1.衛武營國家藝術文化中心，衛武營都會公園散步 就到 2.有錢都買不到的地段，重點是不貴 3.正三樓透天，20年前整修增建，屋況優 5.5米活巷，汽車能出入 6.西臨武慶商圈，北接三多商圈 生活便利 8.汙水處理已做

1.衛武營國家藝術文化中心，衛武營都會公園散步 就到 2.有錢都買不到的地段，重點是不貴 3.正三樓透天，20年前整修增建，屋況優 5.5米活巷，汽車能出入 6.西臨武慶商圈，北接三多商圈 生活便利 8.汙水處理已做

1.近五塊厝和苓雅運動園區捷運站.國道1號和88快速道路.南來北往交通便利. 2.近衛武營.武慶商圈.生活機能佳. 3.近福康國小.小孩上學方便. 4.正三樓翻新透天.4樓加蓋鐵皮免擔心漏水.屋況好.活巷.出入方便.

⭕近三多商圈、衛武營商圈、英明黃昏市場，生活機能優，採買超方便。 ⭕全棟翻新、管線部份更新、已施作汙水處理。  ⭕加蓋四樓，使用坪數增加。 ⭕近國道一號及88快速道路，南來北往交通便利。

1.緊鄰衛武營精華商圈，生活圈成熟完整，步行即可享受百貨美食休閒便利機能。 2.位居武昌路70巷靜巷環境，居住品質佳，鬧中取靜相當難得。 3.3大房，每間採光極佳，屋況已整理，可直接入住。 4.鄰近優質學區，步行可達周邊國小國中，孩子上學安全、省時又安心。 5.多路線公車串聯市區，近捷運衛武營站與民族路快掛道路，鄰國1及88快速道路通勤四通八達。 6.周邊持續推動改建與商圈更新，衛武營藝文效應持續外溢，增值潛力看漲。

◎鄰近衛武營都會公園 ◎採光佳，屋況已重新整理可直接入住 ◎鄰近未來台鐵親子遊樂園區 ◎4F為增建空間 ◎位於巷內，安靜不吵鬧 ◎臨三多武慶商圈機能便利 ◎適合小家庭，小資族來!

1.近衛武營都會公園,藝術中心,武慶商圈,三和市場,商家林立,不論採買或運動休閒都便利 2.臨三多路,上高速往國1或88快速道路南來北往,交通便捷 3.全棟透天整修,格局方正,4樓頂樓有加蓋,管線部份更新

🏡 全棟翻新乾淨亮眼，管線更新更安心。 🚇 近苓雅運動園區捷運、公車多路線，通勤超輕鬆。 🛒 三多武慶商圈＋英明市場，生活採買超方便。 🌳 鄰衛武營都會公園，散步休閒都很療癒。 🛣 快速連結：可直上 88 快速道路、國道一號。 🚗 主要幹道環繞：三多商圈｜中正一路｜武廟路。 💰 低總價透天，小資也能輕鬆成家，這間透天陪你一起慢慢胖（錢包）！

1.緯武營國家音樂廳.運動休閒公園 2.翻新重整設計.管線.衛浴 更新 3.建材-地磚磁磚材料.高雅大方好整理 4.4樓增建.鐵皮屋及增設房間.露台 5.生活機能.交通.休閒.運動 便利 6.汙水處理 已做好 

1.武慶商圈,生活機能佳!自住、收租皆宜. 2.國小學區:福康國小,國中學區:英明國中與瑞豐國中自由學區. 3.至福康國小500公尺,接送超方便. 4.騎車10分鐘左右到衛武營都會公園、英明黃昏市場，衛武營捷運站、國道1號~交通便利. 5.管理費$400元/月.磐石保全派員在汽車進出口24小時值班.免追垃圾車,有垃圾集中區在一樓通道. 6.坡道式地下一樓停車場收費$1200元/月，一次繳半年~沒有固定位置，先到先停~但戶數比車位多一些. 7.機車停地下室~免費 8.現屋主111年承接前屋主的6樓:三房一廳一衛的鐵皮屋是屬違建~沒有權狀，現在也會隨五樓的產權移轉時一並送給買方. 9.屋況可直接入住,衛浴開窗,樓梯寬敞，非常好爬. 10.坐南朝北，邊間~三面採光，棟距大~通風極佳，客廳面社區中庭. 11.空屋~公司有鑰匙~隨時可以帶看.

1.車程約5分鐘可上國道1號，南北交通便利 2.衛武營都會公園國都會公園，步行約10分，下班散步好去處 3.附近生活圈成熟完整，採買便利 4.棟翻修管線路更新精緻溫馨即可入住

1.瑞隆商圈/武慶商圈，雙商圈，採買便利 2.近衛武營國家都會公園，假日休閒好去處 3.近國道1號，交通便利～ 4.室內格局方正，三面採光，通風好！ 5.衛浴開窗，不潮濕 6.一樓就有垃圾集中免追垃圾車，樓梯好爬 7.頂樓有加蓋鐵皮屋，使用空間更多 8.現況一卡皮箱直接入住，自住.投資都很不錯～

1.近衛武營國家音樂廳、衛武營都會公園視覺聽音運動好居處 2.交通便利，上中山高中約3分鐘，技擊館捷運站、公車站，均在附近 3.近三多商圈、鳳山五甲商圈，生活機能超佳

1.鄰近衛武營都會公園，休閒散步好地方 2.生活圈成熟，三多商圈，武慶市場，附近商家林立 3.全屋翻新，鬧中取靜好居所，一卡皮箱即可入住 4.銀行，郵局，學校，生活機能完善 5.近捷運、國道，交通四通八達，南北往來便利 6.商圈更新中，地段增值潛力強

一、6M活巷，汙水已處理。 二、管線部分翻新，亮麗精緻。 三、近衛武營都會公園，休閒很方便。 四、三多武慶商圈，英明黃昏市場在附近，生活機能方便。

▲鄰三多商圈.武慶市場.附近商家林立 ▲銀行.郵局.學校.生活機能完善. ▲近衛武營都會公園.輕鬆享受假日生活 ▲全新整理.增建到四樓.加蓋鐵皮免擔心漏水 ▲室內空間大.格局方正.可即刻入住 ▲活巷透天.出入方便. ▲近國道1號.88快速道路.南來北往交通便利

1.物件已完成全屋翻新整理，節省買方裝潢與維修的時間及成本。 2. 汙水處理工程已施作完畢，免除後續施工的麻煩與環境整潔隱憂。 3.鄰近衛武營國家藝術文化中心，擁有大面積公園綠地，提供絕佳的休閒散步與藝文活動空間。 4.位於苓雅區武昌路商圈，周邊商家林立，採買及日常飲食生活機能非常便利。 5. 近國道 1 號及快速道路出口，對於南北往來的通勤族或有開車需求者，交通便捷性極高。 6.以不到千萬（998 萬）的總價，在苓雅區精華地段購入「已翻新」的透天產品，首購族或預算有限的換屋族最佳選擇。

★全棟翻新管線路更新 ★汙水已處理/一樓法空建滿/頂樓增建 ★近衛武營都會公園及學區，運動上學都便利 ★鄰近未來台鐵親子遊樂園區 ★近國道，快速道路，南北往來交通便捷

1.衛武營國家藝術文化中心暨都會公園 2.參與衛武營多元活動就近便利 3.都會公園綠地輕鬆享受舒服生活動線 4.市區生活機能完整 5.翻新增建到四樓透天活巷 6.安靜不吵的巷弄住宅 7.上國道一號便利

1.屋況優 屋主斥資整理 風格溫馨典雅。 2.輕鬆入住 優質好宅。 3.外面巷口拐彎就是傳統市場 購物採買好方便。 4.屋後汙水處理 已完工。 5.屋型方正 通風採光極佳 。

1.正三樓翻新透天.4樓加蓋鐵皮免擔心漏水 每間房間採光極佳      2.都會公園綠地輕鬆享受綠野生活 3.近五塊厝和苓雅運動園區捷運站.國道1號和88快速道路.南來北往交通便利.                    4.位於衛武營生活圈 武廟商圈，商圈店家林立 採買購物超方便

1.近三多商圈、衛武營商圈、英明黃昏市場，生活機能優，採買超方便。 2.全棟翻新、管線部份更新、已施作汙水處理。 3.優質商圈：位於衛武營生活圈 × 武廟商圈，採買外食超方便

▲全棟翻新乾淨明亮，管線更新 ▲鄰三多商圈.武慶市場.全聯.家樂福. ▲銀行.郵局.學校.生活機能完善. ▲近衛武營都會公園.輕鬆享受假日生活 ▲一卡皮箱.即可直接入住 ▲可直上 88 快速道路、國道一號

★全棟翻新管線路更新亮歷精緻 ★污水已處理好，1樓法定空地見滿，4樓 加蓋使用坪數增加 ★靜巷環境清幽居民單純好相處 ★近衛武營都會公園及學區，運動上學都便利 ★離衛武營捷運站及國道近交通方便 ★三多武慶商圈，英明黃昏是場在附近生活機能優

1. 位武慶商圈，近衛武營公園、國高中小學區、鳳山產業園區 2. 國一約800公尺、C35凱旋武昌輕軌站約1公里，交通便利 3. 屋況全棟翻新整理，汙水已做，格局方正，前後採光明亮通風 4. 門口可停機車，一層一臥室獨立空間、每層樓衛浴開窗通風，空間寬敞舒適 5. 市區靜巷透天厝地點優，生活機能完整

1.走路就到 衛武營，藝文、綠地一次享受 2.生活圈成熟，美食商家機能滿分 3.鬧中取靜好居所，污水處理已做好 4.全屋翻新，一卡皮箱即可入住 5.三大房＋好採光，空間方正好規劃 6.優質學區步行可達，孩子上學超放心 7.近捷運、快官、國道，交通四通八達 8.商圈更新中，地段增值潛力強

★全棟翻修管線路更新精緻溫馨即可入住 ★1樓法定空地建滿.4樓加蓋使用坪數增加 ★三多武慶商圈.英明黃昏市場購物便利 ★鄰衛武營都會公園國家劇院文化藝術聖地 ★近國道1號88快速道路.捷運橘線技擊館站

1.室內大空間，格局方正，好規劃 2.近國道，快速道路，南北往來交通便捷 3.附近商家林立，生活機能一級棒 4.近衛武營，飯後散步的好地方 5.全屋翻新，一卡皮箱，即刻入住 6.汙水處理已施作

1. 生活機能完善，步行可到武廟、武慶商圈與市場，周邊美食、超商、銀行、郵局齊全，採買休閒都很方便。 2. 交通位置佳，5 分鐘上國道 1，鄰近 88 快速道路與多條幹道，南北往返、通勤開車都快速便利。 3.周邊綠地充足，近武廟都會公園、武聖公園與國家級場館，散步運動、親子活動都很適合。 4.格局方正採光好，三房實用、動線順，雙衛浴開窗通風佳，整體居住舒適，適合小家庭。 5.全棟翻修完成，管線更新、廚衛設備換新，頂樓加蓋增加使用空間，屋況好、免整理即可入住。 6.價格親民、地段具潛力，生活便利度高，自住或投資都合適，是小資與首購族的好選擇。

位於成熟市區.市場生活機能 齊全.交通.捷運等便利 位於衛武國家音樂廳5分鐘 屋況有翻新.整棟後方穿鐵衣 屋況採光.通風一級棒 6米活巷.汙水已做好

⭐ 交通便利 🚇 捷運優勢：橘線五塊厝站，步行即可抵達 🚗 主要幹道環繞：三多商圈｜中正一路｜武廟路 🛣 快速連結：可直上 88 快速道路、國道一號 🚌 交通選擇多：公車多路線，機車、汽車通勤皆便利 ⭐ 生活機能完善 🛒 優質商圈：位於衛武營生活圈 × 武廟商圈，採買外食超方便 🏪 商店齊全：全聯｜7-11｜家樂福等多元選擇 🏥 日常需求完整：市場｜診所｜藥局｜銀行一應俱全 🎒 鄰近生活綠地：學校、公園、衛武營都會公園，休閒散步好去處