*緊鄰亞灣、大遠百、漢神及自強商圈，生活機能超優，商業潛力無限。 *鄰近捷運R8三多商圈站、輕軌光榮碼頭站，交通極為便利。 *商四分區店面醒目，室內使用坪數大，出租、自住皆宜，用途彈性大、高投報率可期。 *現為公司行號倉庫收租穩定。 *長期專約請勿打擾

*緊鄰亞灣、大遠百、漢神及自強商圈，生活機能超優，商業潛力無限。 *鄰近捷運R8三多商圈站、輕軌光榮碼頭站，交通極為便利。 *商四分區店面醒目，室內使用坪數大，出租、自住皆宜，用途彈性大、高投報率可期。 *現為公司行號倉庫收租穩定。 *長期專約請勿打擾

亞洲新灣區 周邊亮點：苓雅自強夜市、漢神百貨 Focus13、愛河景觀步道、流行音樂中心 輕軌C10站 周邊生活交通便利性高，百貨公司林立 室內面積大、屋況佳、一層四戶

1.屋況美 邊間採光佳 2.客廳房間皆有山海美景。 3.位光榮碼頭環狀輕軌流行音樂中心圖書總館等。 4.苓雅市場 自強夜市旁 美食休閒應有盡有。 5.鄰大立.漢神 . 三多等多家百貨時尚商。 6.成功國小.苓雅國中小朋友就學方便。

1.屋況需整修 2.客廳房間皆有山海美景。 3.位光榮碼頭環狀輕軌流行音樂中心圖書總館等。 4.苓雅市場 自強夜市旁 美食休閒應有盡有。 5.鄰大立.漢神 . 三多等多家百貨時尚商。 6.成功國小.苓雅國中小朋友就學方便。

✅ 亞洲新灣區核心地段｜鄰近夢時代、展覽館，區域增值潛力強 ✅ 百坪挑高大空間｜格局方正、可彈性隔間，滿足多種產業需求 ✅ 雙平面車位｜車位位於B2，進出便利、訪客停車無憂 ✅ 現成裝潢/毛胚自由規劃｜依照需求彈性打造企業門面 ✅ 近捷運與輕軌站｜員工通勤方便，節省交通時間 ✅ 稀有釋出商辦物件｜新灣區物件少，置產、自用兩相宜

◎坐擁亞洲新灣區精華地段 ◎邊間大面採光，白日光影流動客廳與臥室皆享山海景致 ◎步行可達光榮碼頭、流行音樂中心、總圖，串聯漢神、大立、三多百貨時尚生活圈

1. 格局方正、永久棟距、邊間、室內空間大、房間及主臥衛浴皆開窗、採光通風良好、一層兩戶、前後雙陽台、低公設、有垃圾集中處。 2. 漢神百貨商圈、苓雅市場、自強夜市、海洋音樂中心、駁二藝術特區、附近商家林立，生活機能休閒完善。 3. 輕軌C10光榮碼頭站、捷運紅線R8三多商圈站，交通方便。

1. 鄰近光榮碼頭、環狀輕軌、流行音樂中心、圖書總館，文化休閒一次到位 2.近苓雅市場、自強夜市，美食林立，生活機能超便利 3.多家百貨聚集，大立、漢神、大遠百，購物娛樂免煩惱 4.成功國小、苓雅國中學區完善，小朋友就學輕鬆接送 5. 室內格局方正，動線流暢，空間好規劃好利

◎坐擁亞洲新灣區精華地段 ◎邊間大面採光，白日光影流動客廳與臥室皆享山海景致 ◎步行可達光榮碼頭、流行音樂中心、總圖，串聯漢神、大立、三多百貨時尚生活圈

1. 格局方正、永久棟距、邊間、室內空間大、房間及主臥衛浴皆開窗、採光通風良好、一層兩戶、前後雙陽台、低公設、有垃圾集中處。 2. 漢神百貨商圈、苓雅市場、自強夜市、海洋音樂中心、駁二藝術特區、附近商家林立，生活機能休閒完善。 3. 輕軌C10光榮碼頭站、捷運紅線R8三多商圈站，交通方便。

1南高雄亞灣生活圈.苓雅市場.自強夜市商圈 2苓雅寮公園旁.高樓層無限景觀超大4房 3C10輕軌站.流行音樂中心.圖書總館.駁二藝術特區 4三面採光.室內空間大.方正格局.超低公設. 5漢神百貨商圈.苓雅國中.成功國小. 6第四種商業區.可設辦公公司登記