🏙生活便利，下樓就是全家便利商店 📚未來蔦屋書店就在旁邊，文青質感加分！ 🌳3分鐘雙公園：頂魚寮公園、梧棲漁寮公園，散步休憩首選 🛍5分鐘生活圈：文化路商圈、全聯、梧棲市場通通有 🎒學區完整：梧棲國小＋梧棲國中，接送5分鐘到校 🛣7分鐘即達台中港三井Outlet 🚗台61線直通國道3＆4號，南來北往超便利 🏡室內33.4坪超寬敞大三房，格局方正、採光好

稀有露臺戶可使用空間約30坪以上，空間大好規劃 零抗性、下樓即到全聯，步行5分鐘達文化商圈美食街 5分鐘車程抵達國民九年教育、傳統市場，8分鐘到童綜合醫院 步行5分鐘雙公園、溜小孩、運動好去處、採買、學區、醫療運動一次到位 交通臨61線串線國道4號、3號，南北交通便利

前後陽台、有玄關、衛浴房間都有開窗、廚房是明火。超棒自住格局！屋主很想賣！走路180M到7-11、走路250M到蝦皮店到店、走路450M到頂魚寮公園、蔦屋書店商場（籌備中）、走路500M到文化路商圈、開車1分鐘到幼稚園、開車3分鐘到全聯、傳統市場、開車4分鐘到梧棲國小、梧棲國中、梧棲圖書館、開車4到6分鐘上西濱快速道路、開車6分鐘到台中港關連工業區、台中港科技產業園區、自由貿易港區、開車6分鐘到台中港三井Outlet、童綜合醫院梧棲院區。

★全台第⼀座千坪最美書店「聯悦建設．聯悦馨」座落於海線新市鎮重劃區，移植⽇系閱讀商圈，未來精品街廓氛圍，國際三強聯⼿打造海灣新地標。 ★聯悅馨位於大仁路、八德路口，位處黃金角地，雙面臨路，樓下就有全家，步行10分鐘即達三井Outlet。 ★聯悅建設將在聯悅馨旁將打造一棟8層樓高的精品商辦，1-4樓為複合式書店【蔦屋書店】，5-8樓為聯悦總部。蔦屋書店看準台中港的潛力，將在此打造【全台最大獨棟蔦屋書店】 ★日系質感美學書店，就在我們的家門口。除了移植蔦屋書店，聯悅馨更是注入日式美學，邀請日本當代建築大師團紀彥操刀。團紀彥先生為普立茲克建築獎(建築界最著名的終身成就獎)得主，傳承此份精神，在台中港區打造一座標誌。 ★公設部分，聯悅馨邀請范承宗設計師操刀，曾獲iF、Red Dot、IDEA等國際設計獎項，合作的品牌包括Hermès、Aesop、Loewe、誠品等。 ★聯悦與蔦屋書店合作一起打造，之後聯悦馨住的旁邊就是蔦屋書店，公設的閱覽室也都會每月定期合作進新書 ★裡面公設也都超豪華有圖書室、瑜珈教室、媽媽教室、健身房、家教空間、琴房、團練室、兒童遊戲室、畫室、KTV，最重要還有麻將間啊啊，還有很特別規劃在2樓650坪的 庭院以及游泳池。

✅️用最便宜的價格換最特別的戶型。 ✅️市區看聯聚，海線買聯悅。 ✅️台中市唯一結合新興生活商圈+蔦屋書店的高質感社區。 ✅️台中港經貿特區崛起，串聯國際，帶動產業發展。 ✅️捷運藍線第一站、三井OUTLET二期、海洋生態館、濱海生活圈，機能更加完善。 ✅️60公頃高價值的商業區，吸引長虹、潤泰、勤美、遠雄、麗寶等重量級集團插旗，未來發展看好。 ✅️日本當代建築大師團紀彥+愛馬仕合作藝術家范承宗操刀設計。 ✅️全區750戶住家，只有4戶有露台是直接水平正面聯悅馨獨有的浮島森林，回到家就像置身在紐約中央公園一樣放鬆愜意 ✅️室內約40坪大空間，3+1房滿足一家四口居住需求。 ✅️B1獨立大平面車位，電梯口就在旁邊。 ✅️四品牌唯一獨家出售，價格比目前代銷還便宜。

✔️室內近25坪，三房大空間好規劃 ✔️二樓設有650坪的空中花園，總戶數765戶 ✔️Ｂ1柱邊平車，設有電動車充電線管 ✔️快速道路61西濱快速道路約10分鐘車程，交通便利 ✔️設施：接待大廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室 ✔️生活機能：蔦屋書店、三井OUTLE

✔️全社區大兩房・輕裝潢，最低價！ ✔️現況已安裝冷氣+熱水器+窗簾 ✔️小資族、新婚、置產，好入手 ✔️零抗性，下樓即到全聯、7-11、蝦皮，傳統市場、文化商圈 ✔️5分鐘，上西濱61快速道路 ✔️5分鐘，九年教育沒問題 ✔️5分鐘，中港關連工業區、中港科技產業園區、自由貿易港區 ✔️5分鐘，台中港三井Outlet、童綜合醫院梧棲院區

1.全新落成新社區全社區3棟243戶地上15層地下4層 2.室內空間含陽台近20坪空間寬敞好規劃是標標準準兩房空間 3.前後雙陽台在採光部分再添一把洗衣與休閒分開處理 4.低總價好入手首購族不二之選 5.交通上與61快速道路似近非近安靜與方便兼具未來藍線B2梧棲站便利性更上一層樓 6.休閒方面離三井Outlet僅僅5分鐘文化路商圈更是只有2分鐘 7.學校車程僅5分鐘9年接送好方便走路也15分鐘而已

1、邊間雙面採光  超大景觀陽台 2、近文化商圈美食購物超方便，週邊鄰近公車站交通便利 3、高樓層無限視野採光明亮 4、柱邊平面車位 步行可到公園、開車5分鐘內商業機能完善 室內樑柱盡量外移，格局方正好規劃 冷氣室外機均有專屬空間，不占用陽台面積

✅大兩房低總價，雙面採光。 ✅近全聯、7-11、蝦皮，傳統市場、文化商圈。 ✅西濱61快速道路五分鐘，童綜合醫院六分鐘！ ✅社區旁頂魚寮千坪大公園。

1. 室內近25坪，正三房格局，附平面車位，2字頭單價未來漲幅發展空間大。 2. 低總價首購可入手，適合年輕人/小家庭 繳租金，不妨自己擁有一間。 3. 享受飯店式住宅，社區公設齊全：接待迎賓大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室等。 4. 近西濱61快速道路，台中港科技產業園區，童綜合醫院梧棲院區，三井OUTLET台中港。

1.  郵局、公園走路即到 2.  附全熱交換器享有好空氣 3.  開車七分鐘就到三井百貨 4.  鄰近文化路商圈、飲食方便 5.  兩間房間可雙人床 6.  已裝潢一卡皮箱直接入住 7. 九宮格機上車位

特色： 🍡附近有台中三井outlet.頂魚寮公園.全聯7-11生活機能便利 🍡 近台61號道.西濱快速道路南來北往交通便利 🍡台中港市鎮中心、未來可期近梧棲觀光漁港假日逛街超方便 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

特色： 🍡附近有台中三井outlet.頂魚寮公園.全聯7-11生活機能便利 🍡 近台61號道.西濱快速道路南來北往交通便利 🍡台中港市鎮中心、未來可期近梧棲觀光漁港假日逛街超方便 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

特色： 🍡附近有台中三井outlet.頂魚寮公園.全聯7-11生活機能便利 🍡 近台61號道.西濱快速道路南來北往交通便利 🍡台中港市鎮中心、未來可期近梧棲觀光漁港假日逛街超方便 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

特色： 🍡附近有台中三井outlet.頂魚寮公園.全聯7-11生活機能便利 🍡 近台61號道.西濱快速道路南來北往交通便利 🍡台中港市鎮中心、未來可期近梧棲觀光漁港假日逛街超方便 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

⎷ 本案位於梧棲大仁路及八德路角地 ⎷ 交通五分鐘上西濱、十分鐘上國三 ⎷ 車程十分鐘至台中港三井購物中心 ⎷ 引領千坪獨棟蔦屋書店進駐社區 ⎷ 兩房格局，方正好規劃 社區公設項目 :  接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、 KTV 、瑜伽教室、廚藝教、 信箱區、曬被區

🪴屋主賠售售出 大兩房平車 🪴社區規劃完善 懸浮之森空中花園 主打國際級日系美學風格與生活品質 🪴每戶皆有專屬冷氣室外機空間，並有電動車充電線槽的預留 🪴梧棲國中、梧棲國小 鄰近有梧棲觀光漁市、童綜合醫院等生活設施。  🪴鄰文化路商圈 全聯 樓下對面有全家 騎車2.4公里可到達 三井OUTLET

特色：  🍡附近有台中三井outlet.頂魚寮公園.全聯7-11生活機能便利 🍡 近台61號道.西濱快速道路南來北往交通便利 🍡台中港市鎮中心、未來可期近梧棲觀光漁港假日逛街超方便 🍡預售屋平轉、屋主小賺就跑 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

1.國際設計大師操刀引進日本知名書局，打造台中港區最美街廊。 2.公共設施完善近公園、室內格局方正，座北朝南朝向，開價就是合約價。

✔️室內近37坪，四房大空間好規劃 ✔️二樓設有650坪的空中花園，總戶數765戶 ✔️雙連號雙柱邊平車，設有電動車充電線管 ✔️快速道路61西濱快速道路約10分鐘車程，交通便利 ✔️設施： 接待大廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室 ✔️生活機能：蔦屋書店、三井OUTLE

✅重劃區指標建案海灣新地標 ✅中港特區知名建商首選 ✅社區24hr飯店式管理、公設豐富多元 ✅全台最大獨棟蔦屋複合式書店 ✅移植日系全球最美書店 ✅鄰近三井outlet、文化路商圈、全聯 ✅交通資訊:5分鐘上61號西濱快速道路、10分鐘上國三、近台灣大道 ✅打造獨一無二與海共生的世界級建築 ✅商圈造鎮未來增值可期 ✅質感社區您值得擁有

🏝重劃區指標建案，聯悅第四號作品：日本建築設計大師操刀設計，社區風格獨特，呈現質感美學品味、自然溫馨之美宅，鄰全台最大獨棟蔦屋複合式書店，移植日系全球最美書店—代官山蔦屋街廓氛圍～就在我們的家門口，回家即度假...... 🏝公設豐富多元：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視廳室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、ＳＰＡ、ＫＴＶ、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 🏝２＋１房朝南面大仁路視野，冬暖夏涼 🏝車位規劃充電樁，滿足未來需求

💥歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ 公共設施 ✨接待大廳✨中庭花園✨空中花園 ✨交誼廳✨會議室✨閱覽室 ✨視聽室✨游泳池✨健身房 ✨親子遊戲區✨兒童遊戲區✨SPA ✨KTV✨瑜伽教室✨廚藝教室✨信箱區✨曬被區 特色說明 聯悦聚落計劃No.4︱聯悦馨．FRAGRANT WORLD 沈浸於閱讀文化的國際級寓所 千坪TSUTAYA BOOKSTORE進駐 從理想出發，一路以「孩子、閱讀、品味」為本質進行發想、規劃再去實踐。聯悦引領千坪獨棟TSUTAYA BOOKSTORE進駐社區，以一個步道的距離緊鄰於住所，日常散步就能到國際最美書店，給孩子一個與書香為伍的成長環境，讓閱讀成為孩子最好的老師。以日系質感商圈模式帶動社區與地段的商業規格。一家書店帶來的價值比想像中還高！國際品牌來了，生活機能也來了！ 日本當代建築大師︱團紀彥．Norihiko Dan 灣區第一座國際級建築登陸 打造獨一無二與海共生的世界級建築 在海洋浪潮的序曲之下，主張建築與自然共生的國際級建築大師—團紀彥，為聯悦築出一座國際級的灣區地標。近百米國際天際線，來自大海的綠藻攀附於梁柱，凹凸起伏的門廊走道，仿佛波浪般流動，為建築本體注入一股與海天為舞的自由。以自然閱讀建築；最自在的國際寓所，聯悦馨成為灣區首座國際級住宅地標。 國際精品合作藝術家︱范承宗．Cheng-Tsung FENG 建築一座美術博物館 打破框架、量身打造社區藝術價值 藝術是聯悦每一號作品都少不了的建築元素。這次，聯悦用心打破一般大廳既有的格局框架，邀來曾與HERMÈS、Aesop、LOEWE等國際精品合作的藝術家—范承宗，為住戶量身打造如美術館的藝術大廳，一座新型態美術博物館社區就此誕生！將藝術轉換為社區經久不衰的寶藏；日常生活中最美的調味。 永慶不動產大肚海線店經營原則，唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。

聯悅馨高樓朝南視野戶 180度視野坐擁山景、海景一次滿足 少有格局規劃2房2衛！！ 車位預留充電管線，符合未來電動車趨勢！ 海線發展無可限量，多家知名廠商進駐 獨棟TSUTAYABOOKSTORE進駐社區，緊鄰於住所，日常散步就能到，社區內也有蔦屋書店選冊 國際級寓所，日本設計大師｜團紀彥，中庭650坪懸浮秘境花園，打造高質感美學社區 豐富公設:大廳、健身房、瑜伽室、媽媽教室、家教室、閱讀區、兒童遊戲室、畫室、琴房、團練室、棋藝室、KTV、曬被區

1.位於台中港市鎮中心，商圈發展性佳。 2.日系質感商圈核心，優雅風格高級街區。 3.國際級建築大師作品。 4蔦屋書店就在樓下。 5.近未來捷運藍線，交通便利。 6.預計116年第三季完工。

🔥千萬買房億萬買鄰，為了小孩打造第一個書香環境 就從這裡開始~ 🔥交通→3分鐘上西濱，快速串聯國道1、3、4號南來北往沒煩惱 🔥車程約5分鐘即可抵達梧棲國小,6分鐘梧棲國中,完整9年教育免煩惱 🔥開車5分鐘到三井OUTLET 🔥浴室全室防水、五年防水保固 🔥配備完善：櫻花排油煙機、BOSCH洗碗機、三合一微波蒸烤爐、阿拉斯加暖風機 🔥本社區建商拉好電動車充電樁管線（需自行安裝電動樁） 🔥公設豐富多元：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、圖書館、視聽室、游泳池、健身房、家教室、樂器室、棋藝室、鋼琴房、繪畫室、親子遊戲區、兒童遊戲區、ＳＰＡ、ＫＴＶ、瑜伽教室、廚藝教室、650坪懸浮秘境 🔥劃區指標建案，聯悅第四號作品：日本建築設計大師操刀設計，社區風格獨特，呈現質感美學品味、自然溫馨之美宅，鄰全台最大獨棟蔦屋複合式書店百貨，移植日系全球最美書店—代官山蔦屋街廓氛圍～就在我們的家門口，回家就像回到五星級飯店

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