◎4改2房格局，超大房間好舒適 ◎文山，文華明星學區，屋況超好，即可入住 ◎出門及鳳山建國路近火車站南往北返交通便利 ◎高樓景觀好，採光通風佳，視野無遮 ◎大潤發，迪卡儂文山商圈，機能超好 ◎三井lalaport，空中鳳城，捷運黃線，未來增值可期 ◎公設完善，管理嚴謹，免追垃圾車 機車位2年1抽(12月抽)

*來電預約專人介紹>>>本社區可以一次看三間*想像一下，跨年夜不用人擠人，在家即可遠眺夢時代與義大煙火秀，盡收絢爛景致於窗前——這， 就是您夢想中的家。 本戶特色： *一層兩戶一部電梯，高私密、安靜舒適 *高樓層景觀戶，擁抱絕佳視野與自然採光 *正四房格局方正，動線流暢、通風極佳 *B1大平面車位，停車方便又安全 *明星學區：文華國小、青年國中，孩子就學無憂 *生活商圈豐富：近麥當勞、文山特區、赤身商圈、家樂福、迪卡儂，吃喝購物一應俱全 *交通便利：步行五分鐘到鳳山火車站，近交流道，未來還有捷運黃線加持，增值潛力無限 絕佳地段 × 優質格局 × 稀有景觀，錯過可惜！ 歡迎預約賞屋，讓您親自感受家的美好

室內+陽台將近40坪大空間，露台不計入權狀 三代同堂，新婚成家，全區CP值最高首選!!! *來電預約專人介紹>>>本社區可以一次看三間* 生活商圈豐富：近麥當勞、文山特區、赤身商圈、家樂福、迪卡儂，吃喝購物一應俱全 交通便利：步行五分鐘到鳳山火車站，近交流道，未來還有捷運黃線加持，增值潛力無限 明星學區：文華國小、青年國中 高樓層景觀戶，正四房格局方正動 樓中樓有兩個進出口，贈一大露臺 B1大平面車位，停車方便又安全 社區有垃圾集中處免追垃圾車!!! 絕佳地段 × 優質格局 × 稀有格局，錯過可惜！

邊間戶型,採光佳通風佳 屋況保持良好,可以直接入住 室內使用近17坪,大2房空間產品 有環保室,有機車位, 開價貼近實價登錄行情

1.邊間高樓層，採光通風佳，一手屋。 2.一層三戶，兩部電梯。 3.中庭花園、健身房、閱覽室及環保室...等，公設齊全。 4.配機械下層車位，可停休旅車。 5.近文山特區，三分鐘可到大全聯、鳳山火車站，生活機能佳。 6.文華國小、青年國中，學區完整。

1.麥當勞就在你的對面  文衡路美食 一條街 上下班採買容易  2.鄰鳳山火車站 省鳳商 大全聯  3. 文山特區 明星學區：文華國小、青年國中，孩子就學沒煩惱 !! 4.交通便利：近交流道，未來還有捷運黃線加持!!! 5.採光好 通風佳 格局方正  6.空間現況為2房 可依需求 隔成3或4房 !靈活運用  7.本公司 在鳳揚 有3 間  歡迎 預約帶看!!!!一 次看3間

管理嚴謹,優質社區 1樓有自助加水站 位於精華地段/大潤發 走路可到鳳山車站-空中鳳城 商家林立/生活交通非常便利 稀有釋出-文山區超低總價 住戶居住水準很高 社區環境樓梯間都整齊明亮 設有兒童專用彩虹遊戲區 有垃圾集中子母車很方便喔! 社區維護品質很好 城揚建設許多知名豪宅 採光通風都非常好 稀有一手屋~屋況維持很好 簡單整理即可入住

★坐擁成熟生活圈，生活便利度相當高。鄰近文山特區商圈，滿足食衣住行各項需求。 ★🚗 交通便利 鄰近建國路、青年路及九如交流道，快速串聯高雄市區及國道一號，南來北往皆便利，五分鐘到鳳山火車站 ★🎓 優質學區鄰近文華國小、青年國中，接送方便 ★成熟商圈 × 完善交通 × 優質學區，是鳳山地區備受青睞的指標社區之一。

黃金地段生活圈，坐落商圈核心。 稀有高樓景觀，視野遼闊採光通風極佳。 近明星學校區文華國小，接送便利。 專屬平面車位，停車動線順暢。 💡 本物件照片僅透過 AI 進行「清空雜物」之修圖處理

稀有四房改大二房格局 空間寬敞 視野開闊無遮擋 採光明亮通風佳 公設完整管理嚴謹 一層兩戶安靜舒適 鳳山商工 文華明星學區  就學無憂 文華商圈 商家林立 生活機能超便利 文山特區 空中鳳城 捷運黃線 未來可期 近鳳山車站、國道 南來北往交通方便

臨近文山特區商圈，大全聯，麥當勞 鳳山車站，鳳山商工 格局方正，優質2大房 管理嚴謹，生活機能佳

採光好通風佳格局方正 大樓管理,安全有保障 有環保室免追垃圾車 車位B2-84 低總價門檻入手壓力較輕 自住與出租兩相宜 鄰鳳山火車站省鳳商大潤發麥當勞

室內使用近17坪,大二房空間 邊間採光通風絕佳，附機車位1個兩年一抽 近麥當勞,鳳山火車站,文山特區 屋況保持良好,直接入住 大樓公設完善，免追垃圾車

✨ 室內使用約17坪，寬敞大二房格局 ✨ 邊間設計，採光、通風效果佳 ✨ 屋況維持良好，即可入住 ✨ 開價貼近實價登錄行情，誠意出售 ✨ 公設完善，社區集中處理垃圾，免追垃圾車 ✨ 優質學區，鄰近文華國小、青年國中 ✨ 大樓配置機車位1個，停車便利

1.坐落在文山特區精華地段，生活機能成熟完善，鄰近商圈、學區、超市、餐飲興主要交通幹道，食衣住行—次到住，生活便利性極佳。 2.社區管理完善，擁有多樣公共設施居住品貭佳。 3.室内規劃為溫馨兩房格局，空間方正實用，採光通風良好 4.非常適合小家庭、新夫妻、自住首購族或長輩居住 5.緊鄰國立鳳山商工、麥當勞及鳳山火車站，坐擁文山特區成熟繁榮的生活圈。 6.歸屬市立文華國小與青年國中優質學區，滿足家長對孩童教育的就學需求。

● 鳳山核心地段，居高臨下，收藏城市天際線居高樓層，視野無遮，日夜景緻盡收眼底 ● 通透格局・光感生活，戶戶方正，前後大面採光，通風對流順暢，打造舒適宜人的居家環境 ● 實用空間再升級，陽台外推＋私享露台，獨享一方悠然天地 ● 寬敞平面大車位，愛車與機車一次到位（可額外停放兩部機車，清潔費一台 480元/2年） ● 機車位每兩年抽籤一次(清潔費1,200元/2年) ● 全齡化社區設施，24小時飯店式管理，環保室、加水站、自動販賣機一應俱全；咖啡廳、健身房、圖書室、戶外休憩區及兒童遊戲區，滿足全年齡層生活所需 ● 繁華核心，生活機能一次到位，緊鄰麥當勞、赤山美食商圈、文山特區，車程片刻即達家樂福與迪卡儂，日常採買、餐飲休閒應有盡有 ● 交通樞紐，串連全台暢行無阻，鄰近鳳山車站、九如交流道，未來捷運黃線加持，對外連結便利，區域發展潛力可期

★低樓層邊間、採光佳、通風良好 ★大二房格局方正免整理即可入住 ★客廳與廚房合一開放空間好規劃 ★24小時管理嚴謹公設完善住戶素質佳 ★近鳳山火車站交通便利未來捷運黃線發展可期

邊間雙面採光｜17坪大空間舒適美宅，公設完善 位於鳳山區主要幹道建國路上，交通四通八達 近三井LaLaport、未來捷運Y16站｜坐享未來增值潛力 採買超輕鬆！走路6分鐘達大型全聯 屋主誠售，價格超有感，貼近實登，錯過可惜

🌳 鳳山精華地段，高樓無敵景觀宅 🌳 格局方正，前後採光通風佳 🌳 陽台外推（純室內坪數更大）＋ 約定專用露台 🌳 大平面車位（可多停兩部機車，清潔費一台 480元/2年） 🌳 機車位，2年一抽（清潔費 1200元/2年） 🌳 24hr保全管理，有環保室，加水站，販賣機，咖啡廳，健身房，圖書室，戶外休息區，戶外兒童遊戲區 🌳 近麥當勞，赤山美食街，文山特區商圈，家樂福，迪卡儂 🌳 生活機能超棒！吃喝玩樂免煩惱～ 🌳 近鳳山車站，九如交流道，未來捷運黃線！

★格局方正、採光優。 ★一層五戶、二部電梯、二個安全梯，門廳挑高7米，保全管理，公設完善。 ★臨文山特區，大全聯、麥當勞，各式商店林立。 ★著名地標高雄市政府鳳山行政中心等，生活機能完善。 ★主要道路為建國路、澄清路，交通機能包含鳳山車站、正義車站。 ★學區有中山國小、青年國中、鳳山高中等。        ★機車位兩年一抽，今年初有抽到，位置在B1.

   上述照片均用AI軟體清空模樣 1.緊鄰空中鳳城車站.文山特區商圈.地點位置極優.明星學區完善 2.少數雙房物件釋出.空間舒適.溫馨.適合小倆口居家生活 3.位居高樓層.景觀優美.屋況佳.格局方正.採光通風好. 4.大樓公共公設齊全.社區式管理佳.成家.投資.置產.出租首選 5.鳳山中心蛋黃區.知名文武商家林立匯聚.食衣育樂生活機能超優 6.有垃圾集中處理.免追垃圾車.未來性可期,三井lalaport,捷運黃線站 7.摩托車位B1-164號.兩年一抽，，坡道機械上層車位 8.歡迎來電預約鑑賞~~

★近文山特區，青年路與文化路雙商圈 ★邊間採光兩房 ★室內空間好規劃 ★低總價不管自住投資都適合 ★鄰近麥當勞、大潤發、迪卡儂生活機能佳 ★文華國小/青年國中 優質學區 ★機車:b1-246

室內使用近17坪,大二房空間 邊間採光通風絕佳 近麥當勞,鳳山火車站,文山特區 屋況保持良好,直接入住 開價即實價登陸行情 公設完善,倒垃圾免等垃圾車 文華國小青年國中優質學區 大樓配置一摩托車位

1.熱鬧文山特區商圈 2.省鳳工商正隔壁 3.食衣住行生活機能佳 4.全新屋況佳 5.年輕族群的最愛 6.採光佳格局棒 PS.機車位B1-246號