1. 省鳳車站、鳳松商圈、文山國小、大全聯購物500~700公尺 2. 鳳松路有早市場、巷口有7-11店家林立、有北門公園生活機能佳 3. 一樓後方空地增建，頂樓鐵皮增建，使用面積大 4. 門前道路約5米寬，庭園可改為車庫，3房2衛懷舊透天、頂樓有增建鐵皮 5. 學區完善.孩童上學方便.投資收租自用皆宜

1.距離鳳山車站約700公尺，車程約3分鐘左右，交通便利。 2.距離文山國小約500公尺，步行約4~5分鐘，方便就學。 3.經武路商家林立，距離全聯約400公尺，生活機能佳。 4.步行至北門公園約300公尺、約6~7分鐘，運動、散步好去處。 5.門前道路約5米寬，庭園可改為車庫，3房2衛懷舊透天、頂樓有增建鐵皮。 6.沒有漏水及事故，屋況需要略為整理，自住、投資皆宜，歡迎約看。

◎近鎮北國小、711和文山特區，周邊生活機能完善，學校、商店、餐飲、超市應有盡有，生活超便利 ◎本物件為住商兩用，不論是開店自營還是自住或者分租，空間使用彈性十足，適合各種要求 ◎騎車4分鐘鳳山火車站開車10分國道1號 交通便利 ◎經典商圈萬年不敗車潮即是人潮，生意好做 ◎本棟住戶自帶160幾戶如做剛需生意本棟就做不完了 ◎屋況為原始格局無任何增建不用擔心各行各業商業規定 ◎鳳山區歐美建設品質保證住戶住過都說讚！

◎鳳山車站跟大東捷運商圈都在附近.交通便利 ◎想要低總價.空間大家庭 ◎想自行整理.提升符合自我需求買方 ◎鳳松路靜巷.鬧中取靜. ◎生活機能成熟.日常採買.餐飲.學區一應俱全

1.鳳山車站.博愛路.文衡路.精華商圈. 2.近國1九如交流道.南來北往交通便利. 3.大東藝術中心，大東濕地公園休閒好去處 4.學區完善,小孩上學免擔憂 5.鳳山核心地帶.周邊商家林立|生活需求一應俱全 6.近文山特區,文龍商圈,經武商圈.採買超便利 7.適合投資收租.自用皆宜 **短期買賣

1.活巷寧靜住家 2.鳳松路、八德路商圈，生活機能好  3.門前小庭院，可改車庫。 4.屋況須整理。                                                  5.三樓已增建鐵皮，使用空間大。                          6.後方空地已增建

*.位經武路商圈最熱鬧地段，商家林立，出動入靜。 *.三面採光，雙衛浴開窗，明亮通風 *.高樓層，俯瞰園藝試驗所綠海，遙望壽山與85大樓。 *.屋況乾淨，小整理即可入住 *.有垃圾集中處，免追垃圾車 *.大樓旁有停車場，月租2000元 *. 地下室可停機車，隨到隨停 *. 單純一層兩戶，頂樓已施作防水 *. 大樓周遭即有超商、早餐店、全聯，走路約4分鐘內皆可到 *. 車程約4分鐘可至園藝試驗所 *. 車程約6-10分鐘可至澄清湖、長庚醫院、大東捷運站、大東藝文中心 *. 優質好屋，成家首選，歡迎賞屋

⭐近鳳山市區及文山華鳳特區生活機能便利 ⭐靜巷安靜環境清幽戶數少住家單純 ⭐屋況保持良好，不需大整理可直接入住 ⭐廚房重新翻修使用知名質感有口碑家電 ⭐空間寬敞坪數大可利用規劃空間多

1. 鳳山核心地段，近鳳山車站、雙鐵與轉運站，鄰近國道一號九如交流道，南來北往交通便利。 2. 周邊商圈成熟，文山、建國、經武、青年、文濱路及兵仔市場等商圈串連，商店林立、採買便利。 3. 生活機能完整，鄰近全聯、大全聯、7-11、早市、夜市與各式餐飲店家，日常所需一應俱全。 4. 醫療資源完善，鄰近鳳山醫院，就醫方便、生活更安心。 5. 學區完整，近鎮北國小、文山國小等，孩童就學便利，家長無後顧之憂。 6. 鄰近大東藝文中心、大東濕地公園、北門公園、澄清湖風景區，休閒運動資源豐富。 7. 位於活巷或靜巷透天，鬧中取靜，居住環境單純，適合自住休憩。 8. 大地坪設計，地坪不含巷道，前後或後方空地增建，頂樓鐵皮增建，實際使用空間大。 9. 庭院可改車庫，屋況需整理，南北座向通風良好，無事故，自住、投資皆宜。

1.鳳山生活動線核心 商業密度高 2.曝光量強 適合各類零售 餐飲 服務業 3.外觀大器 招牌能見度高 極佳的攬客效果 4.室內無阻隔 使用彈性大 空間好規劃 5.周邊住宅密度高 穩定在地消費力 6.1+2樓可分別獨立進出

1.地坪不含巷道，現場前後有增建，以現場為主 2.鄰近鳳山火車站、大東捷運站及轉運站，大眾交通便利 3.南北座向，通風好，頂樓增建鐵皮屋頂，防水防熱 4.附近有建國早市、大全聯、鳳山中山路最繞鬧的夜市店家林立，生活機能一級棒 5.附近有鳳山醫院，就醫方便 6.學區完整、近大東藝文中心、公園多，過上輕鬆的休閒活動

位於華鳳特區 北往鳥松南往鳳山都非常便利 車程約5分鐘可到達相鄰的文山特區 大面寬+大空間 1樓挑高+2樓店面 有兩個門1.2樓可分開做使用 輕屋齡 屋況佳 地點佳 屋主誠意出售 一個平面車位可安充電樁

1.俯瞰16萬坪鳳山園藝試驗所，壯觀樹海視野無遮擋 2.輕屋齡，社區稀有釋出 3.生活機能完善，下樓就有7-11、全聯、康是美、蝦皮店到店 4.完美梯戶比，一層6戶2梯 5.搭配邊格平面車位，好進出 6.固定機車位:B1-19 7.公設齊全:交誼廳、健身房、兒童遊戲區、視聽室、頂樓空中花園 看屋時間:9:30-12:00、13:30-19:00

活巷進出，地坪大，庭院可改車庫，屋況需整理。 鄰文山特區、鳳山核心地帶，周邊商家林立生活採買機能完善。 近台鐵鳳山火車站、公車站、近高速公路；南來北往交通便利。

◎大地坪，屋況需整理 ◎地坪不含巷道，庭院可改車庫透天 ◎一樓後方空地增建，頂樓鐵皮增建，使用面積大 ◎南北座向，活巷出入方便 ◎進鳳山車站交通便利 ◎文山.建國鳳山核心商圈，生活機能完善，採買方便

1.次頂樓永久棟距，壯觀視野無遮擋 2.輕屋齡，社區稀有釋出 3.生活機能完善，下樓就有7-11、全聯、康是美、蝦皮店到店 4.完美梯戶比，一層6戶2梯 5.收租自用皆宜，一卡皮箱立即入住 6.固定機車位B1-20 7.公設齊全:交誼廳、健身房、兒童遊戲區、視聽室、頂樓空中花園 看屋時間:9:30-12:00、13:30-19:00

1.交通便利、位於鳳山核心地帶、近鳳山車站 2.澄清湖風景區可供休閒活動，長庚醫院維護您的健康 3.生活機能完善、周邊商家林立，生活需求一應俱全 4.近鎮北國小、711和新文山特區 5.文濱路、青年路、兵仔市場、三民商圈，商圈熱鬧採買方便 6.位於巷弄內、鬧中取靜、適合居家休憩

1、鳳山市區連結文山華鳳特區.北門.赤山.坐擁精華商圈 2、大東捷運站車程約4分鐘.鳳山車站車程約2分鐘.搭乘交通便捷 3、近北門公園.大東濕地公園.是散步休憩好去處 4、附近有7-11.全聯.餐廳.各美食商家林立.用餐購物方便利 5、近福德下午市場及鳳山成功路市場.日常採買很便利.學區完善.生活機能應有盡有 6、面前巷道約5米巷.屋況需整理.可自由規劃.設計理想家園

1.鳳山雙鐵旁，位於鳳山核心地帶、鳳山車站，交通便利。 2.附近商店林立，採買方便，生活機能佳。 3.位於巷弄靜巷透天、鬧中取靜、適合居家休憩。 4.投資自用皆宜、成家首選、格局方正、通風採光佳。

★隔壁是全聯，走路就到 ★鄰近文山特區、長庚醫院、澄清湖 ★格局方正、一樓稀有釋出 ---------------------------- 總戶數16戶 土地持分/地三之一種住宅區

★近文山/赤山/經武商圈，生活機能超便利. ★面文藝試驗所，景觀開闊視野無遮蔽. ★室內電線重拉，2間衛浴，門窗皆新作. ★頂樓防水層新作，鐵皮屋已蓋，不悶熱. ★使用空間大，室內26坪，陽台未計入. ★動線格局佳，採光通風優，非短期.

商圈發展成熟、綠意環境，景觀輕豪宅新熱區 國1九如交流道快速路網，交通便利 連接鳳山區青年商圈、文衡商圈、鳳松商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈 正修科大萬名師生與高雄長庚醫院醫護客層的龐大消費需求，刺激消費，有利生活圈成長。 商家開設密集，便利的餐飲、購物機能，生活機能完善。

▲省鳳車站、鳳松商圈、文山國小、大全聯購物500~700公尺 ▲房屋未整理、頂樓增建鐵皮屋 ▲鳳松路有早市場、巷口有7-11店家林立、有北門公園生活機能佳 ▲庭院可改為車庫、活巷出入方便 ▲鳳山有鳳山醫院、大東濕地公園、鄰近學校南北交通便利

🔸☑️周邊生活機能佳(7-11超商,全聯,康是美)。 🔸☑️屋況佳 地點佳 適合文武百市 好做生意。 🔸☑️近文山特區,文龍商圈,經武商圈。 🔸☑️開店自營,自住或者分租，空間使用彈性。 🔸☑️室內大空間,1樓+2樓+平車。

1.鄰國1九如交流道、鳳山車站南來北往交通便利 2.鄰7-11、大全聯、市場採買超方便 3.核心生活圈，三民區及鳥松區交界處 4.大東藝術中心，大東濕地公園休閒好去處 5.鄰鳳山醫院，完善醫療資源免擔憂 6.學區完善,小孩上學免擔憂

1.位於華鳳精華區，近文山特區、經武商圈，適合文武百市 2.室內使用空間大，可做獨立進出口 3.面寬8米，路過超顯眼，廣告效應佳 4.華鳳唯一釋出，提早進駐卡位 5.附贈一平面車位，一機車位 6.近鳳山車站，未來捷運黃線

🍎格局方正.採光好.屋況需整理. 🍎鬧中取靜.巷弄內.周遭生活機能便利.近學區 🍎近鳳山火車站.往來交通也便利.

1：高樓層通風好，三面採光。 2：一層兩戶，住家出入單純。 3：四房皆有窗、雙衛浴也都開窗。 4：經武商圈、近文山特區、華風特區。 5：車位好租—1800元/月、免追垃圾車。 6：16萬坪試驗所綠林共迎春風，無限棟距視野。

①文山特區過來一點點，華鳳文龍特區，翻新正18米路美寓 ②雙面採光樹海第一排，近鳳山熱帶園藝試驗所運動方便 ③鳳山火車站騎車5分鐘 ④附近超商及小吃林立，近文龍&建國路商圈生活機能佳 ⑤頂樓增建鐵皮，頂樓有大露台可洗衣曬被 ⑥電路管線更新，浴廁已翻新 ⑦採光佳通風好，大地坪優質好房，收租自住皆宜，歡迎預約賞屋