⭐近鳳山舊城商圈動線，適合店面＋商辦/診所/收租型規劃 ⭐現況出租中，月租19000元(租約可排除) ⭐商二之五，建蔽率70%容積率420%，使用強度高 ⭐中正路主幹道＋近三民路口~自帶車流與曝光 ------------------ 土地所有權：持分 土地使用分區：第2-5種商業區 【友善合作聯賣，重視交易細節，追求服務卓越~因為有你，所以有我】

⭐近鳳山舊城商圈動線，適合店面＋商辦/診所/收租型規劃 ⭐現況出租中，月租19000元(租約可排除) ⭐商二之五，建蔽率70%容積率420%，使用強度高 ⭐中正路主幹道＋近三民路口~自帶車流與曝光 ------------------ 土地所有權：持分 土地使用分區：第2-5種商業區 【友善合作聯賣，重視交易細節，追求服務卓越~因為有你，所以有我】

★ 正中正路，近光遠路，鳳山市區成熟生活圈 ★ 近捷運橘線鳳山站、大東站，市區交通便利 ★ 鳳山區另有興建中捷運黃線，區域交通建設持續發展 ★ 周邊商家、住宅聚集，生活與商業機能成熟 ★ 正路門面，具店面效益，適合店面、店住及自地自建 ★ 約32.67坪第二之五種商業區，市區小坪數土地稀有釋出

★中正路 前路後巷 大地坪61坪，買地送厝 ★前後房屋有建物權狀，後巷6米路寬汽車好進出 ★鄰近中山夜市、鳳儀書院，大東文化藝術中心 ★走路到大東捷運站約7分鐘 ★到鳳山火車站約10分鐘 ★一坪土地開價80萬，商業區 ------------------------------------------------ 土地:全部 第二之五種商業區 中正路92號 1F-11.33坪；2F-16.11坪；騎樓3.6坪 光遠路312巷11號 1F-11.77坪；2F-15.49坪；3F-9.22坪；騎樓-3.72坪

1.位居鳳山市中心車站雙捷運站中心位置 2.罕見大地坪，雙向出入口室內可停四車 3.大地坪可改建企業總部 4.目前面中正路店面出租中，租金18000元可排除 5.兼具商業跟投資，建立隱藏版豪宅首選

1、棒,棒,棒,鳳山中正路，正路上小坪數商用建地。 2、商2-5【70% ,, 420%】  稀有釋出。 3、近鳳山火車站、捷運站。 4、鄰近銀行、區公所。 5、自建商住最適宜。    * 歡迎鑑賞 *

◆超低公設，實用大空間： 室內＋陽台高達 31.66 坪！正 3+1 房 2 衛浴 ◆質感美宅，日式禪風： 採光通風佳。屋況維持極好，高雅禪風裝潢 ◆雙鐵核心，交通無敵： 騎車約 3 分鐘即達「台鐵鳳山車站」與「捷運大東站」，南來北往超便利 ◆醫療生態圈，健康有保障： 鄰近「新鳳山醫院」（長庚體系），醫療資源完善，長輩居住最安心。 ◆市中心商圈，機能滿分： 樓下即中正商圈，緊鄰曹公國小、青年國中，生活採買與孩子就學一次搞定

1、近鳳山火車站、捷運大東站，周邊小吃商家林立，生活機能豐富。 2、空中鳳城、大全聯、迪卡儂、三井lalaport，百貨商場鬧中取靜。 3、正三房邊間戶型，格局方正雙衛浴開窗，採光通風佳。 4、非管道彎折處，年輕屋齡成家首選。 5、屋況保持良好，帶看提前約。

一、位處鳳山熱鬧區域，周遭店家林立，生活機能超級棒，自住、店面自營或收租皆得宜。 二、步行約5分鐘可到台鐵鳳山火車站、步行約10分鐘就有捷運橘線大東及鳳山雙捷運站，交通真方便。 三、鄰近曹公圳溪濱公園及大東公園，休閒漫遊、運動健身好所在。 四、附近又有中華街觀光夜市、開漳聖王夜市、迪卡儂鳳山店及大全聯鳳山店等，悠閒散步、購物採買都便利。

近鳳山火車站 樓下就是兒童公園 高檔裝潢全屋電動窗簾 廚房加裝德國軟水系統保護水管 客廳牆面仿清水膜名家沙發 浮雕精緻牆面隔間 雙衛浴開窗精修檜木浴室天花板 享受沐浴在芬多精森林浴 精緻裝潢住宅適合自住投資 鳳山多項建設起飛經濟未來可期

1.鳳山光遠路VS中正路熱鬧天公廟市集精華地段 2.周邊機能佳，大東捷運站、家樂福、星巴克、全聯、多那之…等，熱門商家集結 3.店住合一,自住或投資最佳選擇 人潮絡繹不絕,進駐好時機

82坪商業用地位在市區實為稀有 臨路10米的面寬店面寬4米黃金店面目前經營茶飲店 此店 適合辦公.零售.餐飲漢自營COFFEE 後面大基地可配合前店面設餐儲中央廚房辦公+聯鎖咖啡店 可規畫多種用途 臨火車站.捷運和綠地.身心都顧到.附近傳統市場和小吃店 食也顧到 買了馬上營業不用等.人潮已經成熟.

1.距鳳山火車站750公尺 2.挑高樓店,多功能用途 3.稀有釋出，自住出租皆宜 4.適文武百市 5.之前租早午餐店年收租48萬