清景麟小港森林國家公園 使用日本住友橡膠GRAST制震 近漢民商圈、高鳳商圈，生活機能優 公共設施接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、SPA、信箱區、曬被區、Lounge Bar、多功能知識館 面小港森林公園.邊間採光佳 附一個機車位

清景麟小港森林國家公園 使用日本住友橡膠GRAST制震 近漢民商圈、高鳳商圈，生活機能優 公共設施接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、SPA、信箱區、曬被區、Lounge Bar、多功能知識館 面小港森林公園.邊間採光佳 附一個機車位

＊寬敞大兩房規劃，空間配置方正且動線流暢，不論是新婚首購或質感單身貴族，皆能享受舒心的生活。 ＊無敵景觀視野，永久景觀宅。 ＊坐落小港發展核心，緊鄰商圈機能與校園綠地，兼具生活便利與環境靜謐，是資產配置與自住首選。 ＊近88快速道路 南下北上交通便利。 ＊全齡規劃完整公設，居家享受生活品質。 ＊「25年結構保固、5年防水保固、3年設備保固」，建商售後保障。

🌳 【出門就是 3 萬坪森林！南高雄最頂級的自然奢華！】 🌳 每天早晨，喚醒你的不是鬧鐘，而是窗外 3 萬坪森林公園的微風與鳥鳴！🌿 ✨為什麼這間非看不可？為您劃上 4 大必買重點： 🏆【無敵景觀，永久珍藏】 坐擁小港森林公園第一排！下樓步行 1 分鐘就到公園的絕對優勢，廣闊綠意視野，在家就能大口呼吸芬多精。 🛡️【日系制震，安心傳家】 採用日本國寶級「住友橡膠 GRAST 制震壁」，搭配建商提供優於業界的「25 年結構、5 年防水、3 年設備保固」，讓您買得放心、住得安穩！ 👑【星級公設，尊榮享受】 露天花園泳池、法式鐵板燒、運動酒吧、高質感健身房...回家就像直接 check-in 五星級飯店，天天都在過 VIP 的生活！ 💎【頂規建材，品味升級】 德國 BOSCH 洗碗機、日本 Panasonic 廚具、TOTO 電腦馬桶、飛利浦智能鎖，再配上全棟淨軟水系統。每一個細節，都襯托您的不凡品味。 🚗【交通機能，無縫接軌】 車程 7 分鐘直達捷運小港站與國際機場，快速串聯國道 1 號與 88 快速道路。出差、旅遊、通勤，動靜皆宜！ 📍南高雄最具指標性的夢幻逸品，不論是自住享受，還是置產規劃，都是絕佳首選！好物件不等人，稀有釋出，錯過真的會捶心肝！

✨ 屋齡僅1年，新屋況輕鬆入住 ✨ 13樓高樓層，採光通風條件佳 ✨ 實用2房2廳2衛，小家庭自住首選 ✨ 2房格局，適合小家庭、首購及換屋族 ✨ 清景麟國家公園優質社區 ✨ 享受綠意環境與便利生活機能

1清景麟國家公園坐擁森林公園首排無敵景觀 2推窗即享遼闊綠意,高質感制震建築規劃 3搭配泳池.健身房.閱覽室等五星級公設 4鄰近漢民商圈.學區及機場.交通便利.生活機能成熟 5同時坐享航空城發展紅利.兼具自助舒適.休閒養生與未來增值潛力 6請務必提前一天預約喔~謝謝

 ★ 全新未住・清景麟建設 一年屋齡全新屋況｜3房2廳2衛｜前後雙陽台｜主臥衛浴開窗｜B1平面車位＋機車位。  ★ 綠意第一排・小港森林公園旁 緊鄰約3萬坪小港森林公園，綠覆率高，樓下享受大片綠地景觀。  ★ 飯店式管理・頂級休閒公設 24小時物業管理｜花園泳池｜SPA｜蒸氣室｜烤箱｜健身房｜運動酒吧。  ★ 捷運R3＋小港機場・交通超便利 鄰近捷運小港站、高雄國際機場，快速銜接中山四路、台88、國道1號，未來還有國道7號及捷運林園線利多。  ★ 漢民・宏平成熟生活圈 全聯、健身工廠、高松市場、小港醫院、高雄餐旅大學皆在生活圈內；SKM Park高雄草衙約10分鐘。  ★  優質學區・生活機能一次到位 太平國小｜中山／明義自由學區。

1.室內空間大好規劃 2.屋主誠意出售出價談 3.鄰880億高雄國際航空城計劃區 4.公園首排視覺享受 5.生活交通便利未來可期 6.制震、氣密窗、沖電椿已備

位於高雄市小港區，指標性建案 3萬坪森林公園首排/小港首座制震宅 小港目前最熱鬧的生活圈，生活機能成熟， 區域內有小港國際機場、捷運小港站，高雄餐旅大學， 鄰近的臨海工業區和機場業務提供大量工作機會

🌳 萬坪樹海前院：下樓即是小港森林公園，每天在芬多精中醒來。 🛡️ 國寶級制震：採用日本「住友GRAST制震壁」，給家人一輩子的安穩。 💎 頂級內裝直上：屋主精心客製歐德(Order)系統櫃，搭配 YKK氣密窗、SPC隔音地板、Panasonic廚具 + Bosch洗碗機、全熱交換器及淨軟水，無可挑剔完美入住。 🎩 黑卡級物管：專屬秘書駐點，媲美五星飯店為您優雅打理生活。 🥂 私家俱樂部：擁有超狂「鐵板燒私廚」、泳池烤箱、運動酒吧與KTV，回家就是渡假。 ✈️ 海陸空樞紐：近捷運與小港機場，速接國1、88快速道路及未來國7，從容掌控生活節奏。 帶看時間10:00~12:00，14:00-17:00

✨ 屋齡僅1年，新屋況輕鬆入住 ✨ 13樓高樓層，採光通風條件佳 ✨ 實用3房2廳2衛，家庭自住首選 ✨ 主建物約20.1坪，空間規劃實用 ✨ 3房格局，適合小家庭、首購及換屋族 ✨ 清景麟國家公園優質社區 ✨ 享受綠意環境與便利生活機能 ✨ 3房＋平面車位，一次滿足家庭居住需求

◎89期重劃區，下樓即享有公園綠地，喧嘩鬧區裡最奢侈的享受 ◎比照頂級豪宅規劃日本住友制震，且建商提供「25 年結構、5 年防水、3 年設備保固」，領先業界 ◎五星級頂奢公設，花園泳池PSA、健身房、兒童多功能室、放映室及閱覽室、TSUTAYA BOOKSTORE定期選書。 ◎高樓層正三房平車，前後陽台，採光通風極佳 ◎屋主誠意售屋，歡迎預約賞屋

1.清景麟國家公園為小港具代表性建案，規劃泳池健身房等多項公設以及與台南晶英酒店聯手打造私廚料理空間，閱讀空間引進台灣蔦屋選書概念 2.與小港森林公園為鄰，都市生活中能同時擁有便利機能與自然綠意 3.實用3房空間配置以及Ｂ1平面車位符合現代家庭需求首選 4.漢民生活圈成熟，日常採買一次滿足

★近漢民商圈，步行即可達全聯、健身工廠 ★全新未住邊間三房，電梯旁平面車位 ★日本住友制震，結構25年、防水5年保固 ★三萬坪森林公園第一排，質感森活 ★全齡豐富公設，星級飯店式管理 ★稀有戶別釋出，屋主誠意出售 ----------------------------- 清景麟資產/清景麟國家公園 總戶數:590戶 土地:持分 第三種商業區 陽台-2.09坪

出門就是公園的休閒空間 漢民商圈˙桂林商圈˙餐飲便利 周邊全聯˙7-11˙全家 鄰近機場˙出差˙出遊方便 未來捷運小港林園線建設利多 可快速銜接88快速及國道1號

✨ 小港熱門指標社區，稀有2房＋平面車位釋出！ ✔️ B11棟／13樓，高樓層視野，採光通風條件佳 ✔️ 2房格局，空間配置實用，適合首購、小家庭 ✔️ 搭配平面車位，停車便利、不用跟鄰居搶車位 ✔️ 新成屋社區，屋況新，省去大筆整理與翻修費用 ✔️ 社區規劃完整，享有新大樓住宅的生活品質 ✔️ 高樓層兼具採光與視野，回家就能享受開闊感 ✔️ 清景麟品牌社區，社區質感與規劃兼具 🏡【適合這樣的你】 ・想買新屋，又不想承擔大筆裝潢整理成本 ・首購族想找2房＋平車 ・小家庭需要一間舒適、好整理的房子 ・想住新大樓，又希望兼顧交通與生活機能 📞 歡迎預約賞屋，請提前一兩天預約 好房不等人，喜歡就來現場感受採光、視野與社區環境！

✨ 小港熱門指標社區，稀有高樓層3房＋平面車位！ ✔️ B12棟／13樓，高樓層視野，採光通風條件佳 ✔️ 3房格局，空間完整，適合小家庭及換屋族 ✔️ 搭配平面車位，停車方便，日常使用更輕鬆 ✔️ 新成屋屋況，免去老屋翻修與大筆整理成本 ✔️ 高樓層視野開闊，室內明亮舒適 ✔️ 社區規劃完整，享受新大樓住宅生活品質 ✔️ 清景麟品牌社區，兼顧居住品質與社區規劃🏡 【更特別的是】 ・同社區隔壁還有一戶「B11棟13樓2房＋平車」同步銷售。 想買2房，可以比較B11。 想要完整3房，可以看B12。 📞 歡迎預約賞屋，請提前一~兩天預約 好房不等人，喜歡就來現場感受採光、視野與社區環境！

* 坐落小港森林公園第一排.89期重劃區.樓下即是公園綠地.週邊有小港醫院.鳳坪公園.高雄餐旅大學…                         * 一年屋齡全新未住.飯店級管理及公設~日式閱覽室.花園泳池spa.健身室.運動吧等…                                                                * 正三房隔局.前後大陽台.主卧衛浴有開窗…                                   * 質感設備3年保固,採用日本原裝panasonic廚具.bosch洗碗機.SVAGO IH爐...                                    * 附一平面車位.一機車車位...          

1.近漢民商圈、高鳳商圈，生活機能佳! 2.小港森林公園首排，視野無限好 3.優質建商值得信賴.住友制震.全棟防水. 4.公設完整.泳池花園.接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、SPA、信箱區、曬被區、多功能知識館.星級公設.豪級建材.

高樓層景觀視野,全景視野看飛機起降 三萬坪森林公園第一排,享受大地芬多精 近鄰小港國際機場，出國商務、旅遊皆便利 步行抵達全聯、健身工廠，生活機能便利 飯店式管理公設齊全,游泳池,交誼廳,KTV,宴會廳,專業健身房 五分鐘上國道一號,88快速道路,近未來國七閘口,南北往來交通便利

1.全棟僅14席店面，稀有釋出，卡位優勢明顯。 2.鄰近全聯、健身工廠，基礎生活機能逐步到位，緊鄰小港森林公園，兼具休閒綠地與生活人流優勢。 3.重劃區街廓整齊新穎，店面形象佳。

◎ 1.近小港機場小港捷運站交通便利 ◎ 2.近高餐漢民商圈生活機能佳 ◎ 3.斜對面有全聯健身工廠超商等商家聚集  ◎ 4.商用不動產不受限貸款 ◎ 5.新重劃區增值可期 ◎ 590戶人口社區生意好做

機場擴建、國道七號、捷運延伸等眾多建設規劃量能帶動小港發展 全齡豐富公設;花園、泳池、酒吧、鐵板燒、知識館等 生活機能成熟發達；學區、交通、綠地、採買、醫療到位 走出社區即是三萬坪森林公園,全聯旗艦店,健身工廠,近學區,優質住宅環境.與未來小港運動中心為鄰 使用日本住友橡膠GRAST制震。 建商提供3年保固建材、5年防水保固、25年結構保固。 ---------------- 清景麟-清景麟國家公園 總戶數590 土地-持分 第三種商業區 陽台-5.89坪

1．清景麟國家公園坐擁森林公園首排無敵景觀 2.推窗即享遼闊綠意，高質感制震建築規劃 3.搭配泳池、健身房、閱覽室等五星級公設 4.鄰近捷運小港站、漢民商圈、學區及機場，交通便利、生活機能成熟 5.同時坐享航空城發展紅利，兼具自住舒適、休閒養生與未來增值潛力

◎ 捷運小港站(南北向紅線R3)｜接軌國際小港機場 ◎ 全新未住｜清景麟建設｜主衛浴開窗｜綠覆率高 ◎ 學區太平國小｜中山/明義自由學區｜大苓市場 ◎ 熱鬧漢民&宏平商圈｜高松路、營口路、宏平路為核心 ◎ 快速銜接中山四路、台88線快速道路及國道1號 ◎ 高松市場、小港醫院、餐旅大學★車程僅3-5分鐘 ◎ SKM Park Outlets 高雄草衙★車程只要10分鐘 ◎ 管理費115年11月起繳3,049元/月，內含車位300元/月

一、590戶大社區具醫療、餐飲及美業等穩定消費需求客源，4.5米挑高，適合百業。 二、小港未來建設加速，如機場生活圈、捷運網絡及國道七號等重大建設。 三、附近生活機能完善，小港醫院、高雄餐旅大學、健身工廠及全聯旗艦店等。 四、商用不動產具長期出租收益價值。 五、屋主誠意釋出，亦可出租營登使用。

公園第一排/綠地大面積覆蓋/環境清幽 精緻裝潢/讓您省去裝潢期/拎包即刻入住 格局方正/收納空間設計到位 知名品牌建商/用心建造小港高級住宅 住戶單純/台船中鋼醫護人員佔比高 豐富精緻公設/讓您在家也像在度假

1.位處新重劃區.帶動小港發展 2.機場擴建.國道七號.捷運紅線 3全新優質住宅環境.公設豐富 4.屋內方正，採光明亮，通風佳 5.走路到森林公園，早晚運動好地方  6.錯過不再，出價可談

◎高樓層無敵景觀視野,永久景觀宅 ◎小港森林公園首排,全景視野看飛機起降 ◎日本住友橡膠GRAST制震,唯一獲國寶古蹟指定採用,社區高級配備:賀眾牌全棟全戶淨軟水,panasonic日本原裝廚具,Bosch洗碗機,TOTO免治馬桶,YKK氣密窗,全熱交換器,SPC隔音地板 ◎走出社區即是三萬坪森林公園,全聯旗艦店,健身工廠,近學區,優質住宅環境 ◎清景麟建設小港代表作,打造全齡宅,飯店式管理公設齊全,游泳池,交誼廳,KTV,宴會廳,專業健身房 ◎五分鐘上國一,88快速道路,近未來國七閘口,南北往來交通便利

1.永久景觀無敵視野，鄰三萬坪小港森林公園，看飛機森林浴一次擁有 2.清景麟建設代表作，日本住友制震結構，全齡友善住宅，飯店式管理，豪華公設泳池健身房KTV 3.大2房2衛2陽台，室內全戶淨軟水，PANASONIC日本原裝廚具、BOSCH洗碗機、TOTO免治馬桶、YKK氣密窗、全熱交換器 4.近國一，88快速道路，近未來國七閘口，交通便利且鄰國際機場出國超方便 5.位89期重劃區，全聯旗艦店，健身工廠，近學區，生活機能優 6.平面車位已預留充電樁空間

1.小港最強指標輕豪宅-日本國寶級「住友橡膠GRAST制震壁」，建商設備 25 年結構保固、5 年防水保固、3年建材保固 2.高端配件-搭配賀眾牌淨軟水/panasonic原裝廚具/SVAGO雙口IH爐/Bosch洗碗機/TOTO免治馬桶/四合一暖風機/櫻花電熱水器/SPC隔音地板/阿拉斯加全熱交換器/YKK氣密窗等 3.本戶客.餐廳集中.動線不浪費，兩房左右分區.隱私/不干擾，雙衛配置.日常從容，整體格局方正.超好規劃及運用 3.黑卡秘書駐點，高端社區物管服務，為住戶處理各項生活瑣事及客製化服務 4.坐擁小港森林公園首排，下樓走出社區，即享廣闊綠意視野，森活質感 5.快速串聯.國1/88快速道路，近未來國7及捷運站/小港機場等，多元化交通/南北通行非常便利 6.超完善全齡化公設，游泳池/蒸氣室/烤箱/運動酒吧/KTV/遊戲室/閱覽室/健身房/鐵板燒等 7.輕奢絕美逸品，自住.置產，絕佳首選宅