位於台灣大道七段的【茂洋天玥】，生活機能成熟、交通便利，是沙鹿少見的新成屋高質感社區。規劃 挑高 3.6 米 的稀有空間，居住舒適度大幅提升。社區提供 全齡化、多元公設：包含接待大廳、健身房、視聽室、交誼與閱覽空間、空中花園、中庭綠地，以及兒童遊戲區等，從小孩到長輩都能輕鬆使用，生活品質完整提升。生活機能位居優勢核心，鄰近家樂福商圈、北勢商圈與沙鹿車站商圈三大商圈；交通上緊鄰台灣大道，往返中科、海線及市區皆快捷便利。非常適合小家庭、情侶、自住族與中科通勤族入住。

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🌱靜宜大學旁，租客客源穩定 🌱現況58套房＋1店面，間間獨立陽台 🌱年收可達約350萬、開價投報約5%， 🌱大面寬金店面，已穩定收租 🌱B1可停約45台機車 🌱設施完善：電梯、管理室、投幣洗衣場、每層消防設備，管理便利 🌱正台灣大道、BRT站口旁，未來捷運藍線利多加持 🌱屋齡輕、抗通膨高效投資

🌱挑高格局不壓迫。 🌱YKK5+5膠合玻璃氣密窗，日系廚具，林內新潮斜面式排油煙機，BOSCH洗碗機，ROCA電腦馬桶，太格木地板。 🌱步行約1分鐘內，可到達未來藍線B5站。 🌱次頂樓在家即可欣賞台中夜景。

🔵「茂洋天玥META」基地面積717.49坪 🔵地上12層地下3層，共110戶住家，4戶店面 🔵步行30秒達捷運B5預定站 🔵步行1分鐘抵達竹林國小、沙鹿高工 🔵車程4分鐘靜宜大學，距離中科園區15分鐘車程。 🔵氣密窗YKK 5+5膠合玻璃，廚具CLEAN UP、林內斜面式排油煙機、BOSCH崁入式洗機，衛浴ROCA 電腦馬桶、雙衛浴Panasonic四合一暖風機

靠近靜宜商圈家樂福雙大學地段佳好出租 擁有專屬的地下室停車大空間及私人電梯租客停車方便上樓免爬樓梯 滿租時年收約108萬投報率4%抗通膨的最佳選擇包租公婆的最愛

✔️面對靜宜大學，黃金地段，人潮滾滾 ✔️共58間套房，一間管理室，倉庫，一樓店面，B1機車位 ✔️住二分區可營登，出門就有BRT站 ✔️年收350萬高收益，間間獨立陽台獨洗獨曬 ✔️頂樓投幣式洗衣機開放式晒衣場每層皆有消防設施 ✔️屋主忍痛割愛，難得釋出 ✔️看屋方便~價位好談

1.投資置產.租金收益首選.每月租金約3.5萬 2.六套房出租.一樓整層出租.獨立樓梯.出入分開. 3.每間套房獨立電錶.臨路7米.面寛4.1*深度17.8米 4.靜宜.弘光二所大學附近 5.近北勢東路.英才路商圈.生活採買方便 6.聯外交通:臺灣大道七段.國道3號中清交流道 藍色捷運B5竹林站(規劃中)

🌟地段超棒・生活超方便🌟 鄰近沙鹿市區，出門就是生活圈！ 👩‍🎓緊鄰靜宜大學、弘光科大雙學區，學生租屋需求穩定～ ☕旁有星巴克、麥當勞、全聯、中油加油站 日常採買、外食、休閒一應俱全，生活機能滿分💯 💰【產品亮點】 🏡共6套房設計｜間間獨立衛浴、租金穩定不間斷 🚗附車庫＋車位｜自住、出租兩相宜 📈靜宜生活圈＋交通便利＋穩定租客＝高投報首選！ 不論你是首購族、包租公、投資族 這間都可以讓你穩定增值💎

沙鹿-頂級獨棟電梯別墅社區 朝南,獨棟四面採光 獨立車庫,面寬16米(可停五部車) 全天候保全管理,社區17戶高優質環境 社區中庭花園及自有花園 現況毛胚(可隔五套房),全新未住過. 土地使用分區:乙種工業用地. 主要用途:停車空間,作業廠房,機電設備空間,辦公室(廠房附屬空間),員工餐廳(廠房附屬空間),樓梯間.

靜宜商圈，靜宜夜市，生活機能佳 社區商圈雙側出入口(北勢東路與臺灣大道) 臨近雙大學，好出租，租金投報率3% 台中正式核定中捷藍線，海線穩定增值空間大 投資客的最愛，長期穩定收租包租公婆

1.正台灣大道燙金門牌 2.現況1店14套出租 3.屋況有整理過屋況好 4.邊間店套，店面與樓上套房有獨立出入口 5.附近靜宜大學，弘光大學，學生穩定 6.附近北勢東路商圈，商家林立 7.屋主資產配置，價格可談

👍輕屋齡，高檔社區式管理，免追垃圾車。 👍間間套房，免整理，買了即可入住。 👍學區完整，國小到大學皆可10分鐘內到達。 👍近靜宜商圈、沙鹿鎮上，採買方便，機能完整。

🌃【】 ✔️次頂樓無限棟距直吞天際線 ✔️下樓即捷運B5站零距離 ✔️ 3米6挑高魔術空間 ✔️4分鐘家樂福、沙鹿商圈/ 4分鐘靜宜大學/中科15分鐘 ✔️林內斜面抽油煙機、BOSCH洗碗機、CLEAN UP日系廚具、ROCA智能馬桶、YKK 5+5膠合窗、全室太格木地板 ✔️質感公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、曬被區...

🏠沙鹿區【致富之星】收租首選 – 社區型車庫透天厝 🏠 ✨ 6大套房設計，穩定高租金回報！ 📍地理位置優越，近靜宜大學、弘光科技大學，租屋需求旺盛！ 🔑物件亮點： ✅社區型透天，格局方正，車庫停車超便利 ✅ 6間獨立大套房，獨立電表，空間寬敞、舒適，適合學生與上班族租賃 ✅靜宜大學、弘光科技大學雙校環繞，出租需求穩定 ✅周邊生活機能佳，商店、餐飲、超市一應俱全 ✅適合自住＋收租雙效並行，投資回報率高 🎯理財有道，就選致富之星！ 無論是投資或自住，都是市場中的高回報保值房型！ 📞立即來電預約賞屋，先卡位、先致富！

間間獨洗獨曬，間間有窗，滿租中， 投資首選，抗通膨，收租投報率3.9%，即刻晉升包租公/婆， 8套房滿租中，會幫您下蛋的金雞母， 鄰近靜宜大學車程3分鐘，收租穩定， 近北勢商圈車程3分鐘、全聯福利中心車程4分鐘，商家林立，機能完善。

下樓即捷運B5站零距離 ✔️ 3米6挑高魔術空間 ✔️4分鐘家樂福、沙鹿商圈/ 4分鐘靜宜大學/中科15分鐘 ✔️建材YKK5+5膠合玻璃氣密窗、全套CLEAN UP日系廚具、林內斜面式排油煙機 ✔️BOSCH崁入式洗機，以及全室德國太格木地板，給出最高規格禮遇 ✔️公設齊全接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區

沙鹿-頂級獨棟電梯別墅社區 朝南,獨棟四面採光 獨立車庫,面寬16米(可停五部車) 全天候保全管理,社區17戶高優質環境 社區中庭花園及自有花園 現況毛胚(可隔五套房),全新未住過. 土地使用分區:乙種工業用地. 主要用途:停車空間,作業廠房,機電設備空間,辦公室(廠房附屬空間),員工餐廳(廠房附屬空間),樓梯間.

❣️生活採買: 步行6分鐘可抵達Uniqlo、寶雅、光華商圈,步行8分鐘可抵達家樂福。 ❣️周邊環境: 步行30秒達捷運藍線B5站預定地，步行1分鐘抵達竹林國小、沙鹿高工，車程4分鐘抵達靜宜大學，距離中科園區15分鐘車程。 ❣️棟戶規劃: 1幢，5棟，110戶住家，4戶店面 ❣️樓層規劃: 地上12層 地下3層 ❣️本戶: 落地窗向北,最美夜景戶,一層3戶1梯 🌿建材:氣密窗:YKK 5+5膠合玻璃 / 廚具：CLEAN UP日系廚具、林內斜面式排油煙機、BOSCH崁入式洗機衛浴：ROCA 電腦馬桶、雙衛浴Panasonic四合一暖風機、全室德國太格木地板 其他：耶魯四合一電子鎖、台泥水泥磅數4000-5000磅、BWT全棟淨水、格雷盾防水、電動曬衣架 🌿公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、曬被區...

✨大地坪美透全室重金翻修+輕裝潢 ✨格局方正六間套房出租保值抗通膨 ✨鄰靜宜商圈星巴克麥當勞機能極佳 ✨臺灣大道南來北往國道61交通方便 ✨未來捷運藍線B6站步行只需10分

1.靜宜大學正對面.地段尊榮不凡 2.正臺灣大道.出門就有BRT 3.4.65%高投報 4.58套+店面，年收租約350萬以上 5.長年滿租.套房租客穩定 6.屋主心態好.歡迎看屋.價錢好談

✅正臺灣大道上、近交流道、未來捷運站 ✅三學區，國小在正對面，接送超方便 ✅家樂福商圈、近市場、商家林立，機能超優 ✅海線指標，極高增值空間，先買先贏

🔹附近機能 (one)位於台灣大道主幹道旁，直通台中市區與海線地區 (two)開車5分鐘可接國道三號（沙鹿交流道），往北可至台中港、清水，往南可接烏日與高鐵台中站（google 地圖顯示） (three)靠近特五號快速道路（中科沙鹿段），南來北往皆便利 🚉 大眾運輸便利 (one)步行可達公車站牌（沙鹿榮總、沙鹿高中），多線公車直通台中市區、靜宜大學、中港路、台中港 (two)距沙鹿火車站約10分鐘車程，銜接區域交通幹線 🏪【生活機能優勢】 周邊生活機能齊全 (one)便利商店：步行約2分鐘內有7-11、全家 (two)超市賣場：近沙鹿家樂福、全聯福利中心 (three)醫療資源：鄰近台中榮總沙鹿分院，醫療便利 (four)教育機構：近靜宜大學、弘光科大、沙鹿高中、小學，學區優質 ✔ 位處台灣大道核心區段，生活交通皆優 ✔ 近學區＋醫療＋商圈，租客來源穩定 ✔ 稀有釋出8間套房格局，立即創造現金流 ✔ 沙鹿市區少有此類產品，具長期收租＋資產增值雙重潛力

正BRT出入口，未來捷運藍線旁 大面寬8米金店面 地下室可停45台機車 年收350萬，58套獨洗獨曬，投報率4.6%

💸 驚人現金流： 年收租金約 350 萬元！近4.6% 傲人投報率，遠超定存， 是市場上稀有的校園金雞母，讓您買下立即開始收租！ 🏫 地段保障： 位於正臺灣大道，緊鄰靜宜弘光雙商圈，是學生租屋的黃金地段。 近北勢東路的美食街的地理優勢，生活機能方便、出租率高！ 🛡️ 最佳抗通膨武器： 資產保值性強。房地產是抗衡通膨的絕佳工具， 此物件兼具穩定租金與資產增值雙重優勢。 ✨ 高品質租屋： 間間採光，大幅提升租客的居住滿意度。 地下室配有機車停車空間，解決學生族的停車痛點，讓物件更具市場競爭力！

˙正臺灣大道質感社區，返中科、海線及市區皆快捷便利 ˙鄰近國中，步行30秒即可到國小 ˙多元公設：接待大廳、健身房、視聽室、交誼與閱覽空間、空中花園、中庭綠地，以及兒童遊戲區等 ˙鄰近家樂福商圈、北勢商圈與沙鹿車站商圈三大商圈，機能成熟

✅ 雙大學商圈，靜宜大學與弘光大學，學生群體穩定，租屋需求高，讓您的投資更加穩健。 ✅ 交通極便利，正位於臺灣大道上，門口即是BRT站點，未來更是捷運藍線的規劃路線，交通超級便捷，升值潛力巨大。 ✅ 生活機能一應俱全 北勢商圈與靜宜夜市就在步行範圍內，餐飲、娛樂、購物非常便利，吸引大量學生和年輕人。 ✅ 擁有44間套房和1間店面，年租金收入高達260萬，穩定且可觀的回報，是投資首選。

⭐社區型透天，免追垃圾車！ ⭐一樓車庫停車，現有6套可出租或改成住家都非常合適 ⛳近靜宜大學、弘光大學雙大學學區旁，出租、自助皆宜 ⛳在沙鹿市區，5分鐘到家樂福、郵局、麥當勞、全聯福利中心等，生活機能完善

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✅交通：步行30秒達捷運藍線預定地、中科園區15分鐘 ✅商圈：3分鐘寶雅、光華商圈、Uniqlo 、家樂福 🌟近朝馬車站、逢甲商圈，附近有便利超商、楓康、全聯、小北百貨，生活機能超棒 學校：近竹林國小、沙鹿高工，4分鐘抵達靜宜大學 ✅醫療：童綜合醫院沙鹿院區 ✅社區戶戶挑高3米6

✅ 頂樓投幣式洗衣機 開放式晒衣場 每層皆有消防設施 ✅ 可改家庭式格局、有管理、電梯 ✅ 稀有 間間有陽台高投報4.6% 穩定收租 ✅ 靜宜大學 弘光科技大學 美食 商圈 緊連 客源穩定 未來捷運藍線完工 ✅ 躺在床上 錢在卡上 一樓店面收租 二樓至八樓共58套房年收入可達350萬 ✅ 正臺灣大道 出門就有BRT公車站 交通完善 生活機能佳 ✅ 面寬8.9米深12.9米有地下室機車位 ●○●歡迎學長姐配件●○● 來電詢問,預約前 請先完成調件 【智能經紀人App】➤找到本物件➤【預約帶看】 ★★★重點提醒：借產權前，請先致電，確認資料是否有在公司哦★★★