❄格局規劃舒適，雙面採光，通風和採光佳，室內高坪效規劃，沒有浪費過多的走道空間，公共空間寬敞。 ❄生活機能：車程5分鐘內有全聯、大發黃昏市場、九久大賣場…等，附近店家林立，生活便利性高。 ❄交通方面：車程約10分鐘可以到88快速道路，便利性高。 ❄學區方面：步行10分鐘內可到大寮國小，步行上學或家長接送超方便。 ❄公共設施僅有信箱區，沒有警衛室、子母車等，低公設比約：25.5%。 ❄廚房搭配IH電子爐，銜接工作陽台對外通風，油煙不會影響公共空間較小。 ❄看屋請提前一天約看，歡迎預約賞屋。

第一手屋主  室內有部分整理過 正街上  採光明亮  通風佳 有夾層  但房間數多  共5+1房(含神明廳) 神明廳後面另外有一間儲藏室

一、生活與交通機能 快速道交通網絡完整： 物件鄰近 台88快速道路小港、大寮系統出入口 與 國道七號大寮系統，通勤至高雄市中心與小港機場、各主要省道連結順暢。 屬大寮區成熟居住帶，生活機能逐步提升，周邊有商圈與住宅聚落，適合自住與置產。 二、住宅本體優勢 中庭一樓住家：比一般低樓層更具居住隱私與採光彈性。 合理價格帶：598萬入手，對大寮區同類型社區住宅具競爭力（尤其對首購、小家庭與長期自住族）重點性價比優。 格局實用：3房2廳2衛規劃，含通風採光良好的獨立廚房與和室空間、陽台進出便利性高。 三、增值與實用空間 約定專用法定空地：廚房外空間可作洗衣、曬衣、儲藏等用途，提升日常生活便利性。 停車便利：物件後方有月租停車場可使用（機車先來先停），解決停車需求。 固定低公電費率：公電約200元／月（實際以管理處公告為準）。 四、周邊環境與社區 鄰近教育資源：靠近過埤國小生活圈，適合有學齡兒童的家庭入住。 大寮區整體為住宅型區域，周邊包含公園、便利商店、傳統市場等基礎生活機能。

◆1、近大寮路.大智街口，生活機能好 ◆2、近鳳林黃昏市場.全聯.超商..等，日常採買便利 ◆3、本戶為邊間，採光通風佳，二套衛浴皆開窗，一層三戶，陽台進出 +12坪超大休閒露台 ◆4、屋主一手屋，特選電梯出入口車位，讓您更方便更好停車  ◆5、車位跟建商購買有獨立使用證明，B1固定位，不含在建物權狀坪數 ◆6、社區電梯今年度已全更新，低公設低管理費，每坪不到 30元，負擔更輕鬆 ◆7、推薦給首購族的家庭置產的您

1.緊鄰和發、大發工業區、88快速道路、小港大坪頂。 2.格局方正，雙衛浴開窗，三面採光、通風佳! 3.近7-11，美廉社走路3分鐘,大發黃昏市場行車7分鐘 4.低總價電梯華廈，附近好租停車位

大面寬  停車無煩惱  活巷進出 原廚房處改為孝親房  廚房往後推油煙少 採光好  通風佳  地點棒往高雄屏東都方便 屋主惜售  敬請把握機會  交屋需久一點 前方巷道為私有土地退縮 目前馬達損壞 室內無水 後方有穿鐵衣 不負瑕疵擔保責任 污水處理已做好