◎鳳山精華區 ◎近台鐵正義車站,鳯山車站,捷運黃線 ◎臨文山特區滯洪池公園生活機能優 ◎全屋重新整理,管線路已更新 ◎投資自住皆宜,門口車庫可停車 ◎優質學區文華國小,青年國中

◎鳳山精華區 ◎近台鐵正義車站,鳯山車站,捷運黃線 ◎臨文山特區滯洪池公園生活機能優 ◎全屋重新整理,管線路已更新 ◎投資自住皆宜,門口車庫可停車 ◎優質學區文華國小,青年國中

★全棟店住規格高質感翻新。1~2樓營業、3樓以上可規劃2~4房，三角窗雙面採光。 ★三角窗雙面面寬逾14米，1樓營業面積可達近22坪，2樓逾17坪，水電管線皆翻新，汙水已建置，餐飲營業所需~天然瓦斯管線、油水分離槽、遠端監視系統(8顆鏡頭)、4顆音箱喇叭、無線網路、高解析度LED廣告螢幕、高級磁磚及石塑地板、外牆窗格LED燈、110V/220V管線及插座完整設置，營業設施完整，位於高密度住宅區內，附近大樓住家林立，具備餐飲最佳條件。 ★北靠文山特區及台1線；南接鳳山行政中心、衛武營(捷運O10)及鳳山Lalaport預定地；西擁台鐵正義車站、未來捷運黃線(Y16、Y17)及國道1號、東接鳳山車站及空中鳳城，完整全方位機能等您來進駐，歡迎約看。

1.近正義車站約3分鐘車程/ 2.一樓好停車/三年前有翻新整理/ 3.純住宅區/鬧中取靜/近公園市場運動採買便利/ 4.小家庭/退休族群/免爬樓梯也省下不少管理費用/ 5.有增建空間/使用坪數好規劃/

1、文山特區、正義車站、青年路商圈生活機能便利。 2、國1九如交流道，澄清路、九如路、建國路交通方便。 3、整間水電管路更新，即可入住~一樓空地好停車~主臥衛浴開窗。 4、滯洪池在旁~運動休閒方便。

1.近文山特區、衛武營、正義商圈、陽明商圈，生活機能多面向便利 2.步行出巷口，過澄清路即可達新完工的正義滯洪池公園，往南有鐵道公園，往北還有寶業滯洪池公園，舒適生活圈 3.黃線Y16捷運站，目前施工中，步行約５分鐘可達台鐵正義車站，大眾交通便利 4.正三樓，無夾層，污水已施作完成 5.一手屋，屋主維護屋況用心，看屋請先預約，謝謝

1.公寓一樓全翻新，水電管線皆更新 2.自有車庫可停 3.未來黃線捷運(已動工) 4.近文山特區、青年路商圈，生活機能便利 5.近正義火車站步行約6分鐘 6.近綠園道、正義滞洪公園，運動休閒好去處

位於文山特區邊全翻新有車位公寓 1樓.附近商圈熱鬧成熟.近台鐵正義 車站.國道.治洪池.臨文山特區.附近 生活機能好交通便利   權狀不含增建

近將開幕的鳳山三井Outlet，台鐵正義車站+未來黃線捷運.. 鄰近綠廊道休閒步道，自行車步道、寶業滯洪池.文山特區旁.多出後面小空地可使用。 長輩免爬梯、自住首選.錯過真的可惜！

1.近正義車站+未來黃線捷運(動工中)交通便利，明年將開幕的鳳山三井Outlet，地段保值。 2.一樓公寓自有車庫稀有物件，全屋翻新，後方有小塊空地可使用。 3.近綠廊道休閒步道，自行車步道、寶業滯洪池，運動休閒選擇多。 4.鄰近明星學區青年國中/文華國小，孩子為來就學免煩惱。

◎離正義車站450M&未來捷運黃線Y17站走路約5分鐘 ◎距離三井LALAPORT車程約5分鐘，位於文山特區、近鳳山青年路商圈，周圍商家林立，機能交通非常好 ◎約五分鐘上國道一號，南來北往很便利 ◎全屋翻新，水電管線都更新，一卡皮箱入住 ◎格局方正，雙衛浴皆開窗 ◎一樓免爬樓梯，歡迎預約賞屋！

◎離正義車站450M&未來捷運黃線Y17站走路約5分鐘 ◎距離三井LALAPORT車程約5分鐘，位於文山特區、近鳳山青年路商圈，周圍商家林立，機能交通非常好 ◎約五分鐘上國道一號，南來北往很便利 ◎全屋翻新，水電管線都更新，一卡皮箱入住 ◎旁邊空地有增建，使用空間更大，門口方便停車 ◎一樓免爬樓梯，歡迎預約賞屋！

1.近正義車站約3分鐘車程 2.步行180公尺即可到達高雄新地標鐵道綠廊道，全長約15公里 3.一樓好停車.生活機能佳 4.三年前有翻新整理.直接入住 5. 位鳳山精華地段，鄰近台鐵正義站，文山特區，未來黃線捷運(已動工)，即將開幕的鳳山三井Outlet，超保值地段。   6. 純住宅區/鬧中取靜/近公園市場/運動/採買便利 7.有增建空間/使用坪數好規劃 8.全間水電管路更新，後方還有法定小塊空地可使用。

1.位於近台鐵正義站.綠園道,緊臨文山特區,未來捷運黃線Y17站,地段首選 2.屋主用心翻新,水電管線配新.有天然瓦斯,油水分離,8支遠端監控系統,透天3樓到4樓,即可入住 3.生活機能便利,臨8米路上出入方便,店住辦皆宜,歡迎賞屋

一.位居鳳山精華地段，鄰近台鐵正義站，文山特區，未來黃線捷運(已動工)，以及明年將開幕的鳳山三井Outlet，超保值地段。   二.步行180公尺即可到達高雄新地標鐵道綠廊道，全長約15公里，散步、騎車，居有一番風味。 三.全間水電管路更新，自有車庫可停，後方還有小塊空地可使用。

1.黃金地段，近滯洪池公園、商家林立，生活採買不擔憂 2.鄰近正義車站、鳳山車站，未來捷運橘線，交通超方便 3.3分鐘上國道一號，南北交通便捷一路順行 4.7米大面寬、增建室內使用空間約23坪，6米巷道機車好停 5.雙衛浴皆開窗，邊間三面採光通風佳 6.全新翻修，水電更新，污水處理完成 7.免爬樓梯長輩友善，小資首購首選

1. 室內格局方正，全室翻修，水電管線重換 2. 室內三面採光通風，主臥衛浴開窗，法定空地之平面車位可使用 3. 屋況佳，免整理，可立即入住 4. 文山特區／青年商圈 / 台鐵正義車站 5. 近衛武營、Lalaport、空中鳳城

全屋翻新|水電全新 正義車站生活圈，日常採買方便 近台鐵與交流道，通勤動線順 自有車庫，回家停車很輕鬆 活巷進出，出動入靜

1.全屋翻新,即可入住 2.水電翻新.雙衛浴開窗,邊間三面採光,通風明亮 3.鄰文山特區,生活機能佳 4.鄰台鐵正義車站.鳳山車站.國道一號,交通便利 5.學區青年國中及文華國小,近鳳山高中.鳳山高商 6.汙水處理已完成 7.有增建,室內約23坪

全屋翻修.水，電管線更新 衛浴開窗 台鐵正義站約130公尺交通便利 陽台未保存登記 增值潛力強 文山特區旁.生活機能超便利 緊鄰鐵道綠廊道.滯洪池 休閒運動好去處

✯近市區鬧區5分鐘｜全面翻新溫馨透天 ✯正三樓透天｜112年全新整理!採光通風佳 ✯澄清路黃金地段｜商圈成熟生活機能超方便 ✯翻新質感宅｜排水汙水已處理安心入住 ✯鄰近優質學區環境單純｜近火車站步行5分鐘 ✯稀有釋出｜自有車庫停車免煩惱超安心

●澄清文山特區1樓精美公寓 ●全新翻新,採光通風佳 ●邊間.雙衛浴開窗 ●大工作陽台.汙水排已完成 ●澄清路/覺民路/文衡路/青年路/正義路/文濱路/文化西路/優質居住生活商圈 ●正義車站/省道/國道交通方便 ●施工中捷運黃線旁,具未來性 ●優質美宅,自用投資收租佳

✦過馬路即是正義車站走路5分鐘 ✦未來捷運黃線Y17站走路約5分鐘 ✦文山特區、近鳳山青年路商圈 ✦距離三井LALAPORT車程約5分鐘 ✦周圍商家林立，機能交通非常好 ✦約五分鐘上國道一號 交通方便 ✦全屋翻新，水電管線都更新

◎全屋水電管線翻新，有增建使用空間大 ◎來黃線捷運，鳳山三井Outlet，皆在附近，超保值地段 ◎正文山特區，街道寬好會車 ◎近文山特區、正義車站、青年路商圈生和便利 ◎免爬樓梯，免管理費，買大樓不如買公寓1樓

1. 113年整棟翻新，地板配置大理石，水電管整棟重拉，配裝天然瓦斯，即刻使用，無時差 。 2.文山特區，鄰近台鐵、捷運，國道1號，交通便捷。 3.雙面臨路，出入順暢，開店自住都合適。 4.出動入靜，生活機能佳，吃喝住行讚。 5.3樓增建到4樓，使用空間大。

1.近文山特區.青年路商圈.生活機能便利。 2.近台鐵正義車站.鳯山車站。 3.近國道1號.省道1號。 4.翻新公寓一樓.水電管線更新。 5.進綠園道.正義滞洪公園.運動休閒好去處。

★近國道,正義車站+未來黃線捷運,交通便利 ★鳳山精華區.近文山特區.陽明商圈,生活機能優 ★一樓公寓門口可停車,稀有物件釋出 ★全屋翻新.水電更新.主臥衛浴有開窗 ★一樓後方有空地,使用坪數好規劃 ★投資自住皆宜

自有車庫可停 全屋水電翻新 鄰近正義車站 近九如交流道 周邊機能完善 主臥衛浴開窗

1.緊鄰鳳山文山特區，步行約180公尺達鐵道綠廊道。 2.約3分鐘達火車正義站，捷運黃線動工中。 3.近鳳山三井Outlet商圈，核心地段資產抗跌保值性極強。 4.3年前全戶翻新，水電管路皆已更新完成，屋況極佳可直接入住。 5.優質住宅區，鬧中取靜。集結公園、傳統市場與成熟商圈，採買與運動一應俱全。 6.一樓好停車，解決都會區車位難求的痛點。 7.室內備有發展空間，格局好規劃。後方另有法定小空地可靈活妥善利用。

免花現金再整理，即可入住 全新水電，浴廁翻新，有開窗 臨正義滯洪公園及寶業滯洪公園 學區：文華國小、青年國中 未來捷運Y17正義車站站

稀有1樓車庫公寓釋出 稀有車庫好停車，全間水電管線更新 3房空間，主臥衛浴開窗 後方有空地好使用 近陽明商圈、正義車站、未來黃線商圈優 省時省心馬上入住