1.位於鼓山區哈瑪星商圈，周邊商家林立，生活機能完善 2.步行約400公尺即可抵達西子灣捷運站，交通便利 3.近中山大學、駁二特區，休閒、娛樂、採買一應俱全 4.3房2廳2衛，空間寬敞舒適，雙衛浴皆開窗，不潮溼 5.這間公寓位於高雄市熱門地段，交通便利、生活機能完善，是自住、出租皆宜的好選擇。有興趣的朋友，歡迎預約看屋！

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1.正街上透天店面車水馬龍生意好做.周邊店家及補習班密集 2.一樓開放空間好規劃 3.內惟.美術館.翠華商圈中心點.鄰近內惟市場.美術館車站 4.南北座向/騎樓停車/增建滿 5.頂樓有搭鐵皮屋防雨又隔熱 *分區:第五種住宅區 *屋況需整理/不負滲漏水瑕疵擔保

★美術館第一排帝王角地/首席豪景 ★挑高10米千紙鶴原石門廳/天際景觀吧台 ★四進式65米和紙燈籠藝廊/50米藍海泳池SPA ★贈全屋裝潢傢俱電，大金冷氣4台 ★變頻冰箱.三星65吋電視.滾筒式洗衣機

1.臨近R14巨蛋捷運站瑞豐夜市 2.北高雄蛋黃地段，飯店式管理 3.採光通風超佳，衛浴開窗 4.生活機能佳，投資自住兩相宜 5.明星學區：龍華國小明華國中 6.此為事故屋，需現金買賣

◎正農16公園稀有釋出.龍華國小輕軌.巨蛋/藝享天地/好市多/瑞豐夜市.生活便利 ◎走路約五分鐘到凹子底捷運站. 社區正前方就是龍華國小輕軌站 正對農十六森林公園  明星學區: 龍華國小/明華國中 ◎大2房,雙臥室都可以放置雙人床, 格局方正空間大好使用, 採光佳  ◎全屋已有整理, 屋況特佳可直接入住, 投資自住非常適合 社區有規劃特大區域環保室與資源回收室. 一層6戶2部梯 ◎目前出租中 (可談排除 ), 需提前1天做預約帶看. 專員會陪同

每月穩定收租超過45000元，超過4.5%高投報地段又好，空房出租當天秒殺 中山大學一直屬於高雄市學生人數排行榜的大學 哈瑪星捷運站走路6分鐘，渡船口就在家旁邊 邊間景觀超棒，特殊收藏品級物件，5+夾+瞭望台產品，頂樓海景山景船隻航行盡收眼底，喝咖啡超愜意 5房5衛頂級規劃超級好收租 駁二特區，哈瑪星市集，渡船口，中山大學無敵機能錯過不在的好物件

◎美術館特區龍騰豪宅代表作.正明誠四路門牌.地點極佳 ◎大樓社區店面為銀行.腳踩金庫和龍騰總公司辦公室 ◎稀有釋出A1格局.中高樓層1層兩戶.雙主臥格局規劃 ◎屋況高檔質感裝潢設計.格局方正.挑高空間舒適 ◎鄰近美術館公園.商圈生活非常便利.明星學區 ◎附B3雙平面車位.車道寬敞好出入.屋主誠售

鄰美術館/中都濕地，走路到美術館/中都濕地公園約5分鐘。 近輕軌美術館站及地鐵美術館站，青海商圈，生活機能非常方便。 高樓層邊間，景觀視野棟距極佳。 3面採光，雙衛浴開窗，單層排氣。 4房，雙平車，社區可裝汽車充電樁。 格局方正，光線好，通風佳，寬敞的室內空間，樓地板高度3.4米，不壓迫。 物件位於24樓，上方是交誼廳空中花園，不悶熱。 百萬裝潢，生活好品味。 公設完善，1樓有游泳池/會客室，2樓有健身房/圖書室，頂樓有空中花園/吧檯區與宴會廳/高爾夫球推桿區。 看屋請提前預約。

🚶‍♂️近瑞豐社區，吃喝、購物、休閒樣樣方便 🏫近明誠小學、勝利國小、明誠中學，孩子上下學安心方便 🖼️近美術館特區，鬧中取靜，享受悠閒生活 🚉內惟火車站騎車僅4分鐘，交通四通八達 🛣️步行1分鐘即可抵達 鐵道綠園道，散步、遛狗超方便 🚗快速接上 國道10，通勤南來北往更輕鬆 🌳稀有庭院花園，前院寬敞可停愛車，享受綠意生活 🏠約7米超大面寬，空間寬敞，室內格局好規劃 🌸2 樓後方露台可種花草，打造私人的小花園 ☀️採光極佳、通風良好，陽光灑滿每個角落，居家舒適度加分 🏡超大地坪，庭院與室內空間彈性運用

1.大室內36坪，空間舒服寬敞 2.近輕軌美術館站，步行約7分 3.雙衛浴開窗，通風佳 4.旁邊有全聯，採購方便 5.一樓有環保室，免追垃圾車 6.現況三房，如有需要可改回四房

◎雙面採光，前後陽台超通風 ◎永久棟距，60米退縮步道 ◎主臥衛浴開大窗，一層6戶3部梯，皆到地下室 ◎近輕軌，聯合醫院，七賢國中明星校區，美術館，凹子底公園，環境優美 ◎全棟3M軟水、暖風機、隱藏式熱水器 ◎帶看須提前一天16:00前預約，時段10:00-12:00、14:00-16:00、18:00-20:00

1.美術館稀有釋出.邊間 2.門口停車.方便好停 3.屋況維持良好.衛浴有翻新 4.廚具剛更新.使用空間大 5.一樓有孝親房可供使用 6.社區門口垃圾車時間 21:20

近美術館園區/愛河及中都濕地公園，步行約10分鐘可到美術館園區。 緊鄰鐵路地下化後的美術館站及馬卡綠園道。 近輕軌站、美術館車站，青海商圈，生活與交通極便利。 大3房，B1連號雙平車，稀有釋出。 百萬精美裝潢，屋況好，免整理直接入住。 雙套房設計，3衛浴，衛浴都開窗，乾濕分離不潮溼，單層排氣及深窗設計。 樓地板高度3米4，不會有壓迫感。 一層3戶2部梯，梯間明亮，皆可達地下室。 零店面，有迎賓車道，氣派大廳，坡道式車道5.5米可雙向會車，社區可安裝電動車充電樁。 看屋請提前預約。

★近巨蛋瑞豐商圈 精華地段 生活機能便利 ★全屋翻新 房間衛浴皆開窗 採光通風良好 ★北高雄熱門明星學區 龍華國小 明華國中 ★步行可至捷運站 正蛋黃區 高投報 保值抗跌 ★租約至115年5月 現況交屋 不負滲漏水瑕疵擔保

1.近瑞豐商圈.愛國超市.市場.各式美食.生活機能佳.採買方便 2.鄰近綠園廊道.運動休憩有去處 3.邊間.三面採光.雙衛浴開窗 4.陽台進出.寬敞大客廳 5.社區有機車棚.愛車免受日曬雨淋 6.附近有戶外收費停車場

*大面寬６米 / 精品店面耀眼醒目。 *一樓使用坪數２３坪，百業皆宜。 *周遭豪宅林立 / 居住人口密度高。 *邊間▲，格局方正好規劃，使用空間大。 *前方庭院綠意盎然，低調精品店住。 *農十六特區、美術館特區，稀有釋出。 *屋主誠意出售，歡迎鑑賞出價。

鄰高雄火車站重要交通樞紐，未來三鐵共構高雄車站，車程約10分鐘即可抵達。 鄰鹽埕金融中心:麥當勞大勇店、樺達奶茶總店、鴨肉珍美食林立。 鄰駁二藝術特區、鹽埕老街，文青漫遊生活圈。 鄰鼓山台電，附近商家林立文武百市。 距輕軌C16文武聖殿僅350公尺，大眾運輸超便利，沿途可欣賞彩繪牆。 鹽埕生活機能方便，鄰愛河家樂福採買方便。 商業用地價值高,未來增值潛力強，鄰路適合開店面。 全屋屋況需整理，適合重新改建、二代傳承。 依現況出售，不負漏水保固。 此物件土地有4坪是鐵路局所有.租金半年約6000元。

■騎車約3分、步行約8分到巨蛋捷運站。 ■生活機能優，鄰近公園、瑞豐夜市、高雄巨蛋。 ■優質地段、近凹子底森林公園。 ■屋況優，中樓層，格局方正，採光通風佳。 ■優質學區，龍華國小、明華國中

◎陽台進出.格局方正.屋況好.正3房 ◎機車位隨到隨停.本社區管理好住戶單純 ◎雙明星學區:中山國小.七賢國中龍美分校 ◎周遭有全聯.7-11.青海商圈商家餐廳多 ◎近台鐵美術館站.輕軌美術館站.交通便利

美術館綠園道旁休閒運動的好地方。 鐵路地下化內惟站旁走路即可搭地鐵。 面公園享受綠意美景 小露台可規劃空中花園。 空中泳池，住戶最愛，享受放鬆隱私空間。 全新裝潢，間間套房設計。 9.8米氣派迎賓大廳 全棟鋼骨制震豪邸。 巴洛克式崗石建築 24hr飯店式貼心管理。 七賢國中 、中山國小，優質學區宅。 健身房 宴會廳 影音劇場 棋藝室 氣派會客廳...等。 六星級公設~在家像渡假~換屋首選。

✨ 社區規劃與公共設施 基地雙面臨 17米華泰路＋6米路，門面大氣 單層僅3戶，2部電梯設計，隱私與便利兼具 戶戶衛浴皆開窗，採光通風佳 公共設施完善：會客交誼廳、健身房、宴客廳、信箱室、頂樓空中花園 社區設有專屬環保室，免追垃圾車 附固定機車位，停車更便利 ✨ 房屋特色 大三房格局，空間方正好利用 雙平面大車位，停車免煩惱 次高景觀樓層，視野開闊、永久棟距 輕屋齡、屋況佳，開價即是實登價，透明誠意 ✨ 生活機能 鄰近 漢神巨蛋、瑞豐夜市、火車站，商圈繁華、交通便捷 位於瑞豐商圈高檔住宅區，住戶素質佳，好鄰居社區 勝利國小學區，孩子就學家長安心 鬧中取靜，生活便利又舒適 ✨ 交通優勢 國道僅約5分鐘車程，南來北往快速便利 步行約 8分鐘到台鐵，通勤超方便

＊現況為毛胚屋，可隔4房3套衛浴，雙主臥設計。 ＊公園景觀大陽台，凹子底公園一覽無遺 ＊一層一戶雙電梯，地下B2連號雙平面車位。 ＊近捷運輕軌、凹子底公園，生活機能佳。 ＊與富邦BOT、聯上BOT為鄰，特專一至特專五用地在旁，未來增值可期。 ＊農16最高摩天住宅，由李天鐸建築師設計，雲浪曲線勞斯萊斯星空點綴外觀。 ＊SRC鋼骨結構，新日鐵與斜撐雙制震豪邸。 ＊五星飯店式管理，娛樂、接待、休憩一應俱全，居家生活即是飯店級享受。 ＊挑高雙大廳，擁有泳池、健身房、KTV、會議室、圖書室、遊戲室、桌球、撞球一應具全。

◎位於巨蛋瑞豐生活圈.勝利國小旁 ◎社區戶數單純.優質養護佳 ◎前後大陽台.全屋翻新.水電皆有更新 ◎雙主臥設計.室內使用空間大 ◎衛浴.廚具全都換新.省去裝修期

◎北高雄最精華正農16 保值蛋黃區，具備精華地段、便利交通、多重商圈與明星學區等優秀的購屋條件, 收租自住皆合適。 ◎遠雄提供一條龍服務不擔心售後服務: 提供5525保固，包括防水保固5年、地壁磚保固5年與結構保固25年 ◎走路不用一分鐘到龍華國小, 享有10公頃凹子底森林公園，迅速連結富邦BOT/聯上停35與漢神巨蛋百貨生活圈 ◎「遠雄PARK 16」規劃20~40坪的輕豪宅產品，格局為1~3房，屬於小宅產品，但頂樓配備空中泳池，給予住戶如同豪宅般的生活體驗。 完整公共設施:接待大廳、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、信箱區、曬被區、多功能空間 ◎預計完工日:2031年12月

⭐️美術館特區，知名口碑優質精品住宅。 ⭐️首排高樓層樓中樓露台戶稀有釋出。 ⭐️全屋精緻輕奢華風格裝潢，雙主臥。 ⭐️大器客廳，開放式中島、4衛浴開窗。 ⭐️明星學區，中山國小，七賢國中。 ⭐️近輕軌：C21美術館東站，台鐵內惟站。 ⭐️近國道10號，南來北往交通方便。 ⭐️大樓外觀質感典雅，戶數單純無小坪數素質高。 ⭐️公設完善：健身房/交誼廳/瑜伽教室/放映室閱讀室/中庭水池花園造景/頂樓空中花園/曬被區。 ⭐️露臺權狀無登記，約10坪大，非常好使用。

1.位於瑞豐夜市商圈內,鄰近農16公園,捷運站,漢神巨蛋,義享天地,好事多 2.稀有精華區一層一戶大坪數,雙車位 大轎車好停,地下室機車位隨到隨停 3.正規超大四房格局雙陽台,雙面採光,屋況佳無多餘裝潢,好利用規劃 4.公設比低,有基礎環保子母車倒垃圾方便,物業管理良好,中庭花園整潔清爽 5.樓下就是華榮公園,周邊生活所需一應具全,生活機能完善

1.附近有富邦BOT百億開發案、義享天地A、B館，聯上BOT案，話題性十足。 2.近漢神巨蛋、瑞豐商圈、慶豐街商圈、裕誠商圈，生活機能佳。 3.交通部分，捷運巨蛋站，台鐵內惟車站。 4.採光、通風佳。 5.使用空間大，約43坪。 6.附近有凹子底森林公園、美術館、台鐵地下化綠廊道，休閒散步好方便。 7.客廳、餐廳、廚房使用大空間，唯有親臨現場才能感受，歡迎鑑賞。 ＊車位部分，地下室有保留車位可供選擇。

1.臨20米路 ，騎樓停車 2.臨熱鬧明華商圈，文武百市 3.一樓店面有衛浴 (隔壁沒有喔) 4.附近大樓林立，商圈成熟 5.北高熱鬧商圈內，居住人口多

◎稀有直面美術館看景觀第一排 四房改3房 大客廳 主臥衛浴開雙窗 ◎輕軌美術館站旁 近內惟火車站 離塵不離市  ◎B2大平面車位 好停車 戶數少 上下樓省時 ◎景觀大陽台 大工作陽台 優質住戶 管理嚴謹   ◎中樓層 高於樹梢 住擁綠意盎然 生機自然無限

*陽台進出，雙衛開窗 *陽台+客廳+主臥皆有景觀，三面採光，一層兩戶 *本棟設有無障礙坡道，方便輪椅進出 *垃圾集中處理，免追等垃圾車 *.近捷運、輕軌、公園、瑞豐商圈 *近富邦BOT、漢神巨蛋、好市多