🚩面寬5米8，深度10米5 一樓高度2米8，二樓高度2米6 🚩安興國小和勝利國中是該地區頗具聲望的學校，這將吸引許多家庭搬至附近，從而增加了住店的客源👍明星總量管制的政策也為該區域的不動產增值帶來了穩定性和可持續性！ 🌟一樓可設營業登記，目前業主自用營業於音樂教室

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✨核心優勢分析 周邊匯聚：📍喜來登商圈📍遠百商圈📍高鐵特區 擁有中高收入家庭與科技新貴客群！ 商圈成熟度高： 🎗️餐飲品牌林立｜補教產業密集 🎗️診所聚集｜生活機能完整 具備長期穩定的商業價值與保值性。 ✔ 社區發展成熟 ✔ 管理制度穩定 ✔ 周邊商圈已形成 ✔ 可直接評估商業效益 不必承擔新開發區養商圈的風險。 🔥在竹北住宅型商圈中，5米以上面寬店面已屬相當稀有。

本店面位於竹北縣三安興國小旁，附近有全聯福利中心/7-11超商/全家超商步行只需5分鐘，滿足日常購物需求；附近也有小型公園可供散步休閒運動，距縣立體育館、及游泳館也很近，公共運動和休閒設施充足。 鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚讚。 光明六路連接交流道與市區，6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，距離高鐵站/台鐵六家站僅12分鐘車程，進出新竹或北上南下交通都很便利。 學區：安興國小步行不用5分鐘，勝利國中約3分鐘車程(步行10分鐘)，接送免煩惱。 大面寬6.8米，縱深11.28米，單層使用面積23坪，1樓+夾層=使用約46坪，穩定收租朝南金店面，格局方正很好規劃，增值潛力佳，投資好標的。