🎒 學區｜孩子成長路線清楚 　周邊為成熟住宅學區， 　步行約 5 分鐘可到中正國小，上下學動線單純。 　社區住戶以自住家庭為主，孩子出入單純、安全感高， 　學齡階段穩定就學，不用為了學區頻繁搬遷。 🛒 生活機能｜日常半徑很剛好 　三井 Outlet 車程約 3–5 分鐘， 　日常採買、用餐、週末放風一次完成。 　位於童綜合醫院生活圈，車程約 5 分鐘， 　不論孩子看診或長輩就醫，都在可掌握的生活距離內。 　周邊超商、餐飲選擇成熟，生活不需特別繞路。 🏠 房型｜角窗三房＋9 樓高度，住得更舒服 　位於 9 樓，通風、視野與隱私性優。 　角窗設計，採光超棒， 　客廳與房間白天多半不用開燈。 　三房格局，小家庭首選。

🌟 【中央路×文創商機×全齡學區】 ​房屋坐落於梧棲黃金動線——中央路二段，擁有臨10米路寬的優越門面。29坪方正地坪、67坪建坪，無論是想打造職人咖啡館、早午餐店，或是作為連鎖補習班、溫馨家庭住宅，這裡都是您實現夢想的絕佳基地！ ​🏠 空間亮點 ​✅ 店住合一首選： 正臨10米中央路，能見度高，適合咖啡廳、早午餐、美業或教育機構進駐。 ​✅ 超大建坪規劃： 建坪達 67坪，格局為實用的 4房1廳3衛，空間充足，好規劃、好利用。 ​✅ 前院專屬停車： 門前即可停車，客戶到訪或自家人出入皆便利，免去尋找車位的煩惱。 ​🚆 生活交通 ​🚗 便捷交通路網： 快速銜接 台61線西濱快速道路 與 台灣大道，串聯台中海線與市區，南來北往極速抵達。 ​🎓 明星全齡學區 ​🏫 教育資源完善： 涵蓋中正國小（附幼）、梧棲國小、大德國小，銜接梧棲國中、中港高中。從幼兒園到高中，九年、十二年免煩惱，補教創業商機無限。 ​🎯 生活機能 ​🛍️ 採買最給力： 鄰近喜美超市、梧棲菜市場及眾多便利商店，日常採買一應俱全。 ​🏮 休閒與美食： 開車6分路程達中港夜市，享受豐富美食選擇，生活多姿多采。 ​🏥 醫療後盾： 近梧棲童綜合醫院、安心診所，完善醫療資源，家人的健康首選

1.中央路二段VS大智路一段，臨10米路 2.全新整理，黃金透店深度約40米，好規劃使用 3.近台中港Outlet 4.近快速道路61號 5.適合診所公司行號補習班美容美髮…等行業

🌟全新完工3房平車，6樓中樓層，配五戶兩梯，邊間採光好通風佳 🌟低總價免千萬，超低公設比27%，適合小家庭喜歡單純中型社區的您 🌟本大樓主題鮮明，主軸閱好圖書室，附藏書交換計畫，充滿人文氣息社區 🌟享12年國教免接送，享童綜合醫療資源，享未來捷運站步行10分鐘到 🌟西濱快速道路旁，近梧棲鬧區、三井OUTLET，交通生活皆便利

🔥當地知名建商立桓建設，主打低公設比僅27%的新建案，戶數較單純。 🔥近中正國小學區走路5分鐘，梧棲國中走路7分鐘，12年國教免接送。 🔥距未來藍線B3站走路5分鐘，30分鐘可達七期，臨台61,17,1線及國3接1、4號，串連各區核心。 🔥近三井outlet ，距梧棲商圈&梧棲第一零售市場&全聯車程3分鐘可達。 🔥汽機車車道規劃:機車停車場規劃於1樓,由港埠路二段及10米計劃道路進出。 🔥建材部分含SA級鋼筋續接器、維夫拉克電子鎖、櫻花廚具、多功能暖風機、石材降噪耐磨木紋地板、5+5mm抗UV膠合玻璃,5戶2梯,總戶173戶。 🔥公設有接待大廳、落羽松林道、交誼廳、住戶專屬圖書室..等。 🔥朝西戶別擋北風相對宜居,主臥窗面向為無限棟距。

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【天睦中央親鄰｜給家人一個更安心的家】 一家人住在一起， 需要的不只是「多一間房」， 更是安全、便利與舒適的生活。 📚近優質學區 接送便利 ⛲️ 南簡公園 綠意環繞 運動好去處 🚗國道三號 台61線 南北暢行 💯繁華商圈匯聚，中央、文化雙商圈 🏢全新華廈、低公設、僅58戶.出入安全.住戶單純 🏠 規劃3房／4房（全新成屋） 👨‍👩‍👧‍👦 空間寬敞，適合家庭成員各自保有自己的空間 🚗 平面車位，回家停車更方便 📍 梧棲中央路生活圈，生活機能便利 更貼心的是—— 🔐 美國 UL 一級認證指紋電子鎖 👤 7吋人臉辨識大門口機 🚗 智慧停車管理 🍳 櫻花廚具 🚿 TOTO衛浴 ✨ 嚴選品牌建材 從「安全回家」到「舒服生活」， 把一家人的需求，都放進這個家裡。 🔥 搶先賞屋・搶先選車位！ 別等別人挑完才來看， 喜歡的房型、樓層、車位， 現在就來現場親自感受！

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大坪數親民價.豪宅梧棲中央路生活圈. 戶戶雙採光.房型方正格局.室內明亮通風. 社區規劃3房及4房+平面大車位. 多戶多車位可選擇(預先賞屋先選車位). 面聚財棟距.開闊視野無限享受. 近梧棲市區商圈.採買極佳便利.交通四面發達. 贈全配(一卡皮箱即可入住).人臉辨識門禁安全. TOTO衛浴設備.全社區設淨水系統過濾家中每一滴水. 日本技術氣密窗.隱藏式抽油煙機...等等.優質設備. 建築工程雙重工法.基礎提高土壤承載力和穩定性. 高端感佳.非常值得親自來感受現場.真正的空間魅力.

✨ 房屋特色 ✔ 社區規劃L型雙塔配置，戶與戶之間保有較好的棟距，居住舒適度更佳；建築結構採雙重工法強化基礎，讓住戶住得更安心。 ✔ 樓高8樓、地下1樓，一層四戶兩梯，梯戶比佳，出入不擁擠，打造優質居住環境。 ✔ 格局方正，採光通風佳。 ✔ 廚具使用櫻花品牌、衛浴採TOTO設備，居住品質有保障。 ✔ 社區人臉辨識門禁管理，居住更安心。 ✔ 平面車位規劃，停車便利。 📍 優質地段 位處梧棲中央路生活圈，鄰近文化路商圈，日常採買便利；全聯、三井Outlet皆可輕鬆到達。周邊學區有中正國小、中港完全中學，孩子就學方便。另有南簡公園、港區藝術中心等休閒設施，生活機能完整。 🚗 交通便捷 快速銜接台灣大道、台61線西濱快速道路，往返台中市區、中科園區及海線各區皆相當便利。

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