◎美術館藝文特區，馬卡綠園道，明星管制學區 ◎近青海商圈，美術館火車站輕軌站，生活便利 ◎皇苑建設，高雄豪宅指標品牌，層峰階級首選 ◎全新未住，格局方正高級建材，配獨立大車位 ◎公設齊全，管理嚴謹，社區質感佳住戶素質優

◎美術館藝文特區，馬卡綠園道，明星管制學區 ◎近青海商圈，美術館火車站輕軌站，生活便利 ◎皇苑建設，高雄豪宅指標品牌，層峰階級首選 ◎全新未住，格局方正高級建材，配獨立大車位 ◎公設齊全，管理嚴謹，社區質感佳住戶素質優

1.屋齡新 飯店式管理 嚴謹 2.離美術館超近 位於高級住宅區   3.緊鄰農16漢神巨蛋商圈 逛街購物也方便 4.鄰近家樂福超市及全聯 採購便利 5.全屋裝潢 近全新~拎包就入住 6.公共設施:空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV回家即渡假

1.整棟於9年前斥資500多萬翻新增建至4樓  2.現況7房7衛出租門口停車  3.面前路寬約21米(國有地)無風水瑕疵 4.一年一約可收租可收回當店住 5.富邦凹子底百貨旁歡迎預約看屋

美術館特區核心地段.農16、凹子底公園、美術館生活圈，綠地＋藝文＋成熟機能一次到位。 中高樓層｜採光通風優秀。 室內明亮不悶熱，住起來舒服不是口號"室內約18坪｜正「大兩房」格局。 兩房皆可放雙人床＋衣櫃，非壓縮型小兩房"溫潤木質裝潢＋屋況極佳。 屋主惜屋維護好，可直接入住省整理費"平移車位＋固定機車位。 雙車道出入順暢，市區停車問題一次解決"社區質感佳｜飯店式管理。 同層3戶1梯、住戶單純，附垃圾集中處免追垃圾車"下樓即完整生活機能。 超商、星巴克、餐廳、銀行走路可到，日常超方便"明星學區加持。 自住家庭指名區域，居住與學習環境兼顧"區域發展成熟｜保值性強。 美術館特區長期熱門板塊，自住舒適、資產穩定。

★愛河畔、美術館、中都濕地一次擁有 ★近車站、輕軌，交通好便利 ★大地坪雙併車墅稀有釋出 ★地下室可停4-5台車 ★屋主誠售，超級稀有釋出 ---------------------------------------- 都興-美術河畔DC/總戶數-26戶 土地-持分/分區-特住五 1F-15.44坪/2F-14.75坪/3F-14.75坪 4F-11.07坪/屋突-2.74坪/地下一層-16.03坪 陽台-6.13坪

採光好，通風佳，高樓層 近三民家商 近瑞豐夜市 有管理室、垃圾集中管理

◎農16漫光蒙梭超稀有釋出 ◎高樓層邊間三面採光永久景觀 ◎雙套房三陽台三衛浴皆開窗 ◎全屋優雅高質感裝潢空間規畫相當舒適 ◎附B1雙平面車位腳踏車區 ◎須提前預約專員陪同賞屋

◎家里樓下就是凹仔底公園，鄰近聯上35，富邦BOT ◎龍華國小，明華國中雙明星學區 ◎鄰近輕軌，鄰近凹仔底捷運站 ◎室內坪數大，采光通風好，屋況如新 ◎有垃圾集中區，機車位隨到隨停 ◎一層三戶，公設有健身房，會議廳，無障礙

美術館知名社區 口碑良好 一層三戶 住戶單純 鄰近青海商圈旁 機能佳 雙明星學區小孩就學方便 鄰近美術館及台鐵美術館站 精美兩房附一機車位

北高雄蛋黃地段 開店自住皆合適 鄰近巨蛋 瑞豐 華榮華夏商圈 生活機能便利 近新左營高鐵站及巨蛋捷運站 交通機能方便 全棟翻新 購入免整理 增建滿 使用空間大 大地坪透天 房間皆為套房 投資自用皆宜 每層樓皆為獨立電錶 適合做為收租套房 屋況極新 免花整修費用 即可入住 !!稀有釋出!!北高黃金透店

1.下樓就是公園、R14巨蛋捷運站，超稀有釋出真正捷運宅。 2.真正3房都可放下雙人床，附一個B1平面車位，前後陽台，使用天然瓦斯，社區有環保室。 3.位於北高最強地段，漢神巨蛋商圈、瑞豐夜市、好市多、義享天地、富邦BOT、台鋁BOT，買到賺到。 4.交通便利，下樓R14巨蛋捷運站，近高鐵左營站、國道十號、高雄輕軌愛河之星站、台鐵舊城站。 5.演唱會直接走路就到巨蛋，搭兩站到世運站。

★農十六房市亮眼之星，校園景觀輕豪宅稀有搶手。 ★富邦BOT將規劃樓高達48層的超高層綜合商業摩天大樓，引進大型百貨商場、水族館、長照中心等商用不動產 ★農16特區兼具商業機能、人口紅利、與未來建設的地段，且坐擁上萬坪凹子底森林公園 ★廚房建材設備升等，採用豪宅使用Noblessa廚具櫃體、櫻花品牌三機，浴室安排TOTO衛浴與全自動馬桶，規劃YKK氣密窗搭配LOW-E玻璃，並採用隔音墊地板，讓住戶居住舒適便利。 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ------------------------------------------ 遠雄建設-遠雄PARK16 總戶數-233戶 土地-持分 分區-商四 陽台-2.61坪 雨遮-0.33坪

🔅天井式建築設計，自然引光入室，全天候採光明亮 🔅花梨木實木扶手，材質稀有，質感與收藏價值兼具 🔅房間實木地板，腳感溫潤，歷久彌新 🔅一樓規劃孝親房，長輩起居便利，三代同堂首選 🔅大平面雙車位別墅，停車方便，不必為車位煩惱 🔅屋況極佳，屋主用心維護，可直接入住 🔅鄰里素質高，多為企業主、醫生、大學教授⋯等知識分子 🔅位於美術館特區，人文氣息濃厚，具書香與藝術氛圍。

美術館輕屋齡。 高樓層景觀無遮蔽。 採光好通風佳 衛浴開窗。 散步可達內惟車站。 美術館公園步行五分鐘。 屋況佳,直接拎包入住。 社區住戶單純,管理24小時。 緊鄰內惟市場、全聯,日常採購方便。 擁有明星學區。 帶看洽專員。

◎室內總使用空間超過28坪 ◎三間房皆可放雙人床~陽台進出 ◎獨立廚房空間寬敞好利用 ◎附近全聯.7-11.全家.內惟車站 ◎鬧中取靜前後棟距大 ◎賞屋須提前預約專員陪同

◎白天鵝社區可裝充電裝出門電量就是100%跟上綠能環保新趨勢 ◎鄰近美術館Ｘ農十六豪宅聚落圈，享受美術館的綠意生活與農16的商圈繁華 ◎完整公設: 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區公設齊全應有盡有 ◎此戶型為社區稀有無高雄厝戶型釋出.純室內將近約19坪. 格局方正室內坪效高. 管理費已內含平面車位+機車位費用共約2444元/月 ◎精緻居家品質: 全室超耐磨木地板/吊隱式冷氣/充足的收納櫃/3M淨軟水系統/YKK高等級氣密窗/天網級S防蟎紗窗

★位於農十六特區，地段精華絕佳標的物。 ★獨立梯廳進出，一層兩戶，有三部電梯。 ★鋼骨石材基座，挑高3.3米，凌空泳池。 ★全新已裝潢好，仿日式風格，室內寬敞。 ★有不計坪約定專用露臺，室內三面採光。 ★登記用途為辦公室，可不受限貸令管制。 ------------------------------------- 興富發建設-藝術城堡/總戶數-55戶 土地-持分/分區-商四 陽台-10.49坪/雨遮-0.5坪

美術館全新豪宅，唯一指定皇苑建設，頂級精工，品質保證。 美術館特區，馬卡道路首排，美術館車站雙鐵共構。 質感公設，招待親友來訪就像來到高級招待會所。 游泳池，健身房，撞球室，兒童遊戲區，泳池，皆用高級建材。 藝術與人文的交匯，走路即到市立美術館，內惟藝術中心。 卡位總量管制學區，雙語國小國中，讓孩子贏在起跑點。 緊鄰馬卡道路，前後退縮24米，董事長親自監工沿路自種植栽。 住戶多為高雄在地醫生，企業家，科技主管等，素質高。 強調住戶隱私與隔音，特別挑選台灣藍鯨隔音門作為主要建材。 最接近皇苑的一次，等您親自鑑賞。

★高樓層 採光好 ★衛浴開窗 ★附一固定機車位B1-92號 ★24小時警衛管理 公設完善 ★一層四戶兩部梯

1:高雄地標-御皇苑 2:皇苑建設郭董封刀鉅作,高雄第一豪宅品牌 3:全棟SRC鋼骨鋼筋混凝土打造,造價不斐 4:全棟公設由香港AB Concept亞洲全球 最頂級五星酒店御用設計師致力打造 高雄市第一棟六星級以上超豪宅 5:正美術館特區,鄰近輕軌和台鐵雙軌 6:本棟頂樓成交單坪84萬相對便宜稀少釋出 7:原預售合約雨遮1.17坪不計價亦不列入銷售面積

◎三面採光通風佳，雙衛浴開窗，雙陽台 ◎社區零店面、戶數單純共33戶；1樓：環保室、11樓：空中花園、R1：曬被區、R2：會議室 ◎管理室時間：07：00-19：00 ◎ 購物：內惟黃昏市場、全聯、家樂福超市、711、全家、麥當勞 ◎ 交通：台鐵內惟站800公尺；近翠華路，南來北往交通便利

熱鬧商圈 寧靜住家  超大室內 使用空間大 位於邊間，採光明亮通風佳 白天無須開燈 建商陽台外推 空間更大 有一個獨立平面車位  戶數單純 鮮少人買賣 管理室一到六 早上9點到晚上11點 無環保室丟垃圾下午四點半

★全棟管線與外觀皆已全面更新。無印風設計精準鎖定高素質年輕客群，視覺質感極佳 ★9 套房加店面創造穩定且真實的高收益。買方接手即刻收租，完全免除漫長的招租空窗期 ★超大面寬優勢確保室內採光通透。空間動線流暢，部分房型更具備高實用性的夾層設計 ★擁中山國小、七賢國中總量管制學區。步行即達內惟市場與雙軌車站，地段支撐力極強 ★目前由專業團隊負責招租與日常屋況維護。買方接手後無需親自面對租客瑣事，完美實現純被動收入

1.高樓層,通風採光佳 2.近漢神巨蛋商圈與瑞豐夜市商圈 3.商圈商店市集林立,生活機能佳 4.陽台進出,內外有分 5.有車位,停車免煩惱 6.有環保室,免追垃圾車

◎近輕軌.綠色隧道站及台鐵美術館站。 ◎臨近高雄美術館富有人文藝術氣息。 ◎臨近佔地43公頃內惟埤文化園區運動、休憩好地方。 ◎近青海熱鬧商圈旁.吃喝玩樂超方便。 ◎一樓有孝親房.自有車庫好停車。 ◎出動入靜.出入便利。

邊間格局雙面採光，通風明亮。 雙衛浴皆開窗，保持乾燥好維護。 配備:YKK氣密窗+荷蘭防霾紗窗+LOW-E玻璃。 全熱交換器，全棟BWT淨水、A La Uno智能馬桶。 雙陽台設計，延伸生活場域，靈活寬敞運用。 藝術門廳由日本藝術家「鳥越一輝」創作。 公設:交誼廳、空中花園、健身房、閱覽室、會議室。 距內惟輕軌400公尺，台鐵美術館600公尺。 美術館特區，臨近美術館230公尺與內惟藝術中心 青海商圈，商店林立，採買便利。

◎近R14巨蛋捷運站走路就到 ◎全屋亮通風採光超好 ◎附車位~小休旅可停~方便 ◎格局方正客餐廳空間大 ◎農16公園走路一下就到 ◎附近生活食衣住行機能完善

★輕軌聯合醫院C22在旁 ★美術館中華路 地點絕佳 保值抗跌 ★超大地坪 室內超寬敞 店住好用 ★前後臨路 一樓後方可做廣告使用 ★美術館少有釋出透天店面 ★帶看專員可協助陪同 ------------------------------------------------------- 土地所有權-全部 使用分區-特定第五種住宅區 1F-15.61坪        騎樓-4.35坪 2F-4F-各20.25坪 地下層-7.57坪   陽台-5.01坪 頂樓突出物-1.06坪