1.位於澄清路旁，室內超過29坪，空間寬敞，屋況良好，並有頂樓加蓋鐵皮屋可使用。社區住戶單純，居住品質佳。 2.交通便利，澄清路捷運黃線已動工，鄰近捷運橘線衛武營站與火車正義車站，距離國道一號交流道也不遠，無論通勤或出行都十分方便。 3.生活機能完整，周邊有自由市場、家樂福、麥當勞等，日常採買與外食都很方便。休閒方面可至鳳山綠園道及衛武營都會公園，享受運動與休憩時光。 4.學區齊全，從國小到高中皆在附近，孩子就學無憂。房屋土地使用分區為住三之1，適合自住或投資。澄清路正路上稀有釋出，機會難得！

格局方正、前後陽台、稀有大四房 採光通風極佳、環境超優 鐵道公園、全聯、郵局生活機能好 正義火車站、公車站、衛武營捷運站、國道1號、未來澄清湖橘線捷運 室內坪數大，還有一間多功能儲藏室

◎屋況不好會漏水，須整棟重新打掉重新裝潢 ◎邊間大地坪採光佳 ◎鳳山行政中心附近 生活機能佳 ◎交通便利上國道一號方便 從澄清路149巷進入即是本案件 ◎專約可放心介紹客戶 ◎適合:公司行號當辦公室 倉庫 住家使用 鬧中取靜 

🍎格局方正、前後陽台通風佳 🍎室內寬敞明亮，採光極好 🍎10年前翻修維護良好可直接入住 🍎靜巷環境優質，生活品質高 🍎步行可達鐵道公園，休閒散步好去處 🍎鄰近全聯、郵局、商圈採買便利 🍎近正義車站、國道1號，通勤超方便 🍎學區完善，孩子就學免煩惱 🍎投資自住皆宜，低總價入手好選擇 🍎誠意出售，錯過難再有

位澄清路上，生活機能一應俱全，觸手可及 正義公園首排，綠能生活更靠近一步 正義車站就在旁，交通便利，一路暢連 室內規劃四房，坪效使用空間大 目前部分出租中，租約即將到期

1.邊間.採光明亮.格局方正,通風好 2.全新整修.管線更新.全新廚具 3.近正義車站.捷運站.南來北往 交通便利 4.鳳山行政中心,學校.婦幼館.家樂福採買方便.生活機能好

未來捷運Y17站旁.增值空間大 陽台進出.後有工作陽台 雙衛浴有重新整理.主臥衛浴開窗 近台鐵正義站.交流道.交通便利 鳳山行政中心.鳳山高中旁 室內空間大好利用.通風採光佳 投資自用皆宜.意者可議

臨建國路三段,青年路,澄清路,往南往北四通八達 臨覺名商圈,青年商圈,鳳山大潤發,生活機能極為便利 臨私立幼稚園,文德國小,文華國小,中山國小,陽民國中,文山高中國中部,文山高中,鳳山商工,鳳山高中,正修科技應用大學 臨覺民商圈,文山特區,商家林立,投資自住皆宜

◎y16黃線捷運就在澄清路與建國路口，交通樞紐區 ◎本戶邊間，雙面採光，格局方正，稀有釋出 ◎一層六戶2部電梯，警衛24小時管理，大樓公共完善：健身房、KTV、交誼廳 ◎成熟商圈，位於文山特區，近全聯、福德市場、家樂福，生活機能好 ◎稀有三陽台，採光通風佳，一樓有垃圾集中處不用等垃圾車 ◎有機車位B2-37號

臨青年商圈,生活機能極為便利 臨私立幼稚園文德國小,青年國中.文山高中國中部,文山高中,正修科大,學區完善 臨建國路三段,青年路,澄清路,南北往來四通八達 一層兩戶,住戶單純 採光好,通風佳,格局方正好規劃 有垃圾集中室,免追垃圾車煩惱 正文山特區,指標大樓,稀有釋出錯過不在

文山特區 超優重劃生活圈~ 鬧中取靜 空間超大 有環保室 廚餘等空間 超大室內空間可以隔3+1房!! 還有一個超大平面車位~ 位於鳳山車站生活圈，生活機能完善。 著名地標有高雄市政府鳳山行政中心等。 主要道路為建國路、澄清路，交通機能包含鳳山車站、正義車站。

＊未來高雄捷運黃線佈局，文山特區、澄清路、文龍東路、文衡路的地段日漸發展 ＊面寬店面建地臨路約8米，鄰地為86期重劃建地，置產增值可期 ＊文山特區生活圈，近年各式店家進駐多，食衣住行一應俱全

1.位文山特區最精華地段.鳳山核心地帶.東有華鳳特區，西有澄清路，集合青年、文衡、建國商圈.將是帶動鳳山繁榮的火車頭。生活機能超完善。 2.鄰文德國小、陽明國中、正修科大*臨澄清湖風景區、寶業滯洪公園，運動休閒超便利。 3.全新重金翻修，2房2廳1衛，設計新、格局好、出租快。整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東.收租店住合一超輕鬆. 4.全棟2～5樓增建到滿，增加坪數數十坪，樓梯後推，一層一戶，每戶20坪，舒適大空間，居家好規劃.空間大好運用。 5.單層單戶全新家電.無需共用，一級戰區店面，人潮既錢潮，適合各種行業進駐。

* 一手屋從未出租，總樓高14樓位於12樓，一層兩戶，通風好採光佳，有垃圾集中處。 * 九如一路、國道一號車程10分鐘，目前捷運黃線已動工、Y5澄清湖站預定地在澄清路與本館交叉口。 * 文山特區發展成熟，走路5分鐘搞定三餐，超商、小北百貨、各式各樣店家林立。 * 幼兒園到國小步行接送，學區國、高中、大學。

文山特區生活圈｜便利商圈一應俱全 步行搞定三餐，超商、小北百貨 在地美食與日常所需通通有 優質學區｜幼兒園到大學全包辦 交通便捷｜近九如國道一號 捷運黃線動工中，未來Y5澄清湖站 設於澄清路與本館交叉口，交通再升級

1.文山特區最精華地段/東有華鳳特區/西有澄清路/臨三井outlet/四分鐘到衛武營國家藝術中心 2.長庚醫院與正修科大學區/人潮既錢潮/適合各種行業進駐 3.月收可10.2萬投報率高 4.精心設計整修/水電管線112年更新整理 5.二至五樓各樓層皆2房1廳1衛. 格局小家庭好居住

◎鳳山緊鄰文山特區 3房平車 稀有釋出 ◎鳳山指標性區域，上國道、往市中心都方便 ◎未來黃線捷運經過，澄清路建國路口，交通樞紐區 ◎生活機能非常好，買菜買肉，生活娛樂都能滿足 ◎學區地段交通不用10分鐘，自行上下學免接送 ◎到鳳山行政中心、衛武營都在10分鐘內

華鳳特區稀有雙衛浴開窗2+1房+平面車位 邊間格局三面採光，雙衛浴開窗通風不潮溼。 前面大陽台大棟距，後工作陽台陽光通風很可以。 鄰多座鎮北里公園綠地，社區寧靜不吵雜。 近文龍東路商圈串接文山特區商圈，直達澄清路。生活機能免煩惱。 近鳳山熱帶園藝試驗分所、澄清湖風景區、長庚紀念醫院，休閒與運動健康兼顧。 近台1省道、文龍東路、經武路、鳳松路，交通便捷。

1. 地點優勢：位於文山特區，交通方便，區域發展潛力高，東有華鳳特區，西有澄清路。 2. 完美住宅：全新建築，擁有8房8廳5衛，格局規劃合理，是理想的住宅選擇，適合各類家庭。 3. 高租金回報：整棟單元月租金超過10萬，穩定的租金回報率，投資者可享有長期穩健的投資報酬。 4. 空間升級：2～5樓增建，提供數十坪寬敞室內空間，滿足居住者對空間品質的需求。 5. 舒適家居：每戶為單層住宅，約20坪大空間，提升居住品質，適合追求舒適生活的家庭。 6. 投資點：鄰近長庚醫院與正修科大，商機多多，投資增值潛力高。 7. 商業區域：位於蛋黃區核心位置，商機無限，適合各種商業發展，是理想的商業投資據點。 8.租金:一樓33000、二樓18000、三樓17500、四樓17000、五樓16500合計月收入約102000年收入約1224000

臨青年商圈,覺民商圈,生活機能極為便利 臨青年路,文衡路,建國路,澄清路,未來捷運黃線,往南往北四通八達 臨文山公兒三公園,運動休閒好去處 位在三民區和鳳山區交界處,正文山特區,未來增值性高 全新未住,格局方正好規劃

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位於文山特區最精華地段，東有華鳳特區，西有澄清路 車水馬龍，一級店面戰區，人潮帶動錢潮，適百業進駐，商機無限 一層一戶，舒適大空間，居家好規劃 整棟月收租金超過10萬，輕鬆當房東 單層單戶全新家電，無須共用，生活方便、有隱私 在這個忙碌的世界裡 總是需要一個溫暖的避風港❤️ 就讓我們為您尋找適合您的家❤️ ✨更多優質物件，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東精品房屋仲介公司 📍擁有多間門市服務據點 📍一人委託，全省加盟店服務

1文山特區文德國小正對面稀有釋出 2近鳳山青年路、澄清路、陽明路等商圈 3採光通風佳、格局方正 4鄰空中鳳城、近三井OUTLET 未來生活機能可期 5可直接入住，近省道台1線及國道九如交流道約5-10分鐘 6高樓層視野無敵、近長庚醫院、澄清湖棒球場及正修科技大學 7附近有全家、7-11、全聯及大潤發賣場

◎位處文山特區最精華地段。東有華鳳特區，西有澄清路! ◎全屋翻新好出租！ ◎整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東! ◎全棟2～5樓增建到滿，增加坪數數十坪，空間大好運用! ◎三分鐘到未來三井outlet，四分鐘到衛武營國家藝術中心，五分鐘上國道!

●澄清文山特區1樓精美公寓 ●全新翻新,採光通風佳 ●邊間.雙衛浴開窗 ●大工作陽台.汙水排已完成 ●澄清路/覺民路/文衡路/青年路/正義路/文濱路/文化西路/優質居住生活商圈 ●正義車站/省道/國道交通方便 ●施工中捷運黃線旁,具未來性 ●優質美宅,自用投資收租佳