1.文山特區. 衛武營國家藝術公園及三井.鳳山核心商圈。 2.文華國小對面，大全聯賣場旁。 3.正文化路上｜超醒目店面。 4.對面學校｜穩定人潮商機。 5.適合:診所.補教業.醫美.各連鎖品牌進駐。 6.看屋時間:早上:10點半至下午16點前。星期日禁看屋。

1.文山特區. 衛武營國家藝術公園及三井.鳳山核心商圈。 2.文華國小對面，大全聯賣場旁。 3.正文化路上｜超醒目店面。 4.對面學校｜穩定人潮商機。 5.適合:診所.補教業.醫美.各連鎖品牌進駐。 6.看屋時間:早上:10點半至下午16點前。星期日禁看屋。

1.全屋翻新，可立即入住 2.格局方正，採光通風一級棒 3.後陽台空間大，曬衣免煩惱 4.鳳山火車站只要600公尺，交通便利 5.大潤發不用100公尺，採買超方便 6.稀有公寓一樓，出入方便免等電梯 7.文化國小走路3分鐘

位於文華國小邊.大潤發對面.大面寬 一樓.全翻新.採光通風好.格局好. 採光通風好. 附近生活機能好交通便利

☆大潤發賣場就在對面，附近生活機能極佳。 ☆文華國小、青年國中、省鳳商工等優質學區。 ☆近鳳山車站，交通便利。 ☆全新整理，水電管線皆換新，全新廚具。 ☆旁邊有私停車場、車位可租。

1. 對面有大潤發省鳳商鳳山車站住所地點一級棒/ 2. 單純社區採光明亮無暗房隔壁有停車場可租/ 3. 全屋翻新整理管線全更新不用耗工費時馬上就可以入住/ 4. 優質學區接送便利小家庭或退休族群一樓華廈免爬樓梯/ 5. 您想要的食衣住行樣樣俱全南北交通便捷/

優質雙語學區，步行約100公尺即達文華國小。 全屋翻新、管線全面更新，廚具換新。 稀有華廈一樓，格局方正 每房開窗，通風採光佳。 大全聯 迪卡農 宜得利，生活採買便利，日常機能完善 3分鐘直達文山特區，青年路與文化路雙商圈。 鳳山火車站 九如交流道開車約10分鐘，交通便捷。

📍 地點極佳：位於高雄市鳳山區文化路，鄰近鳳山火車站、正義車站與國道一號，出門南來北往超順暢！ 🛒 生活機能：下樓即達大潤發商圈，周邊迪卡儂、家樂福、青年路商圈環繞，吃喝玩樂一手掌握。 🎓 優質學區：緊鄰文華國小、青年國中明星學區，孩子就學輕鬆、家長超安心。 停車便利：屋主已承租一個平面車位，解決市區停車煩惱！

近鳳山火車站，交通便利 下樓即有大賣場，採買日用生鮮食品方便 格局方正，前後雙陽台，大三房皆開窗 有固定長期承租車位，不怕沒地方停車 低公設、低管理費、低總價

✨ 勾心規格・買5樓用兩層的終極空間 ⊙ 0%公設比： 實實在在的純室內 22.228 坪，規劃大 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台 。格局方正。 ⊙ 寬敞頂加空間： 權狀外外加約 20 坪的頂加增建空間！無論是作為獨立工作室、超大儲藏區還是私人空中花園，皆能靈活配置，體感空間大加倍。 ⊙ 精裝翻新即住： 全屋屋況已精心翻新，省去裝修費用與時間，即可開展新生活。 ⊙ 帝王向南北通透： 坐北朝南的帝王座向，朝南落地窗帶來極佳的前後採光與舒適通風。 🏫 明星學區・走路就能上學 文山國小、青年國中： 鳳山指標性明星學區，文山國小更是步行即可到達，省去家長每天接送的交通地獄，給孩子最安心的教育環境。 🏙️ 百萬生活機能｜超便利補給地圖 ⊙ 下樓就到小7： 步行 1 分鐘到 7-11 鳳文門市，收包裹、買早餐下樓就搞定。 ⊙ 旗艦消費生活圈： 步行約 9 分鐘即達大潤發、迪卡儂；開車 5 分鐘直達未來的 LaLaport 購物中心、中華街觀光夜市。 ⊙ 醫療與綠意： 車程 10 分鐘內涵蓋長庚、鳳山、大東醫院，以及大東濕地公園，兼顧休閒與頂級健康守護。 🚀 雙鐵共構軸線｜交通四通八達 ⊙ 極速通勤： 步行 7 分鐘直達鳳山火車站，開車 3 分鐘即達捷運橘線鳳山站。 ⊙ 公路樞紐： 開車 10 分鐘迅速銜接國道 1 號與 88 快速道路，移動效率制霸全市。 ⊙ 用車配套： 使用機車可直接停放一樓門口走道，社區內無固定編號限制，隨到隨停、方便自由。 ⊙ 超划算開銷： 總戶數僅 10 戶（一層兩戶）。無大樓高昂公設與管理費負擔，每月管理費僅 300 元！歡迎預約賞屋。

全屋水電管線路更新，地下室每戶配有1個機車位 格局方正，後陽台使用空間大 對面即是大全聯、迪卡儂賣場購物方便 離鳳山火車站、正義車站也近 超低公設比，管理費才650元

出門即是大潤發，日常購物超方便 離鳳山火車站近，交通便利 文華雙語國小，小孩贏在起跑點 一樓出入方便，後有大陽台 旁邊有停車場可租車位

1.位置地段商業區保值高 2.全新整理，水電管線廚具換新 3.管理費低、稀有一樓釋出 4.近文山特區、商店林立 5.對面即是大潤發，採買生活用品便利 6.機車位A4號

1：文華國小雙語學區 2：文山特區3分鐘，地段佳保值高 3：全新整理，水電管線廚具換新 4：稀有華廈一樓釋出，管理費低 5：近青年路、文化路商圈，商店林立 6：對面即是大潤發，採買生活用品便利

1.全部翻新整理.管線路更新 2.格局方正.環境清幽.地點優 3.斜對面就是大全聯賣場.隔壁迪卡儂.附近商家林立.生活機能超級方便 5.離鳳山火車站近.交通便利 6.鄰學區也近.家長接送

1.近鳳山火車站，空中鳳城，電影院，百貨商場，生活機能優 2.近優質學區，文華國小，文山國小，青年國中，鳳商等，12年國教，就學方便 3.大潤發，迪卡儂在對面，採買逛街方便， 4.翻新方正，採光佳，出價就談

靠近鳳山火車站 正義車站國道一號 生活機能豐富交通便利地點超好 格局方正採光好,前後有陽台,房間皆有窗 屋主有承租一個平面車位 大潤發商圈,迪卡農.家樂福 鳳山青年路 近文華國小,青年國中明星學校

1.近鳳山或車站,空中鳳城,步行5分鐘,交通便利. 2.鳳山大潤發就在旁邊,採買方便,附近商店林立,生活機能佳. 3.全屋翻新整理,水.電皆更新,後有大陽台,格局方正,採光明亮,屋況佳,免整理,直接入住. 4.華廈公寓價,停車場就在旁邊,屋主誠意出售,出價來談.

1.屋況全新整理.管路線更新. 2 .正3房.格局方正.環境清幽.地點優. 3.斜對面就是大全聯.附近商家林立.生活機能超級方便. 4 .鄰近鳳山火車站.交通便利.鄰近學區. 5.低管理費.附近停車場可承租.近文山特區..地段保值

1.全屋已整新，可直接入住。 2.格局方正，採光通風佳。 3.社區低公設，低管理費，輕鬆還貸。4.文華國小、青年國中學區，首選。 5.步行火車站約8分鐘。 6.大全聯 迪卡農 宜得利，生活採買便利，日常機能完善。

1.社區單純、採光良好、通風涼爽 2.全屋水電管線路更新，居住有保障 3.商圈店家林立，生活採購相當便捷 4.鄰近鳳山及正義車站，交通網絡方便 5.全新裝潢。格局方正，拎包即可入住

1.鳳山火車站交通便利。 2.大潤發商圈,迪卡農，商家林立採買方便。 3.採光好,前後有陽台，房間皆有窗。 4.格局方正3房2廳2衛，環境清幽。 5.讀書學區文華國小,青年國中學校。 6.綠園道,運動健走顧健康🏃‍♂️。

最宜居住的好房.環境好地點佳.屋況超美 住華廈1樓每月管理費650元.使用空間大 斜對面大潤發賣場.步行鳳山火車站.5分鐘 整屋全新翻新.管線重啦.裝潢精緻典雅 每房開窗.採光好.通風佳格局方正 門前有超大露台走道.後有大陽台.好利用 周邊商店林立.生活採買方便 近九如交流道.南來北往

1.全新裝潢 格局方正 一卡皮箱可入住 2.地理位置佳 附近大潤發賣場 迪卡農附近商店林立 3.鳳山火車站近 交通便利 4.學區 家長接送方便 5.格局方正 採光佳

生活機能超棒:大全聯鳳山店附近 採買省時省力  鳳山車站傳統生活圈 一應俱全 交通路線網四通八達:鄰近建國路 澄清路 暢行高雄超便捷 明星學區 接送方便:文華國小 青年國中 鳳商商工 鳳山高中  優質教育環境 運動好去處:多所學校 與 綠園道 運動散步無煩惱 產品優質:華廈一樓稀有亮麗三房翻修雙衛浴與廚房 低公設比 後空地有搭建採光罩 空間好應用  *事先預約

生活機能超棒:大全聯鳳山店附近採買省時省力  鳳山車站傳統生活圈 一應俱全 交通路線網四通八達:鄰近建國路 澄清路 暢行高雄超便捷 明星學區一應俱全:文華國小 青年國中 鳳商商工 鳳山高中  優質教育環境 運動好去處:多所學校 與 綠園道 運動散步無煩惱 產品優質:方正格局  採光明亮 低公設比 機車位(3號)一年抽  汽車位(12號)屋主有承租 *賞屋請提前預約

1.機車大全聯2分鐘採買方便,省鳳商1分鐘鳳山車站2分鐘 2.近文山特區3分鐘,地段保值佳 3.近青年路、文化路商圈，商店林立,生活機能成熟 4.優質學區接送方便適小家庭或退休族群一樓華廈免爬樓梯 5.稀有華廈一樓釋出，管理費低 6.全屋翻新馬上就可以入住 7.食衣住行樣樣俱全南北交通便捷/文華國小雙語學區

★全翻新一樓華廈~超夯地段文華重劃區旁 ★低管理費/月750元含固定機車位 ★大全聯(舊大潤發)可租汽車停車位/月1300元 ★近青年國中/文華國小約100公尺/學區完善 ★近鳳山火車站、文山特區~ 生活機能佳

★大樓對面就是大全聯 ★生活機能佳、採買方便 ★近鳳山火車站、交通好 ★屋況新穎低總價好入手 ★鳳山商圈成熟、未來可期 ★本戶屋主有租賃汽車位可承接 -------------------------------------- 文化園第 土地持分       第三之一種住宅區 陽台-4.613坪

★近文山特區，青年路與文化路雙商圈 ★全屋水電管線全新翻修 ★稀有華廈1樓出售 ★優質學區家長接送小孩方便 ★一樓華廈免爬樓梯 ★近大潤發、鳳山車站地點超棒

1.省鳳商商圈.有大潤發.迪卡儂.各式高檔餐館林立.生活機能完善.近文山特區.地段保值。 2.優質學區.接送小孩方便.退休族在一樓免爬樓梯.生活便利。 3.華廈稀有釋出.管理費低.全屋翻新.一卡皮箱即可入住。 4.擁有後陽台.好利用。 5.附近有停車場可承租.超方便。