1.美術館旁，近輕軌 2.整棟2年前全翻新，1層2大套房都有窗跟陽台 3.特商三高容積率 4.高投報。扣完包租代管費用月收租約14萬，開價投報約3.58% 5.稀有透店，滿租穩定，大坪數

近美術館、凹仔底公園。 近明誠商圈，生活機能好。 室內空間很大，好規劃。 大地坪，透天正五樓。 可住、可店、可工作室，投資自住皆宜。 採光明亮，通風好。 中華路上，往北往南都很方便。 屋況需整理。 明星學區：龍華國小、明華國中。 帶看洽專員。

美術館公園首排，獨特稀有景觀，美術館絕版角地位置，值得收藏。 周邊知名連鎖品牌店家林立，下樓就是國際精品街，商圈機能佳。 西近台鐵、東鄰高捷、南有輕軌，北往高鐵、國10，交通便捷。 坐擁中山國小/七賢國中明星學區，一分鐘到公園綠地，適合首購小資族。 一樓門廳挑高10米；林蔭大道；燈籠藝廊。 公設齊全： 【三樓】KTV、交誼廳、宴會廳、撞球區、紅酒室、麻將棋藝間、餐飲區 【頂樓】30米藍海泳池、樂沐SPA池、烤肉區、景觀區。 預計115年6月完工-美術館特區知名建設飯店式管理社區

1.農十六精華地段電梯透天,綠建築 2.看了一定會心動的房子 3.房子的好一定要親自去體驗看過 4.全國第一棟(保濕,隔熱混泥土牆) 5.有室內太陽能裝置的節能屋 6.有監視系統,電梯,集塵器,淨水器....,是一戶安全的住宅 7.地段佳增值好 8.這是一棟興建三年完工，是一棟集科技、節能、建築工藝極致的完美綠建築 9.本戶真正使用面積126.74坪，如果加入「公設比概念」，本建築等同大樓195坪面積，是當今非常珍貴可以三代同堂、大坪數的超級綠建築 10.「凹仔綠」是全凹仔底地勢最高的區域，這次高雄淹大水，此地無任何影響，經兩天夜的風雨洗禮，全屋徹底檢查，門窗無漏水、天花板沒有潮濕痕跡，這是一棟品質超絕、品味出眾的完美綠建築------

近美術館園區/愛河及中都濕地公園，馬卡綠園道，步行約10分鐘可到美術館園區。 近輕軌站、美術館車站，青海商圈，生活與交通極便利。 一層兩戶2部梯，梯間明亮，皆可達地下室。 面綠意中庭，看樹景，環境清幽舒適涼爽，沒有西曬問題。 格局方正，深窗設計室內不悶熱，大工作陽台，陽光線充足曬衣曬被沒煩惱。 雙衛浴開窗，單層排氣，乾濕分離不潮溼。 樓地板高度3米4，不會有壓迫感。 中庭棟距大，中庭水景花園，公設齊全設。 零店面，有迎賓車道，氣派大廳，車道5.5米寬可雙向會車，社區可安裝電動車充電樁。 看屋請提前預約。

自地自建，全新未住獨棟電梯車墅。 有電梯膝蓋的救星，安裝三菱電梯6人座，上下樓好方便。 大地坪，大面寬，一樓大車庫可停4部車。 廚具採林內瓦斯爐、進口洗碗機、日系排油煙機、BOSCH崁入式微波燒烤爐。 邊間室內都有窗，房間皆是套房。 空間寬敞，三代同堂沒問題。 活巷進出，巷道乾淨，環境清幽。 鄰內惟藝術中心，內惟市場、內惟夜市。 近美術館/內惟火車、輕軌站，國道，南北交通便利。 看屋請提前預約。

一、車位一年一抽，隔年有位置，租金每 月1800元，機車位租金每月300元。 二、三面採光通風，三大陽台，好利用。 三、蛋黃區近美術館車站.輕軌站.交通便利 四、近瑞豐商圈、內惟市場，生活機能佳 五、低公設、管理費便宜、綠園道公園綠 地多，附近好停車。 六、垃圾車時間:下午6:30、8:40。 周三、周日:全家前早上8:30。

【保值性高、地點優、大樓優良氛圍】 客廳超大！可隔出3+1房，多一個可設計的空間 ☀️採光讚、落地窗朝西北，不西曬喔～ 🌃高樓層景觀白天夜晚都讚～ ✨兩間衛浴都已翻新了！ 🚗機械上層，一位難求的精華地段有自己的車位不容易 ♻️有清潔阿姨月付約400元家門口放垃圾就會來收，不出家門也能倒垃圾的概念 🚴有腳踏車停放區，腳踏愛車有安放處 ---環境。交通--- 旁邊就是全聯、郵局、7-11⋯實在好方便！ 近多個重要地標：巨蛋商圈。瑞豐夜市。凹子底公園 近雙捷運R13凹子底/R14巨蛋、博愛路～南來北往交通便利 明星學區：明華國中.龍華國小

1.有管理員平日早上7點-23點.假日早上7點-18點 2.一層一戶.陽台進出.全屋採光明亮.雙陽台 3.衛浴開窗.格局方正.好規劃運用 4.華榮商圈.近瑞豐夜市.周遭生活機能超棒 5.近漢神巨蛋.巨蛋捷運站.交通便利 6.公寓少有管理員能代收信件，稀有案件 7.低總價讓您入主蛋黃區，一手屋主換大屋

美術館公園、輕軌、火車站人文經典 綠意盎然，藝術氣息，居住品質首選 太普建設，知名建商，品質保證 純室內稀有大空間，此條件屈指可數請把握 樹梢綠景宅，城市如森林，吸收芬多精 專約，專人預約、美好成家

零公設 格局方正 超低管理費 鄰近台鐵內惟站 全屋翻新，線路更新 樓下7-11 附近籃球場 旁邊公車站 附近雙全聯，生活採買好方便 早上果貿市場、傍晚內惟黃昏市場

1.巨蛋商圈.精華地段.淺力無窮 2.鄰近有月租汽車位 3.陽台進出.兩部電梯. 4.鄰近麥當勞.享溫馨.瑞豐夜市 5.低公設.有垃圾集中處理.管理員12H週日休息

1.北高雄精華地段農十六 2.豪宅聚落，尊榮入住 3.樓下即是龍華國小.安全方便上下課 4.氣派巴洛克式建築外觀 5.明星學區，家長安心 6.公設多元，享受生活 7.近凹子底森林公園 8.近R13捷運站，交通佳 9.豪宅規格免震系統

★美術館和農16的綠廊道上，極少釋出，屋主惜售 ★學區齊全，商效完整。自住、投資皆宜 ★美術館萬坪公園為鄰，政商名流齊聚，敬邀尊貴的您前往賞屋

★遠雄建設高雄農16代表作：防水、地壁磚保固1年、建築結構保固15年。 ★高雄最具代表富人區，頂級百貨、萬坪公園、商業辦公核心地帶，高雄版信義計畫區聚落。 ★捷運輕豪宅：富邦BOT400億元開發案進行中，打造48層摩天地標，內含百貨公司、水族館、飯店、旅館、影城。 ★多樣公設：接待大廳、頂樓空中花園、交誼廳、星空游泳池、健身房、空間。 ★鄰近凹子底捷運站約850公尺；步行至輕軌C23龍華國小站,僅約170公尺，交通便利。 ★雙明星學區：龍華國小，明華國中，完整9年國教，步行可達。 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ------------------------------------------------------------------------------- 遠雄建設PARK16 總戶數:233戶 土地持分 第四種商業區 陽台2.11坪 雨遮0.33坪

1. 鄰近漢神巨蛋位約1.6公里 位瑞豐商圈雙衛浴開窗美四房平車/ 2. 屋況維持得很好稍加整理即可入住/ 3. 三臥房空間大放雙人床沒問題另有一和室/ 4. 管理費每二個月收一次已含車位清潔費/ 5. 近內惟車站6分鐘車程附近有愛國超市下班採買便利/ 6. 地點超優您要的食衣住行 學區 交通樣樣具備/

近台鐵內惟站/輕軌，國道，交通便利 步行約3分鐘可到達統一集團複合式新商店，生活機能完善 屋主惜屋，屋況良好，微整理即可入住 邊間，格局方正，採光好通風明亮 車位屋主有改過高度，目前停CRV衛浴開窗，不潮溼 低公設比，使用空間實在 社區車道位於美術東七街，車子進出方便安全 明星學區：中山國小，七賢國中 看屋請提前預約

找不到了！！找不到了！！ 必買原因： 1.高雄在地營造起家 - 『隆大建設』鳳凰系列指標第一宅 2.次高樓層，座北朝南，冬暖夏涼；獨立連號「全社區最大雙車位」 3.三面景觀環繞〝永久〞景觀無遮蔽；沒有與鄰居有共用壁~ 4.客廳與主臥俯瞰愛河，側看中都濕地公園；朝北的雙房間美術館景觀一覽無遺 5.大樓管理嚴謹，維護品質保證；單層排氣，整棟大樓１１２年換全屋軟水設備 6.一層兩戶兩部梯，電梯配比1：1不用等；百萬裝潢屋況極佳，近乎全新 一坪不到５０！！買到美術館優質建商＋上述優點＋最美樓層永久景觀～不買後悔！ 台鐵美術館站10分鐘✔️ 美術館最美龍貓輕軌5分鐘✔️ 青海商圈商店餐廳咖啡廳林立✔️ ✯一層兩戶社區管理嚴謹素質高 ✯游泳池健身房會議廳宴客首選 ✯開放式大廚房吧檯空間好運用 ✯雙大陽台雙衛開窗河景無敵美 ✯豪華裝潢三面採光立即可入住 ✯停車場天井設計採光旁，連號獨立雙車位

美術館國王傳奇2，高樓層無敵景觀宅 面美術北三路，永久棟距 巴洛克鋼骨結構，單層排氣 內惟車站5分鐘.美術館5分鐘 社區公設完善，游泳池，宴會廳 半毛胚，有格局有地板，衛浴開窗 目前裝潢中 ※公設坪數42.5坪內含雙平車(17.632坪)，扣除車位坪數後，實際公設24.865坪，公設比約３３％

1.真正凹仔底最核心的住宅地段 2.全新興建的獨棟電梯雙主臥車庫別墅 3.鄰近森林公園、美術館、漢神巨蛋 4.目前為高雄市中心最繁華的商圈 5.大型百貨、賣場環繞，一個日不落的住宅地段 6.雙套房設計，電梯直達6樓，三代同堂空間充裕 7.擁有市中心全新的電梯別墅絕佳機會 8.基地面積含道路法定空地6.35坪

1.臨20米路 ，騎樓停車 2.臨熱鬧明華商圈，文武百市 3.一樓店面有衛浴 (隔壁沒有喔) 4.附近大樓林立，商圈成熟 5.北高熱鬧商圈內，居住人口多

◎近R13凹子底捷運、精軌站、交通便利 ◎富邦BOT、知名百貨進駐、黃金地段、潛力無限 ◎衛浴開窗、陽台進出、裝潢新、即可入住 ◎高樓景觀好、通風採光佳 ◎明星學區、龍華國小，明華國中 ◎附一個固定機車位

美術特區，農16特區，蛋黃區正中心 青海商圈、巨蛋商圈、義享天地、好市多近在咫尺 陽台進出，採光通風佳，格局方正，室內大空間好規劃 紅線雙捷運站凹子底/巨蛋，臨中華路南北國道非常便利 一層二戶，屋主用心維護屋況佳，社區單純素質佳 B1獨立平面大車位 隨意散步到處都是綠地公園 雙明星學區～龍華國小～明華國中

美術館優質住宅區~零店面~泳池好宅~ 步行7分鐘到12萬坪充滿藝文氣息的美術園區。 鐵路地下化美術館輕軌站~步行即可。 步行4分鐘到市立聯合醫院~周圍生活便利。 規劃空中花園大陽台~休假時拈花惹草好愜意。 屹立在美術東四路上~零店面靜謐住宅。 五星級公設&嚴謹飯店式管理~小家庭最愛。 公設有健身房、宴會廳、鋼琴房、交誼廳。 閱覽室、瑜伽&廚藝教室、空中花園+曬被區。 全棟規劃3~4房43~58坪*雙梯四戶*住戶均質*

1.大面寬約10米，深30米。 2.緊鄰美術館火車站，步行約5分鐘即抵。 3.大面寬地坪，土地增值性高。 4.特住四地形方正，建蔽率60，容積率420。 5.稀有釋出錯過可惜，自用投資皆宜。

三面採光美術館大風景,面美明路 全棟配備WHO國際標準飲水系統 明星學區:中山國小,七賢,明誠國中 醫療機構:聯合醫院,高醫 近巨蛋捷運站,內惟車站,近國道10號 近好市多,義享天地,後驛商圈 熱河商圈,南美術商圈 有夠便利 車位尺寸:550*250cm 有環保室,不用追垃圾車!!

六人座電梯大車墅，免爬樓梯好停車。 全新屋況超輕屋齡，還沒滿一歲。 魔術大空間，全屋增建到滿。 雙層大主臥，舒適的同時兼顧隱私。 整棟衛浴開窗，梯間開窗，通風良好！ 近巨蛋，瑞豐商圈。鼓山左營三民交界。 交通方便，生活機能更是沒話說。 捷運Ｒ１３／１４和輕軌站。 龍華國中明華國小雙明星學區，孩子上學好方便！！

◎附裝潢,屋況佳.免整理,單層排氣 ◎近瑞豐夜市/漢神巨蛋商圈/凹仔底森林公園 ◎近R14巨蛋站步行約10分鐘交通超便利 ◎附1機車位B3/13,免追垃圾車.24小時管理室

直面美術館，景觀佳 下樓1分鐘即到美術館、輕軌站 生活機能方便、有內惟市場、全聯、青海商圈 同時享受現代超市的便利性也可以選擇傳統市場的多元優質居住區 5 分鐘步行可到達便利商店、車行範圍可到達超市 明星學區-中山國小及七賢國中 周邊有內惟藝術中心、高美館、散步運動悠閒步調 *管理員只有平日白天 *無環保室 ⚠️屋主自住,看屋時間平日白天,其餘時間可先預約

1.近內惟火車站、內惟藝術中心輕軌站，交通便利 2.鄰運動休閒便利的美術館 3.鄰文藝薰陶的內惟藝術中心 4.鄰25米路旁.店住皆適宜.稀有釋出 5.增建至五樓，使用空間大