◎近赤山 文山商圈 生活機能佳 ◎臨近正修科大 長庚 文德國小 學區完善  ◎鳳山園藝試驗所 寶業滯洪公園 散步運動好去處 ◎屋況需整理 使用空間大 好規劃 ◎一樓可規劃孝親房使用

◎近赤山 文山商圈 生活機能佳 ◎臨近正修科大 長庚 文德國小 學區完善  ◎鳳山園藝試驗所 寶業滯洪公園 散步運動好去處 ◎屋況需整理 使用空間大 好規劃 ◎一樓可規劃孝親房使用

🏡 屋況佳：維持良好，僅需小整理即可入住 📍 核心地段：近文山特區，交通便捷、發展成熟 🛍️ 生活機能強：近文山商圈、超商、餐飲及市場，日常採買便利 🎓 學區完整：周邊鄰近優質學校，教育資源豐富 🌳 綠意環繞：特區公園多、綠覆率高，休憩環境佳 ☀️ 高樓層優勢：視野遼闊、採光充足、通風極佳 🏙️ 靜巷環境：鬧中取靜，社區單純、居住舒適 💼 自住投資首選：地段＋機能＋屋況兼具，稀有釋出

◎格局方正、附有地下室、採光佳通風明亮 ◎近文山特區.赤山商圈.成熟商圈,生活機能佳 ◎門口可停車，頂樓有搭鐵皮屋，鬧中取靜，生活機能佳。 ◎大樓價買美透天.水電管線.衛浴.地磚全翻新 ◎學區完善,近y16捷運站,台一線交流道,交通便捷 ◎近園藝試驗所、長庚醫院、鳳山車站、三井LaLaport

1.大樓價買美透天.水電管線.衛浴.地磚全翻新 2.格局方正使用空間大.通風採光良好 3.近文山特區.陽明商圈.生活機能佳 4.門口就可停車.頂樓有搭鐵皮屋 5.學區完善.鬧中取靜.交通便利 6.屋主誠意出售.歡迎預約賞屋

* 一手屋從未出租，總樓高14樓位於12樓，一層兩戶，通風好採光佳，有垃圾集中處。 * 九如一路、國道一號車程10分鐘，目前捷運黃線已動工、Y5澄清湖站預定地在澄清路與本館交叉口。 * 文山特區發展成熟，走路5分鐘搞定三餐，超商、小北百貨、各式各樣店家林立。 * 幼兒園到國小步行接送，學區國、高中、大學。

文山特區生活圈｜便利商圈一應俱全 步行搞定三餐，超商、小北百貨 在地美食與日常所需通通有 優質學區｜幼兒園到大學全包辦 交通便捷｜近九如國道一號 捷運黃線動工中，未來Y5澄清湖站 設於澄清路與本館交叉口，交通再升級

高投報收租公寓三套房 之前有整新/水電管線有換過 低樓層 採光明亮.通風佳 鄰近青年路商圈.全聯超商機能超便利 園藝試驗所.近澄清湖風景區附近

✦新建案大樓價買超美透天 ✦權狀正三樓，全棟大翻新，水電管線全換新，衛浴、地磚全翻新。 ✦門口可停車，頂樓有搭鐵皮屋，鬧中取靜，生活機能佳。 ✦格局方正，使用空間超大，採光通風良好。 ✦近文山特區、園藝試驗所、長庚醫院、鳳山車站、三井LaLaport。

位於青年商圈精華地段.格局好.採光通風好. 屋況近乎完美.附近生活機能好. 交通便利.車位機械上層.另有兩個摩托車位. 有環保室.免追垃圾車. 近學校.長庚醫院.國道.青年商圈.蛋黃區域. 屋主誠售.

已增建到四樓生活機能優適各行業 整間全屋翻修重新排間水電重拉地下室封了 房間超大冷氣管已從四樓拉下 每個房間都有網路線 二樓大露台及陽台都沒登記在權狀 近鳳山火車站 赤山商圈生活機能完善

1.園藝實驗所對面走路約1分鐘。 2.位文山特區與文華特區中間。 3.臨八德路商圈.生活機能優，環境寧靜，進出方便。 4.停車方便，文龍東路為計次停車。

★8年前水電管線已更新現況3間套房 簡單整理即可入住 ★如出租投報率年收約24萬 投報有4% ★近鳳山園藝試驗所 運動休閒好去處 ★梯間乾淨明亮有開窗 不陰暗 ★2樓公寓 免爬高樓 回家輕鬆省力

★屋況佳，現況1F、2F、加夾層，好規劃 ★文山特區商圈，附近商店林立 ★鄰近未來Y16捷運黃線站，未來發展性高 ★鄰近長庚醫院，正修科大，高雄指標地段 ★附加平面車位，老闆停車沒煩惱 信諺建設-優森學                    總戶數:226戶                        土地:持分      第三之一種住宅區                 1F:11.51坪                            2F:11.03坪 夾層:6.17坪                               陽台:7.02坪                 

◎近文山、青年商圈。近長庚、正修科大，自住收租皆可。 ◎社區汽車位好承租。有機車位，停車便利。 ◎近未來捷運黃線Y5/Y16站，近鳳山車站，騎車約5分鐘，交通便利。 ◎走路約7分鐘到文德國小，騎車約5分鐘到文山國中，明星學區家長的最愛。 ◎近未來三井LALAPORT，近家樂福/小北/全聯，騎車約3分鐘，生活機能佳。 ◎有垃圾、回收集中處，免追垃圾車。 ◎低總價明亮三房，雙衛浴雙陽台，輕鬆成家。

🌈文山特區，附近商家林立，生活機能一極棒，旁邊就是文德國小，運動休閒非常便利 🌈一層兩戶，住戶單純，管理嚴謹，有專人會到梯間收拉圾，讓您不用追垃圾車 🌈室內格局方正，前後雙大陽台，稀少漂亮前陽台進出，前陽台面中庭，寧靜優質社區，後陽台無高樓遮蔽，洗衣晾曬好方便 🌈三個房間都有對外開窗，採光通風非常棒，每個房間都可放雙人床+大衣櫃＋書桌，空間非常好規劃 🌈坡道平移汽車位 ，停車方便不需等待，旁邊有一單獨固定機車位，讓您停車不擁擠 🌈福地福人居，漂亮女屋主居住期間，福星高照，投資理財翻倍進帳，屋主惜屋，希望找有緣人繼續承接 🎉福氣滿滿🎉 *專員陪同帶看

1.近文山特區、陽明商圈、赤山商圈，生活機能佳 2.正3樓全屋整理，頂樓增建加蓋 3.近鳳山車站，未來三井百貨 4.門口可停車，格局方正空見大 5.學區完善，地段鬧中取靜，居住品質佳

1.核心文山特區地段，生活機能強 2.格局方正，採光通風佳，無公設高坪效 3.近鳳山火車站，交通便利四通八達 4.適合自住，收租，兼具居住與投資價值 5.屋主誠意出售，歡迎賞屋開價 6.目前自住看屋請提前預約

1.文山特區地段精華,附近商家林立，生活機能超讚又便利. 2.近華鳳特區,鳳山車站(空中鳳城),三井Lalaport,正修科大. 3.室內坪數實在,格局方正,房間皆開窗,公設比低 4.格局方正，採光通風佳。 5.屋主起家厝~是一個運勢很好的房子,期待 有緣人.

✦近文山特區、園藝試驗所、赤山商圈、鳳山車站、三井LaLaport。 ✦權狀正三樓，水電管線全換新，衛浴、地磚全翻新。 ✦門口可停車，頂樓有搭鐵皮屋，鬧中取靜，生活機能佳。 ✦格局方正，使用空間超大，採光通風良好。 ✦全屋整新，用大樓價買超美透天！

1.周邊商圈、學區完整 生活機能超棒 2.整棟電線 水管路翻新 傳統格局方正 3.有未來捷運站、近國一交流道 4.近鳳山車站、三井百貨、文山特區商    圈、食 衣 住 行超級便利 5.門口好停車 頂樓加蓋鐵皮屋 鬧中取   靜居住品質佳 6.附近公園林立 散步運動好所在

1.一層兩戶,陽台進出 2.雙明星學區,稀有釋出 3.鄰文山特區青年路二段商圈,商店林立,近澄清湖/長庚醫院,生活娛樂機能佳 4.邊間,採光佳,前後陽台,主臥衛浴開窗,七年前雙衛浴皆有更新 *有三個固定機車位B1:46.67-B2:245

1.整棟全屋翻新、水電全部換新、浴廁翻新 2.門口可停車、頂樓鐵皮屋、鬧中取靜生活品質佳 3.格局方正使用空間大、每間通風採光好、 4.近文山特區、陽明商圈、赤山商圈 5.近鳳山車站、三井百貨、生活機能完善 6.學區完整、交通便利

1.橘線O12鳳山站騎車7min/鳳山車站騎車4min21. 2.全屋翻新、水電全部換新、浴廁翻新 3.門口可停車、頂樓鐵皮屋 4.格局方正使用空間大、每間通風採光好 5.近文山特區、陽明商圈、赤山商圈 6.學區完整、交通便利 ***帶看須提前預約***謝謝

1.陽台進出，目前改為三間套房，可改回客廳廚房 2.電管線更新過，配有三顆電表 3.三套房已分表，直接收租方便 4.正文山特區，生活機能完善 5.低樓層，樓梯好爬 6.地下室機車隨到隨停