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🌟建築用地 🌟現況為空地 🌟單坪僅12萬元 ⛳雙面臨路交通方便，距離台74號免五分鐘 ⛳鄰近中港學區及童綜合醫院，機能尤佳

★買地送大面寬平房 ★有電、有稅籍證明 ★地點佳、增值潛力無窮 ★臨近大仁路 ★土地方正好規劃

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近南簡壘球公園、三井outlet 住四分區建地/建蔽55% 容積200%；總地坪179.8坪； 面寬：12.6米 深度：51.2米 行情20~22萬/坪；持分地優先出售，有閒錢可置產等整合! 入手門檻低，是想要布局未來的好機會

1.梧棲南簡段三角窗住四建地，稀有釋出 · 錯過不再。 2.正10米路上，視野開闊、三面臨路。 3.近台灣大道幹線、61快速道路，生活機能成熟，交通便利。 4.周邊新建案林立，建商積極佈局，適合興建透天社區、臨路商業店面。 5.台灣大道串聯沙鹿、梧棲、清水，可快速到達科技園區與三井OUTLET。 6.該區住宅需求穩定，無論自建、開發、長期持有皆具潛力。

🌟豪華別墅建地，可規劃8大戶 🌟臨路10米，面寬90米，深度12.4米，建/容 率：55%/200% 🌟稀有方正佳四土地，台中港梧棲精華地段 🌟近公園及學校預定地，附近多建案，未來可期 🌟地主誠意出售，出價就談

1. 第四種住宅用地78.06坪 2. 地形方正.近台灣大道八段 3. 住四容積率200%.建蔽率55% 4. 土地持份二分之一

正40米中華路旁地段好 旁有思夢樂全聯特力屋振宇五金 近沙鹿市場火車站便利生活商圈 交通便利可通國道34.號西濱快速道路

🏡✨【梧棲南簡段·黃金角地 471坪 住四建地】✨ 💥稀有釋出 · 錯過不再💥 📍 地段優勢｜城市核心新亮點 位於 梧棲南簡段、正15米路角地，視野開闊、雙面臨路，出入動線極佳！ 鄰近 台灣大道幹線、童綜合醫院商圈，生活機能成熟，交通、醫療、商業全面兼顧！ 🏗️ 土地條件｜完美坪效 最佳規劃 ・面積：471坪 住四建地 ・地形方正、角地採光無敵 ・道路寬敞、建蔽容積靈活運用 ・適合興建透天社區、商住混合店住或品牌建案 🚗 交通便利｜直達海線動脈 ・台灣大道串聯沙鹿、梧棲、清水 ・近台61線、台中港聯外快速道 ・十餘分鐘可達台中港科技園區與三井OUTLET 🌟 投資亮點｜價值穩定 成長潛力強 梧棲核心發展帶，周邊土地稀缺、建商積極佈局 住宅需求穩定、商業聚客力強，無論自建、開發、長期持有皆具潛力！

9米大面寬，地形方正，可蓋一戶大別墅，亦可兩戶透天 鄰近中華路二段，中清路，全聯，思夢樂，就在對面，生活機能購物都很方便 雙面臨路，前有6米道路，後有10米計畫道路 住四用地，可設立輕工業零售業，建蔽率55/240 稀有釋出，投資置產抗通膨，機會難得，錯過不再

✅正40米中華路旁 雙面臨路（含10米 計畫道路） ✅思夢樂、全聯、特 力屋、沙鹿市場、 便利生活商圈 ✅串連東西往來縱貫 公路、近沙鹿火 車站、藍色捷運， 交通方便 ✅附近建案林立、增 值可期 ✅可合併購買鄰地、 適合蓋別墅透天、 商辦大樓

🌟隔壁就是中華路，地點非常好，方正，好規劃。 🌟後面有10米計畫道路，開闢後就是前後臨路。 🌟全聯、思夢樂在隔壁，購物、交通皆方便。 🌟增值興高，自蓋別墅，投資皆合適。

1.  第四種住宅用地78.06坪 2.  地形方正.近台灣大道八段 3.  住四容積率200%.建蔽率55% 4.  土地持份二分之一    

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大智路旁方正建地 總價低.單坪價格低.增值可期

住四建地,雙面鄰路 面寬49.7米, 深度25米 方正好規劃,稀有釋出 清水車站7分鐘 民族路.大智路商圈,生活機能完善 三井OUTLET / COSTCO 捷運加持,潛力無限

住四建地 方正臨路