周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 1.鑽石黃金店面，大三角窗，能見度高 2.知名店家，穩定收租，住戶密集度高 3.格局方正，一二樓挑高 4.適合文武百業，可分層好規劃 5.車位B1大車位

四房格局，動線流暢好規劃 永久綠意盎然景觀 雙車位，好停車 社區24小時物業管理，全齡化公設齊全 近全聯、商家多，生活採買機能佳 近A7捷運，交通便利 麗寶建設，知名建案，置產收租首選

1.此物件現況格局為兩房一室，可規劃四房，有雙車位。 2.頂樓戶 景觀面綠景，視野無遮蔽。 3.精美裝潢，屋況良好。 4.可遠眺101 在家就可以跨年 不需要人擠人  5.周邊商家林立，夜晚寧靜不吵鬧 6.步行至機場捷運A7體育大學站，約11分鐘（參考Google map)。 7.社區公設多樣、全齡化。

①【稀有面中庭】 物件面向社區中庭，避開主要道路車流與噪音，回家享受較單純、舒適的居住氛圍，景觀與棟距也更有感。 ②【A7重劃區】 位於A7重劃區，街廓整齊、道路寬敞，周邊環境持續發展，適合首購、小家庭及長期自住。 ③【交通便利】 鄰近A7體育大學捷運站，可快速串聯林口、龜山及台北生活圈，搭配國道一號、台64線等交通路網，通勤更加便利。 ④【生活機能逐步完善】 周邊有便利商店、超市及日常採買機能，鄰近長庚醫院、林口長庚商圈及三井OUTLET，兼具醫療、購物與休閒需求。 ⑤【社區規劃完善】 麗寶建設品牌，社區整體規劃完整，公共空間與休閒設施兼具，搭配社區管理，打造舒適安全的居住環境。 ⑥【綠意休閒環境】 A7重劃區擁有較完整的公園綠地規劃，生活環境相對開闊，平時可享受散步、親子活動與休閒時光。 【物件亮點】 「面中庭」是本戶最大特色之一，兼具安靜、景觀與生活便利性。對於重視居住品質、希望遠離車流噪音，又想享有A7重劃區交通與生活機能的買方，是相當值得把握的物件。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶三角窗黃金店面，自用收租兩相宜 ❷適合文武百業 ❸格局好規劃

1. A7體育大學捷運站商圈，南來北往，交通便捷。 2. 全聯、家樂福、康是美、便利商店應有盡有，生活機能優。 3. A7四大合宜住宅，唯一有游泳池的社區。 4. 全天候物業管理，公設完善豐富。 5. 朝南格局，冬暖夏涼。 6. 近公園、登山步道，愜意生活。

CP值天花板：28% 超低公設比，多買一間房的室內空間！ A7唯一頂級標配：全社區「全坡道平面大車位」＋「飯店式雨遮迴車道」 尊榮公設指標：A7 合宜住宅中「唯一自帶露天泳池」的質感社區！ 機能完全體：下樓即有超商、走路 6 分鐘到全聯、11 分鐘到捷運！