橋科最新重劃後土地, 規劃方正, 馬路寬敞 三角窗土地, 自地自建辦公室、住宅產品非常適合 非常多上市建商在此區購地, 未來後勢看漲 科技產業重鎮，增值動能強勁，投資自住兩相宜 為高雄市府規劃重點開發區域，未來將導入商業區、住宅區、公園綠地等完整生活機能 低密度高品質住宅規劃，將打造高端新興社區，兼顧生活與自然

橋科最新重劃後土地, 規劃方正, 馬路寬敞 三角窗土地, 自地自建辦公室、住宅產品非常適合 非常多上市建商在此區購地, 未來後勢看漲 科技產業重鎮，增值動能強勁，投資自住兩相宜 為高雄市府規劃重點開發區域，未來將導入商業區、住宅區、公園綠地等完整生活機能 低密度高品質住宅規劃，將打造高端新興社區，兼顧生活與自然

土地已完成區段徵收與配地，進入實質開發階段，區域價值即將爆發 為高雄市府規劃重點開發區域，未來將導入商業區、住宅區、公園綠地等完整生活機能 低密度高品質住宅規劃，將打造高端新興社區，兼顧生活與自然 新市鎮概念，預留完善道路系統與公共建設，提升整體居住品質 許多上市櫃建商持有此區土地, 未來後勢看漲

★橋頭新市鎮二期重劃區土地  ★位於重劃區內.整體的規劃整齊.美觀 ★近橋頭科技園區。建蔽率４０％。容積率２４０％ ★前景可期 目前尚在整地中 ★坐落橋科二期 與高科技產業零距離  ★與橋頭科學園區僅一條國道之隔

1.交通動能：掌握國道與捷運雙軸距，未來橋科匝道通車即到家。 2.區域發展：緊扣台積電與橋科S廊帶，坐享國家級建設增值紅利。 3.學區規劃：坐擁三十一億高科實中學區，搶佔菁英教育稀缺門票。 4.生活機能：無縫接軌橋頭老街與家樂福商圈，成熟生活機能免等待。

※本區稀有釋出，位於第二期發展區橋頭科學園區範圍內。 ※三角窗建地，自用置產投資最佳首選 ※未來園區完工後將引進智慧機械、航太、半導體、精準健康與創新產科技產業，科技產業廊帶，商機無限。 ※分區:住二(以上分區建蔽容積僅供參考，仍以直轄市、縣(市)政府公布之施行細則為準。)

＊緊鄰橋頭科學圈，產業利多加人口紅利推動區段房價不斷上揚，首次釋出先買先贏＊橋頭科學園區2021/12/24進行園區招商選地典禮，總共有20家搶進插旗的半導體、電動車業者提前曝光!廠商名單包括：國巨、日月光、鴻海、順益及群聯等大廠。＊未來橋頭科學園區將以半導體、智慧生醫、智慧機械、創新科技(5G、AR/VR)與航太產業為主。＊獨棟別墅建地，可蓋企業總部或員工宿舍，面寬約4.7米，深度約32.7米＊住二分區40%240%

＊緊鄰橋頭科學圈，產業利多加人口紅利推動區段房價不斷上揚，首次釋出先買先贏＊橋頭科學園區2021/12/24進行園區招商選地典禮，總共有20家搶進插旗的半導體、電動車業者提前曝光!廠商名單包括：國巨、日月光、鴻海、順益及群聯等大廠。＊未來橋頭科學園區將以半導體、智慧生醫、智慧機械、創新科技(5G、AR/VR)與航太產業為主。＊三角窗建地，面寬約19.1米X27.8米＊住二分區40%240%

★第二期發展區橋頭科學園區範圍內 ★自用投資，最佳首選增值潛力高 ★此土地尚在整地處理中 面寬約4.7米，深約32.7米 ★未來園區將引進智慧機械、航太、半導體、精準健康與創新產科技產業，科技產業廊帶，商機無限 ★住二建地使用分區超讚 ------------------------------------------------------------------------------------- 土地:所有權全部 第二種住宅區

★第二期發展區橋頭科學園區範圍內 ★自用投資，最佳首選增值潛力高 ★此土地尚在整地處理中 邊間面寬三角窗稀有釋出 ★未來園區將引進智慧機械、航太、半導體、精準健康與創新產科技產業，科技產業廊帶，商機無限 ★住二建地使用分區超讚 ★與另二塊地連帶擔保設定 ------------------------------------------------------------------------------------ 土地:所有權全部 第二種住宅區

★位於橋頭科學園區發展生活圈，受惠產業進駐與人口紅利，未來增值可期。 ★第二種住宅區建地，面寬約22米、深度約25米，地形方正好規劃。 ★鄰近橋頭新市鎮、捷運青埔站及國道1號，交通便利。 ★適合建商規劃透天、自地自建。

1.科學園區電梯豪墅建地 2.面寬約8.4米.深約32米 3.可規劃獨棟電梯企業總部 4.鄰近.橋頭糖廠博物館 5.高雄國立第一科技大學 6.橋頭科學園區.旁

南部科學園區新矽谷S廊帶 高科大第一校區/岡山樂購廣場近 台積電/楠科園區8-9分鐘 國道一楠梓/岡山交流道真方便 面寬63米深43米地形方正好規劃 面前40米路出入寬敞無障礙

．重劃區內 ．二期發展區 ．稀有鄰路三角窗 ．目前整地中，增值淺力高

🔸☑️國家級建設利多匯聚，入主橋科核心趁現在。 🔸☑️企業總部、品牌旗艦店或高端別墅開發，皆是首選。 🔸☑️12米路交叉口：稀有 175 坪方正美地，開發潛力全城矚目。 🔸☑️雙面臨路，極致面寬，定義地產新價值。 🔸☑️引進智慧機械、航太、半導體、精準健康與創新產科技產業，科技產業廊帶。 🔸☑️此土地尚在整地中 雙面臨路面寬▲窗建地稀有釋出~

橋科住二 新市鎮 稀有三角窗建地 第二期發展區，配合科學園區開發重劃地 未來園區引進科技產業，商機無限 目前此地尚在整地中 增值淺力高 未來有商業區、住宅區、公園綠地等生活機能

橋科住二 新市鎮 稀有釋出建地 第二期發展區，配合科學園區開發重劃地 未來園區引進科技產業，商機無限 目前此地尚在整地中 增值淺力高 未來有商業區、住宅區、公園綠地等生活機能

１．與橋頭科學園區僅一條國道之隔 ２．未來可能會新開一個交流道 ３．位於重劃區內.整體的規劃整齊.美觀 ４．前景可期.目前尚在整地中 ５．雙面臨路三角窗,面寬總計約50米,臨約40米路

１．與橋頭科學園區僅一條國道之隔 ２．未來可能會新開一個交流道 ３．位於重劃區內.整體的規劃整齊.美觀 ４．前景可期.目前尚在整地中

新市鎮二期重劃區 台積電高階最愛區域 增值性高

．重劃區內 ．二期發展區 ．目前整地中，增值淺力高

區位優勢 緊鄰橋頭科學園區，是南台灣科技廊帶的關鍵節點。交通網絡發達，國道、捷運便捷可達。 發展潛力 受惠於台積電設廠效應，區域產業聚落成形，土地價值持續看漲，具備多元開發潛力，是投資置產的絕佳選擇 投資亮點 • 橋科核心：產業發展核心，坐享增值紅利。 • 交通便捷：國道、捷運，聯外交通暢達。 • 未來可期：台積電效應，價值持續攀升。 • 多元開發：適合住宅、商業或產業用途。

絕佳區位 本土地位於高雄市橋頭區橋科段55號，緊鄰橋頭科學園區，坐擁產業發展核心。交通便利，國道、捷運近在咫尺，聯外暢通無阻。 發展潛力 受惠於台積電效應與橋科園區的蓬勃發展，區域土地價值持續攀升，未來增值潛力雄厚。周邊生活機能逐步完善，投資自用皆宜。 投資亮點 • 橋科核心：掌握科技產業脈動，共享發展紅利。 • 交通樞紐：國道、捷運交會，通勤物流便捷。 • 價值飆升：台積電進駐，未來增值可期。 • 多元開發：適合住宅、商業或產業開發

★位新市鎮第二期,緊臨橋頭科學園區 ★緊隨台積電橋科產區帶動~ ★未來產業帶動下,增值潛力高 ★可規劃企業總部、員工宿舍別墅 ★興建中~投資自用兩相宜

★位新市鎮第二期,緊臨橋頭科學園區 ★緊隨台積電橋科產區帶動~ ★未來產業帶動下,增值潛力高 ★可規劃企業總部、員工宿舍別墅 ★興建中~投資自用兩相宜

★雙面臨路三角窗,面寬總計約50米,臨約40米路 ★位於重劃區內.整體的規劃整齊.美觀 ★近橋頭科技園區。建蔽率４０％。容積率２４０％ ★稀有角窗面寬土地 新市鎮二期重劃區土地 前景可期 目前尚在整地中 ★坐落橋科二期 與高科技產業零距離  ★與橋頭科學園區僅一條國道之隔

1.高雄新市鎮橋頭二期區段徵收配發建地，面寬約7米店面建地，預計民國114年所有公共設施完工交地，享受橋頭科學園區帶來的無窮增值潛力。 2.前面臨路寬度約30米，文武百市，集市店面最佳臨路寬度。 3.橋頭二期的未來就是現在的高雄美術館，逢低買進，長期佈局最佳時機。 4.住二分區，建蔽率40%、容積率240%。

南部科學園區新矽谷S廊帶 高科大第一校區/岡山樂購廣場近 台積電/楠科園區8-9分鐘 國道一楠梓/岡山交流道真方便 面寬8米深32米近公園環境優 面前24米路出入寬敞無障礙

地段稱王： 位居高雄「橋頭科學園區」黃金核心區段，與全球半導體產業鏈為鄰 漲勢最猛： 隨著台積電與橋科聯外道路工程推進，此地段即將迎來價值爆發期 大廠環繞： 鴻海、國巨等大廠相繼進駐，菁英人才匯聚，未來需求極度強勁 投資亮點： 稀有大面積釋出，總價 10508 萬。無論自建、置產或長期持有，皆是法人與大戶首選

地段稱王： 位居高雄「橋頭科學園區」黃金核心區段，與全球半導體產業鏈為鄰 漲勢最猛： 隨著台積電與橋科聯外道路工程推進，此地段即將迎來價值爆發期 大廠環繞： 鴻海、國巨等大廠相繼進駐，菁英人才匯聚，未來需求極度強勁 投資亮點： 稀有大面積釋出，總價 2090 萬。無論自建、置產或長期持有，皆是法人與大戶首選

🔸☑️高坪效規劃： 地形方正好設計，適合規劃。 🔸☑️環境單純： 位處新開發區，街道規劃整齊，具備優質居住品質。 🔸☑️國家級 S 廊帶核心台積電高雄廠與橋頭科學園區，坐享半導體產業鏈進駐。 🔸☑️前景可期.目前尚在整地中。 🔸☑️面寬約4.6米深度約32.7米住二分區建蔽40% 容積240% 🔸☑️黃金交通雙軸線： 掌握國道與捷運系統，鄰近未來橋科匝道，實現「下班即到家」的極速動能。