~本案特色~ 🌟🔥正文山特區🔥正三房平車 🌟雙面採光，屋齡新，帶裝潢，稀有案件 🌟B2大平面車位，機車位固定一格，汽車後面還可停哦! 🌟臨文山特區超美大樓。屋齡輕.自住首選。鬧中取靜，生活機能佳。 🌟無障礙設施.年長退休讚。離車站.綠園道.也近，交通便利。 🌟警衛管理全天候垃圾處理社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理無障礙設施 有，無障礙坡道及無障礙電梯公共設施健身房,KTV,交誼廳,全社區75%公共照明為LED省電燈具 🌟主要特色飯店式管理，住戶素質好，社區質感佳。陽台外牆使用釉燒抗紫外線安全玻璃，全案75%以上公共照明使用LED燈源，1樓健身房及KTV室廚具使用無接縫不鏽鋼箱體

1.緊鄰文山特區及青年商圈 2.家樂福開車5分鍾就到 3.未來新增黃缐捷運 4.尚有租約看屋須提前預約 5.格局採光超好

未來走路都可到三井.車程約10分鐘內可至捷運大東站、鳳山站、鳳山車站；車行5分可至九如交流道，6分鐘鳳山、正義雙車站。車程約2~4分鐘即可抵達學區文德國小，距文山高中(國中部)約6~7分鐘車程，約3~4分鐘可至寶業滯洪公園，生活採買方面，步行約1~2分鐘可達全聯福利中心-鳳山青年店，距大潤發鳳山店約4~5分鐘車程，車程約5~8分鐘可達家樂福鳳山店

1.文山、青年、八德、陽明四大商圈 2.近國道一號、台鐵正義&鳳山雙車站 3.正文山商圈文山特區.生活機能便利 4.未來捷運黃線 5.toto免治馬桶.panasonic四合一暖風.櫻花廚具.waferlocck三合一電子鎖 6.車位可停休旅車

◎y16黃線捷運就在澄清路與建國路口，交通樞紐區 ◎本戶邊間，雙面採光，格局方正，稀有釋出 ◎一層六戶2部電梯，警衛24小時管理，大樓公共完善：健身房、KTV、交誼廳 ◎成熟商圈，位於文山特區，近全聯、福德市場、家樂福，生活機能好 ◎稀有三陽台，採光通風佳，一樓有垃圾集中處不用等垃圾車 ◎有機車位B2-37號

1 緊鄰陽明、青年、八德等商圈，採買方便，生活機能滿分 2 近國道一號、88快速道路，未來捷運黃線＋台鐵鳳山站，三鐵交通輕鬆接軌 3近文德國小、文山國中，學區完整，接送方便，孩子就學免煩惱 4門廳挑高氣派7米，結合33米大棟距及8米靜街，零店面規劃,居住舒適、單純安靜 5公設:迎賓花園、交誼廳、健身房、視聽室、空中花園 6二房格局,室內18坪超大空間好規劃 7機械汽車位可停休旅車，另有一機車位，汽機車停放一次到位 8TOTO免治馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花廚具、waferlock電子鎖，入住免再花錢 9社區設有環保室,屋齡新,社區管理佳 10帶看請洽專員

★近文山特區、青年商圈生活機能佳 ★近未來捷運黃線、國1、正義車站鳳山車站 ★交通便捷但鬧中取靜 室內大坪數2房.空間好規劃運用.車位可停休旅車 臨文山特區超美大樓。屋齡輕.自住首選。鬧中取靜，生活機能佳 toto免治馬桶.panasonic四合一暖風.櫻花廚具.waferlocck三合一電子鎖

◎ 坐擁文山、陽明、文衡等商圈，生活機能優秀便利 ◎ 地段潛力優秀，未來捷運黃線在附近 ◎ 室內20坪大空間，適合一家三口 ◎ 稀有三陽台，採光通風佳 ◎ 簡易裝潢，室內好規劃成夢想中的家 ◎ 近國道1號，南北交通便捷 ◎ 文德國小、文山高中附設國中部，車程皆在10分鐘內，育兒接送方便 ◎ 走路三分鐘有7-11，生活便利性加分 ◎ 有機車位B2-37號

過一條青年路即至文山特區，生活機能極度便利，日常採購一條路皆可滿足需求 赤山與文山僅差別一條路，價格相對更有性價比 屋況佳油漆後可入住，日式塌塌米朋友聚會更有生活質感 社區管理佳，住戶親切友善，設有回收室免追垃圾車 知名品牌建商品質保障，社區動線明確，附近就有市場、學校、商場

1.文山特區、青年商圈~生活機能佳，捷運黃線、國1、正義車站、鳳山車站。 2.文德國小、文山國中，學區完整，接送方便。文德黃昏市場、全聯…等採買方便。 3.機械汽車位可停休旅車，另有一固定機車位。 4.全新未住，室內18.6坪大空間，2套衛浴可彈性再自行隔間。

1.緊鄰文山特區及青年商圈且家樂福開車五分就到生活機能佳 2.公設完善有健身房,KTV,交誼廳,全社區75%公共照明為LED省電燈具 3.屋齡新.採光帶裝潢，且鬧中取靜，自住首選，稀有釋出。 4交通發達近車站及國道，未來新增黃線捷運 5.小資女的最愛~三房三陽台邊間光纖一級棒   

◎生活機能：周遭有文山、青年、八德、陽明四大商圈 ◎優質公設：迎賓景觀花園、挑高7米氣派大廳等 ◎居住環境：前庭臨路謙退33米、結合8米靜街 ◎休閒去處：澄清湖風景區、衛武營兩廳院、都會公園 ◎交通便利：鄰近國道一號、台鐵正義&鳳山雙車站

◎鳳山緊鄰文山特區 3房平車 稀有釋出 ◎鳳山指標性區域，上國道、往市中心都方便 ◎未來黃線捷運經過，澄清路建國路口，交通樞紐區 ◎生活機能非常好，買菜買肉，生活娛樂都能滿足 ◎學區地段交通不用10分鐘，自行上下學免接送 ◎到鳳山行政中心、衛武營都在10分鐘內

1.無店面規劃純住宅設計，戶數單純 2.輕屋齡，全新未住，空間好規劃運用 3.鄰近眾多商圈，店家林立，生活機能超便捷 4.鄰近台鐵正義、鳳山車站及未來Y16黃線捷運，交通便利 5.車位可停休旅車，適合受購族及小家庭輕鬆成家

文山特區旁青年商圈/全新未住,稀有物件,附有一個機械車位下層,可停休旅車,一個固定機車位 無障礙設施/中庭花園及空中花園/健身房,交誼廳,垃圾環保室 三合一電子鎖,免冶馬桶,浴室設有四合一暖風機不潮濕,櫻花廚具 B1垃圾集中處一樓管理室旁室外回收室

鄰近文山特區生活圈，生活機能佳。 車程約10分鐘內可至九如交流道、正義車站、鳳山車站、捷運鳳山站，交通便利。 無店面規劃純住宅設計，社區共108戶，戶數單純 輕屋齡，全新未住，兩房兩衛+車位，適首購族及小家庭輕鬆成家。

★本戶邊間，雙面採光，格局方正，稀有釋出 ★大平面車位，機車位固定，汽車位後面還可停一台機車 ★一層六戶2部電梯，警衛24小時管理，大樓公共完善:健身房,KTV,交誼廳 ★學區:文德國小，文山國中，文山高中. ★位於文山特區，近全聯、福德市場、家樂福.生活機能 ★未來有黃缐Y16捷運站.增值可期 ★近國道1號，鳳山火車站，交通方便 ★近寶業滯洪公園，運動休閒好去處

1.文山特區優質社區，住戶戶數適中，穩定單純，鄰里和睦。 2.公設簡單，維護成本較低，健身房，KTV使用率高，使用者付費，頂樓曬衣有做遮雨棚，下雨不用擔心，垃圾集中在一樓車道旁邊，出門順手丟垃圾，動線規劃合理，位置通風沒有異味。 3.室內超過20坪，標準三房，三陽臺阻擋風雨灰塵，可保護房子延長使用年限，格局漂亮，通風明亮，有景觀，鬧中取靜。 4.大樓位置非常好，走出來就是熱鬧的青年路二段，文衡商圈，各大連鎖品牌，吃穿採買都極便利！ 5.出來就是建國路三段主幹道，可達高雄市區或屏東，國道1號和正在建設中的捷運黃線也很近！ 6.文德國小優質學區，接送方便，超大公園滯洪池公園釋放小孩精力的好地方！ 7.我們公司就在旁邊，您一通電話就會有專員過去開門，無須等待！屋主真心想賣，珍惜每一個買方的出價，期待您來賞屋！

🌺生活機能棒, 近文山特區、青年商圈 🌺三房搭B1平面車位，家庭首選 🌺高樓層景觀無擋，採光棒，通風佳 🌺交通方便,近台鐵正義、鳳山車站 🌺社區單純 , 純住宅大樓 🌺帶看請洽專員

一、位文山特區，臨陽明商圈，商店林立，生活方便。 二、公設完整，中庭花園、空中花園、健身房、交誼廳。 三、2房2衛浴，車位可停休旅車。 四、有固定機車位。 五、純住宅大樓。 六、近國道1號、台鐵正義站、鳳山站，捷運黃線Y16，位寶業里滯洪池，交通方便。

▲1.正文山特區.生活機能超優. ▲2.公設完整中庭花園.空中花園.交誼廳.健身房等等 ▲3.室內大坪數2房.可規劃2+1房.車位大可停休旅車 ▲4.建材使用toto免治馬桶.panasonic四合一暖風.櫻花廚具.waferlocck三合一電子鎖

1.正文山商圈文山特區.生活機能優. 2.公設完整中庭花園.空中花園.交誼廳.健身房等等 3.室內大坪數2房.空間好規劃運用.車位可停休旅車 4.建材:toto免治馬桶.panasonic四合一暖風.櫻花廚具.waferlocck三合一電子鎖

本戶邊間、雙面採光、坐北朝南，格局方正 室內20坪大空間，正三房平車，適合一家三口 坐擁文山、陽明、文衡等商圈，生活機能便利 地段淺力優秀，未來黃線Y16捷運站，增值可期 近國道一號、鳳山火車站，交通便捷

★近文山特區、青年商圈生活機能佳 ★近未來捷運黃線、國1、正義車站鳳山車站 ★現況有木作裝潢，屋況佳，簡單整理即可入住。 ★正三房平面車位 家庭首選 ★公設齊全 視聽室 健身房 交誼廳 ★高樓層景觀採光佳，歡迎預約賞屋!

★近文山特區、青年商圈生活機能佳 ★近未來捷運黃線、國1、正義車站鳳山車站 ★交通便捷但鬧中取靜 ★正三房平面車位 家庭首選 ★公設齊全 視聽室 健身房 交誼廳 ★屋況好 屋齡輕 輕鬆入住

全新未住，室內18.6坪大空間，2套衛浴可彈性再自行隔間，廚房可開明火 近文山，赤山，青年，文德眾多商圈超商&全聯，生活機能方便，採購便利 機械車位只有上&下，空間可停休旅車還有一個固定機車位，免擔心停車問題 近台鐵正義&鳳山車站，捷運鳳山西站1.6K未來Y16黃線捷運(寶業里滯洪池站)交通便利 公設:前庭景觀花園，挑高7米氣派大廳，交誼廳，健身房，空中花園 waferlocck三合一電子鎖，櫻花廚具，TOTO免治馬桶，panasonic四合一冷暖風機 文德國小350公尺，文山高中(國中部)1.8公里學童可步行至小學，家長接送也方便 屋齡未滿1年，戶數單純，稀有釋出，屋主取得價1010萬，歡迎預約看屋

1. 緊鄰文山特區、青年/赤山商圈，商家林立 2. 未來捷運黃線、國道1號、正義車站，交通便捷 3. 近寶業滯洪池、綠園道，公園綠地 4. 社區公設完善:健身房、中庭花園、視聽室 5. 座北朝南帝王向，採光通風極佳 6. 看房須提前預約

◎生活機能：周遭有文山、青年、八德、陽明四大商圈 ◎優質公設：迎賓景觀花園、挑高7米氣派大廳等 ◎居住環境：前庭臨路謙退33米、結合8米靜街 ◎休閒去處：澄清湖風景區、衛武營兩廳院、都會公園 ◎交通便利：鄰近國道一號、台鐵正義&鳳山雙車站