約18米大面寬日式禪風設計庭院一樓 門口方便停車 開放式空間設計、空間寬敞舒適規劃 真正室坪大空間、不用花錢買公設 汙水已處理、有天然瓦斯 可當住家、辦公室自用商用兩相宜

#近文化中心，五福國中明星商圈，學區完整生活機能佳 #擁有文化中心及信義國小雙捷運橘線，交通便捷 #汙水處理已做好 #無夾層，都是正樓層 #每層都有陽台，採光明亮，使用空間大 #適合各行各業進駐

① 近文化中心，捷運，下班也可步行至文化中心運動休閒 ② 進門有庭院，古風氣息，屋況超好，超大客廳，原三房改超大1房，未來可自行改回3房 ③ 後面汙水以處理，如購買單戶，屋主會協助修改回隔間牆，電線復原 ④ 後方有一個天井，採光沒問題，空間很大，有天然瓦斯 ⑤ 1樓寬12米面寬雙拼戶，門前可停車，目前單戶銷售，雙併價可細談

①近文化中心，店住合一，週邊生活機能強，採買極為便利 ②五福國中明星學區，坐擁文化中心優質環境 ③走路五分鐘即可到橘線文化中心站，交通便捷 ④自營商、公教、軍警人員與醫生聚集的重點生活圈，抗通膨首選 ⑤使用空間大，屋主惜售

1.設計師的家，全屋日式禪意風，大面寬日式庭院一樓 2.現況兩戶合併，也可單獨銷售，屋主協助施作隔戶牆 3.文化中心生活圈，步行400公尺5分鐘抵達文化中心捷運站 步行可至文化中心運動休閒 4.汙水已處理，有天然瓦斯、採光明亮舒適，開放式空間寬敞氣派 5.交通便利、臨近商業中心、生活機能完整、教育資源完善 6.臨中央公園、建國商圈、文化商圈、光華夜市、六合夜市 7.7.屋主可2間合併一起售:開價2988萬

1.設計師的家，全屋日式禪意風，大面寬日式庭院一樓 2.現況兩戶合併，也可單獨銷售，屋主協助施作隔戶牆 3.文化中心生活圈，步行400公尺5分鐘抵達文化中心捷運站 步行可至文化中心運動休閒 4.汙水已處理，有天然瓦斯、採光明亮舒適，開放式空間寬敞氣派 5.交通便利、臨近商業中心、生活機能完整、教育資源完善 6.臨中央公園、建國商圈、文化商圈、光華夜市、六合夜市

1.設計師的家，全屋日式禪意風，大面寬日式庭院一樓 2.現況兩戶合併，也可單獨銷售，屋主協助施作隔戶牆 3.文化中心生活圈，步行400公尺5分鐘抵達文化中心捷運站 步行可至文化中心運動休閒 4.汙水已處理，有天然瓦斯、採光明亮舒適，開放式空間寬敞氣派 5.交通便利、臨近商業中心、生活機能完整、教育資源完善 6.臨中央公園、建國商圈、文化商圈、光華夜市、六合夜市 7.屋主可2間合併一起售:開價2988萬

◎近文化中心捷運+信義國小捷運站 ◎近舊遠東百貨公司(和平路上 ) ◎六合商圈+文化中心商圈+五福商圈 ◎面寬一樓+一般屋主雅緻裝潢 ◎門前可停車+花園玄關步道

◎ 近文化中心捷運+信義國小捷運站 ◎ 近舊遠東百貨公司(和平路上 ) ◎ 六合商圈+文化中心商圈+五福商圈 ◎ 面寬一樓+一般屋主雅緻裝潢 ◎ 門前可停車+花園玄關步道

1.你的夢幻家園！位於繁華市中心，卻能享受靜謐生活。 2.寬敞明亮的室內設計，綠意環繞的前院，讓你在喧囂中找到一片寧靜。 3.開放式廚房設計，完美融入生活空間，讓烹飪變得愉悅。 4.鄰近捷運文化中心站，現況兩戶打通，屋主可幫忙隔間。

1.全屋日式禪意風，大面寬約18米日式庭院一樓。 2.鄰近捷運站與文化中心生活圈，步行可到【捷運文化中心站】與【文化中心】。 3.汙水已處理，有天然瓦斯、採光明亮舒適。 4.開放式空間設計，空間寛敞舒適好規劃，商用自住皆適合。 5交通便利、生活機能完整、優質學區、教育資源完善。 6.現況為兩戶合併，可單獨出售。

◎近文化中心捷運+信義國小捷運站 ◎近舊遠東百貨公司(和平路上 ) ◎六合商圈+文化中心商圈+五福商圈 ◎面寬一樓+一般屋主雅緻裝潢 ◎門前可停車+花園玄關步道

●這間公寓的魅力在於其無縫連線的室內外空間，住戶可在客廳感受到一種與自然融為一體的和諧氛圍，寬敞的開放式設計讓每個角落都充滿了自然光，透過落地玻璃窗，住戶可以直接欣賞庭院中的景緻。 ●走進這個靜謐的空間，您將被一種難以言語的平靜環抱，滿足您心靈深處的渴望，讓生活在細水長流中綻放光彩。 ●稀有物件，屋主換屋割愛釋出!! ●現況為左右雙併戶，此為可單買一戶的價格，單戶細節可詳談。 ●面寬獨立門戶，庭院隱私性佳，門口停車方便。 ●最獨特為屋主當初翻新時有拉天然瓦斯管線! ●單戶室內約26坪，未來可规劃3房2衛格局。 ●文化中心捷運站 步行約400公尺五分鐘，信義國小約700公尺~騎車約4分鐘。 ●位置交通便利、生活機能完善、臨近商業中心、教育資源豐富，是理想好居所。

●這間公寓的魅力在於其無縫連線的室內外空間，住戶可在客廳感受到一種與自然融為一體的和諧氛圍，寬敞的開放式設計讓每個角落都充滿了自然光，透過落地玻璃窗，住戶可以直接欣賞庭院中的景緻。 ●走進這個靜謐的空間，您將被一種難以言語的平靜環抱，滿足您心靈深處的渴望，讓生活在細水長流中綻放光彩。 ●稀有物件，因屋主換屋故割愛釋出!! ●現況為左右雙併戶，也可單戶購買~細節可詳談。 ●面寬獨立門戶，庭院隱私性佳，門口停車方便。 ●最獨特為屋主當初翻新時有拉天然瓦斯管線! ●文化中心捷運站 步行約400公尺五分鐘，信義國小約700公尺~騎車約4分鐘。 ●本戶位置交通便利、生活機能完善、臨近商業中心、教育資源豐富，是理想好居所。

●這間公寓的魅力在於其無縫連線的室內外空間，住戶可在客廳感受到一種與自然融為一體的和諧氛圍，寬敞的開放式設計讓每個角落都充滿了自然光，透過落地玻璃窗，住戶可以直接欣賞庭院中的景緻。 ●走進這個靜謐的空間，您將被一種難以言語的平靜環抱，滿足您心靈深處的渴望，讓生活在細水長流中綻放光彩。 ●稀有物件，屋主換屋割愛釋出!! ●現況為左右雙併戶，此為可單買一戶的價格，單戶細節可詳談。 ●面寬獨立門戶，庭院隱私性佳，門口停車方便。 ●最獨特為屋主當初翻新時有拉天然瓦斯管線! ●單戶室內約26坪，未來可规劃3房2衛格局。 ●文化中心捷運站 步行約400公尺五分鐘，信義國小約700公尺~騎車約4分鐘。 ●位置交通便利、生活機能完善、臨近商業中心、教育資源豐富，是理想好居所。

1.你的夢幻家園！位於繁華市中心，卻能享受靜謐生活。 2.寬敞明亮的室內設計，綠意環繞的前院，讓你在喧囂中找到一片寧靜。 3.開放式廚房設計，完美融入生活空間，讓烹飪變得愉悅。 4.鄰近捷運文化中心站，現況兩戶打通，屋主可幫忙隔間。

1.你的夢幻家園！位於繁華市中心，卻能享受靜謐生活。 2.寬敞明亮的室內設計，綠意環繞的前院，讓你在喧囂中找到一片寧靜。 3.開放式廚房設計，完美融入生活空間，讓烹飪變得愉悅。 4.鄰近捷運文化中心站，現況兩戶打通，可單間出售屋主會幫忙隔間

現況為左右2戶組成，此為可單買一戶的價格 陽台庭院隱私性佳，門前可停二部車。 有天然瓦斯管線 單戶室內約26坪，未來可规劃3房2衛格局。 文化中心捷運站 步行約400公尺五分鐘

◎鄰文化中心.信義國小捷運站.和平路 ◎六合商圈.五福商圈.鄰舊百貨.七賢路/賞屋請前一天預約 ◎現況左右兩戶雙併有天然瓦斯.也可購買單戶.2戶門牌獨立 ◎精緻典雅裝潢.匠心獨具.適合退休宅接待所 ◎收租或經營巷弄咖啡.私廚經營品味絕佳.汙水處理已作

現況為左右2戶組成，此為可單買一戶的價格 陽台庭院隱私性佳，門前可停二部車。 有天然瓦斯管線 單戶室內約26坪，未來可规劃3房2衛格局。 文化中心捷運站 步行約400公尺五分鐘

◎鄰文化中心.信義國小捷運站.和平路 ◎六合商圈.五福商圈.鄰舊百貨.七賢路/賞屋請前一天預約 ◎現況左右兩戶雙併有天然瓦斯.也可購買單戶.2戶門牌獨立 ◎精緻典雅裝潢.匠心獨具.適合退休宅接待所 ◎收租或經營巷弄咖啡.私廚經營品味絕佳.汙水處理已作

市中心的綠意生活首選｜庭院一樓公寓 你有沒有想過，在高雄這樣繁華的市區裡，也能擁有一處帶有庭院，還能享受綠意與陽光的家？ 這間位於文化中心生活圈的一樓庭院美寓，完美結合了城市便利與寧靜舒適。近文化中心捷運站、近信義國小站，生活機能無懈可擊，卻又遠離車水馬龍的吵雜，回家就像切換到另一種生活節奏。 🔹 居家亮點 ・面寬達18米，氣派大器 ・屋主用心整修，風格簡約溫潤，入住免煩惱 ・前院設計有花園玄關步道，綠意迎人、賞心悅目 ・採光通透，室內明亮舒適，空間感十足 ・開放式廚房與客廳相連，營造寬敞互動的生活氛圍 ・可拉設天然瓦斯管線，生活機能更完整 🔹 彈性使用空間 ・現況為左右兩戶打通，可整併使用，也可分戶購買 ・屋主願意協助恢復原始格局，滿足不同需求 ・地坪持分共26.7坪，實用性高，適合自住、工作室、小型辦公或投資置產 🔹 位置優勢明確 ・步行約500公尺內到文化中心站，800公尺至信義國小站 ・附近有舊遠東百貨、六合夜市、和平路商圈與五福商圈 ・學區完善、交通便利、生活機能成熟，地段價值持續看漲

① 近文化中心，捷運，下班也可步行至文化中心運動休閒 ② 進門有庭院，古風氣息，屋況超好，超大客廳，原三房改超大1房，未來可自行改回3房 ③ 後面汙水以處理，如購買單戶，屋主會協助修改回隔間牆，電線復原 ④ 採光沒問題，空間很大，有天然瓦斯 ⑤ 1樓寬12米面寬雙拼戶，門前可停車，目前單戶銷售，雙併價可細談

近文化中心捷運站，交通便利 近大統百貨、和平商圈，採購方便 五福國中信義國小雙明星學區 邊間通風採光良好 帶看請提前預約，喜歡可以出價談

①近文化中心，店住合一，週邊生活機能強，採買極為便利 ②五福國中明星學區，坐擁文化中心優質環境 ③走路五分鐘即可到橘線文化中心站，交通便捷 ④自營商、公教、軍警人員與醫生聚集的重點生活圈，抗通膨首選 ⑤使用空間大，屋主惜售

‧絕佳精華蛋黃區，享受優質文化生活 ‧近捷運文化中心站(07)與信義國小站(Y11)雙捷運，交通便捷 ‧鄰近文化中心與五福國中步行約5分鐘 ‧屋況極佳，無須整理即可入住。 ‧六合夜市、全聯、學校、公園，生活超方便 ‧格局方正，採光通風良好 ‧五福國中優質公立學區，上下學方便 ‧套房格局，自住或出租皆宜，市場收租穩定

1. 文化中心藝術薰陶生活靜好 2. 雙戶合併大氣面寬約18米無人能比 3. 有天然瓦斯管路重拉電線重牽 4. 日式庭園美不勝收都市中的僻靜處 5. 後方汙水處理已做好 6. 步行至文化中心站只有350公尺 7. 持分26.77坪大地坪使用分區特商二