🥕獨立車庫，面寬13米，最多可停約五部車。 🥕戶戶獨棟，四面採光。 🥕24小時保全管理。 🥕大地坪，有自家景觀花園。 🥕現況毛胚，可隔五套房。 📌管理費運用： 1.每個月固定人事費用：保全，秘書，清潔，園藝。 2.社區公社維護：國林機電（社區機電保養）

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※大兩房格局全室耐磨地板，還附平面車位 ※大面寬客廳還有餐廳的空間，室內空間大好規劃系統櫃 ※低總價首購族、小家庭、中科通勤族皆可 ※近靜宜夜市，英才路商圈 ※社區戶數少出入單純，飯店式風格公設 ※近特五號快速道路，國道三號交通便利 ※未來捷運藍，增值可期

1️⃣ 近中科全新透天別墅，用大樓價買透天，屋主心態好，出價好談!                 2️⃣ 飯店式管理公設豐富，蔦屋圖書室選書合作，資源回收子母車， 便捷生活。                 3️⃣ 近中科、靜宜弘光大學商圈、家樂福商圈，交通鄰臺灣大道、國3、未來藍線B6捷運站。 【建材】 TOTO衛浴配有浴櫃 臥室太格超耐磨木地板 WAFERLOCK三合一電子鎖 櫻花太陽能熱水器及電熱水器 櫻花全套廚具、高效淨水器、微波烤箱 預留電動車空管槽可供住戶日後加設 ◾熱門商圈：靜宜商圈、家樂福商圈、沙鹿商圈 ◾傳統市場：統一黃昏市場、沙鹿早市 ◾生活採買：家樂福、全聯、寶雅 ◾交通機能：國道3號、台61、沙鹿火車站 ◾休閒娛樂：沙鹿綜合運動公園、圖書館沙鹿深波分館 ◾學校學區：竹林國小、鹿寮國中 ◾醫療機構：童綜合醫院、新光田綜合醫院

1.正臺灣大道燙金門牌 2.邊間採光和視野都很讚 3.雙衛浴有開窗也有前後陽台 4.知名竹林國小學區 5.未來捷運藍線B5竹林站旁 6.社區戶數單純不複雜 7.公設規劃挑高、氣派

🌱靜宜大學旁，租客客源穩定 🌱現況58套房＋1店面，間間獨立陽台 🌱年收可達約350萬、開價投報約5%， 🌱大面寬金店面，已穩定收租 🌱B1可停約45台機車 🌱設施完善：電梯、管理室、投幣洗衣場、每層消防設備，管理便利 🌱正台灣大道、BRT站口旁，未來捷運藍線利多加持 🌱屋齡輕、抗通膨高效投資

1️⃣ 正對靜宜大學，黃金地段，人潮穩定，租客來源充足。 2️⃣ 現況 58 間套房＋1 店面，間間獨立陽台、獨洗獨曬。 3️⃣ 年收約 350 萬，開價投報約 5%，高收益產品。 4️⃣ 住二分區可營登，正台灣大道，出門即 BRT 站。 5️⃣ B1 約可停 45 台機車，機能完善、管理便利。 6️⃣ 設有電梯、管理室、投幣洗衣場，每層消防設備齊全。 7️⃣ 大面寬金店面穩定收租，資產配置價值高。 8️⃣ 屋齡輕、抗通膨型收租標的，難得整棟稀有釋出。

🌱挑高格局不壓迫。 🌱YKK5+5膠合玻璃氣密窗，日系廚具，林內新潮斜面式排油煙機，BOSCH洗碗機，ROCA電腦馬桶，太格木地板。 🌱步行約1分鐘內，可到達未來藍線B5站。 🌱次頂樓在家即可欣賞台中夜景。

沙鹿市中心典雅2房平車裝潢頂樓戶 地理交通位置極佳屋主誠意出售 步行30秒達捷運藍線B5站預定地，步行1分鐘抵達竹林國小、沙鹿高工，車程4分鐘抵達靜宜大學， 距離中科園區15分鐘車程 步行6分鐘可抵達Uniqlo、寶雅、光華商圈，步行8分鐘可抵達家樂福 出門即到捷運藍線B5站預定地，BRT公車，車程8分鐘即可上國道三號及台中國際機場。

間間獨洗獨曬，間間有窗，滿租中， 投資首選，抗通膨，收租投報率3.9%，即刻晉升包租公/婆， 8套房滿租中，會幫您下蛋的金雞母， 鄰近靜宜大學車程3分鐘，收租穩定， 近北勢商圈車程3分鐘、全聯福利中心車程4分鐘，商家林立，機能完善。

✅正臺灣大道上、近交流道、未來捷運站 ✅三學區，國小在正對面，接送超方便 ✅家樂福商圈、近市場、商家林立，機能超優 ✅海線指標，極高增值空間，先買先贏

※在地知名建商一開始就設計套房收租產品，水電，水管管路設計放心 ※社區有管理員 子母車 機車位 代收信件包裹 ※間間設計雙人美套房，獨洗陽台，間間有對外窗，間間衛浴開窗 ※傢俱電全配 租客一卡皮箱即可入住 附貼心小設備~電磁爐,空氣清凈機 ※年收約79.68萬 開價投報約5.8％

🌟 五大精選購屋優勢 ✅ 景觀兩房｜享受舒適生活 擁有景觀視野，讓居家空間更顯開闊，享受城市景致與愜意生活。 ✅ 千坪莊園｜日系飯店式住宅 約1,357坪大基地，規劃日系質感社區，結合閱覽室、健身房、交誼廳、茶屋等多元休閒設施。 ✅ 精品建材｜居家質感升級 櫻花全套廚具、TOTO衛浴、三合一電子鎖、全室超耐磨木地板，兼顧實用與生活品味。 ✅ 中科生活圈｜交通便利 鄰近台灣大道，串聯中科、沙鹿商圈，並可利用國道三號及台61線，通勤往返便利。 ✅ 完善機能｜食衣住行一次滿足 鄰近竹林國小、鹿寮國中、全聯、家樂福、傳統市場及沙鹿運動公園，滿足日常生活需求。 ❤️ 首購族、小家庭、中科通勤族值得收藏！ 不用犧牲生活品質，也能擁有景觀視野、質感公設與便利生活圈。 💎 開價898萬｜景觀兩房＋車位 📞 歡迎來電預約賞屋，親自感受家的美好！

0.年收78.96萬，全實牆隔間結構扎實，無菸社區，梯間附鞋櫃、飲水機、管理員安全管理 1.優美裝潢屋況，屋況優不用在花費整理，好管理產權清楚立即收租~馬上當包租公 2.間間設計雙人美套房，獨洗陽台，間間有對外窗，間間衛浴開窗 3.新液晶連網大電視，冰箱，冷氣，洗衣機，家電齊全，雙人掀床組，衣櫥，書桌椅，沙發，家俱齊全 4.在地知名建商一開始就設計套房收租產品，水電，水管管路設計放心 5.社區有管理，提供信件，物流，宅配代收服務 6.租客不必追垃圾車找機車位，社區有機車位、子母車、資源回收處 7.三道門鎖~進出安全性佳，24小時全天監視器，房客安心~房東放心 8.附貼心小設備~電磁爐,空氣清凈機,Wifi機

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位於台灣大道七段的【茂洋天玥】，生活機能成熟、交通便利，是沙鹿少見的新成屋高質感社區。規劃 挑高 3.6 米 的稀有空間，居住舒適度大幅提升。社區提供 全齡化、多元公設：包含接待大廳、健身房、視聽室、交誼與閱覽空間、空中花園、中庭綠地，以及兒童遊戲區等，從小孩到長輩都能輕鬆使用，生活品質完整提升。生活機能位居優勢核心，鄰近家樂福商圈、北勢商圈與沙鹿車站商圈三大商圈；交通上緊鄰台灣大道，往返中科、海線及市區皆快捷便利。非常適合小家庭、情侶、自住族與中科通勤族入住。

0.年收100.6萬，全實牆隔間結構扎實，無菸社區，梯間附鞋櫃、飲水機、管理員安全管理 1.優美裝潢屋況，屋況優不用在花費整理，好管理產權清楚立即收租~馬上當包租公 2.間間設計雙人美套房，獨洗陽台，間間有對外窗，間間衛浴開窗 3.新液晶連網大電視，冰箱，冷氣，洗衣機，家電齊全，雙人掀床組，衣櫥，書桌椅，沙發，家俱齊全 4.在地知名建商一開始就設計套房收租產品，水電，水管管路設計放心 5.社區有管理，提供信件，物流，宅配代收服務 6.租客不必追垃圾車找機車位，社區有機車位、子母車、資源回收處 7.三道門鎖~進出安全性佳，24小時全天監視器，房客安心~房東放心 8.附貼心小設備~電磁爐,空氣清凈機,Wifi機

靜宜商圈，靜宜夜市，生活機能佳 社區商圈雙側出入口(北勢東路與臺灣大道) 臨近雙大學，好出租，租金投報率3% 台中正式核定中捷藍線，海線穩定增值空間大 投資客的最愛，長期穩定收租包租公婆

臺灣大道七段與台10號省道（三民路）交叉路口為沙鹿區通往台中港、中部國際機場、第二高速公路及中山高速公路間之必經路段，全新完工優質社區📌中科【弘光】靜宜 📍沙鹿之翼【全新兩房平面車位】，鄰近竹林國小與沙鹿高工、靜宜大學、弘光大學 、東海大學，中部科學園區、精密科學園區、台中工業區，視野遼闊兩房衛浴開窗，機會難得。

⭐ 到站就到家・交通紅利第一排 步行約30秒即達捷運藍線預定站點，緊鄰台灣大道主幹道，快速串聯中科、海線與市區，通勤中科約15分鐘；同時鄰近沙鹿車站、朝馬轉運站，交通選擇多元，效率滿分。 ⭐ 三大商圈環繞・生活一次到位 位居家樂福商圈、北勢商圈、沙鹿車站商圈核心，3分鐘可達寶雅、UNIQLO、家樂福、光華商圈；周邊便利商店、楓康、全聯、小北百貨林立，日常採買輕鬆完成，生活機能成熟到位。 ⭐ 挑高3米6・空間感全面升級 社區戶戶規劃3.6米挑高，創造更開闊的居住尺度，採光、通風與收納彈性全面升級，讓2房也能住出豪宅般的舒適感。 ⭐ 全齡化公設・每天都像住飯店 規劃多元且實用的全齡化公設，包含接待大廳、健身房、視聽室、交誼與閱覽空間、空中花園、中庭綠地及兒童遊戲區，無論小孩放電、長輩休憩或下班放鬆，都能在社區內輕鬆完成。 ⭐ 學區・醫療完善・安心長住 鄰近竹林國小、沙鹿高工，車程約4分鐘到靜宜大學；近童綜合醫院沙鹿院區，醫療資源完善，生活安心無後顧之憂。

🌟 沙鹿全新「宏亞里想國」｜大兩房＋休旅車位 🌟 ✨ 全新落成｜質感成家首選 🏠 大兩房格局，空間舒適好規劃 🚗 休旅車車位，停車便利不怕日曬雨淋 🛋️ 全新房屋，免整理即可入住 🌿 採光通風佳，打造舒適居家生活 💰 首購、小家庭、置產自住都適合 🏡 社區亮點 🔸 全新建案，公設與設備新穎 🔸 大兩房格局，坪效實用 🔸 社區環境單純，居住品質佳 🔸 沙鹿生活圈，機能便利 🔸 自有車位，日常生活更加方便 📍 沙鹿全新優質住宅 🔥 大兩房＋車位，稀有釋出！ 🔥 喜歡全新房的你，千萬別錯過！

(1)、優美裝潢、極佳屋況，無需整理，直接收租，當現成包租公(婆)。 (2)、間間陽台獨洗曬、間間衛浴開窗，間間乾濕分離。 (3)、穩定收租，開價投報5.8%高投報率。 (4)、社區有管理員代收包裏，亦有垃圾子母車，免追垃圾車。 (5)、三道門鎖，24H監控，出入安全，房客放心，房東安心。 (6)、附貼心小設備：電磁爐、空氣清淨機、WIFI機。

近台灣大道，地段潛力佳距離台灣大道僅約 350 公尺，靜巷進出鬧中取靜。   車程約 15 分鐘可達中科台中園區，銜接特五號快速道路、國道三號極為便捷。    坐落於靜宜商圈與沙鹿國高工學區周邊，未來享有台中捷運藍線（B6站預定地）交通利多。 首購族與新婚家庭，2+1房低總價，生活機能完善。   戶數少、出入單純，免去大型社區吵雜問題，並享有飯店式管理。

1.正台灣大道金門牌.未來捷運.B5竹林站旁 2.頂樓不怕吵採光通風視野無限 3.社區單純不怕吵.B1平車進出分道 4.沙鹿早市場.統一黃昏市場.全聯機能完善 5臺灣大道銜接國3.國4.國1.西濱61號.向上特三交通

🏡 沙鹿優質套房｜穩定收租首選 📚 鄰近靜宜大學、弘光大學，學生族與上班族租屋需求穩定 🛏️ 獨立陽台、衛浴及洗衣機，享有完整私人生活空間 🛗 電梯大樓搭配管理與定期清潔，居住安全便利 🛒 周邊超商、餐飲與各式商家林立，生活機能成熟完善 🚇 鄰近未來藍線捷運出口，交通發展可期，增值潛力看好 💰 自住舒適、投資收租兼具，輕鬆掌握穩定現金流與未來成長機會！

1. 雙大學商圈，租客來源穩定 * 弘光科技大學、靜宜大學生活圈 * 學生、研究生、實習生都有租屋需求 * 畢業有人搬走，很快又有新租客補上，出租需求相對穩定。  2.低總價，入手門檻低 * 不到 200 萬就能買到電梯套房 * 適合首購、小資族、投資新手 * 比買一間上千萬住宅更容易負擔 3. 台灣大道旁，交通方便 * 上國道方便 * 公車便利 * 海線、台中市區往返方便 社區多間可選

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