1行政配套 縣政機構.政府機能齊全 2商業採買 家樂福.餐飲.銀行集中.成熟商圈 3教育資源 光明.博愛學區就近可達 4交通網路 多條通勤路線通往竹科.新竹市 5房市熱度 成交價格差異大.區域穩定成長 6文化休閒 圖書館.公園.體育設施完善

1行政配套 縣政機構.政府機能齊全 2商業採買 家樂福.餐飲.銀行集中.成熟商圈 3教育資源 光明.博愛學區就近可達 4交通網路 多條通勤路線通往竹科.新竹市 5房市熱度 成交價格差異大.區域穩定成長 6文化休閒 圖書館.公園.體育設施完善

📍 基地位置 基地位於新竹縣竹北市縣政二路與文采街交叉口，核心地段、生活機能成熟。 由 喬立建設開發股份有限公司 投資興建，建興營造股份有限公司 營造，並由 許榮江建築師事務所 規劃設計，品質與口碑兼具。 🏗 建築規劃 ・基地面積：571.89 坪 ・建蔽率：34.94% ・樓層規劃：地上 22 層、地下 3 層 ・總戶數：60 戶純住家，住戶單純 ・坪數規劃：四房（約 50～56 坪） ・車位規劃：83 個平面式車位 ・結構形式：RC 鋼筋混凝土結構 ・建材配備：依現場實際為主 🎓 學區與環境 ・步行約 3 分鐘可達 中正國小 ・步行約 9 分鐘可至 仁愛國中 ・車程約 3 分鐘抵達 AI 智慧園區公園 文教氣息濃厚，綠意環繞，兼顧學區與生活品質。 🛒 生活機能 ・步行約 4 分鐘至 家樂福超市（竹北中正東店） ・步行約 9 分鐘可達 竹北市仁義公有零售市場 日常採買便利，生活所需一次到位。 🚗 交通便利 ・鄰近 國道一號，南北往返快速 ・車程約 4 分鐘可至 竹北火車站，通勤族首選 🧱 嚴選建材配備 ・德國 BOSCH 崁入式烤箱 ・德國 BOSCH 崁入式洗碗機 ・瑞典 ELECTROLUX 雙口 IH 感應爐 ・櫻花抽油煙機 ・YKK AP 氣密窗 ・8+8+8 Low-E 節能玻璃 ・TOTO 全套衛浴設備 ・Kronotex 太格德國精工制音木地板 ・VAF 正負壓淨流系統 ・RC 構造＋ Alfa Safe 柱中柱結構系統 🏢 公共設施 ・氣派接待大廳 ・健身房 ・廚藝教室 ・信箱區 ・曬被區

🏙️ 縣政核心・公園第一排｜高質感社區住宅 坐落縣府金融熱鬧商圈，生活機能成熟、街廓整齊，是縣政特區內指名度極高的居住地段。 🚆 通勤與機能優勢 快速銜接 竹科／台元科技園區／高鐵 鄰近 AI 園區、遠百商圈，工作與生活無縫接軌 周邊籃球場、兒童公園齊全，日常休閒超方便 🏢 社區規劃亮點 塔字型建築設計，棟距佳、視野開闊 戶戶採光明亮，通風舒適 住戶單純、居住品質高 位處縣政特區，面公園景觀，環境清幽又保值 🌳 ✨ 公設一應俱全 迎賓大廳 圖書室 健身房 會議室 桌球室 垃圾集中處理區 ✅ 適合族群建議 竹科 / 台元工程師、自營主管 重視生活機能與社區品質的自住客 想卡位縣政特區、保值性高的置產族

ㄧ層兩戶很單純、稀有平面車位 格局方正、空間大、成為自家設計師 縣政一期+家樂福商圈x三民路商圈生活機能超強 住宅品質佳、鬧中取靜、舒適靜謐生活

鄰近ＡＩ智慧園區 ➤ 全球科技菁英，蓄勢待發 鄰近光明商圈 ➤ 鑲鑽繁榮盛宴，至此而生 鄰近竹北遠百 ➤ 私藏名媛精品，獨領時尚 鄰近名門學區 ➤ 解放接送時間，安心就學 #爭藏四房 零店面三角地，全城仰望🏙️ ■規劃一層３戶｜菁英為鄰，攜手富贏人生 ■戶戶三面採光｜均質四房大戶格局，超越百坪氣度 ■永久棟距感受｜無限視野，坐擁縣政頂標 ■ Alfa Safe｜安全工法，擎天豪邸御用                                      ■ 零店面純住家｜尊榮享受層峰配置

超新屋齡，全新成屋 高樓層遠眺，視野遼闊 大面積窗戶，採光良好 格局方正，室內開闊空間好運用 喬立品質建設與質感設計社區 坡道平面連號雙車位 鄰近科技園區，約1分鐘車程直達台元科技園區，職住合一 便捷交通系統，近竹北交流道，快速接軌全台，通勤無憂

竹北台灣知識旗艦園區計畫，俗稱「璞玉計畫」，是新竹縣政府推動的重要的區段徵收計劃，旨在將竹北打造成為智慧產業與創新研發的核心地區。這個園區位於竹北市東側，緊鄰竹科周邊，區段徵收總面積達到約435公頃，涵蓋範圍內的土地將逐步開發成高科技、智慧研發與知識型產業的聚集地。這項計劃不僅是新竹竹北未來的發展引擎，還將大幅提升新竹縣在全台灣高科技產業鏈中的地位。 「璞玉計畫」最大的地理優勢在於其優越的交通位置。園區鄰近台灣高鐵新竹站與國道一號，無論是台北或台中，往來交通皆十分便捷，能夠吸引大量專業技術人員來此定居或通勤工作。另一方面，園區設有綠意環繞的規劃，旨在營造低碳、環保的環境，並結合公園、綠地及公共休閒設施，提供舒適的工作與生活空間，實現科技與生活的無縫接軌。此外，這裡將聚集多項創新產業，尤其是在智慧製造、物聯網、半導體研發等前瞻領域，為新竹地區的未來發展打下堅實基礎。 「璞玉計畫」的推動還將進一步帶動周邊不動產的增值效應。隨著大量高科技與知識產業進駐，勢必會吸引企業高管、專業人才和創業家在此定居，也會提高當地房市的需求，形成良性循環。該區域的商業機能也會逐步完善，並在未來提供更多元的生活配套，讓當地居民享有完善的教育、醫療和娛樂設施。 如果對這個充滿發展潛力的區域有興趣，我們將為您提供最專業的服務，助您在竹北找到理想的置產機會。