土地分區為第二種住宅區 面前道路30米車輛進出便利 近大坪頂特區 88快速道 大發產業園區 國道七 交通機能一級棒

土地分區為第二種住宅區 面前道路30米車輛進出便利 近大坪頂特區 88快速道 大發產業園區 國道七 交通機能一級棒

1.本土地屬保護區及第二種住宅區林地 2.總持分面積242.85坪 3.進88快速道路，交通便利

鄰近未來國7道路，住二建蔽率50%容積率150%。 大坪頂特定區介紹： 是高雄市一個重要的都市發展區域，橫跨小港區、鳳山區、大寮區及林園區，最初的規劃目的是為了配合南高雄工業區（如臨海、林園、大發工業區）發展而設立的衛星市鎮，以合理容納就業人口。 地理位置： 位於高雄市東南側，地處較高的平坦台地地形，故得名「大坪頂」。計畫範圍東至鳳林公路西側，南至清水巖風景區以南，西與鳳山、五甲交流道特定區、二苓地區都市計畫及臨海工業區為界，北至內坑里北側山脊線及大寮都市計畫為界。 計畫面積： 總面積廣達約2,214公頃。 發展定位： 該區域被定位為高雄都會區的重點發展中心之一，旨在發展成為具有多樣性都市產業與服務功能的宜居生活核心。

1.臨30米新厝路上，銜接宏平路、光明路、神農路，來往小港、屏東、鳥松主要道路。 2.比農地便宜，最佳投資標的。 3.本案屬大坪頂以東住宅區，需配合都市計畫開發。

土地坪數:572.98坪 使用分區:現編定為第二種住宅區 臨路路寬:30米 .............................. 本案位於大寮—林園發展廊道要點位置，臨近鳳林二路、光明路，近大坪頂，對外交通條件佳，可快速串接市區、產業聚落與未來快速道路系統。 配合近期： • 國道7號交通建設推進 • 大寮都市計畫通盤檢討 • 區域基礎建設與市容改善 整體環境正朝「可開發、可居住、可產業導入」方向調整，具備中小型開發案、整合規劃或階段性開發條件。 本基地優勢在於： • ✔ 位處政策發展軸線 • ✔ 周邊土地供給逐年稀缺 • ✔ 可順應區域轉型節奏進行規劃 • ✔ 適合提前布局、降低未來取得成本

優質建地好規劃/第二種住宅區 近昭明市區/八八快速道路 建地上有未保登透天2樓(6房2衛)及果樹.買賣一併移轉 地形：面寬約39米，右縱深約20米，左縱深15米，後寬約30米 土地有一部份讓出做通行道路 歡迎聯賣.帶看請提前聯絡專員.專員陪同

鄰近未來國7道路，住二建蔽率50%容積率150%。 大坪頂特定區介紹： 是高雄市一個重要的都市發展區域，橫跨小港區、鳳山區、大寮區及林園區，最初的規劃目的是為了配合南高雄工業區（如臨海、林園、大發工業區）發展而設立的衛星市鎮，以合理容納就業人口。 地理位置： 位於高雄市東南側，地處較高的平坦台地地形，故得名「大坪頂」。計畫範圍東至鳳林公路西側，南至清水巖風景區以南，西與鳳山、五甲交流道特定區、二苓地區都市計畫及臨海工業區為界，北至內坑里北側山脊線及大寮都市計畫為界。 計畫面積： 總面積廣達約2,214公頃。 發展定位： 該區域被定位為高雄都會區的重點發展中心之一，旨在發展成為具有多樣性都市產業與服務功能的宜居生活核心。

1.臨路約30米出入好方便。 2.建地農地價好便宜。 3.大面寬大地坪好規劃。 4.大地坪特定區內好便利。

1.第二種住宅區，28米超大面寬。 2.近大坪頂特區 88快速道路，大發工業區及國道七號 ，交通機能一級棒。

8分農地 好規劃運用 旁邊有腳踏車道，周末聚集地 可規劃休閒農場或露營區 近大坪頂熱帶植物園

★稀有大地坪都計內農地 ★空氣清新，環境優美，群山環繞，確是一塊寶地 ★投資自用兩相宜 ★交通便利，車輛進出方便