屋主自用做花藝辦公室設計感佳 十多年前全屋整理過 補強整理不必花費太多 稀有釋出正路上低總價透天投資自用皆可 近大東濕地公園附近生活便利舒適 捷運鳳山國中站及大東站騎車三分鐘就到 現況交屋

屋主自用做花藝辦公室設計感佳 十多年前全屋整理過 補強整理不必花費太多 稀有釋出正路上低總價透天投資自用皆可 近大東濕地公園附近生活便利舒適 捷運鳳山國中站及大東站騎車三分鐘就到 現況交屋

室內空間大，採光佳，透風好。 光遠商圈，商家林立，生活機能佳。 實際使用約54.099坪。 大東捷運350公尺、鳳山火車站6分鐘，交通便利。 大東藝術中心、大東濕地公園，綠地圍繞。 污水處理已完成。 屋況需整理。 明星學區，鳳山國中、瑞興國小。 投資、自住、開店皆宜。 帶看洽專員。

◆地段!地段!地段!保值的黃金店面  住商混合區夯。 ◆鄰15米路的店面,面寬3.8米, 深度11.65米, 結市絕佳地段,自住或出租皆可。 1.生活機能成熟商圈，食衣住行不煩惱，緊鄰優質國小明星國中完整學區，教育接軌完善。 2.大東藝術文化中心、圖書館、大東捷運系統及公車轉運站，藝文氣息濃郁徒步5分鐘內可扺達，交通便利。 3.附近醫療資源充足診所和醫院徒步10分鐘內可到達。 4.佔地約9.33公頃的忘憂森林，有私人財團管理巡邏，清晨運動享受鳥語花香和芬多精的洗禮，晚上有夜間照明，散步休閒好愜意。 5.屋況需做翻修。

🏠 鳳山瑞竹路透天｜自住・置產入手首選 📍 近捷運鳳山國中站、大東站 🔸 土地 18.45 坪｜建物 26.726 坪 🔸 2 房 1 廳 2 衛｜屋況可自行改造 🔸 面寬 3.5 米｜深度 15 米 🔸 透天價格比大樓更划算 🔸 生活圈成熟：市場、商家、超商步行可達 🔸 學區：瑞興國小＋鳳山國中 🔸 近大東公園、大東濕地公園、大東藝文中心等著名景點。 🔸鳳山溪綠園道就在旁,這是鳳山近年來整治完成後結合休閒與歷史文化所興建的休閒步道,適合全家大小攜手散步或自行車騎行的休閒好去處。 🔸 捷運＋幸福小黃接駁，通勤超方便 ✨ 歡迎預約賞屋｜行動要快！

1.近大東捷運站.大東文化藝術中心。 2.透天2樓增建到3樓，屋況翻新增建滿，即可入住。 3.臨10米路，可做生意、辦公、住家、店辦住皆宜，出入方便。

位置便利，靠近Ｏ１３大東捷運站、大東藝術中心、大東公園、工協市場及學校。 附近商家林立，生活機能佳 房屋老舊，長時間未有人居住，需大規模整修。 具有重修潛力，適合有裝修需求的買家。 之前已處理汙水排水並增建廚房部分，現無廚房。 請提前預約

◎瑞竹路正路上，美食一條街應有盡有 ◎水電管線皆更新過，未住屋況新穎 ◎一樓不營業可當車庫或客廳使用 ◎近大東文藝中心休閒運動好去處 ◎走路到捷運站，騎車到火車站，交通優

◎忘憂森林城市綠地佔地約9.3公頃，運動、親子活動好去處。 ◎捷運橘線大東站013出站可轉公車或租U-Bike銜接。 ◎鄰鳳山轉運站-公車轉乘樞紐，通勤跨區超便利。 ◎大東文化藝術中心每月有藝文與文化的展演活動舉辦。 ◎商圈成熟便利，上班上學方便，物件需做翻修。

1.鄰近光遠商圈生活機能佳 2.鄰近工協市場買菜超方便 3.採光佳透風好 4.衛浴皆開窗 5.屋況整理過水電管線已換 6.鄰近瑞興國小鳳山國中 7.騎樓為國有用地每年6月及11月須繳1206元一年共繳2412元

1.公寓價錢買透天，投資自住兩相宜。 2.衛浴皆開窗，採光佳透風好。 3.已整理過，可直接入住。 4.近捷運大東站、鳳山火車站，交通機能佳。 5.鳳中明星學區，求學資源讚。 6.走路可到露天停車場，停車不是問題。 7.近公家機關、醫院，走路到瑞竹路即小吃街。 8.近鳳山共同市場.工協市場，買菜方便。 9.近大東公園，休閒機能極優。 10.屋前巷寬較小，僅能機車通行，但雙面皆可通。 11.騎樓為國有用地每年6月及11月，需繳1206元。（其價格依公告地價*面積*5%浮動為準） 12.屋況有整理，有部份壁癌及小地方會漏水，現況交屋。

1.整棟增建滿，增建到三樓 2.1~3樓改建為12間套房 3.目前11間出租中,租金7500元 4.1樓車位,規畫成機車位供租客停 5.近大東藝術中心商圈,生活機能佳 6.近大東捷運站、大東醫院

瑞興國小旁邊.低公設使用坪數大 雙衛浴開窗採光通風佳 近大東捷運站與鳳山台鐵站 近工協市場生活便利性佳

屋況整棟翻新，格局方正，一樓為店面（客廳） 與餐廚空間採光佳、磁磚地坪明亮， 二、三樓為臥室區木紋地板溫潤乾淨。 樓梯以木質踏階與鐵扶手設計整風格簡約清爽、可立即入住。 位於鳳山瑞竹路生活圈周邊含學區、 商圈與公園綠地生活採買便利， 交通動線順暢，機能成熟、環境安靜。