1.正裕誠路商圈門牌，地段價值硬實力 位於高雄鼓山最熱門的裕誠路上，店家林立、人流穩定，是品牌進駐與收租最搶手的黃金路段 2.B1至2F整層使用，近60坪大空間超稀有 三層連通使用彈性大，可規劃為展售空間、旗艦店、教學場域或複合式商業使用，坪效最大化 3.穩定月收7萬元，立即現金流入 現況出租中，無須重新招商，輕鬆躺收穩健收益，投報具吸引力 4.店住合一彈性高，商用自營雙效可切換 自營品牌開店、診所、補教、辦公室皆宜，樓上可作住宿空間或辦公空間靈活運用 5.入主一線商業地標，稀有釋出 同路段店面行情高昂，本物件單價具競爭力，是高資產買方布局商圈資產的最佳時機 6.稀缺物件類型，買一間等於買三層空間 高雄鬧區內三層連通、使用坪數近60坪的物件極少見，增值潛力與未來變現性高

1.農16特區毛胚華人匯北高雄地標.擁有凹子底森林公園大片綠地景觀 2.花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,多功能室、頂樓BBQ、晒衣區；影音室、棋藝室、中西式廚房、2樓Lounge Bar 3.鄰近漢神巨蛋.明誠商圈和裕誠商圈.生活機能豐富便利.    近凹子底R13及輕軌.交通便利 4.全案採SC鋼骨結構，搭配新日鐵與斜撐雙制震，樓層間規劃中空制音樓板，全棟採軟水系統，衛浴均開窗採光，各戶採毛胚交屋。 專案經理朱建雄表示：「外觀由李天鐸建築師設計，透過雲浪曲線打造現代風格，地上38層超高樓層，將成為北高雄市新地標。」 大樓雙面臨路，退縮近30米，打造森林步道，延伸森林公園綠意氛圍。雙門廳，採三進式設計，社區住戶隱密性佳。一樓花崗石材鑄作，豪宅級公設展現豪門風範，回家享受尊榮生活，高質感住宅品質 5.管理費內含兩個平面車位的價格

１．穩定收租，每月7萬，現租約至2029/08/31 ２．正瑞豐商圈、正裕誠路上，精華商業地段 ３．面寬約5.3米，1+2樓空間好運用 ４．垃圾可丟至大樓集中室，或門口下午就有垃圾車停靠

超大四房,室內空間寬敞好規劃 位處瑞豐夜市商圈.美食天堂 近R14捷運巨蛋站,交通便利 巨蛋商圈成熟,採購方便.生活機能佳 低公設比,實際使用坪數大 周遭商圈成熟,生活便利 近明星學區:明華國中 房價高漲年代.低總價買大空間的房子 地段佳.可自住可收租.👍有車位可租 本棟戶數僅25戶,戶數少,住戶單純

1.南統春天社區稀有釋出，別墅型社區管理 2.鄰近農十六、富邦BOT、美術館、巨蛋商圈 3.明星學區，龍華國小、明華國中 4.面寬6.58米，可停雙車，車庫好出入 5.社區住戶品質高，皆為企業高管 6.燙金地段，未來發展可期 地坪內含私設巷道約8.93坪

室內空間有94坪，北高雄蛋黃區漢神巨蛋特區 土地商業區+使用執照:商場.辦公室 落落大方的精緻裝潢 目前穩定收租中 低總價入手絕佳地段收租聖品 近台積、巨蛋、陽明交大、清華大學 北高雄科技、百貨、人文三合一優勢 當前時機，唯一首選

★農十六精華蛋黃區，近漢神、美術館、中都溼地，富邦BOT等開發案，優質好地段 ★陽台進出、三面採光、格局方正、雙衛開窗、乾爽、無霉味，長輩、小孩都安心，戶數單純、管理嚴謹 ★雙學區：龍華國小、明華國中，小孩就學免煩腦 ★近美術館園區、願景橋、中都溼地公園、凹仔底森林公園、農十六公園休閒運動真方便 ★鄰華泰商圈、巨蛋漢神百貨、瑞豐夜市、7-11、好市多、龍華市場、義享天地購物商場等商店林立，生活機能便利 ★鄰凹仔底捷運站、國道一號、國道10號、南北交通便利 ★公設：接待大廳、交誼廳、桌球室、信箱區、曬被區 ★環保室在1樓 ★機車位固定B1-23號 ★鑑賞約看請提前預約

★現況為毛胚屋，可改4房，3套衛浴，雙主臥設計。 ★擁有雙陽台，永久棟距景觀 ★明星雙學區、鄰近捷運輕軌、凹子底公園，生活機能很繁華。 ★與富邦BOT、聯上BOT為鄰，特專一至特專五用地在旁，未來發展指日可待。 ★農16最高摩天住宅，由李天鐸建築師設計，雲浪曲線勞斯萊斯星空頂外觀。 ★SRC鋼骨結構，新日鐵與斜撐雙制震豪邸。 ★五星飯店式管理，環境整潔乾淨，一層一戶雙電梯。 ★奢華挑高雙大廳，擁有泳池、健身房、KTV、會議室、圖書室、遊戲室、桌球、撞球一應具全。

農16蛋黃精華地段食衣住行都很方便。 小資家庭美3房機械車位單純69戶。 屋主7年前取得人口簡單屋況整理過一級棒。 房間採光一流雙衛浴開窗。 一層兩戶總樓層僅12樓絕版產品。 陽台進出有裡有外。 近富邦bot案.義享天地未來百貨商圈。 捷運凹仔底站及輕軌各站走路即可到達。 南北座向通風對流好。 帶看請提前一天預約。

1.位於農16美術館旁，明誠裕誠商圈，生活機能超好，鬧中取靜。 2.明星學區:明華國中、龍華國小，讓小孩贏在起跑點。 3.全屋採光通風，前後陽台雙衛浴，屋況好可自行規劃。 4.雙捷運:R13凹子底站、R14巨蛋站、台鐵左營站、內惟站、國道十號，交通便利。 5.近漢神巨蛋、好市多、義享天地、瑞豐夜市、瑞豐市場、內惟市場。

◎擁有明星雙學區.12年國教免煩惱 ◎農十六精華地段.凹子底捷運. ◎富邦BOT案.義享天地近期即將完工 ◎邊間通風佳稀有衛浴全開窗 ◎屋主惜屋.溫馨裝潢屋況極佳 ◎2戶一部電梯.戶數單純69戶

◎1.走路即可到農十六公園，假日休閒好去處 ◎2.車程約6分鐘可以到凹仔底捷運站 ◎3.鄰近華榮商圈、瑞豐商圈，商圈機能成熟 ◎4.農十六附近的房子賣一間少一間，買的是地段 ◎5.鄰近義享天地、漢神巨蛋、富邦BOT，三大百貨支撐，房價具有競爭力 ◎6.龍華國小、明華國中雙明星學區

1.超大四房，格局方正，室內空間寬敞好規劃，附平面車位。 2.視野採光通風極佳，鳥瞰高雄市景。 3.雙陽台好運用。 4.有垃圾集中處理，免追垃圾車。 5.明星雙學區、鄰近捷運輕軌、凹子底公園，商圈成熟，生活機能很繁華。 6.誠意售屋!歡迎蒞臨鑑賞。

1.門前過馬路即是農十六公園，步行約5分鐘到龍華國小輕軌站 2.近凹子底森林公園，與富邦BOT案運動休閒育樂都方便 3.鄰近龍華國小，小孩就讀上下課接送方便 4.社區型透天，鬧中取靜 ，有隱私不易被打擾

⚡店面特色 🌵土地地坪:50.4坪🌵土地地坪:50.4坪🌵土地地坪:50.4坪🌵土地地坪:50.4坪 ⚡ 旁邊就是丁丁藥局 .藝來藝去.全家便利商店 牙醫 陶林火鍋 市場集中 商圈優質 蛋黃區三角核心 豪宅聚落 ⚡座落農16、美術館、漢神巨蛋富人黃金三角正核心，高雄蛋黃區中的蛋黃，鄰近高雄城市之肺「凹子底森林公園」；高雄巨蛋、義享天地、漢神百貨、COSTCO與裕誠商圈環繞，譜寫農16富人生活圈的不凡身價，沉浸時尚娛樂快逸生活。 ⚡400億元富邦BOT開發案，打造48層摩天地標，內含百貨公司、飯店、旅館、影城、水族館； 23億聯上「停35」規劃超市、影城、美食街、辦公室、停車場。串聯捷運站、凹子底森林公園、及大順路環狀輕軌，不敗地段資產無價。 ⚡億元富邦BOT開發案，打造48層摩天地標，內含百貨公司、飯店、旅館、影城、水族館； 23億聯上「停35」規劃超市、影城、美食街、辦公室、停車場。串聯捷運站、凹子底森林公園、及大順路環狀輕軌。 🌵【稀有釋出的好房子，歡迎您蒞臨鑑賞】       7房(室) 3廳 5衛｜總建坪：137.054坪｜ 🌵最首席｜都市綠地｜裕誠商圈｜黃金透店 🌱臨農十六及高美館區超精華地段 🌱近瑞豐及裕誠商圈客戶素質優 消費能力佳 🌱三樓以上可作為住家內有電梯,裝潢精美1+2樓開放空間 🌱可到附近公園運動 便利健康生活 不再奢求 🌱格局方正.適合精品館.診所.咖啡廳.優質連鎖

位在農16公園正核心住宅大樓 雙面採光,面農16公園綠地,視野無遮蔽 10年屋齡,屋況非常新,有換氣系統 室內43坪,大空間4房好規劃,衛浴全開窗 臨富邦BOT.聯上BOT建案,北高最頂級 住宅區,生活機能高規格 雙車位臨電梯入口,低公設,最實在豪宅價格

北高雄豪宅精華區,前面農16百坪綠海公園 凹子底捷運站,富邦BOT 聯上BOT 帝王級生活機能,一層一戶安全性高 國際級設計師設計,新日鐵SRC制震結構 百坪豪宅,室內高檔樣品屋設計風格 高樓景觀豪宅,可眺望山海景觀 連號大平面車位,開價低於市場行情價

1、鄰近農十六/美術館/巨蛋商圈，為北高雄最頂級住宅區之一，生活機能便利，高綠地面積。 2、超大面寬約7米，可停雙車，社區型管理，警衛森嚴，安全性高。 3、北高雄最優質明星學區：明華國中、龍華國小，完美九年國教。 4、高檔典雅花崗建材城堡，塑造不同企業主的高品味。

◎高樓景觀豪宅,可眺望山海景觀此棟僅此一席，稀有釋出 ◎在高雄,留下一座最美的建築,人生至高的榮耀 ◎亮麗裝潢，屋主已經幫我們打造一座美麗城堡，等待有緣人進駐 ◎完美公設泳池、健身房、宴會廳、鐵板燒、棋藝室﹉西餐廳、湯姆熊，不用出家門，享受富人區生活 ◎金三角核心地帶的農16，捷運輕軌交通便捷，明星學區接送便利

◎全國矚目的農16豪宅特區~擎天地標《華人匯》 ◎在高雄,留下一座最美的建築,人生至高的榮耀《華人匯》 ◎外觀由李天鐸建築師設計，透過雲浪曲線打造現代風格，地上38層超高樓層，將成為北高雄市新地標。 ◎10公傾的凹仔底森林公園，提供了最美好的綠意景觀 ◎世界有您而精彩，讓懂得生活的您直接入住。

社區型別墅，住戶素質高，極少釋出。 面寬有6.5米，可並排停雙車。 3分鐘內可到小7/全家/全聯/家樂福。 近農十六、美術館、富邦BOT、巨蛋商圈。 前往熱鬧的瑞豐夜市約3分鐘。 鄰近瑞豐市場/果貿市場/內惟市場。 捷運R14巨蛋站、輕軌C23龍華國小站約5分鐘。 距離國道10號翠華交流道約7分鐘。 明星學區:龍華國小/明華國中。 地坪含私設巷道約8.93坪。

◎大面寬約6.5米,可併停雙車 ◎社區有專人固定收垃圾，免追垃圾車 ◎本社區極少釋出，上次釋出已是6年前 ◎鄰近農十六公園約550公尺，鄰近巨蛋百貨約1000公尺 ◎明星學區：龍華國小/明華國中

◎臨博愛路、明誠路、裕誠美食商圈。 ◎近R14巨蛋捷運站，鄰瑞豐夜市，漢神巨蛋百貨商圈。 ◎正裕誠路三角窗金店面，面寬醒目廣告鈔吸睛。 ◎周遭店面商家林立，人潮錢潮生意好做。 ◎地點絕佳，具增值潛力，現有租金收入。

絕佳蛋黃地段>近農十六+瑞豐商圈 休閒娛樂俱全>有百貨，夜市，公園 完整明星學區>龍華國小+明華國中 生活機能佳>下樓即超商，美食林立 屋況佳>兩衛浴翻新，小整理可入住 高樓層>採光好，通風佳，鬧中取靜 附近停車場多，停車不用愁 社區機車格隨到隨停好便利 ~屋主誠意出售，歡迎預約賞屋~