周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.鄰近文青雙語國中小學走路約4分鐘就能到達 2.面森林保護區永久棟距享受陽光和綠意 3.氣派迎賓大廳、會議室、景觀中庭、室內羽毛球場 4.打造歐式建築風巴洛克式有質感 5.屋內設有one touch開關燈控和全熱交換器 6.格局方正正3房可隔4房，裝潢新穎屋況佳 7.採光通風良好，空間靈活好運用

高樓層景觀綠意盎然 格局方正原屋主未過多裝潢可以自行規劃 近小學未來交通接送便利 歐式巴洛克社區外觀質感佳

🏛️ 君邑丘比特｜朝南正對保護區 ✕ 永久無限棟距 ✕ 樓下明星文青雙語學區美宅 【 座向景觀巔峰：A7 極稀有帝王朝南 ✕ 綠海第一排 】  🔸 景觀｜ 稀有景觀頂級條件！ 正面迎向保護區綠意，坐擁 無限棟距，視野開闊毫無遮蔽，開窗即是自然芬多精。  🔸 座向｜ 珍稀珍貴坐北朝南！ 台灣最完美的帝王座向，冬暖夏涼、全室自然通風極佳，完美告別北台灣冬天的潮濕陰冷。 🔸 坪效｜ 格局極致方正、幾乎零走道浪費！ 室內坪效發揮到 100%，大面寬設計讓陽光自由灑落。  🔸 尺度｜ 空間規劃大器，每一間房間皆可輕鬆擺放雙人床，無鳥籠壓迫感，完美契合小家庭成家與舒適換屋需求。 【 社區優勢：君邑古典精工 】  🔹 純住｜ 全區約 178 戶！戶數單純不複雜，住戶素質極高，打造最安心寧靜的純住生活環境。  🔹 公設｜ 社區公設實用：奢華迎賓大廳、多功能會議室、綠意景觀中庭，更極度奢侈地規劃 「室內專屬羽球場」，不論晴雨在家就能享受頂級休閒。 【 文教與環境：樓下即明星學區 ✕ 科技廊道核心 】  📍 文教｜ 緊鄰 A7 最頂尖的文青國小、文青國中明星雙語學區！ 孩子下樓走路就能安全上下學，免除家長多年塞車接送的奔波。  📍 機能｜ 重劃區內少有兼具景觀與機能的地段，散步即達周邊商圈，日常便利商店採買與外食需求輕鬆搞定。  📍 動能｜ 轉瞬即達 華亞科技園區、樂善科技園區，高科技產值持續注入，黃金地段資產保值與增值潛力無懈可擊。 ──────────────────  🏠 【 房屋尊榮身分證 】 社區名稱： 君邑丘比特 格局規劃： 精工方正格局（全室房型皆可放雙人床） 座向景觀： 座北朝南 ✕ 正面保護區永久無限棟距 社區規模： 約 178 戶住宅模範社區 ✨ 與其買一間開窗看鄰居的擁擠新房，不如收藏一扇面朝南方、擁抱永恆綠海的窗景。歡迎預約鑑賞！

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶前後陽台設計，寬敞陽台好利用 ❷採光通風佳、衛浴乾溼分離 ❸格局好規劃、邊間高樓美景，賞心悅目，視野開闊 ❹屋況佳，屋主用心維護 ❺面保育區景觀，綠意盎然 ❻靜巷安靜不吵雜 ❼24小時物業管理包裹代收方便 ❽全齡化多元公設，全天候飯店式管理 ❾公共空間整潔，垃圾集中處理 ❿大廳挑高典雅、知名建商君邑建設

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶前後陽台設計，寬敞陽台好利用 ❷採光通風佳，衛浴乾濕分離 ❸公設比約33.8%，格局方正好規劃 ❹邊間高樓美景，賞心悅目；樓層適中，視野開闊 ❺屋況佳，屋主用心維護，全室溫馨裝潢 ❻24小時物業管理，包裹代收真方便 ❼公共空間整潔、垃圾集中處理 ❽制震工法建築，結構穩定；棟距寬敞舒服 ❾附近商家林立，生活機能便利 ❿網路預約專人服務

【無敵綠意景觀，全台稀有面保育區第一排】 客廳與主臥開窗即是永久棟距的萬坪綠意保育區，告別傳統水泥叢林的壓迫感，視野完全無遮蔽，採光與通風極佳，是極少數兼具繁華便利與頂級自然景觀的離塵不離城絕版標的。   【絕版私家庭院戶，實現城市別墅生活夢想】 本戶特別配置市面上極度稀缺的私家庭院空間，不論是想要打造個人專屬的秘密花園、規劃毛小孩的專屬戶外活動天堂，還是與親友共享周末的陽光下午茶，都能在此完美實現。擁有大樓的二十四小時安全管理，同時享受別墅般的庭院生活。   【正明亮三房二廳二衛，高坪效完美公私領域】 整體格局方正毫無浪費走道空間，客餐廳空間寬敞相連，動線流暢，家人聚會互動最舒適。標準雙衛浴設計，早晨通勤通學免排隊，完美符合現代家庭對高居住品質與實用機能的極致追求。   【龜山核心潛力地段，動靜皆宜的保值首選】 坐落於龜山極具增值潛力的精華地段，周邊生活機能逐步到位，便利商店、餐飲採買一應俱全，車程快速串聯交通主幹道。既能擁有面向生態保育區的絕對寧靜與極高隱私，又能輕鬆享有科技園區帶來的強大就業與房價支撐力。