1.格局方正採光佳 2.面中庭安靜舒適 3.房間、廁所皆開窗 4.室內坪數大，公設比約29% 5.稀有三房釋出 6.近A7捷運站、超商、家樂福、全聯、生活機能方便

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶距機場捷運A7體育大學站約600公尺 ❷文青路商圈，生活採買便利 ❸鬧中取靜，客廳獨立採光面 ❹前後陽台，大片落地窗，採光佳 ❺網路預約專人服務

1.僅兩年屋齡，屋況很棒，富宇天匯社區稀有釋出 2.屋主用心裝潢，風格簡約實用，省去您整修的時間，擺設軟裝後、拎包即可入住。 3.富宇建設，知名建商品牌力強，讓您住得安心。 4.本戶格局方正，兩間衛浴皆有開窗，通風良好。 5.位於六樓黃金樓層，有視野有隱私，居住質感佳。 6.鄰近A7捷運站商圈，吃喝採買交通皆便利。 7.網路預約，專人服務。

1.格局方正大坪效規劃，擁有完整的客廳餐廳空間，獨立廚房、房間皆開窗。 2.稀有兩房擁有前後陽台，高樓採光通風好。 3.走路到A7站約9分鐘、到全聯約5分鐘(參考GOOGLE地圖) 4.社區樓下機能完善，7-11、蝦皮店到店、公車站、餐飲小吃、診所藥局應有盡有。 5.屋主誠意出售，歡迎看屋。

1.交通便利-鄰近A7體育大學站: ●步行約7~10分鐘即可到機捷A7站，通勤雙北非常方便。 2.生活機能逐漸成熟: ●鄰近文青商圈、全聯福利中心、家樂福超市、文青國中小，步行或騎車約5分鐘內可滿足日常需求。 3.社區規劃完整，總戶數多、管理佳: ●社區規模大，擁有管理室、垃圾冷藏室、中庭花園、兒童遊戲區等設施，適合家庭居住。 4.建商品牌佳-皇翔建設: ●屬於北部頗具規模的建商之一，口碑穩定，產品設計偏家庭導向，重視實用與空間規劃。 5.未來發展性高: ●A7重劃區仍屬開發中階段，未來商業與人口進駐空間大，具備中長期增值潛力。

1.靜巷社區，鬧中取靜 ●位於文青二路靜巷內，遠離主幹道塵囂，生活寧靜舒適。 ●同時保有距離捷運站步行約10分鐘的便利性，結合交通與靜謐的平衡。 2.雙北通勤生活圈 ●臨近捷運A7站(桃園機場捷運)，連結林口、三重、台北市區。 ●適合北上通勤族、青壯年首購、自住客層。 3.方正格局+前後陽台 ●兩房兩廳一衛的經典自住產品，適合首購族、小家庭、單身貴族。 ●雙陽台設計:一前一後，利於通風、採光與生活分區(洗衣/晾衣/小陽台植栽)。 4.中型社區，管理完整不擁擠 ●總戶數108戶，屬於中型住宅社區，兼具社區機能與生活隱私。 ●公共設施不會過度分攤，適合自住、社區感溫馨不冷漠。 5.生活機能逐步成熟 ●文青二路周邊逐漸發展，近合宜住宅商圈，有全聯福利中心、家樂福超市、咖啡廳、小吃店..等等。 ●龜山在地生活機能+近林口新市鎮雙優勢。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間、衛浴皆開窗 ❷採光通風佳 ❸全室溫馨裝潢 ❹格局方正好規劃 ❺附近商家林立，生活機能便利 ❻位於A7重劃區，未來增值潛力可期 ❼全室安裝全熱交換器，RO軟水過濾器 ❽網路預約專人服務

1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商皇翔建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有，商機無限即刻收租～您還在等什麼！ ★面文青二路寬約15米、店面寬約6.96米★

1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商皇翔建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有，商機無限即刻收租～您還在等什麼！ ★面文青二路寬約15米、店面寬約4.65米★

1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商皇翔建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有，商機無限即刻收租～您還在等什麼！ ★面文青二路寬約15米、店面寬約6.87米★

1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商皇翔建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有，商機無限即刻收租～您還在等什麼！ ★面文青二路寬約15米、店面寬約6.86米★

1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商皇翔建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有，商機無限即刻收租～您還在等什麼！ ★面文青二路寬約15米、店面寬約4.6米★

大品牌皇翔建設.105年8月1號完工. 提供交誼廳.兒童室.會議室.媽媽教室.健身房等. 大中庭廣場花園.鄰居好相處.三面採光.方正24小時守衛. 文青國小.國中.大埔派出所.周邊商家林立.交通便利.

1.屋主精心設計,打造溫馨裝潢,絕美獨家釋出,一層4戶方正格局，舒適居住空間 2.戶數單純，居住環境不複雜,格局方正，室內空間方便規劃，舒適度大提升。 3.A7體育大學捷運站500米，步行7分鐘 散步即可抵達捷運站，往來雙北地區與機場超便利,文青路商圈，步行5分鐘 4.A7站周遭最成熟生活區，各式商店與超商林立，滿足日常生活所需。 備註: 實際以預售買賣合約為主

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間衛浴開窗 ❷前後陽台設計 ❸採光通風佳 ❹衛浴乾溼分離 ❺格局好規劃 ❻邊間高樓美景，賞心悅目 ❼24小時物業管理包裹代收方便

距離捷運便利：步行約600公尺即可抵達機場捷運A7體育大學站，交通連結北北桃，通勤首選。 文青路商圈生活圈：近全聯、家樂福、咖啡廳與小吃店，日常採買與外食都超方便。 靜巷環境：位於文青二路靜巷，鬧中取靜，享受寧靜舒適的居住氛圍。 方正格局＋雙陽台：兩房兩廳一衛，前後陽台設計，採光佳、通風好，生活動線分明。 中型社區規劃：總戶數108戶，社區完整管理，不擁擠，鄰里氛圍溫馨。 公共設施合理：中型社區不會過度分攤設施，適合自住，保有生活隱私感。 逐步成熟機能：結合龜山在地機能＋林口新市鎮優勢，生活便利性與發展性兼具。

1.步行至桃園機場捷運A7體育大學站約3分鐘； 2.周邊有公車站牌可到迴龍捷運站； 3.家樂福超市商圈，採買生活機能便利； 4.樓下就是全聯； 5.未使用過屋況，可依照需求自行隔間。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.角間2房電梯旁平面車位，衛浴開窗 2.社區24小時物業管理 3.全室歐風裝潢，一只皮箱即可入住 4.公設規劃:迎賓大廳、後院步道花園、交誼廳、健身房、閱覽室 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

☑️鄰近A7體育大學站交通便利 ☑️生活機能佳鄰近文青商圈 周邊：全聯福利中心、家樂福超市、連鎖便利商店、文青國中小 ☑️社區規劃完整管理佳擁有管理室、垃圾冷藏室、中庭花園、兒童遊戲區等設施 ☑️皇翔建設建商品牌口碑穩定，重視實用與空間規劃 ☑️未來發展性高，人口進駐空間大，具備中長期增值潛力 ☑️鄰近林口長庚醫院

坐落文青商圈 社區門口人潮、車潮帶來錢潮的黃金店面 錯過可惜

1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商皇翔建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有，商機無限即刻收租～您還在等什麼！ ★面文青路寬約20米、面文青二路寬約15米、店面寬約6.05米★