前後陽台、有玄關、衛浴房間都有開窗、廚房是明火。超棒自住格局！屋主很想賣！走路180M到7-11、走路250M到蝦皮店到店、走路450M到頂魚寮公園、蔦屋書店商場（籌備中）、走路500M到文化路商圈、開車1分鐘到幼稚園、開車3分鐘到全聯、傳統市場、開車4分鐘到梧棲國小、梧棲國中、梧棲圖書館、開車4到6分鐘上西濱快速道路、開車6分鐘到台中港關連工業區、台中港科技產業園區、自由貿易港區、開車6分鐘到台中港三井Outlet、童綜合醫院梧棲院區。

🏙生活便利，下樓就是全家便利商店 📚未來蔦屋書店就在旁邊，文青質感加分！ 🌳3分鐘雙公園：頂魚寮公園、梧棲漁寮公園，散步休憩首選 🛍5分鐘生活圈：文化路商圈、全聯、梧棲市場通通有 🎒學區完整：梧棲國小＋梧棲國中，接送5分鐘到校 🛣7分鐘即達台中港三井Outlet 🚗台61線直通國道3＆4號，南來北往超便利 🏡室內33.4坪超寬敞大三房，格局方正、採光好

• 租客剛退租 已清潔完成 ✔️贈送四台冷氣、天花板、窗簾、熱水器、燈具。 • 室內26坪 坪效超大空間大三房平車 • 【7-11】旁生活採買方面，約5分鐘可達全聯福利中心 &梧棲第一公市場， 距三井OUTLET約8分鐘車程。 • 周邊環境：車程約5分鐘梧棲國小，梧棲國中6分鐘，步行約5分鐘頂魚寮公園，距梧棲圖書館、梧棲親子閱讀館 • 交通：台灣大道 有國道三號，61快速道路 南來北往超方便

專任-台中海線稀有最便宜兩房平車 熱門商圈：中山路商圈、文化路商圈、梧棲老街商圈 生活機能及交通便捷  周邊產業園區未來發展無限 鄰近三井OUTLET 海洋生態館  附近還有公園 、高美濕地風景區 出租自用都適合 把握機會

✅已繳210萬給建商 | 下一期（拆鷹架）115年6月繳29萬 ✅聯悦聚落計劃No.4︱聯悦馨．FRAGRANT WORLD ✅梧棲國小 梧棲國中 ✅三井OUTLET 全聯福利中心 ✅文化路商圈 ‧ 梧棲市場 ‧ 梧棲觀光魚市 🎟️土地分區 | 第四種商業區 🎟️樓層規劃 | 占地3107坪 ‧ 地上26層 ‧ 地下4層 🎟️棟戶規劃 | 2幢，5棟 ‧ 750戶住家 ‧ 10戶店面 ‧ 5戶商場 ‧ 辦公室 🎟️公共設施 | 接待大廳 ‧ 中庭花園 ‧ 空中花園  ‧ 交誼廳 ‧ 會議室 ‧ 閱覽室 ‧ 視聽室 ‧ 游泳池 ‧ 健身房 ‧ 親子遊戲區 ‧ 兒童遊戲區 ‧ SPA ‧ KTV ‧ 瑜伽教室 ‧ 廚藝教室 ‧ 信箱區 ‧ 曬被區

稀有露臺戶可使用空間約30坪以上，空間大好規劃 零抗性、下樓即到全聯，步行5分鐘達文化商圈美食街 5分鐘車程抵達國民九年教育、傳統市場，8分鐘到童綜合醫院 步行5分鐘雙公園、溜小孩、運動好去處、採買、學區、醫療運動一次到位 交通臨61線串線國道4號、3號，南北交通便利

1.全新落成新社區全社區3棟243戶地上15層地下4層 2.室內空間含陽台近20坪空間寬敞好規劃是標標準準兩房空間 3.前後雙陽台在採光部分再添一把洗衣與休閒分開處理 4.低總價好入手首購族不二之選 5.交通上與61快速道路似近非近安靜與方便兼具未來藍線B2梧棲站便利性更上一層樓 6.休閒方面離三井Outlet僅僅5分鐘文化路商圈更是只有2分鐘 7.學校車程僅5分鐘9年接送好方便走路也15分鐘而已

✅️用最便宜的價格換最特別的戶型。 ✅️市區看聯聚，海線買聯悅。 ✅️台中市唯一結合新興生活商圈+蔦屋書店的高質感社區。 ✅️台中港經貿特區崛起，串聯國際，帶動產業發展。 ✅️捷運藍線第一站、三井OUTLET二期、海洋生態館、濱海生活圈，機能更加完善。 ✅️60公頃高價值的商業區，吸引長虹、潤泰、勤美、遠雄、麗寶等重量級集團插旗，未來發展看好。 ✅️日本當代建築大師團紀彥+愛馬仕合作藝術家范承宗操刀設計。 ✅️全區750戶住家，只有4戶有露台是直接水平正面聯悅馨獨有的浮島森林，回到家就像置身在紐約中央公園一樣放鬆愜意 ✅️室內約40坪大空間，3+1房滿足一家四口居住需求。 ✅️B1獨立大平面車位，電梯口就在旁邊。 ✅️四品牌唯一獨家出售，價格比目前代銷還便宜。

✅重劃區指標建案海灣新地標 ✅中港特區知名建商首選 ✅社區24hr飯店式管理、公設豐富多元 ✅全台最大獨棟蔦屋複合式書店 ✅移植日系全球最美書店 ✅鄰近三井outlet、文化路商圈、全聯 ✅交通資訊:5分鐘上61號西濱快速道路、10分鐘上國三、近台灣大道 ✅打造獨一無二與海共生的世界級建築 ✅商圈造鎮未來增值可期 ✅質感社區您值得擁有

*********************************************** 🏡【安全交易・用心服務】 誠實是我們的堅持，專業是我們的信念。 讓您買得安心、賣得放心，是我們始終不變的使命。 不論買房或賣屋，都有我們專業的團隊陪伴！ ※ 本案土地與建物標示，依地政機關登記簿及使用執照所載為準。 ※ 若有格局示意圖，僅供參考使用，實際比例與座向以現場為準。

✅大兩房低總價，雙面採光。 ✅近全聯、7-11、蝦皮，傳統市場、文化商圈。 ✅西濱61快速道路五分鐘，童綜合醫院六分鐘！ ✅社區旁頂魚寮千坪大公園。

🔥千萬買房億萬買鄰，為了小孩打造第一個書香環境 就從這裡開始~ 🔥交通→3分鐘上西濱，快速串聯國道1、3、4號南來北往沒煩惱 🔥車程約5分鐘即可抵達梧棲國小,6分鐘梧棲國中,完整9年教育免煩惱 🔥開車5分鐘到三井OUTLET 🔥浴室全室防水、五年防水保固 🔥配備完善：櫻花排油煙機、BOSCH洗碗機、三合一微波蒸烤爐、阿拉斯加暖風機 🔥本社區建商拉好電動車充電樁管線（需自行安裝電動樁） 🔥公設豐富多元：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、圖書館、視聽室、游泳池、健身房、家教室、樂器室、棋藝室、鋼琴房、繪畫室、親子遊戲區、兒童遊戲區、ＳＰＡ、ＫＴＶ、瑜伽教室、廚藝教室、650坪懸浮秘境 🔥劃區指標建案，聯悅第四號作品：日本建築設計大師操刀設計，社區風格獨特，呈現質感美學品味、自然溫馨之美宅，鄰全台最大獨棟蔦屋複合式書店百貨，移植日系全球最美書店—代官山蔦屋街廓氛圍～就在我們的家門口，回家就像回到五星級飯店

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總戶數：750住家戶、15戶店面 總樓高：地上26層，地下4層 豐富公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲室、兒童遊戲區、SPA、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 社區圖書區與知名蔦屋合作選冊，蔦屋書店百貨也開在社區正旁邊 台中港新市鎮重劃區，近於台中港、台17縣 鄰近中科、彰濱工業區、大甲幼獅工業區，車程約25~30分鐘

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👑生活機能:三井OUTLET/台中海生館/港區藝術中心/高美濕地/童綜合醫院  👑交通建設:未來藍線/橘線/台61線/國道三號 👑教育資源:梧棲國小/梧棲國中/弘光科技大學/靜宜大學  👑豐富公設:家教室/遊戲區/畫室/琴房/瑜珈室/健身房  👑步行可達"頂寮里文化廣場"及"頂魚寮公園"  👑鄰近百貨/繁華商圈,生活便利性高

👑生活機能:三井OUTLET/台中海生館/港區藝術中心/高美濕地/童綜合醫院  👑交通建設:未來藍線/橘線/台61線/國道三號 👑教育資源:梧棲國小/梧棲國中/弘光科技大學/靜宜大學  👑豐富公設:家教室/遊戲區/畫室/琴房/瑜珈室/健身房  👑步行可達"頂寮里文化廣場"及"頂魚寮公園"  👑鄰近百貨/繁華商圈,生活便利性高

特色：  🍡附近有台中三井outlet.頂魚寮公園.全聯7-11生活機能便利 🍡 近台61號道.西濱快速道路南來北往交通便利 🍡台中港市鎮中心、未來可期近梧棲觀光漁港假日逛街超方便 🍡預售屋平轉、屋主小賺就跑 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

1.位於台中港市鎮中心，商圈發展性佳。 2.日系質感商圈核心，優雅風格高級街區。 3.國際級建築大師作品。 4蔦屋書店就在樓下。 5.近未來捷運藍線，交通便利。 6.預計116年第三季完工。

1.社區位於巷內單純寧靜，社區243戶 2.全聯走路3分鐘，文化路商圈開車3~5分鐘 3.三井outlet，海洋館、高美濕地，旁邊有頂魚寮公園假日休閒好去處 4.鄰西濱61號、國道3、國道4，交通便捷

★大三房平車，輕裝潢，4台冷氣 ★下樓200公尺就是全聯，梧棲第一公市場車程約5分鐘，三井Outlet車程約8分鐘 ★步行5分鐘頂魚寮公園，梧棲國小、梧棲國中車程約6分鐘，鄰近圖書館、親子閱讀館 ★鄰近國道3號、快速道路61號，南來北往超快速。

🎯Alfa Safe安全建築，耐震抗裂，結構安心 🎯年輕屋齡，建築新穎，基地格局方正 🎯邊間方正三房，雙衛浴皆開窗 🎯高樓層／頂樓帝王戶，無限視野、採光佳 🎯B1稀有平面車位 🎯配備三菱全熱交換機，室內空氣品質佳 🎯位於三井Outlet生活圈 🎯鄰近文化路商圈、即將開幕全聯 🎯周邊機能完善：便利商店、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構 🎯現成包租公，可看屋提早約，月租24,000元

☀️中港雲頂｜低公社｜室內33坪｜大三房｜稀有釋出☀️ 📍地址：梧棲區大仁路二段 ⭕️下樓即到全家便利商店 ⭕️生活圈：文化路商圈、全聯、梧棲市場 ⭕️開車5分鐘直達梧棲國小、梧棲國中、傳統市場，通勤接送免煩惱 ⭕️步行3分鐘雙公園：頂魚寮公園、梧棲漁寮公園，散步休憩首選 ⭕️分鐘即達台中港三井Outlet ⭕️台61線直通國道3、4號，南來北往超便利 ⭕️未來對面蔦屋書店即將完工，文青質感再加分 ⭕️超大室內坪，格局方正，採光好 ⭕️24小時警衛管理 ⭕️每戶正面不朝北，可避開強烈東北季風侵襲 ⭕️住家內廚房採用櫻花系列廚具，衛浴使用TOTO系列，窗戶採用氣密式鋁窗 ✅樓層：8樓/8樓 ✅格局：3房2廳2衛 ✅建坪：46坪 ✅主建：29坪

❤️回家的那一刻，就是幸福的開始😊 🌟 物件亮點//      ✅ 高樓層，採光極佳： ）      ✅ 早晨陽光灑進客廳與主臥，整天明亮溫暖、好通風！      ✅ 格局方正，房雙衛浴｜空間好規劃，居家動線順暢，生活更舒適。      ✅ 採光極佳： ） 🏙 社區介紹｜安美學//      🔸 社區規劃現代簡約風，注重建築安全與生活品質。      🔸 採用 Alfa Safe耐震工法- 安心結構、穩固耐震。      🔸 標配 全熱交換機＋廚下淨水器 -讓居家空氣與飲水都更健康。      🔸 公設完善 — 有交誼廳、健身房、親子遊戲區，休閒生活一應俱全。 📍 生活機能//      🛍 三井OUTLET生活圈 ｜ 吃喝玩樂一站到位      🧃 全聯、7-11、星巴克 ｜ 走路就能採買      🏫 學區完善 ｜ 梧棲國小、梧棲國中學區      🚗 交通便利 ｜ 近台61線、台17線、74號快速道路，通勤無煩惱      📈位於梧棲重劃區核心地段，鄰近三井OUTLET、全聯、便利商店與各式餐飲，生活採買超方便！       ❤️你要的家，在這裏 ❤️親愛的我們回家吧 ：） ❤️家在這 成就家的幸福， 把愛，留給家人❤️

1.稀有兩房平車，三面採光邊間2廁所開窗 2.前後超大陽台好利用+朝東南，鬧中取靜 3.近文化商圈機能成熟，全聯走路3分鐘 4.臨西濱61號銜接國3、國4交通便捷 5.高樓無限棟距，通風非常好

1.稀有兩房平車，三面採光邊間，廁所開窗 2.前後超大陽台好利用+朝東南，鬧中取靜 3.近文化商圈機能成熟，全聯走路3分鐘 4.臨西濱61號銜接國3、國4交通便捷 5.頂魚寮公園，三井outlet，台中漁港海洋館，假日休閒好去處 6.目前出租中，18000含車含管理費，租約115/5/4號