⭕️ 稀有高樓絕美視野25樓景觀1+1房 ⭕️ 親民低總價、收租自住皆宜、首購小資首選 ⭕️ 全社區擁有逾20項豐富公設，從休閒到健身應有盡有，生活享受不輸星級飯店。 ⭕️ 美麗島雙捷運站近在咫尺，開車幾分鐘就到，生活與通勤都輕鬆。 ⭕️ 學區涵蓋建國國小、前金國中，步行即可輕鬆到校，家長接送也便利。 ⭕️ 擁有綠地、學區、交通、醫療環繞，自住投資皆適宜，未來增值可期 ⭕️ 住家附近就有六合夜市、三民市場，全聯、小北採買超方便，食衣住行一次搞定。 ⭕️ 24小時物業管理與門禁管控，住戶素質整齊、管理制度完善 ⭕️ 帶看請提前一天預約，社區帶看時間：09:00~12:00、14:00~17:00

1.總戶數僅87戶管理嚴謹進出單純 2.位於市中心生活機能便利 3.步行400公尺即可達六合夜市餐飲選擇多元 4.步行至捷運前金站僅400公尺,交通便捷 5.高樓層,視野佳,採光優異,全新未住自行規畫打造您夢想的家 6.本大樓稀有釋出,機會難得

◎飯店式管理，高質感社區，配有B2機車位，兩年一抽 ◎高樓景觀通風好，屋況佳，可直接入住 ◎ 購物：全聯 、小北、六合夜市、南華觀光商圈、前金第一公有市場 ◎交通：紅線美麗島站/橘線市議會站，雙捷運站，近中華路，交通十分便利 ◎公設：B1環保室。1F：挑高9.3米大廳、2F：閱讀咖啡室、圖書室。24樓交誼廳(鋼琴區、撞球桌、手足球台、飛鏢台、宴會廳)。RF2：KTV(麻將桌)、RF：健身房、游泳池。

五星公設 飯店式管理 空中泳池 景觀健身房 KTV包廂、Lounge Bar、閱覽室 20+設施 社區帶看時段 09:00-12:00、14:00-17:00 步行可達O4市議會站 R10美麗島站雙捷運 六合夜市、中央公園、建國商圈生活圈 24小時物業門禁管控 親民總價小資首購 市中心稀有新案，增值與收租潛力強

◎捷運前金站130公尺 ◎三角窗、格局讚、光線超棒 ◎一層二戶、住戶單純、住家高格局 ◎六合夜市商圈、衣、食、住、行、樣樣便利 ◎室內使用空間很大

「達麗東京」407戶住家，９戶店面。 頂樓規劃飯店級空中泳池、景觀健身房與KTV包廂，2樓貼心規劃閱覽室與 Lounge Bar。在家就能享受假期般的放鬆時光。 鄰近六合觀光夜市。 近雙捷運站，橘線O4市議會站、紅線R10美麗島站。 中繼水幫浦/水箱：14樓。 機車位：一比一配置。 出租中無法看屋

★本物件坐落中華路跟六合路口錢櫃KTV 旁,目標顯眼好做生意! ★建物現況為B1-4樓透天店面出租中，承租方已承租多年~屋況好.租約可談. ★商五分區土地,鄰近六合夜市,捷運站,連鎖業,餐廳,健身房...好做生意. ★特別說明~本建物目前座落在3筆土地上其中一筆約23.9坪土地所有權人為土銀~現跟土銀承租中）買賣移轉時租約一併移轉。

◎精緻的室內設計，生活與美學的融合，舒適的居住環境，更添住宅品質與價值 ◎邊間，2面採光，兩房雙衛浴，主臥衛浴開窗，雙陽台 ◎屋況佳，配備到位，一卡皮箱就可入住 ◎處於「新高雄車站」「六合商圈」正核心區域，附近的六合夜市，三民市場，新崛江，全聯，小北…等，享受美食，採購便利，生活機能到位，稀有蛋黃區，投資，自住攻守兼備 ◎步行可到「美麗島捷運站」「前金捷運站」，車程約5分鐘可至「高雄火車站」，串聯城市網絡，交通便利 ◎緊鄰公園及學校，中高樓層，景觀綠意盎然，永久棟距，環境單純，實現離城不離城；走路到學校，更是學區優勢 ◎達麗建設，品牌典範；飯店式管理，完善豐富的公設，空中泳池會館，池畔賞城市夜景...讓生活充滿儀式感 ◎價錢合意，附贈傢俱電

高雄市中心，本案位於捷運美麗島站周遭 建國國小正旁邊，學區便利家長輕鬆 六合商圈六合夜市，生活機能超優， 4年新屋屋況一級棒，一卡皮箱即可入住 本戶有露台，使用空間大 飯店式管理，社區公設完善游泳池健身房KTV...應有盡有，管理嚴格安全無疑 未來高雄車站三鐵共構交通便利

1.近六合商圈、市議會捷運站約400公尺、分區：商四 2.近學區雄中、大同醫院、中央公園、大立百貨、新崛江商圈、鬧中取靜，生活機能完善 3.透天五樓、6米活巷、屋況尚佳還須小整理

中央公園、美麗島雙捷運站 交通便利，六合中華商圈，精華地段 飯店式精品宅，管理嚴謹 豪華公設，頂樓無邊際游泳池 現有租客~穩定收租 看屋須提前跟社區預約~感謝配合

●本案位於南高雄商業區六合商圈精華地段，地理位置絕佳，投資自用皆宜。 ●周遭商家林立，商圈成熟發展完善日常生活採買超級便利。 ●近捷運O4市議會站、六合夜市，人口密集度高，可迅速連結主要幹道，生活交通機能極佳。 ●面寬約4.6米，深度約16.4米，位處正路上出入方便。

★近六合商圈生活機能佳 & 交通便利 ★屋齡新、採光佳，可拎包入住 ★自有車位 + 公共設施完善 ★自住、出租皆適合 ★樓層高通風採光佳 ------------------------------------------------ 達麗建設/達麗東京 總戶數-416戶 土地-持分 第四種商業區 陽台-1.28坪 雨遮-0.32坪

★屋況佳，配備齊全，拎包入住 ★美麗島、市議會雙捷運，近高雄車站，六合夜市商圈機能成熟 ★4年新屋，飯店式管理;空中泳池、景觀健身房、咖啡廳、閱覽室、KTV…等公設完善 ★緊鄰公園綠地，永久棟距，學區優勢 ★鄰近有月租停車場 達麗建設-達麗東京           總戶數:416戶 土地:持分                          分區:第四種商業區 陽台:1.32坪                      雨遮:0.45坪

◎前陽台高樓層無敵市景，視野越過前棟建築物 ◎走路約10分鐘內到捷運美麗島與前金站，南北向東西向捷運全包、騎車約6分鐘到高雄車站 ◎無邊際游泳池眺望南高、KTV、高級健身房、lounge bar 、閱覽室、飛鏢台、撞球台、電動麻將桌…等等高級公設 超乎你的想像 ◎樓下就是六合夜市、排隊名店美迪亞、興隆居、全家 生活機能一級棒 ◎過個斑馬線就到建國國小，腳踏車約4分鐘到前金國中，孩子的學習不能遲到 ◎室內坪效極高，沒有浪費空間 ◎精美現代化裝潢，一卡皮箱入住

1. 商五用地，鬧中取靜，6米活巷 2. 鄰近六合商圈，生活機能完善 3. 屋況需整修，可依照個人需求打造 4. 市議會捷運站約400公尺

近火車站、美麗島雙捷運站，交通便利無比 六合中華商圈精華地段，生活機能豐富多樣 高質感社區，飯店式住宅，管理嚴謹，安全舒適 完善豪華公設，在家像渡假，享受五星級生活 週遭有多處停車場，停車免煩惱 看屋請前一天預約

雙捷運+近高雄車站，快速串聯市中心與高鐵轉運樞紐 位處六合商圈核心黃金地段，生活機能超強 唯一三主臥格局，適合高階差旅、親友同住皆享獨立空間 高樓層三採光，三陽台，明亮通風，景觀遼闊，視野極佳 完善多樣豪華公設，頂樓無邊際游泳池，在家享渡假 附贈0.8坪高空露台(權狀不計坪) 可加購平面車位一個或雙平車位

六米活巷，進出方便，好停車 增建至4樓，地下室未登記，實際使用空間大 邊間格局，衛浴皆開窗，可停車 屋況保持佳，小整理即可入住 近捷運橘線前金站，google步行約6分鐘 位置超棒，機能優越，吃住得宜

★六合夜市 ★採光通風超好 ★飯店式管理，飯店精品宅 ★公設完善，健身房、游泳池 ★帶看洽專員 ---------------------------------------- 達麗-達麗東京 總戶數:416戶 土地所有權:持分 第四種商業區 陽台:1.53坪 雨遮:0.79坪

美麗島站旁｜達利東京 高樓層景觀兩房 生活與便利完美交會的地點，坐擁高雄核心地標——美麗島雙捷運、六合夜市商圈。 高樓層景觀視野遼闊，夜景盡收眼底，回家就是一種享受。 🏠 兩房格局方正、採光極佳 🚇 雙捷運共構、交通便利 🌃 六合夜市、中央公園生活圈，機能滿分 💎 稀有高樓景觀戶，靜中帶鬧、鬧中取靜 —— 繁華之上，靜賞城市的光。

1. 南高雄六合商圈精華地段，地理位置佳，投資自用皆宜。 2. 商圈成熟發展完善，日常生活採買超級便利。 3. 近捷運O4前金站、六合夜市，人口密集度高，生活交通機能佳。 4. 面寬近6米、深度約近16米，位處正路上出入方便。

1.六合夜市旁.機能好 2.適合營業登記或出租登記 3.每坪可租一個商業登記 4.市場租金一個登記約1000左右 5.低總價.出價談 6.目前整棟屬荒廢狀態.沒水沒電 7.約看請約早上 8.商四土地.買地都划算

1.六合夜市旁.機能好 2.適合營業登記或出租登記 3.每坪可租一個商業登記 4.市場租金一個登記約1000左右 5.低總價.出價談 6.目前整棟屬荒廢狀態.沒水沒電 7.約看請約早上 8.商四土地.買地都划算

◎捷運市議會，美麗島捷運站 ◎鄰近六合夜市，新崛江商圈 ◎飯店式管理，管理嚴謹，豪華公設 ◎生活機能健全，生活便利度高 ◎目前有租客，穩定收租 ，投資首選

⭐️高樓層景觀美，採光通風一級棒! ⭐️近六合夜市走路就到，生活機能超級好! ⭐️雙捷運站!交通便利!保值性高，增值性強! ⭐️可投資自住!情侶，夫妻，單身貴族首選! ⭐️現有租客，看屋需要提前預約!

1.高雄市中心知名建設蛋黃明星學區捷運宅 2.美麗島高雄新站中央公園商圈成熟交通便利 3.明星學區對面國小走路8分到國中孟母終極目標 4.五星公設24小時優質飯店管理回家像度假

近雙捷運站.美麗島站/市議會站 高雄火車站未來增值可期 鄰近學區建國國小.前金國中 室內開放空間可彈性運用設計 周邊兩個停車場機能優 鄰近7-11.全聯.小北生活方便

●黃金地段，商業價值高：錢櫃旁，正路上，人潮、車潮，商機無限。 ●商五地：未來土地整合與改建的絕佳標的。 ●座向絕佳，帝王座向：座北朝南，極佳座向，冬暖夏涼，氣場穩定。 ●超大使用空間，B1-4樓整棟：可作為多元營業或住商複合使用。 ●面寬約五米，店面效益大：招牌醒目，曝光率高，適合各種行業進駐。 ●交通便捷：距離捷運前金站出口4僅約250公尺。 ●備註：本物件土地土銀佔有約23.9坪，需每月付土銀21015租金。