◎小港漢民商圈,康莊路燙金門牌,人潮聚集地 ◎商圈內稀有大地坪店面釋出 ◎騎車捷運站5分鐘,串聯市區主幹道中山路3分鐘 ◎附近眾多大樓開發案,透天店面絕版品,未來增值可期 ◎大地坪好規劃

正康莊路上 × 商圈核心金透天　 車流人流雙強！全聯、多那之、星巴克、燦坤都在附近開店　 走路約10分鐘到漢民夜市，平假日皆人潮滾滾，是品牌搶進熱點！ 🔹 翻新整理，使用坪數超過130坪 　  一樓店面挑高3.8米，面寬4.2米，內外皆整修過，可直接營業、自用、分租 　  屋況保養好，大空間好規劃，五房四廳五衛超難得！ 🔹 正5層樓格局，彈性超高 　  可一樓店面營業／樓上出租或自住 　  適合開設美容、辦公、輕餐飲等多元用途！ -------------------------------- 🏞 生活圈一次到位： ✅ 走路就到：全聯、星巴克、燦坤、多那之、美廉社 ✅ 騎車約3分鐘：漢民夜市、漢民公園、便利商圈全到位 ✅ 開車約10分鐘內：小港森林公園、國際機場、餐旅大學、中鋼廠區 ✅ 學區完整：國小、國中、高中、大學全包圍，人口穩定需求強 -------------------------------- 🏗️ 小港森林公園運動中心預計115年6月完工，       區域公共建設提升中，未來房價更具抗通膨潛力！

👉雙捷運站:近R3小港捷運站及R4高雄國際機場捷運站 👉大樓名稱:摩登四合院 👉同層4戶,2部電梯 👉管理費1490元/月 👉臨近小港國際機場 👉主臥室陽台有外推,室內使用空間加大 👉附近就有麥當勞及肯德基 👉近二苓早市市場,漢民黃昏市場,採買好便利 👉機車隨到隨停,附近有停車場可租

◎臨15米路上吃市透天店面 ◎頂樓有鐵皮加蓋 ◎生活機能極佳，人潮車流俱佳 ◎小港捷運站、全聯、7-11、燦坤、麥當勞、肯德基、必勝客 ◎小港區精華生活圈，漢民黃昏市場，稀有釋出

1.小港蛋黃區漢民商圈,近R3小港捷 運、漢民夜市、漢民公園、社教 館、小港森林公園 2.康莊路商店林立,正文市 3.六樓增建 4.騎樓黃金透天店面 5.1F租金1.9萬/月,115年4月到期 2F租金8500元/月 4F前後各6500元/月 5F後面6500元/月 6.看屋時間14:00~20:00 7.可看:3F後、5F前、6F整層

🔹主臥室陽台有外推,室內空間好利用! 🔹前後雙陽台,採光通風佳 🔹路口全家.7-11步行約110公尺 . 🔹漢民黃昏市場約350公尺,採買好便利! 🔹距離小港捷運站約600公尺.生活機能佳 🔹機車隨到隨停,附近有停車場,停車好方便小家庭最佳選擇

◎距離大苓市場約350m、二苓市場約550m、買菜好方便 ◎步行至小港捷運站約9分鐘,通勤方便快速 ◎下樓餐廳商場林立,步行1分鐘即到7-11與全家,生活機能超便利 ◎小港區精華生活圈,國小、國中、高中學區完整 ◎臨近小港機場、及88快速道路南來北往不繞路 ◎格局方正、室內空間大舒適好規劃

1.R3小港站漢民商圈 2.全新翻修電線換新 3.廚房有外推.餐廳空間大 4.2間套房室內空間大 5.附近商家林立.生活機能佳 6.一樓稀有釋出

1.低公設比 2.樓下就是全聯，位於漢民商圈，生活機能佳。 3.走路 5分鐘至漢民國小與中山國中 4.走路 6 分鐘直接到捷運小港站。 5.車位租金1300元/月(現有抽到一個坡道平面車位) 6.屋況需整理 7.看屋需提前預約 8.土地租金半年5726元

 📍 位於熱鬧 漢民商圈，樓下就是全聯，走路即可到 漢民夜市，吃喝採買通通超方便，生活機能滿分！ ✨ 室內空間寬敞 格局好規劃、好利用，不論單身、小家庭都很適合居住。 💰 市府租金 半年租金只要 5726 元，居住負擔輕鬆。 🎓 優質學區環境 鄰近 漢民國小、中山國中，孩子就學便利，生活環境單純。 🌟 生活便利＋空間舒適 有興趣歡迎私訊或預約看房！

生活機能完善:位小港核心圈，鄰漢民商圈，周邊全聯、便利商店、傳統市場、餐飲店家、銀行、診所，公園 交通條件優越:鄰近捷運紅線，高雄國際機場。 開車快速連接中山路、沿海路及國道1號好方便。 學區完整:漢民國小，小港/中山國中，小港高中，國立餐旅大學 地上權:高雄市政府(半年租金5726元)免繳地價稅有天然氣 適合「低總價、大坪數、自住需求」的購屋族

1.室內坪數41坪大空間，臥室皆有開窗通風佳 2.捷運R3小港站步行約10分鐘，下樓全聯採買方便 3.一層兩戶，住戶單純，梯間乾淨清爽 4.康莊、漢民商圈，商家林立.生活機能絕佳 5.機車隨到隨停，室內停機車不怕風吹雨淋 6.現況交屋，不負滲漏水瑕疵擔保責任

1.小港精華地段 食衣住行免煩惱 2.此物件為地上權(半年市府基地租金5726元沒年限) 3.一年抽一次汽車位 機車一樓有空位就可以停 周邊有汽車停車場可以租車位 4.24小時管理 進去大門需要感應磁扣 出入安全 5.鄰近 學區 捷運 麥當勞 7-11 超商 814 公園 寶雅 家樂福 汽車百貨 生活一應俱全

小港捷運 漢明商圈精華地段樓下即全聯 生活機能超棒 邊間 亮麗 大3房 室內使用空間超大  11多年前取得 (換屋住北部)(半年市府基地租金5726元沒年限)

近高雄捷運紅線小港站，步行約10分鐘，通勤交通便利 鄰二苓市場、漢民商圈，採買、美食、日常機能完善 快速串聯國道一號、台88與高雄國際機場，南北往返便利 中高樓層視野開闊，採光通風舒適 正三房格局、間間開窗採光佳

一、34坪超大室內空間，寬敞舒適。 二、居小港區精華地段，生活機能一極棒，樓下就有全聯超市。 三、步行3分鐘抵國中，6分鐘抵國小，學子就學免接送。 四、步行4分鐘抵漢民公園散步休閑超方便。 五、步行6-7分鐘抵捷運站，交通便捷。

▲格局3房2廳2衛1陽台 ▲居家格局方正.採光佳通風讚 ▲小家庭最佳選擇 ▲附近商場林立.便利商店.通信行.餐廳及麥當勞 ▲交通出入方便

位正康莊路上 好出入 格局方正 採光佳 生活機能好 交通便捷 屋主難得釋出  自住 出租  皆好      

*小港精華地段，生活機能優 *近捷運、傳統市場、學校、社教館、漢民公園 *診所、補習班、夜市、連鎖餐飲品牌 *惜屋出售，歡迎預約賞屋，出價談 *現況交屋，不負滲漏水瑕疵擔保責任 *地下室可停機車，一戶兩台

1.本棟外牆近期完成加強防水工程更放心 2.室內空間大.好規劃利用 3.近漢民商圈.生活機能佳 4.近小港捷運交通便捷 5.屋況需稍微小整理