1.約30米大面寬.住二建地可自地自建好規劃 2.新光田醫院旁、向上路七段沙鹿交流道5分鐘.附近生活機能便利. 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

1.約30米大面寬.住二建地可自地自建好規劃 2.新光田醫院旁、向上路七段沙鹿交流道5分鐘.附近生活機能便利. 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

1.大馬路旁都計農地，可申請合法倉儲用途等 2.近沙鹿新光田醫院特區，增值可期。 3.國道三號交流道旁運輸方便。

❤沙鹿國昌二街～住二建地56.13坪，建蔽率50％，容積率150％ ❤30米大面寬，朝南帝王座向 ❤隱身巷弄中，適合蓋私人豪宅別墅，或二戶住家。 ❤近【新光田】醫院向上院區 ❤近沙鹿特五號，國道3號，交通便利。

✅沙鹿新光田醫院特區，國道三號交流道旁，地點無敵好 ✅正10米自強路上，稀有都市計畫內農地，地形方正平坦，好規劃 ✅可申請興建合法建物如農舍，或倉儲用途，幼稚園，交通用途等⋯ ✅節稅最佳商品，最佳傳家寶 ✅沙鹿登山健行自行車步道，靜宜大學，弘光技術大學，山頂腳黃昏市場 ✅沙鹿新光田醫院特區，國道三號交流道旁，地點無敵好 ✅正10米自強路上，稀有都市計畫內農地，地形方正平坦，好規劃 ✅可申請興建合法建物如農舍，或倉儲用途，幼稚園，交通用途等⋯ ✅節稅最佳商品，最佳傳家寶 ✅沙鹿登山健行自行車步道，靜宜大學，弘光技術大學，山頂腳黃昏市場

1.新光田醫院旁，近向上路七段、西屯路四段、國道3號、台中工業園區，交通網絡便捷 2.環境優、鬧中取靜、生活機能佳 3.大面寬好使用 4.價格便宜又實惠

★30米大面寬住二建地 ★住宅區可規劃大別墅、停車位出租 ★近國道3、南北往來暢通無阻 ★近新光田醫院向上院區 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。

✨第二種住宅區，建蔽率50%，容積率150% ✨鬧中取靜，生活機能佳 ✨適合自建住宅或投資 ✨大面寬好規劃 ✨3分鐘上國道3號

1.近國道三交流道.另一邊接中沙路 2.正10米路旁.都市計畫內農地 3.國土分區-城鄉發展地區第一類 4.可申請興建和法建物.如倉儲用途.幼稚園.交通用途等 5.本地交通便利.好地段.大面寬 6.臨路.面寬26米.深度120米. 7.內深40米.利于買方規劃利用

沙鹿向上路七段附近，建地小坪數56坪路寬5米， 低總價，近國道三號龍井交流道/三鹿公園， 附近弘光大學/靜宜大學/東海大學

本建地位於住宅區核心地段，面寬約 30 米，方正好規劃，適合興建大別墅或自用住宅，也可規劃停車位出租增值。 交通便利，鄰近國道 3，南北往來暢通無阻，生活與通勤兼顧。周邊生活機能成熟，近新光田醫院向上院區，醫療、商圈皆方便，兼具居住舒適性與投資價值。 大面寬約 30 米，規劃彈性高 住二分區建地，可規劃大別墅或停車出租 交通便利，近國道 3，南北往來順暢 生活機能佳，鄰近新光田醫院向上院區 適合自建 / 投資 / 置產首選

沙鹿新光田醫院特區，國道龍井交流道旁 正10M，都市計畫內保護區 可申請合法建物包括交通用途等 地點佳，交通便利，大車好出入

1.台中市沙鹿區新光田醫院特區及國道三號交流道旁 2.正臨10米自強路上，都市計畫內農地，大面寬，平坦 3.可申請興建建物:倉儲用途，幼稚園，交通用途…(核准與否視相關主管單位) 4.土地使用資訊：保護區(可開都計圖再確認) (僅供參考) 5.國土功能分區：城鄉發展地區第一類，光田綜合醫院向上院區 6.台積電買屋、靜宜大學，弘光科技大學，台中國際機場

🌈臨12米路、27米大面寬、125米深、都市計畫內美農地 🌈可申請興建合法建物、適倉儲、幼稚園、交通用途 🌈近光田綜合醫院向上院區、台中港區運動公園、國3龍井交旁、投資自用兩相宜 🌈5分鐘到沙鹿市區、3分鐘上國3龍井交流道、交通便利

優質土地釋出｜大面寬精華地段  物件特色：大面寬 30 米｜第二種住宅區，座北朝南，有利發展  基本資訊 土地使用分區：第二種住宅區 建蔽率：50% 容積率：150% 地形條件：大面寬，約 30 米面寬，最深深度12米，開發彈性高 使用彈性：可規劃住宅、店面、透天或複合式建築，投資、自用皆宜  物件優勢 稀有大面寬：約 30 米正面臨路，展示性強，適合規劃整排店面、豪宅社區或集合式住宅 土地使用彈性大：建蔽率 50%、容積率 150%，可靈活運用，發揮最大土地效益 未來增值潛力：位於潛力路段，隨著交通建設與商圈發展，具高度增值性  交通便利 鄰近國道三號：南來北往交通順暢，快速連結中部各地 醫療資源完善：近新光田醫院、向上院區，帶動人潮與需求 生活圈完整：周邊有超商、商店、餐飲，滿足生活所需  投資與開發亮點  大面寬 30 米，少見稀有地段  第二種住宅區，發展多元靈活  建蔽率 50%、容積率 150%，使用效率高  鄰近國道、醫院與成熟生活圈，交通便利、人潮穩定  潛力地段，適合長期投資、自建或規劃社區建案  此地塊兼具 居住價值 + 投資潛力，不論是自住規劃、商業開發，或作為土地持有增值，都是難得的優質選擇。

★城鄉發展第一類，都計內農地 ★可精緻農用，可請建合法建物（倉儲、幼稚園、交通用途） ★新光田約4分鐘、國三約3分鐘

🍀沙鹿新光田特區農地 | 聰明投資首選 🚛國道三號交流道旁，黃金地段釋出！-南北暢通，進出零障礙 🚑正10米自強路，沙鹿新光田醫院醫療特區內 - 珍貴都計內農地，地勢平整易開發 ♨️合法建物申請彈性 - 農舍、倉庫、廢棄物資源回收、貯存場、汽車駕駛訓練場、社會福利事業設施、幼兒園教育機構等等 🌏都計內土地稀有 - 未來轉換空間大，增值性強 💰財富規劃最佳選擇-免房屋稅地價稅，世代傳承好標的 

🌾沙鹿新光田醫院特區、國道三號交流道旁 🌾正10米自強路上 🌾都市計畫內農地，可申請興建合法建物 （倉儲用途，幼稚園，交通用途，，，）

沙鹿優質地段，近新光田醫院，國道三號交流道旁，位於正自強路上！都市計畫內農地，地勢平坦，可申請興建合法建物，適用於倉儲，幼稚園，交通設施等多元用途！交通便捷，發展淺力無限，機不可失，歡迎來電洽詢～

向上路新光田特區稀有小坪數。 住二建地，現況空地可規劃，雙拼透天或獨棟別墅。

低單價、低總價、可拉建築線、１０９年申請過建照、低於實價登錄行情、臨六米路、可蓋兩戶或一戶大別墅

1.約30米大面寬住二建地，適合蓋豪宅或雙併別墅。 2.沙鹿市區核心地段，近國3與光田醫院，生活交通超便利。 📌投資自用皆宜，稀有30米面寬、住宅區角地，錯過不再！

✨ 沙鹿住二｜大面寬建地｜核心發展區 位處沙鹿成熟生活圈核心，住宅聚落成形 採買、學區、交通一次到位，日常機能完善便利 地段單純、環境穩定，周邊多為住宅使用，居住品質佳、不吵雜 🚗 交通動線 鄰近主要幹道，可快速銜接沙鹿市區 輕鬆連結台灣大道與國道動線，通勤、往返市區都順暢 📈 發展與價值 國昌段屬沙鹿區穩定地段 受惠捷運藍線、海線發展與建設利多 土地具備良好保值性與長期增值空間 🏗️ 規劃彈性 住二分區，大面寬條件佳 可依需求規劃自用、投資或長期持有 彈性高、市場接受度佳 📞 立即洽詢 核心地段建地釋出不多 📲 歡迎來電了解｜專人服務｜誠意出售

1.      位於沙鹿區國昌二街55巷建地，近向上路、新光田特區 2.      可投資或自地自建 別墅 近國道3號、龍井車站 南北往來便利