椰林建設出品 安興國小/勝利國中  明星學區/優質建商 近遠百生活機能好

1.竹北大遠百商圈 地段 熱鬧 繁華。 2.竹北雙學區/勝利國中/安興國小/走路上學方便。 3.知名建商椰林建設/3房+平面車位 高樓層。 4.距離竹北高鐵開車約15分鐘。 5.衛浴皆有對外窗採光 通風佳!!屋新。

🪄高樓層遼闊視野，採光明亮通風舒適 🪄格局規劃完善，空間方正好利用 🪄全熱交換｜全室除濕｜大金吊隱式冷氣 🪄一層4戶，戶戶3面採光，居住品質佳 🪄明星學區：安興國小 勝利國中

🏡 竹北縣三指標社區｜椰林建設品質保證 椰林建設一直是竹北口碑建商之一，以優質建築品質、舒適規劃深受自住客青睞。 ✨ 社區特色  一層4戶、雙部電梯，低密度規劃，住戶單純舒適  社區管理完善，居住品質佳  縣三成熟生活圈，機能便利 ✨ 本戶特色  原3房規劃，現況改為2房，打造更寬敞舒適的客餐廳空間  格局方正，如有需求可輕鬆隔回3房  屋主用心精緻裝潢，大量系統櫃收納，一卡皮箱即可入住  採光明亮、通風佳，居住舒適度高  平面車位，停車便利 📍 地段優勢  鄰近竹北大遠百、享平方商圈，購物、餐飲、娛樂一次滿足  約10分鐘即可抵達新竹高鐵站，南來北往快速便利  鄰近AI智慧園區、台元科技園區、生醫園區，上班通勤省時  公園綠地、學區、生活機能成熟，自住首選

*此戶邊間，三面採光，裝潢美美的 *臥室＆衛浴皆開窗，採光＆通風一級棒 *高樓景觀視野好 *安興國小/勝利國中學區，走路上學＆接送小孩時間不耽誤 *縣三精華地段，繁華與寧靜兼具，自住客優選地段 *街廓整齊、路樹植栽，屬於純粹的高質感住宅區 *交通四通八達

⭐️「椰林覓」屬於縣政三期重劃區生活圈勝利十三街的純住宅大樓，地段成熟，學區與生活機能都算穩健，適合自住型家庭，社區總戶數58戶，戶數單純，降低出入複雜度。 ⭐️社區鄰近自強北路與光明六路，自強北路可接台68線東西向快速道路，光明六路則可接國道1號南北向高速公路，約7分鐘車程可上交流道；開車約10分鐘可達高鐵新竹站與台鐵六家站，通勤新竹科學園區、竹科二期與台北等地具有一定便利性。 ⭐️椰林覓主要學區為安興國小、勝利國中，安興國小步行4分鐘可達，屬近距離學區，對低年級學童相當方便。 ⭐️椰林覓周邊有全聯福利中心，步行或騎車即可滿足日常採買需求。生活圈延伸可達喜來登、大遠百商圈，以及家樂福等量販店，吃飯、逛街、看電影、採購大型物品都很方便。縣治特區附近有新竹縣運動場、國民運動中心等公共運動設施，社區也設有健身房、交誼廳等公設，整體重劃區休閒資源充足。竹北頭前溪河濱公園與福興兒童公園等綠地車程不遠，假日可騎腳踏車、散步，生活型態「居住為主、機能完善」。 ⭐️地段屬縣三成熟重劃區，環境新、道路規劃良好，整體居住氛圍佳，自住舒適度與格局穩定性高，且安興國小步行距離可到，對有小朋友的家庭特別加分。

🌿 椰林覓｜高樓質感3房 學區 × 公園 × 機能 一次到位的理想生活 步行約3分鐘即達安興國小、勝利國中， 九年國教完整銜接，孩子成長安心無憂。 🌳 生活環境 周邊公園綠地環繞，生活步調從容愜意， 商圈成熟，日常採買便利，機能完整到位。 ✔ 高樓層視野，採光通風表現優異 ✔ 一層4戶，戶戶三面採光，居住品質佳 ✔ 格局方正，好規劃好利用 ✔ 車道與人行動線分離，出入安全更安心

「椰林覓」縣三/高樓層/三房/平車，正是竹北少見兼具舒適與質感的優質選擇。 享有開闊棟距與遼闊視野，白天採光明亮、通風舒適，夜晚更能欣賞迷人城市景色。室內三房格局規劃完善，空間方正好利用，無論是小家庭、新婚成家，或換屋族群皆相當適合。 ✔ 全熱交換｜全室除濕｜大金吊隱式冷氣 ✔ 高樓層視野，採光通風表現優異 ✔ 一層4戶，戶戶三面採光，居住品質佳 ✔ 格局方正，好規劃好利用 ✔ 車道與人行動線分離，出入安全更安心

1. 地段與學區優勢（核心賣點） • 黃金學區： 緊鄰勝利國中、安興國小，步行即達，免除每日接送奔波，學籍保值。 2. 稀有產品力（市場競爭力） • 知名建商： 椰林建設出品，品質保證，品牌口碑深受買方信賴。 • 稀有釋出： 高樓層景觀戶，棟別位置最優，擁有絕佳視野與極佳採光。 • 單純社區： 零店面純住宅規劃，戶數單純，出入單純且寧靜。 3. 精緻裝修與家電（高 CP 值亮點） • 頂級配置： 加裝全式大金吊隱式冷氣，舒適美觀。 • 健康升級： 加裝全熱交換器，為居家空氣品質把關。 • 優質廚電： 加裝 BOSCH 洗碗機，滿足現代家庭對生活品質的需求。 4. 停車配套 • 便利性： 配置平面車位，解決縣三特區/勝利學區停車需求。

⭐ 縣三成熟重劃區｜58戶純住宅 社區戶數單純，住宅氛圍純粹，適合重視居住品質的自住家庭。 ⭐ 安興國小近距離｜勝利國中學區 安興國小步行可達，孩子上下學便利，家庭型買方首選條件。 ⭐ 自強北路＋光明六路｜交通便利 可快速串聯台68線、國道1號，往竹科、新竹市區、高鐵站皆方便。 ⭐ 全聯＋喜來登＋大遠百｜生活機能成熟 日常採買、餐飲、購物與休閒一次到位，不用等待商圈發展。 ⭐ 縣三環境成熟｜自住保值性佳 街廓完整、生活機能穩定，兼具學區、交通與居住品質，適合長期自住。

🌿 椰林覓｜高樓層景觀3房 學區 × 公園 × 機能，一次到位 🚶‍♂️約3分鐘｜安興國小 × 勝利國中 九年國教免接送，輕鬆又安心 ⸻ 🌳 公園綠地在旁｜生活愜意 🛍 成熟商圈加持｜機能完整 ⸻ ✨ 這戶重點 ✔ 高樓層｜採光通風佳 ✔ 一層4戶｜三面採光 ✔ 方正格局｜好規劃 ✔ 人車分道｜更安全 ⸻ 🏠 到位配備 全熱交換｜全室除濕｜大金吊隱式冷氣

縣三優質生活圈 高品質椰林建設 戶數單純 安興國小/勝利國中 遠百、鳥屋書店、公園、全聯、全家、散步就到

✨竹北自住客的首選地段✨ 縣三精華地段，繁華與寧靜兼具， 街廓整齊新穎、路樹植栽豐富，屬於純粹的高質感住宅區。 鄰近全聯福利中心、竹北遠百商圈、享平方及喜來登商圈，逛街、聚餐、看電影一應俱全 格局方正，戶戶三面採光 雙衛浴皆開窗好通風 室內全熱交換，全室除濕 明星雙學區，孩子就學超輕鬆，走路約 3 分鐘到安興國小，開車約 3 分鐘到勝利國中 自強北路連接光明六路，約 6 分鐘即可直上國道一號

*神獸級(椰林建設)位於勝利十三街竹北縣三(椰林覓) *高樓層視野戶.採光通風都非常好.格局方正.間間開窗 *社區特色.一層4戶.雙電梯.隱密性高的社區.住戶單純 *縣三商圈.食衣住行沒煩惱.生活機能方便 *交通方面.68快速道路.往竹科/新竹高鐵都很方便~ *安興國小/勝利國中.走路上學.免接送小孩