擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：前金站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 高樓層：採光好通風佳。 價格實惠，輕鬆成家首選。 室內好規劃。 屋況非常好，可直接入住。 客廳、雙臥室皆有採光。 衛浴開窗。

三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 百貨商圈林立、新崛江商圈熱鬧繁華、前金市場生活便利。 社區公設豐富：健身房、空中花園、KTV、泳池、Lounge Bar 應有盡有！ 景觀視野無遮蔽永久棟距。

◎高雄市中心，雙捷運（中央 + 市議會） ◎零店面純住宅，整層公設 + 頂樓無邊際泳池 ◎有健身房、KTV、撞球桌、Lounge Bar ◎近漢神百貨、大立精品百貨 ◎近中央公園、五福商圈、生活機能佳 ◎RC結構 + SRC（基地穩固）、雨水回收系統

◎高雄市中心，雙捷運（中央 + 市議會） ◎零店面純住宅，整層公設 + 頂樓無邊際泳池 ◎有健身房、KTV、撞球桌、Lounge Bar ◎近漢神百貨、大立精品百貨 ◎近中央公園、五福商圈、生活機能佳 ◎RC結構 + SRC（基地穩固）、雨水回收系統

◎南高雄小宅指標建案。 ◎紅線.橘線雙捷運交界處。 ◎適合出社會一陣子的上班族.好入手。 ◎附近商店林立.高雄在地知名美食。 ◎看屋專員陪同.促成交。

擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優 高樓層：雙面採光通風佳、高雄港夜景盡收眼底 室內空間大，好規劃 價格實惠，輕鬆成家首選

擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 高樓層：雙面採光通風佳、高雄港夜景盡收眼底。 價格實惠、輕鬆成家首選。 大平面車位，停車沒煩惱。 客廳、臥室皆有採光。 此案為合併戶須與288號22樓一併購買；兩戶總價：1880萬元。

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擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 邊間雙邊採光，遠挑山、海景。 價格實惠，輕鬆成家首選。 屋況非常好，可直接入住。 格局方正，室內好規劃。 永久棟距，遠眺中央公園。

所處位置極佳，周遭為交通要道，商圈林立，生活機能一級棒! 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利 24H飯店式管理、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區 首購族首選，屋況保持完好，省時省力省現金 投資、自住、置產皆合適

擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 高樓層：採光好通風佳。 價格實惠，輕鬆成家首選。 室內好規劃。 屋況非常好，可直接入住。 永久棟距，遠眺中央公園。 目前現有承租方，無法安排帶看

擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 已經改好風水格局，沙發背靠牆，進門不見爐臺、冰箱(財不露白)。 全室無隔間，明廳明房。亦可隔回兩房格局。 空間開闊，開一台冷氣足夠全室享受。隱藏式冷氣靜音效果極佳。出門記得關。 撤掉床組即可做辦公室或是工作室。職業褓姆帶小孩也可以。 櫥櫃收納空間可以收納兩個人的衣物行李。家電皆很新，非常少用。 "14F 是大樓中繼樓層，樓地板比較厚不容易影響樓下，樓高3.4米比一般樓層高， 室內空間更開闊。

擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 中高樓層：採光好通風佳。 價格實惠，輕鬆成家首選。 室內好規劃。 屋況非常好，可直接入住。

前金市場、新興市場 大立精品、漢神百貨 中央公園僅300公尺 三角窗雙面採光 ---------------- 興富發-民生香榭 總戶數272 土地-持分 第四種商業區 陽台-4.01坪 雨遮-1.5坪

★格局方正,邊間採光通風佳 ★高樓層景觀,全屋視野,山河海市景一次擁有 ★高質感輕奢豪宅,鋼骨結構大樓 ★飯店式管理,頂樓無邊際泳池,享奢華公設 ★市中心生活機能完善,周邊百貨林立 ★近雙捷運,前金站與中央公園站 -------------------------- 興富發建設-民生香榭 總戶數:272戶 土地:持分 第四種商業區 陽台:0.93坪 雨遮:1.81坪

1.市區黃金段，格局方正房間皆開窗 2.景觀樓層視野宅，通風採光佳 3.進口地毯足感一大享受 3.紅橘捷運交通最便利 4.屋主惜屋，屋況佳 5.公設眾多仿酒店式設計，回家即度假

1.雙捷運中央公園+市議會站 2.邊間絕佳景觀 SRC鋼骨結構 3.現代化廚具歐美最前線流行 4.頂樓無邊際泳池：可俯瞰高雄市景，悠閒享受泳池時光。 2樓休閒會館：設有健身房、KTV、鐵板燒、Lounge Bar等設施，提供住戶多元休閒選擇。 飯店式管理：24小時保全系統，住戶專屬迎賓Lobby、 包裹收發、B1有環保室.智能保全•全方位守護

📍 地點優勢｜前金區心臟地帶，生活便利無比 位於高雄市前金區核心幹道，屬舊市區黃金地段。 鄰近「新崛江商圈」、「漢神百貨」、「中央公園」，購物、娛樂、休閒一站搞定。 步行約11分鐘內可達中央公園站（捷運紅線R9)，美麗島站(紅橘線)，市議會站交通機能優異，快速串聯三多商圈、左營高鐵、西子灣、衛武營。 🌳 休閒綠意｜鬧中取靜的都會綠洲 近「中央公園」、「城市光廊」、「愛河河岸」，生活步調可快可慢，動靜皆宜。 🏢 社區環境｜品牌建商＋單純住戶，保值力強 興富發建設出品，品質與格局規劃值得信賴。 大樓規劃單純、管理完善，適合自住與置產。 社區住戶素質高，環境整潔安靜，生活品質佳 🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸 🎈本戶落地窗朝東南，採光佳、通風好，兼顧舒適與風水，是市中心難得的宜居朝向，五大優勢 1. **採光充足但不西曬** 東南向能迎接早晨陽光，白天自然採光明亮，到了下午太陽西移，不會有強烈西曬問題，室內舒適又節能。 2. **通風良好、空氣流通順暢** 東南為台灣常見主風向，開窗更容易引風入室，降低悶熱感，減少冷氣使用，提升生活品質。 3. **符合風水喜好，吉向安宅** 傳統風水觀點認為「坐西北朝東南」為**財位充足、光明向陽**的格局，落地窗朝東南更象徵開闊與前景明朗。 4. **視野景觀佳，早晨宜人** 朝東南能欣賞日出與晨光變化，特別適合設計陽台、植栽、閱讀區，打造屬於自己的質感生活角落。 5. **保值性高，市場接受度強** 朝東南的戶型，在中古屋市場中較易轉手，廣受自住與置產買家青睞，有助房屋保值與增值。

位高雄市中心 近雙捷運站 交通便利 近中央公園 五福商圈 生活機能優 整棟純住宅 零店面 飯店式管理 2樓整層休閒會館頂樓設有無邊際泳池 百萬裝潢 屋齡新 雙陽台 採光通風佳 一卡皮箱即可入住

擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 高樓層：採光好通風佳。 價格實惠，輕鬆成家首選。 室內三房大空間配平車。 屋況好，可直接入住。 客廳、三臥室皆有採光。 此案為合併戶，預售屋客變已變更完成，非二次施工。

1.中央公園、美麗島捷運附近，交通便利，採光好通風佳 2. 享受生活，空中泳池，男女SPA區 3. 24小時門衛管理，守衛嚴謹 4. 有裝潢，雙面採光 5. 看屋請提前預約，需專員陪同賞屋

1.對面就是大同醫院和大同國小 2.捷運美麗島站及中央公園、六合夜市和市立圖書館都很近，步行可達 3.面向醫院另一側，救護車較少經過 4.飯店式管理，公設齊全，交誼廳、健身房、游泳池等，應有盡有，在家就像在渡假 5.高樓層永久棟距，屋主匠心百萬裝潢，且屋主十分愛惜房子，屋況如新，一手屋 6.不看可惜，看屋請先預約 7.機車位兩年抽籤一次

近學區10分鐘內、大同醫院在對面 大樓飯店式管理、公設齊全 格局方正、房間皆開窗、屋況好可直接入住 景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 高樓層：雙面採光通風佳、高雄港夜景盡收眼底。 室內空間大，好規劃。 價格實惠，輕鬆首購。 屋況佳，可直接拎包入住。

◎高雄市中心，雙捷運（中央 + 市議會） ◎零店面純住宅，整層公設 + 頂樓無邊際泳池 ◎有健身房、KTV、撞球桌、Lounge Bar ◎近漢神百貨、大立精品百貨 ◎近中央公園、五福商圈、生活機能佳

■無敵中央公園景觀：17樓絕佳視野，陽台正面俯瞰中央公園綠海美景。 ■SRC鋼骨結構：耐震度高，住的更安心。 ■雙捷運交匯：步行約350公尺，鄰近紅線與橘線雙捷運。 ■稀有邊間設計：擁有極佳的雙面採光。 ■頂級公設：頂樓無邊際泳池、零店面純住宅。 ■適合新婚首購或小資族：地段、結構、景觀，是小資族與新婚家庭首選。 ■精華地段，生活機能完善：緊鄰大立百貨商圈，生活機能便利。

◎雙捷運站交會，近亞洲新灣區大立商圈機能完善 ◎近都市之肺中央公園，大片綠地好舒適 ◎區域時尚地標高樓層採光好，棟距視野佳 ◎頂樓無邊際泳池.視聽室.健身房一應俱全 ◎全室歐德系統家具精美裝潢，置產自住皆宜

◎市中心雙捷運大立漢神雙百貨 ◎飯店式管理設備齊全 ◎高樓層無遮美景雙面採光 ◎生活機能全中央公園綠意盎然 ◎全棟最佳座向朝南景觀 ◎頂樓游泳池BAR健身房KTV

一、紅、橘線捷運及公車站走路即到，交通便利。 二、百貨商圈林立，購物方便，知名夜市不愁宵夜。 三、走路即到大同國小，小孩接送無煩惱。 四、中央公園散步運動好空氣。