竹北高鐵站前 聯發科營運總部旁~微型商辦大樓 佈局全球洞燭機先黃金地段搶先擁有 站前核心地段~走路僅需3分鐘~南來北往交通便利~商機大無限 鄰近生技醫學園區 聯發科總部 宏匯雙塔廣場 台大醫院生醫分院 全天飯店式管理~包裹、信件~專屬商辦秘書完全不用您勞心費力處理 鄰近水圳森林公園 竹北生態公園 美國學校 康乃爾美語學校~集合人文與知性之美 公設齊全：健身房、交誼廳、 接待大廳、資源回收室 現有租客~穩定收租

竹北高鐵站前 聯發科營運總部旁~微型商辦大樓 佈局全球洞燭機先黃金地段搶先擁有 站前核心地段~走路僅需3分鐘~南來北往交通便利~商機大無限 鄰近生技醫學園區 聯發科總部 宏匯雙塔廣場 台大醫院生醫分院 全天飯店式管理~包裹、信件~專屬商辦秘書完全不用您勞心費力處理 鄰近水圳森林公園 竹北生態公園 美國學校 康乃爾美語學校~集合人文與知性之美 公設齊全：健身房、交誼廳、 接待大廳、資源回收室 現有租客~穩定收租

新竹高鐵站周邊環境機能，享有水圳森林公園、世興棒球場、新竹生醫園區、台大醫院竹北院區、東興國中、康乃薾美國學校。未來預計有新竹高鐵站特定區專一開發案「未來之心」、專二聯發科企業總部進駐。 生活採買方面，可至全聯福利中心(竹北嘉豐店&隘口店)、6+Plaza廣場、文興路商圈、光明六路喜來登商圈、嘉豐南路商圈。 交通方面，與新竹高鐵站僅一街之隔，近六家火車站，亦有興隆大橋、台68線快速道路、國道一號、國道三號可利用。 地理位置 「惠宇謙恆」位在竹北市高鐵七路與光明六路東二段交叉口。 交通機能 步行4分鐘可達高鐵新竹站，步行7分鐘則可至台鐵六家車站，周邊亦有國道一號和台68線快速道路可利用。 生活機能 學校：車行3分鐘可至東海國小，車行4分鐘則可至東興國中。 商業：步行8分鐘可達全聯(竹北嘉豐店)，步行9分鐘則可至6+Plaza廣場。 休閒：步行9分鐘即可達水圳森林公園。 醫療：新竹臺大分院生醫醫院竹北院區。

1.高鐵新竹站站前第一排.優質大氣商辦 2.與聯發科企業總部為鄰 3.附平面車位，對面也有公有停車場，洽公停車好方便 4.窗外就是高鐵站，一級地段，一流企業辦公首選 5.緊鄰竹科生醫園區、臺大醫院竹北院區 6.雙鐵共構.台鐵六家站交通便利 7.日本建築大師原廣司操刀.氣派門面 8.無敵地段 優質辦公室首選 9.全天警衛管理 公設完善 優勢: 交通方面：高鐵新竹站.台鐵六家站.興隆大橋.一號國道竹北交流道.68快速道路均可快速到達. 地點：高鐵站前第一排無敵地段.企業辦公室首選 商辦介紹：惠友遠見商辦大樓.樓高18樓.1-2樓是店面，3樓是主題商店，4-10樓是辦公室，11樓以上是商務旅館，全棟284戶，結合地段及交通的優勢，    旁有台大醫院、生醫園區，聯發科企業總部也正在興建，未來潛力可期。

交通便利 精華地段

惠宇謙恆位於竹北高鐵特區核心，基地臨光明六路東二段與高鐵七路口，交通便利，鄰近高鐵新竹站、台鐵六家站、台68快速道路與國道一、三號，規劃地上21層、地下3層，3至4房40〜55坪產品。建材採德國Duravit衛浴、主臥TOTO全自動免治馬桶、SPC石晶地板。室內三面採光、衛浴皆開窗，樓高約3.45米。生活機能完善，近光明六路、嘉豐南路商圈，全聯、喜來登商圈、6+Plaza皆在5分鐘生活圈內。學區推估為文興國小、文興國中，周邊有水圳森林公園與綠帶。整體屬高鐵區核心高質感住宅代表作，兼具自住與投資價值。

位於竹北高鐵站正前方，步行2分鐘即達車站，地段優勢無可取代！對面即為聯發科總部，近慧榮科技、生醫園區與即將啟用的宏匯雙塔，頂級科技廊帶核心位置，稀有釋出、搶佔先機！ 💼 物件亮點 ✔ 高鐵站第一排，走路2分鐘即達車站 ✔ 稀有商辦產品，適合辦公、自用或出租投資 ✔ 對面即為聯發科，鄰近慧榮科技、生醫園區 ✔ 頂級建築地標，形象佳，提升企業門面 ✔ 開放式格局彈性大，輕鬆規劃辦公動線 🚈 交通優勢 ・步行2分鐘到【竹北高鐵站】 ・鄰近六家捷運站、興隆大橋 ・快速串聯國道一號、68快速道路 ・開車約30分鐘到台北、45分鐘到桃園機場 ・南來北往，商務接軌零時差！ 🛍 生活機能完善 ・周邊設有便利商店、商場、餐廳，商務生活一次到位 ・距宏匯廣場雙塔、新竹台大醫院、高鐵國際商圈一步之遙 📣 地標型企業門面首選｜交通＋科技＋機能全到位！稀有釋出・歡迎洽詢賞屋！

高鐵站前第一排商辦大樓，緊鄰生醫園區。 璞玉計畫旁，高鐵就在對面，近一二高，交通便利，前景無限。 1、2樓部分由店面組成，3樓為主題商店區，4至10樓是辦公室，11樓以上則以商務旅館概念，規畫酒店式公寓所。

在這高鐵站前，與新竹生醫園區為鄰的璀璨地標，惠友建設攜手日本建築大師原廣司，以詩意的手法，將商場、餐館、辦公室、酒店式公寓完美融合。接待大廳、空中花園、中庭水池，乃至健身房，每一處公設都匠心獨具，縱橫交錯間，連結人與人的互動，又保有獨立靜謐。坐擁高鐵、捷運、多條快速道路，交通脈絡四通八達。周邊公園綠意環繞，緊鄰聯發科，24小時物業管理，氣派非凡，這是城市與自然的完美協奏。

收擁生醫園區、水圳森林公園磅礴綠意，體現新竹高鐵站前低碳綠色軸線休閒森活宅 以簡潔清透建築語彙與世界時尚對望，發揮生機跳島概念框構地標 位在次頂樓坐擁極佳遼闊視野，一覽無遺的竹北高鐵區就在腳下 惠宇質感新生活，實踐社區文化心價值，響應對環境的善意，提倡城市種綠、尊重自然、節能習慣、迎向森活

"※社區非常靠近 新竹高鐵站，步行相當方便" ※社區生活採買方便，可到 全聯福利中心 ※鄰近 6+Plaza 廣場，提供購物與餐飲選擇 ※社區鄰近 水圳森林公園，綠意豐富，是高鐵特區重要的綠軸 ※鄰近竹北聯發科、台大生醫中心等上班方便

1.正高鐵站前 2.前景規劃佳 3.交通便利 4.格局方正

1.知名建商惠友建設 2.雙鐵共構.交通便利 3.全天警衛管理 4.聯發科企業總部旁，鄰近竹科生醫園區 5.高鐵站前第一排優質黃金地段，企業首選 6.步行可達6+Plaza 廣場，高鐵特區生活便利

高鐵新竹站前，緊鄰新竹生物醫學園區、聯發科總部旁，知名建築師原廣司戴育澤設計， 由商場、餐館、辦公室、酒店式公寓所構成之綜合商辦大樓。現況穩定出租中，地點極優增值潛力無窮， 有獨立辦公室可租借多元公設可使用，屋主長期持有單純資產配置，有喜歡歡迎勇敢出價！ 《 社區基地面積：1115坪 總戶數：244戶 使用分區：商二(60%/300%) 》

1.位於通樞紐,高鐵新竹站.台鐵六家站.興隆大橋.國道一號.竹北交流道.68快速道路均可到達2.高鐵新竹站站前第一排,聯發科企業總部為鄰3.  雙鐵共構.與科學園區往來商務及便利4.附雙平車位,對面也有公有停車場,停車免煩惱5.樓高共18樓.1-2樓是獨立店面，3樓為商店，4-10樓是辦公室，11樓以上是商務旅館.本黃金店面當成中小企業之商業總部太合適了6.社區4樓有會議室可租借，11樓設有休憩區.頂樓有交誼廳及健身房。

新竹高鐵正對面,3樓黃金店面難得釋 出鄰近聯發科總部,企業核心 超高人流,商業店面首選

竹北高鐵站正對面，目前有租客，收租穩定 商場、辦公室、酒店式公寓所，構成之綜合商辦大樓 佈局黃金地段搶先擁有 站前核心地段~走路僅需3分鐘~南來北往交通便利~商機大無限鄰近生技醫學園區 聯發科總部 宏匯雙塔廣場全天候管理＋多元公設鄰近園區、便利商店 全天飯店式管理~鄰近水圳森林公園還有美國學校 康乃爾美語學校~公設齊全：健身房、交誼廳、接待大廳、資源回收至68快速道路8分鐘 至國道一號交流道9分鐘

社區位於高鐵站旁，周邊環境機能佳 鄰近水圳森林舒園、新竹生醫園區 戶戶三面採光設計 即將交屋

【鴻築竹科滙】位於竹北光明六路東二段與高鐵七路路口 新竹高鐵車站旁 出站就到家的概念 園區工程師年輕人最愛 正高鐵核心特區 近生醫園區 臺大醫院 6+百貨商場 華邦科技大樓與萬坪公園 未來市中心 物價房價不段攀升 現在買最划算 開車約15分鐘到竹科，搭高鐵約30分鐘到台北， 如此迷人得地段 訴求高鐵站出站即到家 3房主建22.62坪,朝東南大棟距，超大後陽台曬衣日曬真舒服， 輕裝潢 簡單讓您好規劃 搭配最強地段、最快交通，自住、投資、置產皆適宜! 社區雙面臨路 正高鐵車站旁進台鐵南北往返真方便 緊鄰世興空氣品質淨化區~世興運動公園 讓您下樓就可以運動 如此舒適居家環境等您入主

稀有出售最棒棟別、四房、雙車位、高樓大棟距、品牌口碑優質建商、（惠宇謙恆）基地、位於竹北高鐵特區核心，基地臨光明六路東二段與高鐵七路口。交通便利，鄰近高鐵新竹站、台鐵六家站、台68快速道路與國道一、三號。基地建物規劃地上21層、地下3層，3至4房40〜55坪產品。建材：建材採德國Duravit衛浴、主臥TOTO全自動免治馬桶。室內雙面採光、衛浴皆開窗，樓高約3.45米。學區為即將完工招生的文興國小、文興國中。位於最強高鐵蛋黃區核心高質感住宅代表作，兼具自住置產與投資價值。 ※生活機能採買方便，可到 嘉豐十一路或文興路二段全聯福利中心 ※步行可達6+Plaza 廣場，提供購物與餐飲選擇 ※鄰萬坪水圳森林公園，綠意豐富，是高鐵特區重要的綠軸 ※瑞昱、藥華藥、聯發科盡在咫尺、台大生醫中心經由高鐵七空橋可達上班便捷。歡迎預約諮詢、有專人詳細服務及解說。