◎信義國小、五福國中雙明星學區，電梯透天七樓 ◎面對新興公園首排，屋頂廣告鐵架招牌有雜項執照 ◎距離台鐵民族站３５０公尺，黃線民族站420公尺 ◎６０米民族大道上，交通便利，到高醫1.5公里 ◎地上七層、地下一層打包出售，企業總部最愛 ◎屋主自地自建，使用建９樓梁柱基礎，蓋七層

◎邊間優勢，擁有充足自然光與良好通風 ◎輕鬆散步就到文化中心，享受藝文活動、綠地休憩，生活質感大提升 ◎明星學區資源，孩子教育一步到位，具備長期抗跌保值力 ◎稀有大坪數室內空間，格局靈活好規劃 ◎捷運黃線規劃中，未來交通更便利，區域發展與房價成長可期 ◎周邊商圈、學校、公園齊全，生活便利又安靜，適合長期自住

1.精華地段七賢/民族大路上 ~隔壁7-11.全家.銀行.郵局 2.鄰近信義及文化中心捷運站/新崛江商圈/金融大道中正大路 3.鋼筋混凝土(SRC)抗震住宅/景觀永久棟距 4.物業24H飯店式管理/社區規約完善 5.明星學區：信義國小、五福國中，距學區車程約10分內。. 6公設：交誼廳、會議室、視聽室、頂樓游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar、烤肉區等，頂樓泳池的景觀。B1環保是 7.全棟使用IH電子爐，中繼水箱在14樓。

1.位於五福國中明星學區,稀有物件釋出 2.近文化中心休閒運動好去處 3.五福商圈生活機能便 4.文化中心地下停車場,停車方便 5.屋況全新整理,即可入住 6.房間皆有開窗採光通風良好 7.管線全部換新

1.文化中心商圈，南高豪宅區，富人首選最愛 2.近橘線雙捷運站文化中心站、信義國小站，交通超方便 3.近信義國小、五福國中明星學區，接送方便，家長最愛 4.附近百業林立，採買方便，生活機能超優 5.多元化公設：閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、撞球室、兒童遊戲區、KTV、Lounge Bar、兒童遊戲區等 6.室內採光良好且通風極佳，全屋精美裝潢，一卡皮箱即可入住

1.超稀有公寓附加一個平面車位 2.鬧中取靜陽台進出難得採光好 3.超讚學區五福國中、四維國小 4.屋況需整理 5.帶看請提前預約 6.健身公寓好爬樓梯

◎室內超大35坪，每個房間都有採光 ◎格局方正好規劃，屋況需整理 ◎距離文化中心捷運站僅170公尺，走路只要兩分鐘 ◎位於五福國中後門，走路即可到國小、國中 ◎近國道一號中正交流道 ◎步行至文化中心約五分鐘 ◎下樓就有7-11、全家，週邊生活機能佳 ◎超黃金地段，去哪裡都方便，歡迎預約賞屋

1.社區稀有釋出，要買要快 2.屋主精美裝潢，超優屋況 3.邊間三面採光，戶戶開窗 4.南北帝王座向，通風良好 5.一層僅三戶，住戶素質高 6.使用坪數較大，公設比低 7.明星學區五福國中信義國小 8.雙捷運信義國小及文化中心站

近捷運、文化中心，生活機能超便利 明星學區一次到位，五福國中、信義國小優質學區，兼顧孩子就學與家庭長期置產需求 室內空間大，格局尺度寬敞、動線好調整，無論自住、工作室或辦公皆能彈性規劃 稀有邊間更好使用，另有未登記陽台可運用，住家與辦公需求一次滿足 管理費已含公電.公水，居住省心便利 梯間設置垃圾集中處，不必配合垃圾車時間，忙碌生活也能從容處理

◎🏙️ 【富人區名人巷・稀有釋出三面採光華廈】🎓 明星學區・教育資源豐富四維國小、五福國中雙明星學區，孩子教育零煩惱，名校近在咫尺。 ◎💎 高級住宅區・名人聚落 位於富人區名人巷，環境單純靜謐，全棟僅26戶， 住戶多為企業主與專業人士，居住品質極高。 ◎🏗️ 精品建材・電梯間大、隱私性佳 每層僅4戶配置雙電梯，使用高級建材興建， 公共空間氣派寬敞，私密性極佳。 ◎🌤️ 邊間三面採光・視野開闊 臥室可俯瞰復華中學綠意操場， 自然光線灑入每個角落，舒適通風無死角。 ◎🏠 室內格局優・附雙平面車位 全屋已裝潢，雙衛浴開窗通風佳， 陽台空間共6.56坪已納入室內使用，空間更寬敞。

1.面高雄師範大學第一排,過路口即是文化中心,步行至文化中心捷運站約750公尺,商圈週邊美食餐廳多,生活機能佳,出租自住皆佳。 2.頂樓114年有加蓋鐵棚防水,樓上住戶廁所2年前已重新整修,目前留有水痕壁癌,空置多年需小整修,不負瑕疵擔保責任。 3.五福國中,四維國小雙明星學區,對於有孩子的家庭特別合適！。 4.文化中心提供文化藝術及綠地休閒的好去處,附近好停車。

1.鄰近市場、超商、銀行及各式商家，週邊商圈成熟，採買用餐一應俱全 2.信義國小、五福國中明星學區，家長指名度高 3.屋況維持良好，免整理即可入住 4.高樓層視野佳，採光明亮、通風舒適 5.大陽台設計，洗曬收納空間充足 6.超低公設比，室內實際使用空間大 7.管理費低，持有成本輕鬆無負擔 8.一樓設有機車停車區，停車便利免煩惱 9.衛浴開窗，乾爽不潮濕 10.格局方正，空間規劃完善不浪費

★文化中心旁，明星五福國中學區 ★樓下商店街林立，食衣住行沒煩惱 ★社區乾淨，有管理員可代收包裹 ★水電線重拉，氣密窗加厚 ★每間房間都開窗，採光通風好 ★全屋質感翻新，直接入住 ------------------------------------------------ 霽月樓 總戶數-28戶 土地-持分 第三種住宅區 陽台-1.08坪

★近信義國小.五福國中雙明星學區。 ★近文化中心.菜市場走路約6分鐘 ★捷運站走路約2分鐘，交通便利。 ★全屋水電管路電線更新，百萬裝潢 ★配置高級櫻花廚具，送全新家俱 ★室內坪數大，雙陽台.全屋雙面採光 ★使用大坪數，管理費每年只需1萬元

1.邊間 三面採光 通風佳 。 2.文化中心 新興運動園區。 3.陽台進出 格局方正 雙衛浴開窗。 4.光華商圈 三和市場 林德官市場 採買便利。 5.四維國小 流量管制學區。 6.四維行政中心地段 文化中心 人文薈萃。

文化中心商圈 三房平面車位 明星校區 就學方便 格局方正 正三房都能放雙人床 整間翻新 精緻裝潢 直接入住 鄰近公園 散步休閒方便 有垃圾集中 免追垃圾車

★鄰近輕軌與捷運 ★面寬約6米 門口騎樓可停機車或汽車 ★步行即可到達英明黃昏市場、三合早市 ★生活機能完善 稀有釋出 ★非常適合老屋翻新的買家

1完全零公設,超低低管理費 2電路翻新,全屋整修,即可入住 3採光明亮,梯間乾淨,雙逃生梯 4電梯已經更新,剛完成新消防廣播系統,安全倍增 5真正文化中心旁,稀有釋出 6四維國小,五福國中雙明星學區 7成熟商圈,商家林立,生活機能佳 8文化中心周圍是高雄長年來非常保值的區域

【超大使用空間】產權建物登記為 25 坪 但 使用坪數大，1~4 樓增建到滿，實際擁有約70-80坪的超大空間！ 不管是三代同堂、居家辦公，空間通通綽綽有餘。 【大地坪優勢】地坪高達 22.68 坪，在寸土寸金的苓雅住宅區，這是最保值的資產。 【明星學區卡位】 坐擁 五福國中、四維國小 雙名校學區，讓孩子從小就在優質環境長大。 【住宅區地段】位於單純住宅區，鬧中取靜，出門即享苓雅成熟生活圈。

1.文化中心生活圈：步行至文化中心綠地、捷運橘線文化中心站約8分鐘，藝文、商圈機能成熟 2.明星學區：五福國中 3.低總價2房：806萬帶裝潢預算內，首購、小家庭、置產收租皆宜（文化中心租客穩定）(出租價格1.4W) 4.室內坪效高：主建物19.5坪、公設比僅23%，比新大樓35%實在 5.高樓層採光：9樓座西朝東、朝陽台，不西曬 6.產權單純：無貸款設定、空屋隨時可看、即刻交屋 7.商四分區：土地使用彈性高，保值性佳 8.文化市場採買方便、管理費親民

健身4樓公寓 爬梯換室內大空間 無公設 面寬保留前後雙陽台 前後陽台未登記 使用空間超大 生活機能已成熟 步行即可到達商圈 商店林立 採買方便 靜巷鬧中取靜 前後棟距遠 一層2戶住戶單純 室內寬敞 採光通風良好 主臥衛浴

1. 大仁國中.中正高中國中部自由學區 2. 不用大整理.簡單添購家具即可入住 3. 走路290M(約4分鐘)就能到收費停車場 4. 周邊生活機能強.出動入靜

全屋翻新管線更新.頂樓搭鐵皮 近正義車站.國道一號交通方便 近正義商圈.武廟商圈生活機能好 近衛武營休閒運動好去處 格局方正.採光.通風佳