✔土地方正面向科大二街 ✔第一種住宅區 ✔面寬約10米 ✔光明國小 成功國中 （實際學區依縣市政府公告為主） ✔網路預約專人服務

✅稀有一樓，夾層增建（原建商搭建，RC施工），使用空間大，挑高約6米，無壓迫感。 ✅現況為2+1室，2室皆設有獨立衛浴，大面落地窗、窗外綠意景觀，採光充足。 ✅KD實木裝潢，屋主細心維護，屋況維持佳。 ✅知名鼎毅建設，基地約550坪，規劃地上14層 / 地下2層，總戶數僅68戶、純住宅零店面。 ✅社區24H管理，代收包裹及垃圾集中處理，公設齊全：接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、桌球室、中庭花園等。 ✅位於台科大重劃區，近家樂福、中醫大、亞太美國學校，生活機能完善，周邊多公園，環境舒適宜居。 ✅鄰近竹北交流道、68快速道路，車程約10–15分鐘可達高鐵站，南來北往都方便。

竹北科大黃金地段,有亞太美國學校及中國醫藥學院 一樓出入便利,不用等電梯,並可規劃孝親房, 超大陽台讓您使用,打造四季花園,窗前就有綠意花園,讓家綠意盎然, 空氣清新,精神氣爽。 家樂福與縣府特區及文化中心商圈地段好到不行, 交通離中山高速公路近,興隆路外環道旁到新竹市很便利! 高級KD裝潢,超大陽台,室內夾層增建約18坪(原建商搭建,一次RC施工)使用空間大 一樓加二樓純室內使用約38坪,不含附屬喔!超大使用坪數 現況格局2+1室2廳3衛,稀有3衛,有兩間雙套衛浴設計,配B1平車位 格局方正採光通風優,衛浴單層獨立排氣, 80×80公分拋光石英磚 廚房配備義大利SVAGO電烤箱、德國BOSCH洗碗機、衛浴配備TOTO電腦免治馬桶、ALASKA多功能5合1暖風機 社區公設：健身房、交誼廳、桌球室、大花園

🌟【推薦｜竹北 時上S｜美式風格三房】 座落於竹北科大特區核心，時上S社區環境靜謐，生活機能成熟，近文教區與高鐵特區，通勤與就學都非常方便。 本戶總建坪達46.2坪，格局方正、採光充足，已完成溫暖簡約的美式風格裝潢，質感出眾、屋況極佳，免除裝潢等待，拎包即可入住。整體風格溫潤舒適，無論是三代同堂或小家庭都非常適合。 ✨ 社區單純、屋齡新、稀有釋出 ✨ 室內使用空間大，實坪感受佳 ✨ 公設比僅約30%，更能善用每一坪空間 歡迎預約鑑賞，一起感受竹北時上S的美好生活。

台科大 鼎毅品川風樓中樓。一樓特殊物件，夾層增建（原建商搭建，RC施工）， 使用空間大，挑高6米，無壓迫感。屋況極優 ! 屋主用心維護。 全室貼心精緻收納設計 KD實木百萬裝潢，三改二室  三衛浴， 雙套室-2室皆設有獨立衛浴。 客廳、套室皆有落地窗銜接大空間陽台，採光通風極佳。 一樓 : 客、餐廳、廚房+開放式書房+衛浴。 二樓(中空樓板RC增建) : 雙套室，主臥有更衣間銜接衛浴空間。 一、二樓使空間大，約有近38坪的使用空間。 建材配中空樓板80×80石英磚，德國高級廚具 進口衛浴空間五金、義大利SVAGO電烤箱、德國BOSCH洗碗機、 日本TOTO全自動馬桶、德國KERAMAG面盆、德國GROHE淋浴龍頭、義大利NOBILI龍頭。 社區公設：健身房、交誼廳、桌球室、大花園 位於台科大重劃區，近家樂福、中醫大、亞太美國學校，生活機能完善，周邊多公園，環境舒適宜居。 鄰近竹北交流道、68快速道路，車程約10–15分鐘可達高鐵站，南來北往都方便。 優質建材 品質建商，稀有釋出 ! 歡迎預約鑑賞。

您夢想的家，不應只是四面牆，而是一個能種花、喝茶、看星星的超大露台空間。 「獨享星空露台｜科大湛四房雙平車奢適宅，限量一戶！」 1.主+附=47.723坪，另加上大露台，單層使用空間大，令人心曠神怡！ 2.得天獨厚的超大露台，小孩的天地、大人聚會的好場所、在家即可僞露營。 3.知名建商、典雅品味時尚豪宅。 4.邊間採光佳、格局方正、雙衛浴開窗。 5.打造獨一無二、蜂飛蝶舞的大花園。 6.冬暖夏涼的好座向。 7.成功學區，贏在起跑點。 8.低公設比，獨立北歐斜屋頂空間。 9.生活機能方便、近頭前溪河濱公園。 10.交通機能成熟便利，擁68快速道路和國道、距離新竹科學園區車程約15分鐘。 11.位於科大核心地段，結合學區與生活圈，這間房不只是居住，更是長期的價值投資。

科大區域 最優質兩房 無店面 住宅區 兩房 前後陽台  臥室 浴室 均有對外開窗 日系質感裝潢風格簡約 動線順暢 免整理即可入住 社區 可安裝充電樁 平面車位 停車方便 🏡 生活機能 位於竹北科大區域 生活圈成熟 散步漫遊 綠茵 棋盤式 商店街道  自然生態是孩子 最好的玩伴 拉近都市繁榮 與寧靜住所的平衡  找回幸福與自然依歸  🎯 適合族群 首購族｜小家庭｜科技園區上班族｜自住兼顧保

科大區鼎毅建設 品川風極品建案釋出 原始挑高超過6米，高度舒適 現況有RC夾層增建，可使用面積寬敞舒適 單層超過18坪，兩層均有寬敞大露台 大隱於市的氛圍，透天般的享受 卻享有大樓的管理及公設。 屋況極美，親臨鑒賞。

大露台有12坪，室內2層樓使用空間約58坪。 樓中樓2層住大樓又有透天感，適合3代同堂。 室內有獨立樓梯，電梯皆可獨立至7、8樓，可分二戶使用。 地處台科大優質商圈 竹北總圖書館台科大預定地中國醫藥學院增值發展性強 往新竹市區高鐵快速道路高速公路四通八達光明國小、成功國中明星學區，臨近康乃爾，亞太美國學校，中國醫藥大學附設醫院， 家樂福商圈，興隆路河堤步道公園、竹北大遠百，食衣住行育樂生活機能超級棒! 附近公園綠地多，小朋友最愛走路就可到。

1.科大商圈、年輕屋齡 2.近家樂福、光明美食商圈、竹北交流道、生活機能完善 3.乾溼分離、衛浴開窗 通風良好、廚房可開伙 4.近台元、國道 社區安靜品質高 5.稀有雙陽臺、平車

1.    學區到位：光明國小、成功國中就在生活圈，孩子上學安心。 2.    出入安全：三戶雙梯設計，家長安心、動線順暢。 3.    方正格局：室內空間靈活規劃，育兒空間無煩惱。 4.    親子活動好去處：中庭綠地、健身房、閱覽室，陪伴孩子成長。 5.    生活便利：重劃區核心地段，採買、交通一次到位。 6.    家庭首選：低密度純質社區，打造舒適居家環境。

【科大商圈．公園第一排】 坐擁科大商圈稀有地段，面對公園第一排綠意景觀，享受城市中心的靜謐生活。 室內空間寬達百坪，格局方正、動線流暢，搭配8人座電梯，長輩與小孩皆能舒適往返。 獨立車庫可停雙車，進出便利又安全。 鄰近成功學區、商圈、市場與交通節點，生活機能完善，學區環境優質，是兼具便利與品味的理想居所。

店面位於竹北市台科大重劃區 科大一路上，為坤山建設打造，品質有保障，鄰近台科大竹北校區，文教氛圍濃厚；鄰近光明一路商圈，匯聚各式餐飲、咖啡館，適合日常生活與聚會消費，飲食、採買皆相當便捷。   步行3~5分鐘可達福興公園，以及台科路、科大二街口兒童綠地公園，周邊休閒綠化豐富；鄰近的竹北國民運動中心，可提供健身、游泳、體育活動等多元休閒選擇；開車約10分鐘即可連接國道1號竹北交流道，對外交通便捷。   學區屬：光明國小(總量管制) & 成功國中(總量管制) 學區，學區完整且車程約3~5分鐘可達(步行約10~20分鐘)。 社區店面結合台科大生活圈與光明商圈優勢，不僅交通與生活機能便利，社區內部設計也兼具美感與安全。   店面大面寬10.8米，縱深8米，單層使用面積29坪，1樓+2樓室內使用面積約58坪，配3個平面大車位，西南座向，穩定收租中！！