【竹仁商業大樓】總戶數39戶，位於核心成熟商圈 1.社區管理完善，有警衛管理及垃圾集中區。 2.室內空間寬敞，採光通風佳，坪效好，動線順暢。 3.大坪數2+1房，主臥衛浴有開窗，不怕潮濕。 4.商業區地段，近台元、火車站、市場，享便利生活。 5.此戶有機械車位下層，需維修，鄰近多停車場，方便租。 ☆☆☆歡迎蒞臨鑑賞☆☆☆

【竹仁商業大樓】總戶數39戶，位於核心成熟商圈 1.社區管理完善，有警衛管理及垃圾集中區。 2.室內空間寬敞，採光通風佳，坪效好，動線順暢。 3.大坪數2+1房，主臥衛浴有開窗，不怕潮濕。 4.商業區地段，近台元、火車站、市場，享便利生活。 5.此戶有機械車位下層，需維修，鄰近多停車場，方便租。 ☆☆☆歡迎蒞臨鑑賞☆☆☆

✨竹北車站生活圈｜台元科技園區旁｜自住置產首選 🚗 交通優勢｜竹北核心交通網 位居竹北市中心精華地段 快速串聯台元科技園區、新竹科學園區及竹北各大生活圈 ✔ 步行約10分鐘可達竹北車站  ✔ 快速銜接國道一號  ✔ 台68快速道路便利往返  ✔ 通勤竹科、台元輕鬆便捷 👉 科技業與通勤族首選地段 📍 黃金地段｜竹北公所生活圈 坐擁竹北成熟市中心機能 結合行政、商業、學區三大優勢 ✔ 竹北市公所生活圈  ✔ 台元科技園區  ✔ 中正西路商圈  ✔ 縣一生活圈  ✔ 竹北站前商圈 👉 市中心稀有成熟生活圈 🏫 完整學區｜竹北明星文教區 優質學區環繞 文教氛圍濃厚 ✔ 竹仁國小  ✔ 仁愛國中  ✔ 完整九年國教生活圈 👉 家長最重視的學區優勢 🛒 完整生活機能｜食衣住行一次到位 ✔ 傳統市場  ✔ 超商量販  ✔ 餐飲商圈  ✔ 金融機構  ✔ 醫療資源 👉 下樓即享成熟市區便利生活 🏠 格局亮點｜高坪效電梯三房 ✔ 電梯三房產品  ✔ 格局方正好規劃  ✔ 客餐廳空間舒適  ✔ 主臥尺度寬敞  ✔ 採光通風佳  ✔ 臥室開窗設計  ✔ 衛浴開窗乾溼分離  ✔ 工作陽台獨立配置 👉 自住最重視的實用格局 🛠 居家規劃｜舒適生活機能 ✔ 優質廚具設備  ✔ 工作陽台空間充足  ✔ 晾衣曬被便利  ✔ 收納機能完善 👉 兼顧實用與生活品質 🏢 社區規劃｜低公設高坪效 ✔ 迎賓大廳  ✔ 信箱區  ✔ 垃圾集中處理  ✔ 低公設比規劃  ✔ 梯廳自動感應照明 👉 公設負擔少、室內使用空間大 🔐 社區安全｜安心居住 ✔ 保全門禁管理  ✔ CCTV監控系統  ✔ 停車場監控設備  ✔ 社區管理完善 👉 居住更安心 📈 投資價值｜竹北核心保值產品 ✔ 竹北市中心精華區  ✔ 台元科技園區支撐  ✔ 竹北車站生活圈  ✔ 穩定租屋需求  ✔ 稀有電梯三房產品 👉 自住舒適｜出租穩定｜長期保值

竹北竹仁傳統市場&台元科技園區黃金店面! 市區精華地段店面,附近住家密集、生活機能成熟,可自用兼投資稀有出售! 白天周邊商業活動多&市場採買人潮穩定。 此土地使用分區為第三種商業區（商三）:建蔽率80%、容積率320%,整體使用效益佳,增值空間大。 近竹北東區成熟商圈及竹北火車站,生活&交通便利。 正市區商業建地,車站&東區成熟商圈,台元科技園區,讓你直接買到一次到位的超優質地段!!! 歡迎來電預約看屋~

1.竹北市大菜市場中心點，走路5分鐘內可達竹仁國小、天后宮媽祖廟，公有停車位，中正東路商圈，環境眾所皆知的棒 2.本案備天然瓦斯、自來水、社區管理員、垃圾集中處理，除了環境太好，機能性太強，屋況極佳，1000萬內能買到主建27坪超大3房，簡直像中彩票般的幸運 3.屋主當車位不存在都沒使用，表示寧願停媽祖廟前平面停車場3000／月，也不要停大樓內昇降機械車位3000元／月管理費

1.竹北竹仁市場｜黃金店面・商三高容積・近台元科技園區 2.竹北市區精華地段店面，鄰近竹仁市場、竹北火車站、台元科技園區，周邊住宅密集、生活機能成熟，上班族、居民及市場採買人潮穩定，兼具自用營業與長期置產價值。 3.本案土地使用分區為商業區（商三），建蔽率80%、容積率320%，土地利用效益高，未來無論店面經營、出租收益或整合開發，都具有相當好的發展空間。 地段優勢： * 鄰近竹仁市場，傳統商圈人潮穩定 * 近竹北火車站，交通便利 * 鄰近台元科技園區，科技就業人口龐大 * 竹北舊市區成熟生活圈，商家林立 * 商三 建蔽80/容積320，高容積土地條件 * 適合店面、自用、收租、置產及長期投資 竹北真正稀有的，不只是店面，而是「市區商三＋市場商圈＋火車站商圈＋台元科技園區」一次到位的地段條件。 歡迎來電預約賞屋喔!!