前商圈

✅ 全新未住，陽台朝南，坐擁極佳採光與通風。搭配 B1 平面車位，給家人最穩定的避風港。 ✅ 坐落沙鹿後火車站生活圈，享受城市發展增值潛力。一層四戶配雙電梯，單純出入不擁擠，兼具隱私與便利性。 ✅ 4 分鐘速達光田醫院、沙鹿市場，生活採買一應俱全。轉個彎即是寧靜住宅區，完美平衡繁華與舒心的生活節奏。 ✅ 房間與衛浴間間開窗，讓家成為真正會呼吸的療癒空間。

✨一層4戶、2部電梯、住戶單純、進出方便 ✨社區規劃/質感極佳，住戶品質穩定 ✨高樓層視野戶、無限視野、享四季風景 ✨空間方正好規劃、雙陽台配置方便使用 ✨房間/雙衛浴間間開窗，採光通風良好 ✨獨立車位 ✨基地三面臨路、臨15米永寧路、出人方便 ✨位於沙鹿火車站重劃區，生活機能佳，步行即可達火車站/沙鹿市場商圈 ✨近沙鹿學區、光田醫院，醫療與教育資源完整 ✨鄰近捷運藍線B4沙鹿站，未來潛力無窮

1、格局方正、朝西戶採光通風佳。 2、含平面車位、停車便利。 3、近全聯、車站、沙鹿生活商圈近在咫尺。 4、公設多元、全新未住。 5、送附BOSCH洗碗機。 6、近國3、台61線、南來北往便捷。

1.正三房.通風採光佳 2.高樓層朝北視野戶 3.雙衛浴皆開窗.通風良好 4.獨立廚房.生活機能升級 5.近捷運藍線B4沙鹿站.生活機能佳

1.邊間戶別＋雙面採光｜室內明亮、通風佳 2.約6分鐘到沙鹿國小、沙鹿國中 3.約7分鐘到台中市立圖書館沙鹿深波分館、沙鹿綜合運動公園、沙鹿公園 4.步行約5分鐘即可抵達沙鹿車站，通勤便利 5.萬家福、全聯約8分鐘車程 6.約6分鐘到沙鹿公有零售市場 7.約14分鐘到台中港三井Outlet 8.光田醫院、童綜合醫院在旁，醫療資源完善 9.社區公設完善，有迎賓門廳、交誼廳、健身房、韻律教室、音樂教室、媽媽教室、兒童遊戲室、沐夏中庭花園、16米林蔭步道、曬被區、信箱區、資源回收室等。

———物件特色——— ✨臨近清泉崗機場出國返家零時差一卡皮箱說走就走. ✨近三井 OUTLET購物.娛樂.美食讓您一手掌握. ✨學區.市場.三大商圈一應俱全生活便利無煩惱. ✨全新未住空間乾淨新穎隨心規劃裝潢. ✨格局方正通風良好採光充足.自住投資兩相宜. ✨屋主真心誠意平轉釋出走過路過千萬別錯過！

1️⃣ 雙軌到站即到家，無敵交通動能 基地就緊鄰沙鹿火車站西站（新站路），走路約 3 分鐘就能進站搭車；未來更迎來捷運藍線願景，雙軌交會潛力無窮。透過特五號道路也能快速直達中科，絕對是工程師與雙薪通勤族的完美地段！ 2️⃣ 市場極稀有「兩房雙衛」，坪效極致放大 兩房配置「雙衛浴」，大幅提升了同住者的居住隱私與便利性，早晨出門不再為了搶廁所而匆忙。建案更具備雙面採光優勢，且「臥室內無室內柱」，空間方正好規劃，讓您的每一分購屋金都發揮最大價值。 3️⃣ 千坪莊園與星級公設，輕鬆雕塑好體態 社區保留近 200 坪的親子花園廣場，並擁有 7 大飯店級公設。下班後不想跑遠？社區專屬的健身房讓您隨時都能進行重量訓練與有氧運動，輕鬆鍛鍊肌肉線條、維持精實的好體態，下樓就是您的私人健身俱樂部！ 4️⃣ 頂級高規建材，純淨健康好生活 全室標配德國 KronoTex 超耐磨木地板、林內廚具，雙衛浴皆配置日本 TOTO 全自動免治馬桶與 LIFEGEAR 四合一暖風機。更導入 VAF 正負壓淨流系統與 BWT 反洗過濾器，從空氣到水質全面把關。此外，地下室停車位更貼心預留電動車充電線槽，完美迎接純電時代。 💎 左擁站前成熟商圈，右抱新站靜謐生活！ 走路 5 分鐘即可抵達前站商圈（麥當勞、星巴克、公有市場應有盡有），免去重劃區漫長的機能等待期。這間兩房兩衛是目前海線市場上詢問度極高的黃金格局，自住舒適、收租保值！

✨高樓層景觀宅,超美視野 ✨全新落成,全新未住 ✨電梯三房,格局方正,採光通風超優 ✨近沙鹿車站、藍線捷運站,交通便利 ✨近市場、學區、商圈,生活便利 ✨不論自住或置產出租皆宜

🔸 全新交屋，前棟，前後雙陽台，遼闊視野，條件最佳的棟別之一，雙衛浴開窗。 🔸 稀有加大獨立平車（250*600cm）。 🔸位於沙鹿車站前重劃區，沙鹿商圈旁，未來捷運藍線，鐵路高架。

🌈鄰近沙鹿車站、未來捷運藍線B4站 　 步行三分鐘到沙鹿火車站 　 步行五分鐘到車站商圏 🌈近公園、學區、家樂福，生活機能佳 🌈近國道三號及台61快速道路 🌈格局方正 🌈社區設施一應俱全：林蔭步道、百坪中庭、健身房、音樂教室、兒童遊戲室等

★鄰近沙鹿市中心/沙鹿火車站。 ★高樓層景觀無限/採光視野通風一級棒。 ★位於重劃區緊鄰沙鹿市中心生活圈:交通、學區、醫療機能一次到位。 ★全新未住三房格局，標配雙衛浴皆有對外窗，通風乾燥不潮濕。 ★B1柱邊平面車位、停車方便又好停。 ★鄰近沙鹿車站的光田醫院、星巴克、家樂福

平轉買到賺到｜沙鹿新站重劃區｜二房平車 ▪️屋主平轉 買到賺到 出價即談 ▪️位在沙鹿新站重劃區內 街廓整齊 ▪️緊鄰市區，重劃初期即擁有成熟機能 ▪️重劃區內第一個案子 享受極大增值空間 ▪️海線目前唯一 雙捷交匯站，未來發展可期 ▪️千坪基地 完善實用公設 全齡宜居 ▪️基期低 價格親民 自住/投資/置產 超合適

靠近沙鹿車站 生活機能面面具備 德光聚剛完工 全新屋況 屋主心態良好 全社區最便宜 獨立平面大車位 可以安裝充電庄 抗跌保值增值首選標的 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

🌟 高樓層景觀三房，大空間設計，視野遼闊，通風與採光表現優異 🌟 鄰近 沙鹿車站，步行約5分鐘直達，通勤便利無負擔 🌟 坐擁 台中捷運藍線 未來發展利多，潛力可期 🌟 緊鄰沙鹿商圈與 家樂福，採買、餐飲、生活機能一次到位 🌟 位處雙鐵重劃區核心，交通建設加持，未來增值空間看好

• 大三房格局，室內24坪 UP，空間寬敞好規劃 • 三房兩廳兩衛，前後雙陽台，衛浴皆開窗、乾濕分離 • 獨立廚房雙面採光，附工作陽台，動線實用 • 中高樓層無限視野，可賞日夜景，景觀舒心 • 平面大車位，車輛進出、停車都方便 • 明星學區：沙鹿國小／國中，九年國教免煩惱 • 步行約 5～7 分鐘可達沙鹿火車站，通勤便利 • 未來捷運藍線，自住投資兩相宜 • 鄰近沙鹿車站前商圈、沙鹿家樂福，生活機能成熟、鬧中取靜 • 步行即達公園，親子、毛孩活動首選 • 公設完善：迎賓大廳、閱讀室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、花園廣場 • 建材升級：德國 BWT 全戶淨水設備、林內雙機＋大雅廚具＋BOSCH 洗碗機 樂奇 NVS 淨流系統、DERER 衛浴，皆配免治馬桶座 大同氣密窗＋5+5 膠合玻璃、SPC 石晶降噪地板

本建案面台中港海線大城沙鹿火車站 西側重劃區全新落成 未來捷運藍線B4站鐵路高架化發展可期 台積電1.4奈米新廠已動工預計帶來數 千個就業機會黃金科技廊帶已然形成 站前商圈成熟靜宜商圈家樂福商圈食衣 住行皆便利交通亦四通八達 室內採光通風皆宜高級建材配備Bosch洗碗機 全室採用NVS新風淨流系統降噪地板全新未住

■ 全新交屋，社區規劃單純 2025新成屋，總戶數230戶，一層4戶搭配雙電梯，社區新穎，居住動線與日常管理更單純。 ■ 四房格局完整，空屋更好規劃 現況空屋無舊裝潢包袱，主臥、孩子房、長輩房或書房皆可彈性安排，適合換屋家庭長期自住。 ■ 鄰近學校，就學接送更方便 鄰近文光國小、沙鹿國中，孩子上下學與家長日常接送安排更省時。 ■ 沙鹿市場＋家樂福商圈，採買便利 可快速銜接沙鹿傳統市場與家樂福商圈，日常購物、外食與家庭採買一次滿足。 ■ 台鐵沙鹿站＋未來捷運藍線 鄰近台鐵沙鹿車站，未來捷運藍線持續建設，搭配主要道路路網，海線往市區與中科通勤更具便利性。

• 大三房格局，室內 27 坪 UP，空間寬敞好規劃 • 三房兩廳兩衛，前後雙陽台，衛浴皆開窗、乾濕分離 • 獨立廚房雙面採光，附工作陽台，動線實用 • 中高樓層無限視野，可賞日夜景，景觀舒心 • 平面大車位，車輛進出、停車都方便 • 明星學區：沙鹿國小／國中，九年國教免煩惱 • 步行約 5～7 分鐘可達沙鹿火車站，通勤便利 • 未來捷運藍線，自住投資兩相宜 • 鄰近沙鹿車站前商圈、沙鹿家樂福，生活機能成熟、鬧中取靜 • 步行即達公園，親子、毛孩活動首選 • 公設完善：迎賓大廳、閱讀室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、花園廣場 • 建材升級：德國 BWT 全戶淨水設備、林內雙機＋大雅廚具＋BOSCH 洗碗機 樂奇 NVS 淨流系統、DERER 衛浴，皆配免治馬桶座 大同氣密窗＋5+5 膠合玻璃、SPC 石晶降噪地板