竹北環北路工業區稀有雙三面臨路、平坦方正好規劃 乙種工業區低汙染輕工業、倉儲、辦公室、研發中心、物流總部 鄰近台元工業區、縣政、68快速道路、國道一號 竹北工業土地稀缺，地坪大，地段佳  難得釋出 把握機會

★30米路，15米路，三面臨路大面寬好規劃 ★近台一線，西濱公路，南來北往交通便利 ★東華段唯一大坪數，怎麼規劃興建都漂亮 ★近台元與昌益科技園區，台展中環科技大樓 ★周邊產業鏈密集完整，未來增值性指日可待

☑️建蔽率60%，容積率210% ☑️雙面臨路，稀有角地 ☑️鄰近環北路三段 ☑️大面寬，地勢平坦好規劃，大車進出方便 ☑️乙種工業地可適用於小型工業廠房、辦公室或倉庫等設施

★.正環北路五段、30米路、停車方便。 ★.華興重劃區、商業蛋黃區。 ★.車流人潮匯集地段金店面、開店自住投報高。 ★.竹北實驗高中已選定於本區設立。 ★.利用空間大。 ★.緊鄰全家便利商店、人潮川流不息。

位於環北路三段旁 乙種工業用地 竹北環北路三段核心地段，臨主幹道、近園區、近市區，交通動線完整、運輸方便 地形方正、出入動線佳，具高曝光效益，適合大型企業設廠、研發中心、物流總部或整體開發案 稀有三面臨路，地坪大、地段佳，是企業主與投資人都在尋找的黃金基地。 都市計畫內 乙種工業用地 建蔽率 容積率 60% 210% 1435.34坪 共有2筆土地 也可單買一塊 

1.竹北東華段,千坪乙種工業用地,稀有釋出!!  2.各臨30米/15米道路，超大面寬，平坦方正好規劃，大車進出超方便,雙面臨路,角地超稀有。 3.乙種工業用地,建蔽率60％,容積率210％。

📢【投資人必看｜竹北乙工黃金地上架】 🏭《環北金廊．穩收製造基地》 🌟 坐落竹北正核心｜臨30米環北大道門面 🌟 稀有乙種工業區用地釋出！ 📌 基本條件 ✅ 地坪：309.85坪 ✅ 建物：單層廠房約82坪 📌 投資亮點 💰 即買即收租，免尋租客，租金穩定入帳 🏢 適合作企業總部、倉儲廠辦、移工宿舍 📈 地段佳、面寬大、轉型彈性高 🛣️ 交通便捷、形象門面一級棒！ 🎯 適合誰？ ✔ 想穩健收租的保守型投資人 ✔ 想預先卡位擴廠用地的企業主 ✔ 想佈局竹北產業帶、資產配置優化者

雙面臨30米路  最大面寬106米  最小面寬20米 一面可做加工廠  一面做店面  還可以預留停車空間 竹北少數工業地出售 高速公路約10分鐘 鄰近台元 及昌益園區

一、竹北市大地坪乙種工業地稀有出售。 二、竹北環北路三段臨主幹道近園區近市區交通動線佳運輸方便。 三、地形方正好利用雙面臨路適合各行各業進駐。 四、稀有出售地坪大、地段佳值得長期投資。

稀有，雙面臨路，各臨30米/15米道路，超大面寬，平坦方正好規劃，大車進出超方便。 乙種工業區主要用於低污染的輕工業、倉儲、辦公室及必要附屬設施，並非專為住宅使用，建蔽率為60%，容積率為210%。

有土斯有財看請洽開發

坪數大好規劃

面寬方正好利用 竹北中正西路 近環北路徵收地 未來可期.投資自用皆宜

1.乙工可做：    •   精密製造    •   科技組裝    •   倉儲物流    •   輕型廠房    •   科技辦公大樓（複合式） 投資、自用都能最大化效益。 30 米主幹道｜竹北罕見的大面寬格局 30 米大道＝大型貨車、物流車進出最順暢。 對科技業、進出口、設備商來說，是營運效率的關鍵 + 加分點。 2.三面臨路｜超級角地，企業形象一流 三面臨路的工業地 視覺震撼、出入口規劃彈性高 可設置：    •   主入口（形象門面）    •   員工出入口    •   大型貨車專用通道 企業識別度直接拉滿。 3.緊鄰 台元科技園區｜科技供應鏈需求最強 開車 5–20 分鐘可達：    •   新竹科學園區    •   台元科技園區    •   高鐵特區產業聚落 竹科外溢需求旺盛，廠房、倉儲、研發中心都在搶地。 4.上國道一號只要 5 -10分鐘｜運輸成本大降 鄰近竹北交流道， 配送新竹、竹科、竹東、湖口、桃園都極快。 物流成本＝企業最在意的 KPI 5.適合打造企業總部形象館｜高端科技廠首選 30 米路＋三面臨路大基地＝最適合做：    •   地上 4–6F 的複合廠辦    •   「科技研發＋倉儲」一體基地    •   半導體設備廠維修中心    •   AI 伺服器機構組裝中心 6.投資增值力極強｜供給少、需求強 竹北工業地供給天生稀缺， 科技業需求長期固定， 大面積角地更是稀有中的稀有。 7.909地號跟918地號可分筆出售

竹北台元科技旁，映樸川稀有大坪數產品釋出，實際使用空間主+附約37坪左右，社區低公設比，使用坪數回饋到室內，空間好規劃利用，再搭配連號雙平面車位，格局三面採光，客廳面寬5米，房間衛浴間間開窗，採光通風俱佳，現在四房都沒有室內30坪的條件，這間大三房絕對可以滿足換屋族所需的空間！明星總量管制學區 : 中正國小步行3分鐘，仁愛國中騎車5分鐘，附近商家林立，採買方便，歡迎預約賞屋。

鄰近華興商圈&台元科技旁 交通便利優質生活機能 社區戶數單純僅36戶 單層三戶配置兩部電梯 稀有朝南次頂樓永久視野戶 採光明亮無遮蔽，方正格局好規劃 動線舒適室內近28坪大使用空間 臥室及雙衛浴皆有開窗全室無暗房 增值好房 新婚成家 首購精選！

🏠 群霖福砌 NO2｜竹北大三房＋平面車位 🌟 室內約28坪｜視野超棒、高樓景觀！ 🕰 屋齡僅約1年多｜近台元科技園區 & 竹北夜市 💰 鄰近竹北實驗高中  📍 竹北市 — 低總價大三房 + 平車位 的完美組合 ✅ 客餐廳一體、格局方正，動線流暢、空間大 ✅ 採光佳、通風順暢，高樓層享有絕佳視野 ✅ 預約賞屋即可感受開放式景觀與空間感 🏙 地段＋機能亮眼 ✔ 鄰近竹北夜市，生活飲食選擇多元 ✔ 步行可到台元科技園區，適合上班族 ✔ 新屋齡，屋況好，省掉整修麻煩

竹北台元「元創 原摺」一層一戶，三房雙主臥露台戶，雙平面車位。 權狀90.96坪。(露台約30坪未含在內) 超大室內主+附=51.041坪。(可另外隔成四房) 還有雙平面車位~!此社區還可安裝充電椿!! 額外使用空間:(多出近40坪) 1.2樓特別多出約30坪大露台可使用 2.後陽台面積比其它樓層多出更大使用面積。(約3坪) 3.因一層一戶關係，梯廳也可當自己的區域彈性使用。(約6-7坪) 黃金地段!鄰近台元科技/AI園區雙園區，增值潛力強! 中正東路商圈及光明一路美食圈，生活機能完善成熟。 近中正國小(走路即到)，仁愛國中。 物業管理，垃圾集中處理(免追垃圾車)

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華興重劃區獨家稀有釋出大店面 大面寬、一二樓超大開放空間 正環北路上鄰近竹北夜市及全聯生活機能便利 四線道交通便利，人潮即是錢潮，黃金店面 通風採光佳、二樓擁有大陽台、雙衛浴皆有開窗

結合藝術與文化的原摺，趨近於偏激的堅持 單純隱密一層一戶，絕美百萬裝潢 阿曼尼會館Longe Bar，岡石風骨 義大利及各國進口石材，TOTO衛浴 鵝牌防紫外線氣密窗 落地窗設計給您收藏最好的視野 氣派挑高3米5，隔音防震建築設計 航太科技LED導航系統車位 匠心-無可取代

元創開發建設認為，建築是以空間為素材創造的藝術作品，融合人類文明與美學的紀念品之作 一層一戶，獨門尊榮大戶 半毛胚客製化設計，打造品味夢想美宅 物業專業管理，包裹、垃圾專人管理 整面落地開窗，採光超好 稀有雙主臥，一開放空間可隔成4房 B1雙車位，愛車安心放 台元科技旁，近國道一號，交通便利

  【原摺】坐落於竹北最具發展潛力的核心地段，緊鄰 台元科技園區與AI智慧園  區，產業聚落完整，增值性佳。  交通方面坐落於黃金地段。約8分鐘抵達高鐵站、約10分鐘上中山高，約7分到 新竹高鐵站、台鐵六家站。  想找餐廳、休閒娛樂方面也不用煩惱！開車約10分鐘就可以抵達竹北大遠百商圈！ 中正國小，勝利國中，總量管制學區都在附近，上下班接送小孩非常方便！強大師資與學校資源成就優質下一代。  社區總共13個樓層，一層一戶規劃隱密性極佳。標榜居住品質與感受。  全新毛胚屋擁有45坪大空間，讓您可以打造屬於自己的理想家，格局不受限制。 客廳、餐廳、書房甚至娛樂空間，都能依照生活需求彈性配置。 大坪數大面積落地窗設計採光極佳，對流通風良好，有助居家舒適與節能。 廚房採獨立式設計，有效防止油煙飄散到客廳，輕鬆滿足喜愛烹飪料理的家庭。  社區設有多樣的公共設施，滿足全家大小的休閒娛樂需求。  在這裡，你不僅能享受城市的便捷交通與完善生活機能，還能盡情享受大坪數帶來的舒適自在與尊榮生活。

總戶數13戶 社區單純一層一戶，隱私性高 格局方正好規劃 全新毛胚可打造自己喜愛的舒適空間 鄰近台元科技、昌益科技園區輕鬆步行上下班 附近商家林立採買方便鄰近家樂福、大遠百 中正國小、博愛國中、仁愛國中優質學區 交通便利近國道一竹北交流道

竹北台元科技旁,映樸川社區,4改3房,連號雙平面車位 室內使用空間約37坪左右,空間超大,好規劃 鄰近台元科技園區、大遠百生活圈 附近商家林立採買方便、鄰近家樂福 中正國小、仁愛國中優質學區、交通便利,近國道一竹北交流道。

台元/昌益科技園區 AI智慧園區 中正國小/仁愛國中 外商聚集/優質學區 交通便捷/機能豐富 中高樓層/採光好 主加附約30坪 坪數大可隔三房

採光佳三面採光無暗房 雙衛浴皆開窗 交通便利近環北路和竹北交流道 24小時社區物業管理、智生活APP通知包裹郵件收送,垃圾集中處理 九年國教免接送,走路皆可到 近台元科技園區、AI園區 機能便利購物、餐飲選擇多樣,食衣住行皆齊全