🥕獨立車庫，面寬13米，最多可停約五部車。 🥕戶戶獨棟，四面採光。 🥕24小時保全管理。 🥕大地坪，有自家景觀花園。 🥕現況毛胚，可隔五套房。 📌管理費運用： 1.每個月固定人事費用：保全，秘書，清潔，園藝。 2.社區公社維護：國林機電（社區機電保養）

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1.正臺灣大道燙金門牌 2.邊間採光和視野都很讚 3.雙衛浴有開窗也有前後陽台 4.知名竹林國小學區 5.未來捷運藍線B5竹林站旁 6.社區戶數單純不複雜 7.公設規劃挑高、氣派

1.投資置產.租金收益首選.每月租金約3.5萬 2.六套房出租.一樓整層出租.獨立樓梯.出入分開. 3.每間套房獨立電錶.臨路7米.面寛4.1*深度17.8米 4.靜宜.弘光二所大學附近 5.近北勢東路.英才路商圈.生活採買方便 6.聯外交通:臺灣大道七段.國道3號中清交流道 藍色捷運B5竹林站(規劃中)

沙鹿-頂級獨棟電梯別墅社區 朝南,獨棟四面採光 獨立車庫,面寬16米(可停五部車) 全天候保全管理,社區17戶高優質環境 社區中庭花園及自有花園 現況毛胚(可隔五套房),全新未住過. 土地使用分區:乙種工業用地. 主要用途:停車空間,作業廠房,機電設備空間,辦公室(廠房附屬空間),員工餐廳(廠房附屬空間),樓梯間.

🌱靜宜大學旁，租客客源穩定 🌱現況58套房＋1店面，間間獨立陽台 🌱年收可達約350萬、開價投報約5%， 🌱大面寬金店面，已穩定收租 🌱B1可停約45台機車 🌱設施完善：電梯、管理室、投幣洗衣場、每層消防設備，管理便利 🌱正台灣大道、BRT站口旁，未來捷運藍線利多加持 🌱屋齡輕、抗通膨高效投資

1️⃣ 正對靜宜大學，黃金地段，人潮穩定，租客來源充足。 2️⃣ 現況 58 間套房＋1 店面，間間獨立陽台、獨洗獨曬。 3️⃣ 年收約 350 萬，開價投報約 5%，高收益產品。 4️⃣ 住二分區可營登，正台灣大道，出門即 BRT 站。 5️⃣ B1 約可停 45 台機車，機能完善、管理便利。 6️⃣ 設有電梯、管理室、投幣洗衣場，每層消防設備齊全。 7️⃣ 大面寬金店面穩定收租，資產配置價值高。 8️⃣ 屋齡輕、抗通膨型收租標的，難得整棟稀有釋出。

🌱挑高格局不壓迫。 🌱YKK5+5膠合玻璃氣密窗，日系廚具，林內新潮斜面式排油煙機，BOSCH洗碗機，ROCA電腦馬桶，太格木地板。 🌱步行約1分鐘內，可到達未來藍線B5站。 🌱次頂樓在家即可欣賞台中夜景。

🌃【】 ✔️次頂樓無限棟距直吞天際線 ✔️下樓即捷運B5站零距離 ✔️ 3米6挑高魔術空間 ✔️4分鐘家樂福、沙鹿商圈/ 4分鐘靜宜大學/中科15分鐘 ✔️林內斜面抽油煙機、BOSCH洗碗機、CLEAN UP日系廚具、ROCA智能馬桶、YKK 5+5膠合窗、全室太格木地板 ✔️質感公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、曬被區...

沙鹿市中心典雅2房平車裝潢頂樓戶 地理交通位置極佳屋主誠意出售 步行30秒達捷運藍線B5站預定地，步行1分鐘抵達竹林國小、沙鹿高工，車程4分鐘抵達靜宜大學， 距離中科園區15分鐘車程 步行6分鐘可抵達Uniqlo、寶雅、光華商圈，步行8分鐘可抵達家樂福 出門即到捷運藍線B5站預定地，BRT公車，車程8分鐘即可上國道三號及台中國際機場。

間間獨洗獨曬，間間有窗，滿租中， 投資首選，抗通膨，收租投報率3.9%，即刻晉升包租公/婆， 8套房滿租中，會幫您下蛋的金雞母， 鄰近靜宜大學車程3分鐘，收租穩定， 近北勢商圈車程3分鐘、全聯福利中心車程4分鐘，商家林立，機能完善。

沙鹿-頂級獨棟電梯別墅社區 朝南,獨棟四面採光 獨立車庫,面寬16米(可停五部車) 全天候保全管理,社區17戶高優質環境 社區中庭花園及自有花園 現況毛胚(可隔五套房),全新未住過. 土地使用分區:乙種工業用地. 主要用途:停車空間,作業廠房,機電設備空間,辦公室(廠房附屬空間),員工餐廳(廠房附屬空間),樓梯間.

✅正臺灣大道上、近交流道、未來捷運站 ✅三學區，國小在正對面，接送超方便 ✅家樂福商圈、近市場、商家林立，機能超優 ✅海線指標，極高增值空間，先買先贏

靜宜商圈，靜宜夜市，生活機能佳 社區商圈雙側出入口(北勢東路與臺灣大道) 臨近雙大學，好出租，租金投報率3% 台中正式核定中捷藍線，海線穩定增值空間大 投資客的最愛，長期穩定收租包租公婆

1. 雙大學商圈，租客來源穩定 * 弘光科技大學、靜宜大學生活圈 * 學生、研究生、實習生都有租屋需求 * 畢業有人搬走，很快又有新租客補上，出租需求相對穩定。  2.低總價，入手門檻低 * 不到 200 萬就能買到電梯套房 * 適合首購、小資族、投資新手 * 比買一間上千萬住宅更容易負擔 3. 台灣大道旁，交通方便 * 上國道方便 * 公車便利 * 海線、台中市區往返方便 社區多間可選

位於台灣大道七段的【茂洋天玥】，生活機能成熟、交通便利，是沙鹿少見的新成屋高質感社區。規劃 挑高 3.6 米 的稀有空間，居住舒適度大幅提升。社區提供 全齡化、多元公設：包含接待大廳、健身房、視聽室、交誼與閱覽空間、空中花園、中庭綠地，以及兒童遊戲區等，從小孩到長輩都能輕鬆使用，生活品質完整提升。生活機能位居優勢核心，鄰近家樂福商圈、北勢商圈與沙鹿車站商圈三大商圈；交通上緊鄰台灣大道，往返中科、海線及市區皆快捷便利。非常適合小家庭、情侶、自住族與中科通勤族入住。

1. 雙大學商圈，租客來源穩定 * 弘光科技大學、靜宜大學生活圈 * 學生、研究生、實習生都有租屋需求 * 畢業有人搬走，很快又有新租客補上，出租需求相對穩定。  2.低總價，入手門檻低 * 不到 200 萬就能買到電梯套房 * 適合首購、小資族、投資新手 * 比買一間上千萬住宅更容易負擔 3. 台灣大道旁，交通方便 * 上國道方便 * 公車便利 * 海線、台中市區往返方便 社區多間可選

1.優美裝潢屋況，屋況優不用在花費整理，好管理產權清楚立即收租。 2.間間設計雙人美套房，獨洗陽台，間間有對外窗，間間衛浴開窗。 3.新液晶連網大電視，冰箱，冷氣，洗衣機，家電齊全，雙人掀床組，衣櫥，書桌椅，沙發，家俱齊全。 4.在地知名建商一開始就設計套房收租產品，水電，水管管路設計放心 5.社區有管理，提供信件，物流，宅配代收服務。 6.租客不必追垃圾車找機車位，社區有機車位、子母車、資源回收處。 7.三道門鎖~進出安全性佳，24小時全天監視器，房客安心~房東放心。 8.附貼心小設備~電磁爐,空氣清凈機,Wifi機。

0.年收100.6萬，全實牆隔間結構扎實，無菸社區，梯間附鞋櫃、飲水機、管理員安全管理 1.優美裝潢屋況，屋況優不用在花費整理，好管理產權清楚立即收租~馬上當包租公 2.間間設計雙人美套房，獨洗陽台，間間有對外窗，間間衛浴開窗 3.新液晶連網大電視，冰箱，冷氣，洗衣機，家電齊全，雙人掀床組，衣櫥，書桌椅，沙發，家俱齊全 4.在地知名建商一開始就設計套房收租產品，水電，水管管路設計放心 5.社區有管理，提供信件，物流，宅配代收服務 6.租客不必追垃圾車找機車位，社區有機車位、子母車、資源回收處 7.三道門鎖~進出安全性佳，24小時全天監視器，房客安心~房東放心 8.附貼心小設備~電磁爐,空氣清凈機,Wifi機

1. 雙大學商圈，租客來源穩定 * 弘光科技大學、靜宜大學生活圈 * 學生、研究生、實習生都有租屋需求 * 畢業有人搬走，很快又有新租客補上，出租需求相對穩定。  2.低總價，入手門檻低 * 不到 200 萬就能買到電梯套房 * 適合首購、小資族、投資新手 * 比買一間上千萬住宅更容易負擔 3. 台灣大道旁，交通方便 * 上國道方便 * 公車便利 * 海線、台中市區往返方便 社區多間可選

1. 雙大學商圈，租客來源穩定 * 弘光科技大學、靜宜大學生活圈 * 學生、研究生、實習生都有租屋需求 * 畢業有人搬走，很快又有新租客補上，出租需求相對穩定。  2.低總價，入手門檻低 * 不到 200 萬就能買到電梯套房 * 適合首購、小資族、投資新手 * 比買一間上千萬住宅更容易負擔 3. 台灣大道旁，交通方便 * 上國道方便 * 公車便利 * 海線、台中市區往返方便 社區多間可選

0.年收78.96萬，全實牆隔間結構扎實，無菸社區，梯間附鞋櫃、飲水機、管理員安全管理 1.優美裝潢屋況，屋況優不用在花費整理，好管理產權清楚立即收租~馬上當包租公 2.間間設計雙人美套房，獨洗陽台，間間有對外窗，間間衛浴開窗 3.新液晶連網大電視，冰箱，冷氣，洗衣機，家電齊全，雙人掀床組，衣櫥，書桌椅，沙發，家俱齊全 4.在地知名建商一開始就設計套房收租產品，水電，水管管路設計放心 5.社區有管理，提供信件，物流，宅配代收服務 6.租客不必追垃圾車找機車位，社區有機車位、子母車、資源回收處 7.三道門鎖~進出安全性佳，24小時全天監視器，房客安心~房東放心 8.附貼心小設備~電磁爐,空氣清凈機,Wifi機

1. 雙大學商圈，租客來源穩定 * 弘光科技大學、靜宜大學生活圈 * 學生、研究生、實習生都有租屋需求 * 畢業有人搬走，很快又有新租客補上，出租需求相對穩定。  2.低總價，入手門檻低 * 不到 200 萬就能買到電梯套房 * 適合首購、小資族、投資新手 * 比買一間上千萬住宅更容易負擔 3. 台灣大道旁，交通方便 * 上國道方便 * 公車便利 * 海線、台中市區往返方便 社區多間可選

⭐ 到站就到家・交通紅利第一排 步行約30秒即達捷運藍線預定站點，緊鄰台灣大道主幹道，快速串聯中科、海線與市區，通勤中科約15分鐘；同時鄰近沙鹿車站、朝馬轉運站，交通選擇多元，效率滿分。 ⭐ 三大商圈環繞・生活一次到位 位居家樂福商圈、北勢商圈、沙鹿車站商圈核心，3分鐘可達寶雅、UNIQLO、家樂福、光華商圈；周邊便利商店、楓康、全聯、小北百貨林立，日常採買輕鬆完成，生活機能成熟到位。 ⭐ 挑高3米6・空間感全面升級 社區戶戶規劃3.6米挑高，創造更開闊的居住尺度，採光、通風與收納彈性全面升級，讓2房也能住出豪宅般的舒適感。 ⭐ 全齡化公設・每天都像住飯店 規劃多元且實用的全齡化公設，包含接待大廳、健身房、視聽室、交誼與閱覽空間、空中花園、中庭綠地及兒童遊戲區，無論小孩放電、長輩休憩或下班放鬆，都能在社區內輕鬆完成。 ⭐ 學區・醫療完善・安心長住 鄰近竹林國小、沙鹿高工，車程約4分鐘到靜宜大學；近童綜合醫院沙鹿院區，醫療資源完善，生活安心無後顧之憂。

1. 雙大學商圈，租客來源穩定 * 弘光科技大學、靜宜大學生活圈 * 學生、研究生、實習生都有租屋需求 * 畢業有人搬走，很快又有新租客補上，出租需求相對穩定。  2.低總價，入手門檻低 * 不到 200 萬就能買到電梯套房 * 適合首購、小資族、投資新手 * 比買一間上千萬住宅更容易負擔 3. 台灣大道旁，交通方便 * 上國道方便 * 公車便利 * 海線、台中市區往返方便 社區多間可選

🏡 沙鹿優質套房｜穩定收租首選 📚 鄰近靜宜大學、弘光大學，學生族與上班族租屋需求穩定 🛏️ 獨立陽台、衛浴及洗衣機，享有完整私人生活空間 🛗 電梯大樓搭配管理與定期清潔，居住安全便利 🛒 周邊超商、餐飲與各式商家林立，生活機能成熟完善 🚇 鄰近未來藍線捷運出口，交通發展可期，增值潛力看好 💰 自住舒適、投資收租兼具，輕鬆掌握穩定現金流與未來成長機會！

還在找一間「地點好、好出租、投資穩」的套房嗎？ 這間位於 靜宜大學 周邊的精華套房，真的不能錯過 📍鄰近靜宜商圈、弘光科大、東海生活圈 📍食衣住行超方便，下樓就是美食天堂 📍學生族群穩定，出租需求超強 📍小資族輕鬆入手，低總價高效益 回家不用再擔心沒東西吃、生活機能差！ 附近便利商店、飲料店、夜市、美食餐廳通通有，生活超便利 現在市場上「地段好＋低總價」的套房真的越來越少，尤其學區旁物件，空租率低、保值性高，早買早卡

1.BRT晉江寮站旁出門即BRT，未來捷運藍線旁 2.台灣大道燙金門牌，曝光度極高、稀有釋出、店面好出租 3.平面車庫，從北勢東路進出，安全方便 4.邊間採光好，可出租廣告牆，增加收入 5.含增建實際可使用坪數約106.8坪，大建坪好運用 6.後方即靜宜商圈，生活機能超好 7.雙大學生活圈+捷運BRT藍線便利，不敗的投資地點

座落於 台中沙鹿核心生活圈，鄰近靜宜大學、弘光科大，這不僅是一棟建物，更是一項兼具 規模、現金流與長期配置價值 的收益型資產。 整棟規劃1間店面+58間套房，串聯學區、商圈、人流與生活機能，讓不動產的價值，不只停留在空間本身，而是延伸為一種可被長期經營的資產語言。 因為高端投資的核心，從來不是追逐短線熱點，能穩定收租、能長期持有、也能穿越景氣循環的資產。 當住宅是生活，那麼這一類不動產，更像是一種關於眼光與格局的收藏，留給懂得配置資產的人。 年收租約380萬元，投資報酬率極佳。

✅驚人現金流，年收租金約 350 萬元⬆️，立即開始收租。 ✅正臺灣大道，未來捷運藍線旁，出門就有BRT公車站 ，交通完善，生活機能佳。 ✅共58間套房，一間管理室，倉庫，一樓八米大面寬店面，B1機車位，每層皆有消防設施。 ✅靜宜大學、弘光科技大學 ，美食商圈緊連，客源穩定，人潮滾滾，是學生租屋的黃金地段。 ✅最佳抗通膨標的，資產保值性強，房地產是抗衡通膨的絕佳工具，此物件兼具穩定租金與資產增值雙重優勢。

1.滿租中，開價投報率4.4% 2.近靜宜大學、靜宜商圈 3.近麥當勞、星巴克 4.12分鐘到中科