1.三角窗面寬約20米，1+2樓大窗間，適補教業、餐飲業，門前騎樓可停多部車。 2.近新甲國小走路約7分鐘，鳳甲國中走路約10分鐘，鳳新高中走路約3分鐘，小孩上學方便。 3.鄰近大明商圈，吃喝採買方便。 4.近國道1號、88高速公路開車約8分鐘，交通便利。 5.屋主誠意售，出價談。

1.三角窗面寬約20米，1+2樓大窗間，適補教業、餐飲業，門前騎樓可停多部車。 2.近新甲國小走路約7分鐘，鳳甲國中走路約10分鐘，鳳新高中走路約3分鐘，小孩上學方便。 3.鄰近大明商圈，吃喝採買方便。 4.近國道1號、88高速公路開車約8分鐘，交通便利。 5.屋主誠意售，出價談。

1.近海洋、大明商圈、青年夜市，附近各式餐飲商家林立，生活機能極佳。 2.大面寬三角窗大樓一二樓，空間寬敞，店住皆適宜。 3.辦公、倉儲、補習班、診所，百市皆宜。 4.近鳳新高中，新富路、南京路熱鬧商圈。 5.近國道交流道、捷運鳳山西站、衛武營站交通便捷，騎樓方便停車。 6.路口就有五金賣場、全家、7-11超商採買便利。 7.投資自用皆適合。看屋請洽專員。

◆1.近衛武營都會公園 學區有鳳新高中等，區內有捷運衛武營站、鳳山西站 交通便利 ◆2.大面寬三角窗1+2樓 一樓為開放店鋪 二樓現況為4房(雙套房) 店住皆宜好規劃 ◆ 3.位海洋、大明生活圈 生活機能優

◎鄰近鳳新高中、新育幼兒園 ◎大面寬三角窗，大大的騎樓 ◎樓上價位買一樓店住 ◎交通便利，鄰近南京路黃線捷運 ◎雙主臥，辦住兩相宜，好停車 ◎適合補習班、辦公事務所

新富路商圈&鳳新高中生活圈 三角窗大面寬15米★大樓1+2樓店住合一 學區，新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中 近7-11.小北百貨.全聯購物方便  適合辦公

1. 百坪金角三角窗/住商雙贏大樓店 2. 1樓開放空間可出租或自營店面/2樓有4房(雙套房) 3. 20米大面寬氣勢門面，百坪大空間 4. 鄰近國道1號、88快速道路，快速串聯南北 5. 近鳳新高中、新甲國小、鳳甲國中，孩子上學輕鬆安心 6. 近衛武營與鳳山運動公園，假日休閒好去處 7. 屋主誠意出售/價格可議/搶手地段 8. 看房請提早預約

◎ 近衛武營國際藝術文化中心 ◎ 大坪數 開放空間好規劃，一樓可做店面 ◎ 鳳山區衛武營生活圈生活機能方便 ◎ 交通方便，近橘線捷運衛武營站 ◎ 歡迎聯賣、專員陪同、須提前預約

1、近衛武營都會公園 學區有鳳新高中等，區內有捷運衛武營站、鳳山西站 交通便利 2、大面寬三角窗1+2樓 一樓為開放店鋪 二樓現況為4房(雙套房) 店住皆宜好規劃 3、位海洋、大明生活圈 生活機能優 4、近鳳新高中、新甲國小、鳳甲國中，孩子上學輕鬆安心。 5、屋主誠意出售/價格可議/搶手地段。 6、超大坪數適合經營辦公室、補習班、眼鏡行、洗車業、倉儲及事務所等。

☆三角窗大面寬☆大樓1+2樓店住合一 學區，新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中 近7-11.小北百貨.全聯.康是美.購物方便 衛武營國家藝術文化中心,路程只要5分鐘 門前可停放多部汽車.近高速公路,交通便利

1.近未來捷運黃線Y19,Y20站,近國道10號,交通便利. 2.位於大明商圈.海洋商圈,附近商店林立,生活機能佳. 3.三角窗,大面寬,大空間,好停車,一樓做店面,二樓可當住家或辦公皆可,空間大好規劃,有四個房間,有雙主臥, 屋況佳,可直接入住. 4.屋主誠意出售,出價來談.

1. 位於大明海洋商圈.機能成熟熱鬧 2. 鄰近鳳新高中.新甲國小.鳳甲國中等優質學區 3. 距離高速公路約10分鐘 4. 靠近衛武營.運動休閒方便 5. 大面寬約20米.三間店面打通.空間好規劃 6. 騎樓空間寬敞.可停3-4部汽車

◎鄰近瑞隆、海洋商圈，大面寬黃金三角窗，適合各行各業 ◎大面寬店面好停車，2樓雙主臥，住店皆合適 ◎1樓開放式空間營業好規劃，不含騎樓約30坪左右 ◎近有幼兒園、新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中適合補習班 ◎近未來捷運黃線Y19、Y20站，交通更便利，周遭商圈熱鬧生活機能佳

1.大騎樓.大面寬三角窗 2.雙主臥，可住辦，騎樓好停車 3.二樓雙套房.一樓可隔孝親房 4.近衛武營、鳳山運動公園，休閒運動好去處 5.適合公司行號、各類百市皆適宜

1.三角窗20米大面寬、可停六部車 2.近鳳新/鳳甲/新甲學區,學區免煩惱 3.近公園.公車站.距黃線捷運約1.5公里 4.適合開公司、補習班、辦公室

●三角窗門面，8米、7.5米巷雙面路。 ●1樓開放式空間，2樓3房(雙主臥)、客餐廳分明，還有小吧檯。 ●好停車，機動性高，出入方便。 ●1樓室內30坪大空間+騎樓20坪、2樓室內48坪+陽臺7坪。 ●適合武市、水電行、汽車美容、補習班、才藝教室、工作室、辦公室。 ●85坪室內+陽臺使用空間，2,400元/月，管理費很可以。 ●學區：鳳甲國中(總量管制學校)、新甲國小。 GOOGLE 地圖搜尋： ●到鳳新高中約250公尺，走路約3-4分鐘、騎車約2分鐘。 ●到衛武營約600公尺，走路約10-12分鐘、騎車約3分鐘。 ●到新富路/新康街商圈約150公尺，走路2-3分鐘、騎車1分鐘。 ●到捷運黃線Y19新甲站預定地約700公尺，走路約11-13分鐘、騎車約2-3分鐘。(捷運黃線預計2032到2034分段通車，預計Y1到Y5、Y16、Y17、Y18先行完工通車)

1.鄰近鳳新高中.新甲國小.鳳新國中. 2.總坪數超過100坪.使用空間大. 3.大面寬約20米.三間店面打通. 4.2F有4間房(有雙套房)適合家庭居住或分租. 5.門口可停3-4部汽車. 6.三角窗位置.醒目.適和營業用.

1.衛武營文教特區 鳳新明星高中 完整12年國教 2.橘10衛武營站黃線17新甲站 衛武營國家音樂廳 3.鳳新高中蛋黃區 大明商圈 文武百業商店林立 4.三角窗 雙面臨路 招牌廣告醒目店住辦皆適宜 5.適:補習班/診所/辦公室/倉儲/早餐店/工作室 6.咖啡廳/汽車美容/眼鏡行/美容美甲/事務所等 7.室內一樓30坪大空間二樓50坪使用空間 好運用 8.超低公設比8.6% 權狀117坪低管理費2400元/月

1.近鳳新/鳳甲/新甲學區,學區免煩惱 2.三角窗大面寬,適補教餐飲 3.近公園.公車站.距黃線捷運約1.5公里 4.騎樓可停約6部車 5.近雙市場,生活機能超優

▲1.三角窗，大面寬、大地坪，雙主臥，店、住皆適宜。 ▲2.近鳳新高中、鳳甲國中、新甲國小，優質學區。 ▲3.近衛武營藝術中心，運動、散步，好方便。 ▲4.近未來捷運橘線Y19、Y20站。

1、大明商圈，海洋商圈林立，生活機能佳 2、明星學區，新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中 3、三角窗大面寬店面，文武百市皆宜 4、補教街，人文素質優，全聯、小北，購物超便利 5、衛武營都會公園，休閒運動好去處 6、門口騎樓可停6部車，停車超方便

大面寬三角窗大樓一二樓 空間寬敞，店住皆可 騎樓可停車 近鳳新高中，新富路/南京路熱鬧商圈 附近各式餐飲商家林立 路口就有五金賣場 辦公/倉儲/補習班/診所，百市皆宜 近國道交流道

近新富路約120公尺/南京路約250公尺/海洋約450公尺及大明商圈約650公尺熱閙區域,店家林立 位鳳新高中,鳳甲國中,新甲國小,優質學區,適補教業、公司行號..等 1樓-室內登記30.79坪, 2樓-登記48.36坪,使用空間超大 20米大面寬三角窗,店住合一,騎樓方便好停車。 鄰近衛武營都會公園約1.7公里及未來捷運黃線Y19約650公尺、Y20站約900公尺,交通便利 分區;第三之一種住宅區 ,大樓為京城建設-歡喜京城B區

1.大面寬三角窗大樓1+2樓店.適合補習班.辦公事務所 2.學區完整新甲國小.鳳甲國中.鳳新高中小孩上課超方便 3.鄰近7-11.康是美.小北百貨.全聯.商家林立.生活機能超優 4.大門前可停放多部汽車 5.近高速公路約10分鐘

✅稀有黃金1+2樓，主建坪近80坪大空間，約20米面寬 高效坪，低公設比。 ✅緊鄰鳳新高中，衛武營捷運站，商業住家好規劃。 ✅坐擁有明星學區與衛武營文人潮，自用收租皆無敵。 ✅管理費2400元/月

★ 近海洋/大明商圈/新富路/南京路/衛武營 ★ 近衛武營站/未來捷運黃線Y20站/國1交流道 ★ 鳳新高中/鳳甲國中/新甲國小/優質學區 ★ 一樓超大面寬三角窗50坪/騎樓可停多部車 ★ 適合開店/公司行號/補習班/空間大/好運用稀有釋出