1.三年前已全屋翻新，格局方正,採光明亮通風佳 2.頂樓加蓋好運用，地下室可停放機車,隨到隨停 3.學區:新甲國小,鳳甲國中,鳳新高中,學區完善 4.近海洋商圈,大明商圈,鳳新高中商圈,機能完善，衛武營國家藝術中心,運動休閒好去處 5.交通便利，近未來捷運黃線Y20(七老爺站)、Y19(新甲站)，未來高雄三井LaLaport

◆1.一層二戶 邊間採光佳 室內不開燈依舊敞亮 全屋視野無屏蔽 ◆2.明星優質完整學區：從幼稚園、新甲國小、鳳甲國中到國立鳳新高中 步行1~10分皆可達 成家育兒首選 ◆3.除了台灣最大運動中心【鳳山運動公園】外，往北延伸的【衛武營都會公園】，讓您天天運動休閒 活力滿格 ◆4.大明路美食一條街 超商、全聯走路採買更是方便 ◆5.全屋收納裝潢 水電已重拉  地下室機車好停放 超值美寓不用500萬 絕佳優質抗跌地段

1.緊鄰衛武營國家藝術中心、鳳山捷運西站走路5分鐘，交通便捷。 2.進鳳西黃昏市場、全聯、便利商店，生活機能便利。 3.近高雄市議會與三井outlet增值可期 4.屋主6年前衛浴翻新,電線拉新,廚房空間超級大好利用 5.屋況優,格局方正採光好,衛浴開窗通風不潮溼,可立即入住 6.前後陽台坪數未登記

位於高雄鳳山成熟生活圈，近車站、商圈，生活機能完善。 現況規劃5間雅房＋1間套房，出租穩定，每月租金收入22,500元，現成包租產品，免等待即可收租。 開價換算投報率約4.8%，現金流穩定，適合想布局收租資產、打造被動收入的投資族，把握高投報入手機會！

1.五甲黃金純肉地，8.24坪土地產權實打實，建物會折舊，土地才值錢。 2.緊鄰五甲商圈、自強夜市與保泰路，食衣住行發展成熟，機車騎出去 3-5 分鐘要什麼有什麼。 3.室內明亮、空氣對流非常好，沒有低樓層舊公寓容易陰暗潮濕的問題。 4.鄰近中山高五甲交流道，往返前鎮（亞洲新灣區）、小港或鳳山市區都很近，對於在南高雄工作的通勤族來說，是非常務實的居住選擇。

① 步行約4分鐘到鳳山國中捷運站.交通便利地段佳 ② 室內含陽台約17坪，2房+1和室空間好規劃 ③ 採光通風佳，衛浴開窗明亮不潮濕. ④ 生活機能完善近市場.超商.商圈. ⑤ 天然瓦斯設備，使用安全便利生活更舒適 ⑥ 近鳳山國中、誠正國小，低管理費自住收租皆宜

❄近文山特區、赤山商圈、鳳山車站、文德國小商圈、大全聯…等。 ❄附近商店林立，生活機能完善。 ❄室內通風，使用空間大，衛浴開窗，陽台坪數未登記。 ❄屋況需整修，可依自己喜好設計規劃。 ❄機車樓下可停，隨到隨停。 ❄看屋方便，歡迎來電預約賞屋。

1.步行約150公尺即到瑞興國小。 2.步行約600公尺即到鳳山工協市場。 3.瑞興商圈，附近居住人口多，生活機能極佳。 4.格局方正，全屋臥室開窗。 5.屋況需整理，地點極佳。 6.屋主誠意出售，歡迎隨時預約賞屋。

全屋重新裝潢、水電部分更新，可直接入住。 室內2+1房，空間寬敞明亮，採光通風佳。 前後雙陽台未登記在權狀內，空間大。 頂樓已加蓋鐵皮不怕日曬雨淋，也可當倉儲用。 鄰近小7、全聯、家樂福、大全聯，採買很方便。 距離文山特區5分鐘，開漳聖王廟夜市3分鐘。 前往武廟市場&鳳西黃昏市場都不遠。 鳳山火車站約4分鐘，捷運鳳山西站約2分鐘。 前往國道一號建國路交流道約6分鐘。 公寓無管理費、低總價CP值高，小資族首選。

鄰近正義車站/捷運鳳山西站/衛武營/Lalaport/家樂福/鳳山行政中心 住家周邊有超商/家樂福/特力屋/大潤發/採買便利機能性強 優質明星學區/中山國小/青年國中/就學方便 室內規劃2+1房+雙衛浴+雙陽台+開放式廚房 通風採光超優/客廳/主臥都美美噠 步行約1分鐘可達中山國小/步行約1分鐘可達青年國中 管線部份更新/頂樓加蓋鐵皮屋/多一層防水/防曬

◎近特力屋,五甲家樂福商圈、肉豆公市場，生活機能佳 ◎主臥衛浴開窗.隔局方正，採光通風佳 ◎近88快速道路、國道1號、南來北往交通便利 ◎全屋翻新整理、附精美裝潢.即可入住 ◎正義國小在旁.走路上學輕鬆到

1.近大東捷運站、國道一號、台一線，交通便利。 2.超低總價，出租自住皆合宜，成家立業首選。 3.大東商圈、中華街觀光夜市，商店林立、人口密集，機能極佳。 4.近O13大東捷運站及鳳山火車站交通便利。 5.旁有停車場，可長期租車位，2500/一個月。 6..極稀少物件，機會難得。

1.青年國中明星學區，青年路二段及光復路一段雙商圈，近鳳山三井LaLaport、萬家福，生活機能良好。 2.全屋翻新整理及裝潢，2+1房及前後陽台，空間運用好規劃，免再整理即可入住。 3.頂樓已搭建鐵皮。

黃金學區：近鳳山國中，孩子步行上學超方便，家長免接送煩惱。雙捷運生活圈：緊鄰捷運鳳山國中站，串聯大東文藝中心與高雄市區，通勤出遊一線直達。公園綠意為鄰：近大東濕地公園/瑞竹兒童公園，散步、運動、遛狗下樓就到，天天享受芬多精。全屋精緻翻新：管線已翻新整理，時尚裝潢、採光通風極佳，為您省下百萬裝潢費與心力，真正做到「一卡皮箱直接入住」！黃金4樓寓：爬樓梯高度適中、兼顧隱私與良好視野，且公設比超低、室內實際使用坪數大，高CP值的完美首購宅！

1.園藝試驗所旁，運動休閒.文山特區/青年商圈生活機能佳 2.頂樓鐵皮加蓋.頂樓不漏水 3.十年前水電管路更新

方正格局.採光明亮.住戶單純 五甲核心生活圈.生活機能便捷 鄰近國道五甲系統.交通便利 適合小資族.收租自用皆適合 看屋需提前預約，屋主誠意出售 歡迎預約看屋

1、三大商圈環繞，生活機能頂天： 走路即達 赤山商圈、文衡商圈、青年路商圈。 2、外食、購物、連鎖餐飲應有盡有，租客最愛的黃金生活圈。 3、間間開窗、獨立衛浴： 每個房間都有獨立對外窗，採光通風兼具；皆配置獨立衛浴。這種規格在租屋市場最搶手，完全不用擔心空置期！ 4、超高投報率： 鳳山核心地帶租屋需求強勁。 5、 套房同時收租，資金回報率極高，抗通膨的資產首選！

1.黃金三樓公寓|上下樓輕鬆接受度高 2.室內23坪|三房雙衛空間實在 3.地坪約8.85坪|老公寓稀有持分 4.武慶商圈成熟|生活機能便利 5.前後採光通風佳|格局方正好規劃 6.屋主已考量屋況因素反映於售價，採現況交屋不負瑕疵擔保責任

1.位於五甲商圈，生活機能完善。 2.鄰近前鎮高中捷運站、台一線，南來北往交通便捷。 3.步行可達五福國小、福誠國高中，學區完整。 4..室內空間寬敞，三陽台設計，採光通風佳。 5.本標的物以現況交屋，不負物之瑕疵擔保責任。

★鳳山光復路商圈/三井LaLaport/青年路商圈 ★近鳳山西站/鳳山火車站/市議會捷運站/鳳山行政中心 ★臨中山國小/青年國中/鳳山高中/鳳山青年公園 ★六樓加蓋鐵皮屋/開放式格局 ★室內格局重新規劃裝潢/溫馨時尚

【基本資料】 一手屋主釋出、超寬敞好走梯間、低總價成家免負擔！ 【採光通風】 珍稀邊間！陽台明亮通風超讚。屋況需整理，正好完美打造個人風格！ 【月租車位】步行即有停車場提供月租。 【生活機能】 散步就到五甲二路/南華路雙商圈，美食、銀行、郵局，採買超便利。 【文教明星】 步行即達正義國小、私立正義高中，孩子上學最安心。 【交通極速】 秒上國道一號、台88道路，南北往來超便捷。

✨ 勾心規格・買5樓用兩層的終極空間 ⊙ 0%公設比： 實實在在的純室內 22.228 坪，規劃大 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台 。格局方正。 ⊙ 寬敞頂加空間： 權狀外外加約 20 坪的頂加增建空間！無論是作為獨立工作室、超大儲藏區還是私人空中花園，皆能靈活配置，體感空間大加倍。 ⊙ 精裝翻新即住： 全屋屋況已精心翻新，省去裝修費用與時間，即可開展新生活。 ⊙ 帝王向南北通透： 坐北朝南的帝王座向，朝南落地窗帶來極佳的前後採光與舒適通風。 🏫 明星學區・走路就能上學 文山國小、青年國中： 鳳山指標性明星學區，文山國小更是步行即可到達，省去家長每天接送的交通地獄，給孩子最安心的教育環境。 🏙️ 百萬生活機能｜超便利補給地圖 ⊙ 下樓就到小7： 步行 1 分鐘到 7-11 鳳文門市，收包裹、買早餐下樓就搞定。 ⊙ 旗艦消費生活圈： 步行約 9 分鐘即達大潤發、迪卡儂；開車 5 分鐘直達未來的 LaLaport 購物中心、中華街觀光夜市。 ⊙ 醫療與綠意： 車程 10 分鐘內涵蓋長庚、鳳山、大東醫院，以及大東濕地公園，兼顧休閒與頂級健康守護。 🚀 雙鐵共構軸線｜交通四通八達 ⊙ 極速通勤： 步行 7 分鐘直達鳳山火車站，開車 3 分鐘即達捷運橘線鳳山站。 ⊙ 公路樞紐： 開車 10 分鐘迅速銜接國道 1 號與 88 快速道路，移動效率制霸全市。 ⊙ 用車配套： 使用機車可直接停放一樓門口走道，社區內無固定編號限制，隨到隨停、方便自由。 ⊙ 超划算開銷： 總戶數僅 10 戶（一層兩戶）。無大樓高昂公設與管理費負擔，每月管理費僅 300 元！歡迎預約賞屋。

臨瑞隆商圈,武慶商圈,瑞興市場,肉豆公市場,生活機能極為便利 臨國道1號,五甲交流道,往南往北四通八達 臨衛武營都會公園,鳳山運動公園,運動休閒好去處 臨私立幼稚園,新甲國小,瑞豐國中,鳳新高中,學區一條龍 採光好,通風佳,格局方正好規劃

1-水電管線全面更新、頂樓專業防水工程 2-衛浴翻新雙層防護、配備全新質感廚具 3-天花板間接照明，格局方正坪效極致 4-鳳山核心成熟地段，日常採買極度便利 5-學區資源完善齊全，高CP值成家首選 6-鄰近捷運與商圈，交通路網四通八達

1.全屋5年前翻新過 屋況保持良好；即可入住 2.前 後陽台未登記；每間房間都有開窗 衛浴開窗 3.位於五甲與自強商圈；生活機能佳 4.未來有黃線捷運Y21.Y22捷運 5.看房請提前一天預約

1.漂亮溫馨美住家~屋況超棒! 2.格局方正．採光佳．雙衛浴皆開窗 3.一層2戶．住家單純．頂樓有加蓋可另出租 4.近新文山．華鳳特區．經武商圈．鳳山車站 鳳山大潤發．園藝試驗所….生活機能超讚! 5.歡迎預約賞屋~您出價~我來談!

1.格局方正~通風採光佳 2.有增建六樓2房一衛 3.六樓鐵皮屋(全新) 4.近市場、學校、輕軌~生活機能佳 5.近衛武營都會公園，散步休閒好去處~ 6.投資.自住兩相宜