1.約30米大面寬.住二建地可自地自建好規劃 2.新光田醫院旁、向上路七段沙鹿交流道5分鐘.附近生活機能便利. 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

1.約30米大面寬.住二建地可自地自建好規劃 2.新光田醫院旁、向上路七段沙鹿交流道5分鐘.附近生活機能便利. 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

新光田醫院旁稀有釋出建地 位於靜巷，環境單純清幽，遠離車潮喧囂，更加舒適自在 臨路大面寬，規劃彈性高，可規劃多車位設計，適合打造電梯質感別墅 鄰近醫療商圈與主要幹道，生活機能成熟完善，交通便利，兼具寧靜與便利性

❤沙鹿國昌二街～住二建地56.13坪，建蔽率50％，容積率150％ ❤30米大面寬，朝南帝王座向 ❤隱身巷弄中，適合蓋私人豪宅別墅，或二戶住家。 ❤近【新光田】醫院向上院區 ❤近沙鹿特五號，國道3號，交通便利。

1.新光田醫院旁，近向上路七段、西屯路四段、國道3號、台中工業園區，交通網絡便捷 2.環境優、鬧中取靜、生活機能佳 3.大面寬好使用 4.價格便宜又實惠

✅沙鹿新光田醫院特區，國道三號交流道旁，地點無敵好 ✅正10米自強路上，稀有都市計畫內農地，地形方正平坦，好規劃 ✅可申請興建合法建物如農舍，或倉儲用途，幼稚園，交通用途等⋯ ✅節稅最佳商品，最佳傳家寶 ✅沙鹿登山健行自行車步道，靜宜大學，弘光技術大學，山頂腳黃昏市場 ✅沙鹿新光田醫院特區，國道三號交流道旁，地點無敵好 ✅正10米自強路上，稀有都市計畫內農地，地形方正平坦，好規劃 ✅可申請興建合法建物如農舍，或倉儲用途，幼稚園，交通用途等⋯ ✅節稅最佳商品，最佳傳家寶 ✅沙鹿登山健行自行車步道，靜宜大學，弘光技術大學，山頂腳黃昏市場

✨第二種住宅區，建蔽率50%，容積率150% ✨鬧中取靜，生活機能佳 ✨適合自建住宅或投資 ✨大面寬好規劃 ✨3分鐘上國道3號

1.近國道三交流道.另一邊接中沙路 2.正10米路旁.都市計畫內農地 3.國土分區-城鄉發展地區第一類 4.可申請興建和法建物.如倉儲用途.幼稚園.交通用途等 5.本地交通便利.好地段.大面寬 6.臨路.面寬26米.深度120米. 7.內深40米.利于買方規劃利用

沙鹿向上路七段附近，建地小坪數56坪路寬5米， 低總價，近國道三號龍井交流道/三鹿公園， 附近弘光大學/靜宜大學/東海大學

【新光田特區清幽新興發展建地】坐落在沙鹿新興的新光田特區，環境優美安靜且遠離喧囂塵世，具未來醫療園區增值潛力，更享有純淨宜居之氛圍，是打造夢幻別墅首選。 【直通向上路串聯雙快核心路網】交通動線極佳，直通向上路黃金軸線，亦可迅速銜接國道三號龍井交流道，並串聯東海與西屯市中心；無論通勤或出遊皆能掌握高效時程。 【北勢頭商圈、與明星學區環繞】緊鄰繁華的北勢頭商圈與靜宜大學，各類美食小吃及民生採買一應俱全；加上北勢國小與國中等明星學區環繞，讓孩子求學之路更加平安。 【新光田醫療、園區帶動增值標】鄰近即將完工的新光田醫院園區，未來醫療資源挹注將吸引大量就業人口進駐，不僅提升周邊商業機能發展，更奠定土地長期資產保值性。 【帝王座向地、邊間彈性靈活規】珍稀帝王座向邊間土地，具備超大面寬優勢，可靈活規劃多車位豪華別墅，不論是自建獨棟尊榮名宅或規劃高投報收租套房皆能完美契合。

本建地位於住宅區核心地段，面寬約 30 米，方正好規劃，適合興建大別墅或自用住宅，也可規劃停車位出租增值。 交通便利，鄰近國道 3，南北往來暢通無阻，生活與通勤兼顧。周邊生活機能成熟，近新光田醫院向上院區，醫療、商圈皆方便，兼具居住舒適性與投資價值。 大面寬約 30 米，規劃彈性高 住二分區建地，可規劃大別墅或停車出租 交通便利，近國道 3，南北往來順暢 生活機能佳，鄰近新光田醫院向上院區 適合自建 / 投資 / 置產首選

沙鹿新光田醫院特區，國道龍井交流道旁 正10M，都市計畫內保護區 可申請合法建物包括交通用途等 地點佳，交通便利，大車好出入

🌈臨12米路、27米大面寬、125米深、都市計畫內美農地 🌈可申請興建合法建物、適倉儲、幼稚園、交通用途 🌈近光田綜合醫院向上院區、台中港區運動公園、國3龍井交旁、投資自用兩相宜 🌈5分鐘到沙鹿市區、3分鐘上國3龍井交流道、交通便利

優質土地釋出｜大面寬精華地段  物件特色：大面寬 30 米｜第二種住宅區，座北朝南，有利發展  基本資訊 土地使用分區：第二種住宅區 建蔽率：50% 容積率：150% 地形條件：大面寬，約 30 米面寬，最深深度12米，開發彈性高 使用彈性：可規劃住宅、店面、透天或複合式建築，投資、自用皆宜  物件優勢 稀有大面寬：約 30 米正面臨路，展示性強，適合規劃整排店面、豪宅社區或集合式住宅 土地使用彈性大：建蔽率 50%、容積率 150%，可靈活運用，發揮最大土地效益 未來增值潛力：位於潛力路段，隨著交通建設與商圈發展，具高度增值性  交通便利 鄰近國道三號：南來北往交通順暢，快速連結中部各地 醫療資源完善：近新光田醫院、向上院區，帶動人潮與需求 生活圈完整：周邊有超商、商店、餐飲，滿足生活所需  投資與開發亮點  大面寬 30 米，少見稀有地段  第二種住宅區，發展多元靈活  建蔽率 50%、容積率 150%，使用效率高  鄰近國道、醫院與成熟生活圈，交通便利、人潮穩定  潛力地段，適合長期投資、自建或規劃社區建案  此地塊兼具 居住價值 + 投資潛力，不論是自住規劃、商業開發，或作為土地持有增值，都是難得的優質選擇。

★城鄉發展第一類，都計內農地 ★可精緻農用，可請建合法建物（倉儲、幼稚園、交通用途） ★新光田約4分鐘、國三約3分鐘

🍀沙鹿新光田特區農地 | 聰明投資首選 🚛國道三號交流道旁，黃金地段釋出！-南北暢通，進出零障礙 🚑正10米自強路，沙鹿新光田醫院醫療特區內 - 珍貴都計內農地，地勢平整易開發 ♨️合法建物申請彈性 - 農舍、倉庫、廢棄物資源回收、貯存場、汽車駕駛訓練場、社會福利事業設施、幼兒園教育機構等等 🌏都計內土地稀有 - 未來轉換空間大，增值性強 💰財富規劃最佳選擇-免房屋稅地價稅，世代傳承好標的 

沙鹿優質地段，近新光田醫院，國道三號交流道旁，位於正自強路上！都市計畫內農地，地勢平坦，可申請興建合法建物，適用於倉儲，幼稚園，交通設施等多元用途！交通便捷，發展淺力無限，機不可失，歡迎來電洽詢～

1、28米大面寬 2、沙鹿新光田醫院特區 3、國道三號交流道旁 4、正10米自強路上 5、都市計畫內農地，可申請興建合法建物 （倉儲用途，幼稚園，交通用途，）

⭐️都市計畫內第二種住宅區 建蔽率50/150 ⭐️土地方正好規劃，有臨路 ⭐現況有水/有電 ⭐️乾淨素地，無套匯，可規劃自地自建。 ⭐️現有無保存建物，可當倉庫規畫。 ⭐️近向上路、國道三號、北勢商圈、南屯、東海。 ⭐️自用或投資置產都適合 未來增值潛力無限

⭐️都市計畫內第二種住宅區 建蔽率50/150 ⭐️土地方正好規劃，有臨路 ⭐現況有水/有電 ⭐️乾淨素地，無套匯，可規劃自地自建。 ⭐️現有無保存建物，可當倉庫規畫。 ⭐️近向上路、國道三號、北勢商圈、南屯、東海。 ⭐️自用或投資置產都適合 未來增值潛力無限

低於實價登錄3-4萬/坪，便宜角地 向上路旁、臨自強路15米路上跟中樂街10米 鄰近國道三號 北勢商圈、東海商圈皆7分鐘車程 (建蔽容積率 50 / 150)

向上路新光田特區稀有小坪數。 住二建地，現況空地可規劃，雙拼透天或獨棟別墅。

低單價、低總價、可拉建築線、１０９年申請過建照、低於實價登錄行情、臨六米路、可蓋兩戶或一戶大別墅

1.      位於沙鹿區國昌二街55巷建地，近向上路、新光田特區 2.      可投資或自地自建 別墅 近國道3號、龍井車站 南北往來便利