此透天店面位於竹北自強北路上，1、2樓店面收租中，超稀有大面寬11米臨路透天店面，縱深9米，全室內使用坪數約290坪(內含2層夾層增建坪數+屋突增建坪數)，樓上共5個房間-間間均套房設計+B1室內車庫開放空間。 大遠百購物中心-6分鐘車程，近國道1號交流道-8分鐘即可南下北上，高鐵竹北站-10分鐘車程，更增進親友之間的互動，交通非常便利，食衣住行育樂需求旺盛，樣樣滿足您的需求，生活機能超優。 學區：安興國小-步行5分鐘，六家高中附設國中部-步行10分鐘，周邊數間幼兒園，小朋友12年國教走路上學免接送。 新竹縣立體育館/游泳館/國民運動中心，離本透店只有8分鐘的車程，到勝利八街豆子埔溪綠園步道步行只要2分鐘，擁有賺錢店面金雞母的同時，還同時擁有健康的條件；周邊小吃、各式商店、補教業、幼兒園、超市、超商…應有盡有，生活採買非常便利。 交流道東側，自強南北路以西，北至十興路，南至文興路，為最熱絡的縣治二期重劃區，除了AI智慧園區、台大竹北校區、與地方法院外，自強北路與光明六路口有全竹北唯一的五星級喜來登大飯店與大遠百百貨公司，大遠百是新竹縣第一個大型購物中心，為本區域帶來強大的發展力道，還擁有地區最大的縣立體育館，加上區內有數座公園環繞，休憩機能充足，且二期重劃區因緊鄰高鐵特區，以及明星學區安興國小/十興國小/興隆國小/勝利國中/成功國中，在商圈熱鬧成熟條件的支撐下，生活機能與發展條件而言，休閒機能的豐富及便利性，增值前景無限看好，為竹北保值性最佳的透天店面選擇。

🏢【面寬5米85｜使用類組為辦公室、店鋪】🏢 👑【自強北路上，蛋黃區店面，黃金地段商機無限 】 — 正面臨40米大馬路，地點優越，靠近《喜來登飯店》《享平方影城》，距離《遠百、高鐵》也很近。 🚶【人行道寬敞，5米8面寬，吸引目光】 — 店面正前方人行道寬敞，面寬達5.85米，視覺效果出色，更能吸引客流與商機。 🏰【1+2樓透天店面，外觀大器質感佳】 — 社區大樓前，獨立透天店面設計，外觀氣派，吸引高素質租戶，增強物件價值。 💵 【長期穩定出租中，租約至118年】 — 目前租戶穩定，租金收益持續，投資回報穩健，是理想的投資選擇。 🚗 【B1連號平面車位，收租效益再提升】 — 附兩個社區B1連號平面車位，現況出租，進一步提高整體收益，資產效益更佳。 🌟 【竹北商圈指標地標旁，吸引穩定客群】 — 鄰近《喜來登飯店》《影城》，周邊商圈成熟，客群穩定，打造持續增值的投資物件！

喜來登成熟商圈,廣告效益強！ 位於30米路主幹道旁店面,住宅區集中商業行為熱絡。 無縫銜接縣三的生活圈，到高鐵區也只要2分鐘。 同區店面餐飲美容、音樂教室、健康舒肥餐、知名的蛋糕店、 文教育兒學習、業務銷售、醫療保健、生活洗衣類,百業興旺。 店面穩定出租中，行業正派形象優良。 適合理財規劃資產的配置。 低風險穩定投報，中長期投資規劃的最佳選擇。

喜來登商圈、享平方、竹北遠百、風采520。 適百業，可診所。 現況出租中。

正四十米自強北路上 喜來登飯店對面.近影城.遠百.交流道 竹北繁華正核心.含金量最高的地段 絕版稀有金店面.大面寬5米85 穩定收租中.稀有出售。

新竹縣竹北市莊敬段，目前出租便當店

1.松下新宿位於竹北光明六路和自強北路主要幹道，距喜來登商圈、遠東百貨、龍祥影城走路約5~8分鐘。 2.開車往國道1號、高鐵約5分鐘，竹北火車站約10分鐘，屬於精華商圈的黃金地段，地理位置非常佔優勢。 3.建材設備方面，「松下新宿」公設採用東芝電梯、廚房採用櫻花廚具、長康活水、衛浴採用Panasonic馬桶、Panasonic免治馬桶座，面盆附設浴櫃。

2/24(一)後可看屋 *社區榮獲2024年 德國 IF DESIGN 設計大獎的殊榮 *規劃大兩房、兩衛、兩個衣帽間，其中一間衛浴有對外窗（其他戶型衛浴均無對外窗） *主臥、廚房、客廳均有無限寬闊的山景，躺在床上就可看到青翠的山巒，在市中心彌足珍貴 *挑高3米6，扣除樓地板、天花板之後淨高約3米3，寬敞舒適 *全棟長庚活水系統 *公設有健身房、閱覽室等/ B1有公用的充電樁2個，每分鐘2元 / 7個來賓車位、一個卸貨車位 /機車位每年重抽，另有10個抽第二個機車位的機會 *汽車清潔費250元/月 機車位清潔費年繳1800元（150元/月) 房屋管理費3736元/月

繁華核心蛋黃區，高鐵、遠百、國道均5分鐘車程 12分鐘進竹科，雙明星國中小學區，次頂樓無敵山景 3改2，雙衛雙衣帽間，6+6昭和氣密窗 寧謐舒適，步行5分鐘抵影城 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

➤12分鐘進竹科，8分鐘到高鐵，地點好～喜來登、遠百、享平方都在旁邊! ➤屋主用心設計，打造放鬆舒適的生活空間 ➤三改二房的空間規劃，其中一個衛浴開窗之外還享有兩個衣帽間，無論是新婚夫妻或是小家庭都很合適！ ➤社區24小時管理，電車友善B1有共用付費充電樁 ➤完善的公設，想放鬆有KTV及大人小孩均可玩樂的遊樂設施! ➤好屋值得您蒞臨鑑賞

🔥竹北稀有採光正一房配B1好停平面車位 🔥黃金地段，繁榮商圈，生活機能優 🔥近喜來登，遠東百貨，享平方影城 🔥位於竹北光明六路和自強北路主要幹道 🔥近國道一號、新竹高鐵站，地理位置非常佔優勢

•位於自強北路上，地點無可挑剔，增值潛力驚人 •享平方.喜來登.竹北大遠百商圈，機能完善 •勝利國中學區，為孩子的教育打下堅實的基礎 •挑高3米6邊間視野戶，高品味質感裝潢，可立即入住 •附平面車位，對面還有停車場，讓您來訪親友停車相當便利

帶有濃濃日本味的松下新宿 地點就在30米寬的自強北路旁 走路大約大約八分鐘就可到遠百、影城 過的馬路就可以享有遠百商圈裡的生活機能 買東西吃東西很方便 地點超優，要進竹科或要去台元都很方便 本戶是目前同社區出售戶中價格最超值的一戶 主建物12坪，臥室超大 最適合買來當起家厝 想當多房族嗎?這間當作第一間吧!! 價格還有空間，歡迎看屋出價

🌟近竹北主要幹道自強北路與光明六路口 喜來登商圈，走路到大遠百5分鐘 開車往國道1號，高鐵約5分鐘 地理位置非常有優勢 視野景觀戶享無限棟距 成屋毛坯開放空間可自由規劃

喜來登旁超高樓角間景觀三房，朝西南採光通風超優，高過前面喜來登，永久無敵帝王視野，樓高3.2米，附平面大車位~ 豐采520（百貨x影城x飯店）竹北重磅登場 B1-6樓商場（7樓為公設）8-25辦公室、8-32F集合住宅~共893戶（含商場6戶住家422戶，辦公室465戶） 新竹第一座五星飯店：喜來登正隔壁，緊鄰百米林蔭大道，媲美台北東區豪宅，新竹最優質生活圈。首創購物、休閒、辦公、住宅、娛樂五合一複合式建築。新竹最後優質地段，增值潛力無限。 建築金獎得主：豐邑建設世紀代表作 32層鋼骨擎天巨擘不僅傲視大新竹，並且足以傳世！基地四千多坪，四面臨路。全棟七樓以下採用SRC結構，七樓以上採用SS純鋼骨結構，高成本的頂級造價及施工，為豐采520架構最完美的制震結構。 今日台北101 明日新竹豐采520 五分鐘即達高鐵站，輕鬆掌握全球科技動脈 1800坪住戶專屬天空之城泳池俱樂部 喜來登正隔壁、五星級生活圈 世界一流都會最高優質活圈就是瞄準五星級大飯店！豐采520出門就是喜來登大飯店，大宴小酌、接待客戶親友，喜來登大飯店就是豐采520的最佳門面~ 步行即至遠百、影城逛街看電影，超精華地段!!!稀有釋出，要買要快、錯過不再~

親友件《豐邑挪威森林》黃金住店稀有釋出 🌳臨增值不墜40米國際大道自強北路，可迅速連接東西向快速道路直奔竹科園區 🌳近大遠百、竹北喜來登商圈及聚財的江海大樓旁，聚集最優商圈，7-11、康是美、全聯，生活機能便利 🌳面寬5.1米、深度11.2米、高度3.11米 （扣除天花板） 🌳適合文武百業，目前有長期承租方，租約到120年，🉑穩定收租，投資置產首選傳家金店面 🌳資產配置、理財規劃保值又增值，中長期資金規劃最佳選擇$￥€ 🌳立處竹北核心、40米自強北路，近60米光明六路繁華十字雙軸，近68快速道路、開車至竹北交流道6分鐘、高鐵8分鐘 🌳社區公設完善，附1個坡道平面車位，旁邊還有三座平面停車場🅿️，客戶來訪便捷 🐦‍🔥樓上住宅每坪都到6字頭了，1-2樓店面買來直接收租 🔔同社區現有住店在售物件同坪數開3980！！！ 🔔本戶屋主為親友，誠意出售 🔔絕對稀有，機會難得敬請把握，

高樓景觀戶，享受無限棟距的視野魅力，成屋毛坯開放空間，可隨心規劃，為您的家增添無限可能性。 基地位於竹北核心地段，步行即達喜來登商圈、遠東百貨、享平方影城，生活機能購物娛樂一應俱全。 開車5分鐘即可抵達國道1號、高鐵，交通極其便利。

高樓超美景觀3房 ★無走道設計邊間 ★室內容間大 ★大基地鋼骨制震:四面臨路,完整的大廓,SRC+SS鋼骨結構.辦公、商場、娛樂、住宅、休閒零距離的設計 ★[建材設備]:大雅廚具.淨水器.TOTO全自動馬桶.★[公設種類]設有咖啡吧、親子閱讀活動區、健身房、瑜珈教室，另提供辦公共享空間、洽談區、共享廚房，值得一提的是，規劃25米室內游泳池、戲水池、SPA池，還有戶外環形跑道，採預約登記制。 ★大遠百+喜來登商圈.享平方美食.電影院.星巴克.…等機能超強商圈 ★十興國小.成功國中優質學區 ★台元.竹科園區上下班只要510分鐘.高速公道3分鐘.高鐵5分鐘.68東西向3分鐘交通便利

1. 竹北精華商圈，步行可達喜來登/享平方/竹北遠百 2. 德國紅點IF DESIFN設計大獎，外觀時尚新穎 3. 外棟高樓永久視野，採光佳 4. 週邊學區完善，採買機能方便，竹北正核心地段 5. 交通方便，近國道一號竹北交流道/竹北高鐵 6. 1+1房大空間好利用，格局方正

喜來登正隔壁，緊鄰大遠百，近高鐵， 竹北最黃金保值地段，今日台北信義計畫101商圈， 四面臨路，交通四通八達 挑高4.4米，鋼骨耐震結構， 首創購物、休閒、辦公、住宅、娛樂，五合一複合式建築，滿足住戶所有需求， 五星級管理服務可當商辦、個人住商工作室， 竹北最後優質地段，增值潛力無限！

*新竹摩登地標性商圈竹北金黃地段 *景觀樓層傲視大新竹永久視野 *室內30坪.至高樓層獨有挑高5米2 *擁坐喜來登商圈遠百商圈享平方等商場百貨等最新城市商圈 *鄰近竹北高鐵中山高快速道路交通動能極佳 *自強南路連接經國大橋慈雲路連貫直達新竹科學園區

台灣松下營造日系血統，職人精神，卡位竹北「正核心」。 保值升等美好生活。 遠東百貨、龍享影城、520百貨、喜來登飯店商圈，高鐵、交流道開車五分鐘 明星學區，完美機能生活零距離，戶戶挑高3米6

●百貨公司+喜來登飯店:熱鬧便利生活商圈 ●雙主臥室規劃，可當孝親房．．．多元化使用 ●明星學區，安心走路就到學校 ●台元科技園區+AI智慧園區→雙高科技菁英聚落 ●搭高鐵／上高速公路／快速道路，交通便捷 ●三面採光／通風明亮，房間大好規劃 ●高質感時尚美裝潢 ●2個好停車的坡道平面式車位 ●衛浴都有對外開窗戶，通風乾燥潔淨 ●地段優選，正自強北路黃金門牌

👑 【竹北商圈黃金地段，穩健回報的投資機會】 📍 地段卓越，商機無限 — 位於自強北路，正面臨40米寬的大馬路，鄰近《喜來登飯店》《享平方影城》，距離《遠百》和《高鐵》僅幾步之遙。黃金地段，吸引穩定客群，投資潛力巨大。 🚶 優質店面設計，視覺效果卓越 — 店面面寬達5.85米，擁有寬敞的人行道，讓您吸引更多目光，提升店面曝光率。極具商業吸引力，開拓客源更為簡單。 🏰 大器外觀，提升物件價值 — 1+2層透天店面設計，外觀大氣且具質感，適合高素質租戶，讓您的投資物件更具吸引力與穩定性。 💵 長期穩定租約，穩定現金流 — 現有租戶穩定，租約長達118年，確保長期穩定的租金收益，是您理想的穩健投資選擇。 🚗 附加平面車位，提升資產效益 — 提供兩個社區B1連號平面車位，現已出租，進一步提升整體收益，優化投資回報。 🌟 成熟商圈，穩定客群 — 鄰近竹北的商業核心，周邊商圈成熟，穩定的客群與商業活動為您的投資帶來長期增值潛力。

◎竹北最強地段–自強北路上！喜來登遠百核心商圈 ○占地4266坪！四面臨路絕無僅有！ ○百貨、辦公、住宅、娛樂，新竹首座複合式建築 ○近高鐵、近國道、近主要幹道，交通便利四通八達 ○鋼骨制震結構 ○挑高4.4米 ○公設：交誼廳、閱覽室、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、游泳池 ○喜來登飯店式物業管理 ○1~6F規劃商場，規劃由豐邑機構自行經營

頂樓大坪數稀有釋出🔥🔥🔥 B棟辦公室挑高5.5米 20-24F，一層27戶，唯獨頂樓一層9戶 1、商圈正對面：喜來登正對面，距離新竹高鐵站5分鐘車程、竹北交流道2分鐘車程，四通八達的便利生活。 2、大基地鋼骨制震：基地面積4267坪，四面臨路，完整的大街廓設計，SRC+SS鋼骨結構，耐震結構更安心。 3、千坪私人俱樂部：規劃1800坪私人度假俱樂部，7樓大廳規劃有泳池、商務及共享服務空間等豪華公設，並引進由喜來登飯店培訓的喜來登物管。 4、全棟分AB兩幢，A棟規劃17~46坪1~3房，一層17戶，共用9部電梯；B棟為辦公大樓、一層27戶，共用8部電梯。

精美裝潢，超大三房 24小時優質物業管理 現況一車位，可彈性再加購車位 喜來登和竹北遠百商圈，機能超優 近高鐵車站，上國道1號二分鐘

竹北喜來登商圈，四面臨路全街廓開發 規劃住宅與辦公大樓 竹北市黃金地段 高樓挑高空間~投資 自住兩相宜 下樓就是百貨影城 雙商圈機能交織

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