★ 美術館正三房主力格局，非常適合首換族、新婚小家庭 ★ 格局方正、雙衛浴開窗(主臥3合一抽風) ★ 抗跌美術館核心青海商圈生活機能強 ★ 明星學區:七賢國中、中山國小 ★ 【城揚建設】在地龍頭品牌，售後服務與保固體系成熟。 ★ 洽承辦人員 ----------------------------- 城揚建設-惟美術 總戶數-237戶 土地-持分 分區-特住五 陽台-1.23坪

★ 美術館正三房主力格局，非常適合首換族、新婚小家庭 ★ 格局方正、雙衛浴開窗(主臥3合一抽風) ★ 抗跌美術館核心青海商圈生活機能強 ★ 明星學區:七賢國中、中山國小 ★ 【城揚建設】在地龍頭品牌，售後服務與保固體系成熟。 ★ 洽承辦人員 ----------------------------- 城揚建設-惟美術 總戶數-237戶 土地-持分 分區-特住五 陽台-1.23坪

農16北高蛋黃區增值地段 G3店鋪.可做醫美.診所等行業 近8米面寬1+夾超大室內空間好規劃 整棟皆商辦,附近商店林立人潮車潮 稀有釋出,地下室多車位可另購

1.美術館特區：電梯獨棟豪墅（無共用牆壁）居家寧靜，安全隱私性佳。 2.面寬併排雙車庫*一樓挑高設計.氣派八人座的電梯.頂級居住環境.。 3.二樓整層主臥室.戶外私人花園區.三樓設計第二主臥室.四樓規劃套房及房間。 五樓多功能空間可彈性運用 4. *** 垃圾 有專人代收服務

美術館第一排帝王角地/首席豪景 挑高10米千紙鶴原石門廳/天際景觀吧台 四進式65米和紙燈籠藝廊/50米藍海泳池SPA 此戶正面對秀拉公園&美術館雙景觀 現場代銷實登已成交一坪54萬

★頂樓涼爽通風不悶熱。白天免開燈 ★大型工作陽台。已裝隱形鐵窗 ★室內25坪。大三房都可放雙人床 ★雙明星學區: 讓孩子贏在起跑點 ★1樓環保室免追垃圾車。機械式車位 ★出門步行全聯.全家.7-11 ----------------------------- 京城建設-馬爾地夫 總戶數-199戶 土地-持分 分區-特商四 陽台-1.56坪

1.農十六+美術館，核心地段，座標雙生活圈。 2.富邦BOT、聯上停35，未來發展增值可期。 3.零店面，住宅純度高，隱私性高。 4.全新未住，毛胚屋，可自由規劃設計。 5.高樓層，景觀無敵盡收眼底。 6.明星學區，龍華國小、明華國中，贏在起跑點。

✨*城揚建設，總戶數181，高級住宅區，住戶超單純，管理森嚴 ✨*一層4戶2部電梯，有3房跟4房規格，(超低管理費1坪才57元低公設31%) ✨*信件物業管理員會送到該樓層電梯旁有個實木雅緻信箱裡,非常尊貴又隱私又方⋯ ✨*全室日式裝潢/現代風裝潢結合，超大客廳，空間寬敞好使用 ✨*3+1房，雙套房，3套衛浴皆開窗，3大陽台 ✨*客廳餐廳中央空調，房間獨立變頻冷氣較省電，全棟戶戶都是邊間，採光通風一⋯ ✨*農16蛋黃區地段超好，有美術館跟農16二個大公園，運動休閒好去處 ✨*明誠/裕誠/瑞豐夜市/漢神巨蛋/義享天地/龍華商圈/內惟/龍華市場早市晚市採買超方⋯ ✨*2027富邦漢神/連上停35商場即將完工 ✨*近龍華國小明華國中/中山國小/七賢國中，明星學區 ✨*臨輕軌龍華國小/聯合醫院站/捷運凹子底站，來往交通非常便利 ✨*屋主一手屋，誠心賣，決心賣👍 

美術館特區稀有高樓層景觀宅 位處美術館與凹子底公園之間 全新質感裝潢.可即刻入住 空間規劃方正.適合首購族或退休生活 高樓層全天候陽光灑落.室內明亮通透 鄰近中山國小.七賢國中龍美校區 東六街具美術特區獨有的寧靜人文感 成熟商圈搭配完善公設提升生活便利性 地點絕佳.全新大樓.保值性高 賞屋請洽專員.帶看會陪同

巨蛋商圈.免整理.即刻入住 龍華國小.明華國中 雙明星學區 室內30坪.大四房空間 超商.全聯.餐飲林立 生活零距離 北高雄最精華地段 抗跌增值首選 樓下就是公園.全聯超市約150公尺 7-11 約120公尺 瑞豐夜市約400公尺 巨蛋捷運站約800公尺 低總價! 自住換屋、投資首選 賞屋請提前預約

★近果貿市場、內惟市場、全聯、寶雅 ★大三房、採光通風超級好 ★全新裝潢直接入住、俯瞰壽山 ★鄰近美術館約300公尺 ----------------------------------- 江城建設-高美館 總戶數-39戶 土地-持分 分區-住五 陽台-2.63坪 雨遮-0.25坪

1.位於北美術館豪宅聚落圈，生活機能良好，鄰近巨蛋生活圈、農十六、北高雄核心區。" 2.社區正面退縮60米，寬敞舒適，陽台景觀擁有少見的開闊視野 "3.高質感公設：400坪中庭花園、空中花園、接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區。" 4.每戶附固定機車位、平面汽車位置近電梯口，電車友善，好停又省時省力。 5.全新未住，通風採光佳，全棟軟水設備，每戶直飲水系統。 6.明星雙學區:中山國小/七賢國中，近台鐵內惟車站、輕軌美術館站、左營高鐵、國10，交通便利。

◎ 巨蛋商圈三房平車捷運宅 ◎ 格局方正附近生活機能完善 ◎ 巨蛋商圈.瑞豐商圈.富國富民商圈 ◎ 聯上BOT案.富邦BOT案.義享天地.好市多 ◎ 捷運紅線.輕軌.農16凹仔底森林公園 ◎ 需提前預約接案專員陪同

★土地方正好規劃 ★面寬約7.8米 ★深度約26米 ★哈瑪星輕軌與捷運站 ★黃金風水寶地 ★此地為增額容積獎勵區域 -------------------------------- 土地-全部 分區-商三

★ 美術館青海商圈、生活機能便利 ★ 雙衛浴開窗 南北座向 三面採光 ★ 現況兩房 次臥改為女主人更衣室 ★ 200萬打造精美裝潢 讓您直接入住 ★ 輕軌聯合醫院400公尺 美術館園區550公尺 ★ 社區公設完善，健身房、KTV、交誼廳、會議室皆有。 -------------------------------------- 城揚建設-惟美術 總戶數-237戶 土地-持分 分區-特住五 陽台-1.23坪

◎蛋黃中的蛋黃～凹子底森林公園旁！步行至凹子底捷運站約10分、輕軌龍華國小站約5分！ ◎瑞豐夜市、漢神巨蛋、COSTCO，車程約五分！總量管制明星學區提前卡位！明華國中＋龍華國小！ ◎聯上停35，打造23億影城、超市、商辦、停車場和美食街！ ◎高樓無敵景觀，採光通風俱佳，遠眺農十六公園美景！ ◎富邦BOT案雙塔規劃世界比賽級滑冰場、北高電影院、海生館、Shopping Mall！ ◎聯上停35，打造23億影城、超市、商辦、停車場和美食街！ ◎全屋斥資160多萬全新裝修！天花板及地板加裝隔音設施！不怕擾鄰也不怕被打擾！附贈四台Hitachi一級變頻1Ｖ1省電冷暖氣機！衛浴全部防水、磁磚重新打造！附贈TOTO馬桶、KOHLER鏡櫃！

★正華夏路上靠近華榮商圈,鄰漢神巨蛋/瑞豐裕誠商圈!周遭有全聯超市/燦坤/全國電子/五金大賣場/銀行/連鎖通訊行/各家餐飲店…..非常集市! ★交通地理位置佳,華夏路經慶豐街來往美術館,翠華路往國道台17省道皆很快速便利! ★本物件位三角窗旁~廣告招牌醒目~好做生意!一直穩定收租中~    ★如要自用租約可談可排除,誠意出售出價可談

🚶‍♂️近瑞豐社區，吃喝、購物、休閒樣樣方便 🏫近明誠小學、勝利國小、明誠中學，孩子上下學安心方便 🖼️近美術館特區，鬧中取靜，享受悠閒生活 🚉內惟火車站騎車僅4分鐘，交通四通八達 🛣️步行1分鐘即可抵達 鐵道綠園道，散步、遛狗超方便 🚗快速接上 國道10，通勤南來北往更輕鬆 🌳稀有庭院花園，前院寬敞可停愛車，享受綠意生活 🏠6.9米超大面寬，空間寬敞，室內格局好規劃 🌸2 樓後方露台 可種花草，打造私人的小花園 ☀️採光極佳、通風良好，陽光灑滿每個角落，居家舒適度加分 🏡超大地坪，庭院與室內空間彈性運用

1、美術館6米面寬亮麗店面﹑形象門面大器。 2、一樓空間寬敞可規劃花藝、美學沙龍、設計與顧問事務所等多元業態進駐，彈性無邊界。 3、正馬卡道路三角窗旁、綠帶公園綠意盎然。 4、後方大樓退縮有永久棟距、綠意觀景。 5、面寬型產品前後採光 南北向通風涼爽。 6、美術館內惟站步行一分鐘可達，距美術館12萬坪公園步行只要約5鐘~一流地段。

1.近瑞豐夜市，生活機能佳 2.近巨蛋捷運站交通方便 3.前後陽台使用方便 4.明星學區，上學無煩惱 5.附近商家林立，採買方便

1.位居北高核心地段，串聯美術館、農十六、巨蛋商圈、商業機能成熟。 2.車程約15分鐘可達台積電楠梓廠區，具備長期商業需求與增值潛力。 3.本標的商辦正對面"美術北三路與美術東四路"基地約4800坪，京城建設聘請國寶大師-安藤忠雄規劃設計案，即將開發造鎮。 4.可規劃企業自用或資產配置、長期投資，稀有百坪商辦釋出，是企業擴編與高資產客群佈局的優質選擇。

農16大路邊輕軌沿線武市透天店住。 透天正四樓座南朝北。 1-4樓沒增建適補教業。 雙明星學區沒得挑剔。 義享天地,富邦地上權發案引爆另一波商機。 屋況尚佳但須大整理不負滲漏水保固。 誠意出價談。 稀有釋出請把握。 農21土地收購話題不斷商機無限。 帶看前半天請提前預約。

1. 皇邑美術館景觀豪宅難得唯一釋出。 2. 住戶高質感、戶數單純、環境靜謐、保全管理嚴謹。 3. 邊間採光通風佳、室內大坪數、一平面車位。 4. 正美術館路門牌、南北帝王座向保值性高無可取代。

1大廳6.8米挑高設計、氣派大方。 2中高樓層，窗景擁有絕佳視野。 3北美術優質住宅步行約10分鐘可到美術綠地公園。 4全棟高檔建材，採用3M淨水系統與YKK氣密窗。 5汽機車分道，全棟平面車位，安全有保障。 6社區飯店式管理、豪宅頂級公設。 7屋主精心雕琢，讓你一卡皮箱入住。 8開闊視野與較少噪音干擾，居住品質更高。 9近七賢國中、中山國小，孩子上學好方便。 10帶看洽專員。

◎北高最美的地段美術館特區及農16凹子底公園特區 ◎戶數單純，頂客族、退休族、入住首選 ◎屋況良好可直接入住 ◎邊間戶，採光好，衛浴開窗 ◎健身房、交誼廳、環保室 ◎步行約2分到C22聯合醫院輕軌站 ◎連接輕軌到R13凹子底捷運站，交通便利 ◎開車約10分鐘上國道10號 ◎樓下對面是全家、7-11、麥當勞 PS賞屋提前預約

＊農16核心地段，富邦BOT完工在即 ＊高雄蛋黃區、｜雙軌捷運精華保值地段 ＊適企業總部｜大品牌進駐｜設計好規劃 ＊使用坪數大，內有電梯可獨立使用 ＊露臺未登記坪數約60-70坪，彈性好利用 ＊全戶可使用坪數超過200坪，好隔間好規劃 ＊搭配四平面車位，便利度極高 ＊若坪數不足可合併購買隔壁戶持續擴充 ＊義享天地、漢神巨蛋、瑞豐夜市、青海商圈

1. 地段優越：核心生活圈，日常採買、休閒機能一應俱全  2. 交通便利：下樓約 150 公尺即達輕軌「龍華國小站」  3. 明星學區：優質學區環繞，孩子就學的理想選擇  4. 生活機能完善：鄰近義享天地、Costco，並坐擁未來富邦 BOT 案發展利多  5. 社區管理佳：24 小時管理，出入安全，並設有集中環保室  6. 車位規劃：固定機械式上層汽車位，另有 1 個機車位（每年抽籤）  7. 出租現況：目前有穩定租客，合約至 116/5/3，期間無法看屋  8. 投資效益佳：兩大房配置，適合長期收租，現成包租公首選

近瑞豐夜市、凹子底森林公園，周邊公車站點多，聯外交通便利。 中繼水箱設置於地下一樓，建案配置豪宅等級廚衛等建材。 約3分鐘車程可至捷運巨蛋站，亦有國一及國十可利用，輕鬆往來各縣市。 北高雄精華地段，鄰近裕誠、明誠商圈、義享天地、好市多等，採買方便 結構採RC鋼筋混凝土，建材有衛浴：V&B、ROCA。 車程約4~5分鐘可抵達勝利國小、明華國中，距龍華國小、龍華國中約6~7分鐘車程 步行約2分鐘可達全聯福利中心-高雄明倫店，距龍華市場約7分鐘車程。 公設齊全:接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV 樓層規劃為1棟地上29層，地下6層建築，共有229戶住家，5戶店面 帶看請洽專員

近捷運 交通便利 近漢神巨蛋 全聯 瑞豐夜市 採買方便  蛋黃區的地點不要錯過 衛浴開窗 超大室內

*近漢神巨蛋、瑞豐商圈、慶豐街商圈、裕誠商圈，生活機能佳。 *附近有凹子底森林公園、美術館、台鐵地下化綠廊道，休閒散步好方便。 *龍華國小.明華國中雙明星學區。 *之前格局樓中樓，現改成正2房格局，前後陽台空間好利用，採光佳，通風好 *另外還有機車位B1-48,歡迎賞屋

1.農十六面公園首排景觀宅 2.樓下就是龍華國小輕軌站.近凹子底捷運站.富邦BOT商圈 3.燙金門牌一次擁有理想居住環境 4.室內空間可再加隔一房 電梯升降式平面車位 5.明星學區 就學師資沒煩惱