周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.挑高空間靈活運用 2.林口地區低總價稀有釋出 3.長庚中心商業區機能便利 4.近文化三路與文化二路公車路線多 5.步行約800公尺可到捷運A9站 6.步行約1公里可至捷運A8站環球購物中心 7.長庚醫療園區/華亞科學園區增值潛力佳 8.投資自用皆宜

📍 【地段優勢：黃金三環生活圈】 交通核心： 步行即可抵達 機捷 A8 站、長庚轉運站，南來北往極速通勤。 機能之冠： 樓下即是田倉超市，巷口寶雅、便利商店及各類商家林立。 休閒綠帶： 環抱公園、校園、影視園區與運動中心，完美兼顧採買與休閒生活。 🏢 【社區特色：純住與高坪效】 住戶單純： 戶數精簡不複雜，維持生活品質。 管理輕鬆： 公設比低、管理費便宜，並附設垃圾集中處理，生活便利。 獨立性高： 獨立門牌、獨立電梯，私密性絕佳。 🏠 【物件細節：空間感與實用性】 格局靈活： 3.5米大面寬，採光通風好；可塑性強，輕鬆打造一房一廳。 機能齊全： 擁有獨立陽台與鐵鋁窗增建，隔音效果佳，室內實用面積大。 設備安心： 採用儲熱式電熱水器，安全無虞。 📈 【投資置產：抗通膨首選】 自用首選： 告別高房租，「租不如買」讓資產掌握在自己手中。 收益穩健： 緊鄰長庚醫護與機捷通勤族，收租效益極高。

【物件特色】 長庚商圈/中心商業區/生活機能佳/商圈成熟/交通方便/夾層增建/後陽台外推使用空間大

♥️♥️物件特色♥️♥️ 屋主想賣/出價可談 低公設比 /室內實坪好使用 格局方正/舒適大三房 社區69戶/單純不複雜 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

鄰近長庚醫院收租不間斷 週邊商家林立購物飲食便利 大空間雙套房皆有獨立衛浴 穩定收租中 30000元/月

1. 位於龜山中心商業區，核心地段，食衣住行育樂豐富。 2. 鄰近長庚醫院，醫療沒煩惱，同時適合醫療工作者首選位置。 3. 社區為福樺建設，林口龜山台地，首屈一指的指標建商。 4. 社區維護狀況佳、管理和諧穩定、戶數單純。 5. 現況3房2廳2衛浴，使用空間大。 6. A8商圈少有平面大車位。 7. 自住或投資皆合適。 8. 專人陪同介紹看屋，敬請來電。

地點超好，中心商業區 室內方正、格局漂亮 、採光佳 B1大車位超級好停 鄰近A8捷運站與長庚醫院 低公設比 室內實坪大好使用 附近超市黃昏市場都不遠 樓下商店林立 生活機超優 近林口轉運站與長庚醫院A8捷運站 ※有租客 看屋請提前約!

1.長庚商圈,稀有釋出 2.挑高空間超值物件 3.位於長庚A8黃金商圈,環球購物中心、銀行街,美食林立,生活機能齊全 4.步行約7分鐘可達林口長庚醫院,醫療有保障 5.開車約4分鐘可達華亞科技園區,就業機會多 6.步行約11分鐘可達機捷A8站、長庚轉運站,開車約3分鐘可達林口交流道,南來北往順暢無比 7.專人介紹歡迎電話預約洽詢賞屋

♥♥物件特色♥♥ 1.魔術挑高空間，室內空間超大 2.格局方正，邊間採光超好。 3.寧靜巷弄不吵雜，居住好品質 4.社區樓下有7-11、蝦皮、公車站 5.近長庚商圈，生活機能好。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

✅ 現成包租公／包租婆，即買即收益：帶租約出售，免空窗、免招租！ ✅ 長庚核心黃金地段，租屋需求強勁 ✅ 低公設比、高坪效，室內使用空間大 ✅雙套房格局，風險分散且投報效益極佳。 ✅社區單純，管理維護成本低 ✅千萬以內入主長庚精華區，總價門檻低適合想要抗通膨、配置資產、穩健收租的買家！ 優質租客穩定收租中~帶看前請洽承辦